경기도 구리시 인창동 289-29번지 일원
- 최고 분양가 · 전용 59.07㎡ A타입 · 평당 3,610만원
- 6억 4,500만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 8.1%
- 구리시 준공 5년 이내 아파트 평당 3,904만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 7.99 대 1
- 일반공급 371세대 · 접수 2,963건
- 차이 금액
- 5,253만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감679세대민영
- 모집공고일
- 2023.02.09
- 당첨자 발표
- 2023.02.28
- 시공사
- 롯데건설(주)
구리역 롯데캐슬 시그니처 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별구리역 롯데캐슬 시그니처은 구리시 인창동에 들어서는 679세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2023.02.09이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 59.07㎡ A타입는 116세대이고 최고 분양가는 6억 4,500만원이에요. 전용 평당 3,610만원이에요.
- 같은 기준으로 구리시 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 3,904만원이에요. 분양가가 8.1% 낮아요.
- 전용 59.07㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 5,253만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 371세대에 2,963건이 접수돼 평균 경쟁률은 7.99 대 1이에요. 전용 59.98㎡가 10.46 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 구리역롯데캐슬시그니처(C1)으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 , 거래 0건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 34.08㎡10평 | 54.9㎡ | 68세대일반 29 · 특별 39 | 2억 9,900만원 | 2,900만원 | 4.24 : 1접수 123건 · 최저 28점 | ▼ 34.6%약 1억 350만원 싸요 |
| 전용 46.43㎡14평 | 74.34㎡ | 56세대일반 26 · 특별 30 | 4억 3,800만원 | 3,118만원 | 10.27 : 1접수 267건 · 최저 44점 | ▼ 25.2%약 1억 1,040만원 싸요 |
| 전용 59.07㎡ A타입18평 · 최다 공급 | 78.41㎡ | 116세대일반 63 · 특별 53 | 6억 4,500만원 | 3,610만원 | 10.29 : 1접수 648건 · 최저 51점 | ▼ 8.1%약 5,253만원 싸요 |
| 전용 59.1㎡ B타입18평 | 78.31㎡ | 46세대일반 21 · 특별 25 | 6억 3,000만원 | 3,524만원 | 8.52 : 1접수 179건 · 최저 40점 | ▼ 10.8%약 6,794만원 싸요 |
| 전용 59.98㎡ C타입18평 | 84.37㎡ | 102세대일반 50 · 특별 52 | 6억 4,900만원 | 3,577만원 | 10.46 : 1접수 523건 · 최저 46점 | ▼ 9.1%약 5,933만원 싸요 |
| 전용 82.4㎡ B타입25평 | 117.23㎡ | 101세대일반 48 · 특별 53 | 8억 6,500만원 | 3,470만원 | 8.76 : 1접수 473건 · 최저 35점 | ▼ 12.5%약 1억 818만원 싸요 |
| 전용 82.45㎡ A타입25평 | 118.01㎡ | 104세대일반 51 · 특별 53 | 8억 6,900만원 | 3,484만원 | 5.43 : 1접수 277건 · 최저 45점 | ▼ 12.1%약 1억 475만원 싸요 |
| 전용 101.49㎡31평 | 123.25㎡ | 86세대일반 68 · 특별 18 | 9억 7,900만원 | 3,189만원 | 6.14 : 1접수 473건 | ▼ 22.4%약 2억 1,950만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2023.02.09
- 특별공급 접수
- 2023.02.20
- 1순위 접수
- 2023.02.21
- 2순위 접수
- 2023.02.22
- 당첨자 발표
- 2023.02.28
- 계약
- 2023.03.13 ~ 2023.03.16
- 입주 예정
- 2026년 3월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 323세대를 모집해 901건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
인창동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 구리시 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 8곳의 전용 평당 3,904만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 구리역롯데캐슬시그니처(C1) | 2026년 | 0건 | |
| 인창칸타빌더헤리티지 | 2023년 | 3,585만원 | 31건 |
| e편한세상인창어반포레 | 2021년 | 5,280만원 | 83건 |
| 더샵그린포레1단지 | 2015년 | 2,754만원 | 12건 |
| 더샵그린포레2단지 | 2015년 | 2,704만원 | 9건 |
| 인창풍림아이원 | 2014년 | 2,628만원 | 8건 |
| 정은스카이빌 | 2008년 | 2,433만원 | 8건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 구리역롯데캐슬시그니처(C1) 실거래가에서 볼 수 있어요. 인창동 전체 시세는 인창동 아파트 시세, 구리시 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.