평화로운 갈매마을
2026.06.12사진 1장
너무 평화롭고 조용한 동네라 마음에 듭니다 단점은 별내역까지 버스타고 가야하는게 단점이에요 갈매역은 걸어갈수 있지만 8호선을 더 타게 됩니다 경…
경기도 구리시 갈매동 640 · 2017년 준공 · 921세대 10개 동 · 전용 84.5~113.2㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.6~85㎡) · 최근 12개월 18건
- 8억 100만원▲ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,762만 → 지금 3,087만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 55건 · 전세가율 63.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,096만원
- 갈매동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 7,300만원
- 113.2㎡(45평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 335건
- 전용 평당 3,096만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 9,000만원
- 2026년 · 921호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
구리갈매푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구리갈매푸르지오 전용면적은 4종(84.5~113.2㎡)이며 34평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 1,300만원, 전용 평당가는 3,096만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 1,958만원), 전세가율은 약 63.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 9,261만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 185만원이에요.
전세가율63.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 185만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 8억 100만원(평당 3,121만원), 전세 24건 중앙값 5억 1,500만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1억·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.22 13층 8억 6,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 39평형(전용 99.6㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 9억 2,200만원(평당 3,060만원), 전세 25건 중앙값 5억 7,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억 9,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.30 16층 9억 4,200만원이에요.
- 45평형(전용 113.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 6억 5,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.31 16층 10억 7,300만원이에요.
- 34평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 1,500만원(평당 3,189만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.06 6층 8억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡34평형대표공급 112.4㎡ · 112C타입 · 전용률 75.2% | 8억 100만원18건 | 3,121만원 | 8억 200만원15층 · 2026.08.21 | 8억 6,000만원13층 · 2026.04.22 | 5억 1,500만원24건 | 1억/175만원10건 | 매매 53 · 전세 94 · 월세 21 |
| 99.6㎡39평형공급 130.4㎡ · 130A타입 · 전용률 76.4% | 9억 2,200만원9건 | 3,060만원 | 9억 3,000만원4층 · 2026.09.18 | 9억 4,200만원16층 · 2025.08.30 | 5억 7,000만원25건 | 2억 9,000/135만원6건 | 매매 24 · 전세 71 · 월세 18 |
| 113.2㎡45평형공급 148.3㎡ · 148타입 · 전용률 76.3% | 1건 | - | 10억 7,300만원16층 · 2026.01.31 | 10억 7,300만원16층 · 2026.01.31 | 6억 5,500만원4건 | 2억/210만원6건 | 매매 8 · 전세 19 · 월세 15 |
| 84.5㎡34평형공급 112.4㎡ · 112C타입 · 전용률 75.2% | 8억 1,500만원3건 | 3,189만원 | 8억 2,500만원6층 · 2026.04.06 | 8억 2,500만원6층 · 2026.04.06 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매구리갈매푸르지오 아파트 매매 거래는 2023년 10월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 3,177만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,715만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(10건)보다 110% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.4건이에요.
3,087만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3,087만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,108만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 7건 | 3,177만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3,086만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 3,040만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,107만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3,097만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,096만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3,084만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세구리갈매푸르지오 아파트 전세 거래는 2023년 11월 10건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 6억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 4억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(32건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.6건이에요.
5억 3,625만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 3,625만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 6억 1,525만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 9,300만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5억 6,700만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 5억 3,250만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 6,600만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 5억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 5억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 8억 8,000만원 2021.09.10 · 14층
- 최근 거래
- 8억 200만원 2026.08.21 · 15층
- 비교 거래
- 150건 2018년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
갈매동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가구리갈매푸르지오 매매 평당가는 3,096만원이에요. 갈매동 전체 3,074만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구리시 전체 3,180만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 갈매역아이파크 3,296만원, 한라비발디 2,955만원, 갈매6단지 2,977만원 중에서는 중간 편이에요.
구리갈매푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구리갈매푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 구리갈매푸르지오 99.6㎡(39평형) 4층 9억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 구리갈매푸르지오 99.6㎡(39평형) 22층 9억 3,000만원, 2026.08.21 구리갈매푸르지오 84.8㎡(34평형) 15층 8억 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~99.6㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 113.2㎡(45평형) 16층 706동의 10억 7,300만원, 최저가는 2026.01.23 84.5㎡(34평형) 25층의 5억 5,400만원이에요.
- 구리갈매푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 구리갈매푸르지오 84.6㎡(34평형) 19층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 구리갈매푸르지오 99.6㎡(39평형) 13층 4억 7,250만원, 2026.08.21 구리갈매푸르지오 84.8㎡(34평형) 15층 6억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~113.2㎡(전용 34평)이에요.
- 구리갈매푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 구리갈매푸르지오 113.2㎡(45평형) 2층 보증금 3억, 월 190만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.30 구리갈매푸르지오 113.2㎡(45평형) 9층 보증금 2억, 월 230만원, 2026.07.29 구리갈매푸르지오 99.6㎡(39평형) 10층 보증금 1억, 월 280만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~113.2㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 200만원2026.08.21 계약 · 84.8㎡(34평형) · 15층
34평형(전용 84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 53건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.6억
6.6억7.2억7.9억8.6억
12개월 중앙값8억 100만원전용 평당 3,121만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가8억 6,000만원13층 · 2026.04.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 84.8㎡(34평형) | 15층 | 8억 200만원84.8㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 704동 | 84.6㎡(34평형) | 17층 | 8억 500만원84.6㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | - | 84.6㎡(34평형) | 16층 | 8억 1,500만원84.6㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 84.6㎡(34평형) | 24층 | 8억 1,500만원84.6㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 85㎡(34평형) | 19층 | 8억 1,800만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 702동 | 84.6㎡(34평형) | 25층 | 8억 1,300만원84.6㎡(34평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 702동 | 84.6㎡(34평형) | 21층 | 8억 1,000만원84.6㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 705동 | 84.6㎡(34평형) | 24층 | 7억 6,500만원84.6㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 705동 | 84.8㎡(34평형) | 13층 | 8억 6,000만원84.8㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | 704동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 7억 3,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 708동 | 84.8㎡(34평형) | 20층 | 7억 9,200만원84.8㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구리갈매푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰구리갈매푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.7, 인프라 4.9, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평화로운 갈매마을", "서울같은경기도", "결로 빼고 다 좋았어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 10건
단지
4.9
내부
4.7
인프라
4.9
교통
3.3
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서울같은경기도
2026.03.16
서울신내동에서 차로 5분거리입니다. 살기 좋고 잘되어 있지만 신도시 치고는 규모가 작은편이라서 뭐가 많지는 않네요. 다산에서 살다가 왔는데 어디…
결로 빼고 다 좋았어요
2026.02.14
교통여건이 잠실진입이 편하고 생각보다 빠름니다 버스정류장이 단지바로 앞에 있어요 지하철역은 멀지만 버스로 강남진입 빠르고 자차로도 좋습니다.…
구리갈매푸르지오 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
갈매동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점갈매동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점갈매동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 63점, 교육 70점, 마트 87점, 병원 57점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 76건
치안
93
대중교통
63
교육
70
마트
87
병원
57
공원
99
신도시의 정석
2026.09.03
동네 자체가 조용함. 산책로도 갈매천 따라서 정말 잘 되어있고 푸릇푸릇 + 갈매천 + 공기 좋음의 조화가 아주 탁월함. 동네 중앙으로 나가면 나…
조용한 동네
2026.08.23
서울시내권,일산,하남,가평등 자차가 있다면 교통이 편리한곳입니다. 전 일산,홍천을 자주 다녀서 그런지 서울외곽고속도로가 인근에 붙어 있으니 만족…
갈매동은 살기 괜찮다
2026.06.28
무난한 동네라고 생각합니다 갈매역은 자주 안가서 모르겠습니다 애초에 지하철이 자주 오지 않으니 사용할 일이 없습니다 75 707 1680에 모든…
갈매동 전체 시세와 단지 비교는 갈매동 아파트 시세에서 보세요.
구리갈매푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt구리갈매푸르지오 아파트는 921세대 · 10개 동 · 2017년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 91건은 전체 세대의 약 9.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,385대(세대당 1.50대), 2017년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 112C타입은 공급 112.4㎡·전용 84.5㎡(전용률 75.2%), 111A타입은 공급 111.4㎡·전용 84.6㎡(전용률 76%), 112B타입은 공급 112.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.6%), 112D타입은 공급 112.1㎡·전용 85㎡(전용률 75.8%), 130A타입은 공급 130.4㎡·전용 99.6㎡(전용률 76.4%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 256대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경춘선 갈매역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(갈매초등학교, 산마루 초등학교) 중학교(갈매중학교, 한별중학교, 한국삼육중학교) 고등학교(갈매고등학교, 한국삼육고등학교,)이에요.
- 세대수
- 921세대 (60~85㎡ 461 · 85~135㎡ 455 · 135㎡ 초과 5)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2017년 10월
- 지번
- 구리시 갈매동 640
- 도로명
- 경기 구리시 갈매중앙로 16
- 타입
- 112C타입 전용 84.5㎡ · 111A타입 전용 84.6㎡ · 112B타입 전용 84.8㎡ · 112D타입 전용 85㎡ · 130A타입 전용 99.6㎡ · 130B타입 전용 99.6㎡ 외 2
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,385대 (옥내 1,314 · 옥외 71) · 세대당 1.50대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.09% · 건폐율 14.73%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 256대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경춘선 갈매역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(갈매초등학교, 산마루 초등학교) 중학교(갈매중학교, 한별중학교, 한국삼육중학교) 고등학교(갈매고등학교, 한국삼육고등학교,)
- 인근 편의시설
- 관공서(갈매주민센터) 병원(갈매보건지소, 서울의료원, 구리한양대병원) 대형상가(별내이마트) 기타(갈매동 작은도서관, 국민은행(별내지점), 우리은행(별내지점),구리농협(갈매지점)기업은행(구리지점))
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구리갈매푸르지오은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 199.09%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률199.09%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구리갈매푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,000만원이에요(921호, 4억 3,400만원~7억 6,700만원).
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- 전용 85㎡는 4억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 100만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 4억 9,000만원, 85㎡ 4억 9,000만원, 100㎡ 5억 7,300만원, 113㎡ 6억 7,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 34평형 | 4억 9,000만원 | 25호 | 8억 1,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 (84.6~85) | 4억 9,000만원 | 436호 | 8억 100만원 | 61% |
| 100㎡ · 39평형 | 5억 7,300만원 | 346호 | 9억 2,200만원 | 62% |
| 113㎡ · 45평형 | 6억 7,600만원 | 109호 | 10억 7,300만원 | 63% |
| 142㎡ · 전용 43평 | 7억 6,700만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 9,000만원 | 921호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 4억 9,000만원 기준 구리갈매푸르지오의 연간 보유세는 약 60.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 25.1만원에 도시지역분·지방교육세 35.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 4억 9,000만원 | 25.1만원특례세율 | 35.2만원 | - | 60.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 9,000만원 | 25.1만원특례세율 | 35.2만원 | - | 60.3만원 |
| 100㎡전용 30평 | 5억 7,300만원 | 32.4만원특례세율 | 41.8만원 | - | 74.2만원 |
| 113㎡전용 34평 | 6억 7,600만원 | 43.5만원특례세율 | 51.3만원 | - | 94.8만원 |
| 142㎡전용 43평 | 7억 6,700만원 | 57.8만원특례세율 | 59.9만원 | - | 117.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시구리갈매푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 구리갈매푸르지오는 701동부터 710동까지 10개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 24층에서 25층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 53개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 702동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 703동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 704동 | 25층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 705동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 706동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 707동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 708동 | 24층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 709동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 710동 | 25층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분구리갈매푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 27,652만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,431원)이에요.
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- 공용관리비 9,980만원(인건비 3,681만원 · 청소비 2,306만원 · 경비비 2,091만원 순), 개별사용료 17,673만원(전기료 12,466만원 · 수도료 2,476만원 · 급탕비 1,600만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당2,431원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,980만원단지 전체 · 월
개별사용료17,673만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 27% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 36%108,355원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%191,886원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,466만원 | 14만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 3,681만원 | 4만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 2,476만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,306만원 | 3만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 2,091만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,600만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,107만원 | 1만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 709만원 | 7,698원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 194만원 | 2,109원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 187만원 | 2,030원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 836만원 | 9,075원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈매동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m갈매초등학교
가까운 중학교600m갈매중학교
가까운 고등학교200m갈매고등학교
- 초등학교갈매초등학교200m직선거리
- 초등학교산마루초등학교700m직선거리
- 중학교갈매중학교600m직선거리
- 고등학교갈매고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구리시갈매동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구리시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구리갈매푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 1,000만원(9건), 2024년 7억 5,900만원(36건), 2025년 7억 9,200만원(20건), 2026년 8억 1,500만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,000만원, 2024년 5억, 2025년 5억, 2026년 5억 5,850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 1,000만원9건 | 2,749만원 | 9건 | 4억 5,000만원27건 | 27건 |
| 2024년 | 7억 5,900만원36건 | 2,818만원 | 36건 | 5억59건 | 59건 |
| 2025년 | 7억 9,200만원20건 | 3,011만원 | 20건 | 5억66건 | 66건 |
| 2026년 | 8억 1,500만원26건 | 3,098만원 | 26건 | 5억 5,850만원36건 | 36건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 707동(3,189만원), 가장 낮은 곳은 704동(2,954만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 705동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 구리갈매푸르지오 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(35건), 신규 55%(42건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 0건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(77%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 8억 100만원에 사면 취득세(1주택 2.34%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,062만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 155만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 8억 100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,070만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,412만원이 필요합니다.
- 5억 6,070만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 283만원, 원금균등이면 첫 달 약 365만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 8억 100만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 6,070만원 |
| 필요 현금취득세 2,062만원 · 중개보수 320만원 포함 | 약 2억 6,412만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 283만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 156만원 | 첫 달 약 365만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
갈매동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈매동 9곳갈매동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 구리갈매푸르지오의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 갈매역아이파크(평당 3,296만원), 가장 싼 곳은 이룸넘버원리치안(평당 1,810만원)이에요.
갈매역아이파크+6%3,296만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092018년 · 1,196세대 · 12개월 79건★ 4.8 (9)한라비발디-5%2,955만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.092016년 · 1,075세대 · 12개월 77건★ 4.4 (10)갈매6단지-4%2,977만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.092018년 · 1,033세대 · 12개월 56건★ 4.9 (9)
엘에이치이스트힐+6%3,289만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082016년 · 1,444세대 · 12개월 96건★ 4.2 (16)구리갈매스타힐스-6%2,919만원전용 평당최근 7억 3,700만원 · 26.092017년 · 1,018세대 · 12개월 65건★ 4.3 (9)갈매1단지실거래 없음2016년 · 1,546세대★ 4.4 (18)갈매더샵나인힐스-7%2,869만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.092016년 · 857세대 · 12개월 46건★ 4.1 (9)
이룸넘버원리치안-42%1,810만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092017년 · 206세대 · 12개월 24건★ 4.6 (7)갈매와이시티-2%3,043만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.092017년 · 382세대 · 12개월 25건★ 4.3 (1)
엘에이치이스트힐+6%3,289만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082016년 · 1,444세대 · 12개월 96건★ 4.2 (16)구리갈매스타힐스-6%2,919만원전용 평당최근 7억 3,700만원 · 26.092017년 · 1,018세대 · 12개월 65건★ 4.3 (9)갈매1단지실거래 없음2016년 · 1,546세대★ 4.4 (18)갈매더샵나인힐스-7%2,869만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.092016년 · 857세대 · 12개월 46건★ 4.1 (9)이룸넘버원리치안-42%1,810만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092017년 · 206세대 · 12개월 24건★ 4.6 (7)갈매와이시티-2%3,043만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.092017년 · 382세대 · 12개월 25건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
구리갈매푸르지오 자주 묻는 질문
구리갈매푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 8억 1,300만원, 전용 평당가는 3,096만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.6~85㎡)은 8억 100만원이에요.구리갈매푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 55건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 63.2%이에요. 34평형(전용 84.6~85㎡)은 5억 1,500만원이에요.구리갈매푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 185만원이에요.구리갈매푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.6~85㎡) 168건, 39평형(전용 99.6㎡) 113건, 45평형(전용 113.2㎡) 42건, 34평형(전용 84.5㎡) 12건이에요. 34평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구리갈매푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 113.2㎡(45평형) 16층 706동의 10억 7,300만원, 최저가는 2026.01.23 84.5㎡(34평형) 25층의 5억 5,400만원이에요.구리갈매푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.구리갈매푸르지오 가격은 갈매동에서 비싼 편인가요?
구리갈매푸르지오 매매 평당가는 3,096만원이에요. 갈매동 전체 3,074만원보다 1% 높아요. 구리시 전체 3,180만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 갈매역아이파크 3,296만원, 한라비발디 2,955만원, 갈매6단지 2,977만원 중에서는 중간 편이에요.구리갈매푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 8억 100만원에 사면 취득세(1주택 2.34%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,062만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 전세 중앙값 5억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 155만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.구리갈매푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 8억 100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,070만원이에요. 수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,412만원이 필요합니다. 5억 6,070만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 283만원, 원금균등이면 첫 달 약 365만원이에요.구리갈매푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구리갈매푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,000만원이에요(921호, 4억 3,400만원~7억 6,700만원). 전용 85㎡는 4억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 100만원의 약 61%이에요.구리갈매푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 구리갈매푸르지오 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(35건), 신규 55%(42건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구리갈매푸르지오(갈매동 640번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈매동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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