신혼부부가 처음 살기에 좋습니다
2026.02.08
장점이 많은 집입니다. 하지만 아쉬운건 주차장 같은경우에 배정으로 돌아가고있는데. 늦게 입주하여. 아직까지 밖에 주차중입니다. 차차 알아가는 과…
서울특별시 서대문구 홍제동 132-5 · 2015년 준공 · 29세대 1개 동 · 전용 58.4~81.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 3억 5,450만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 3,370만 → 지금 3,642만
- 36개월 최고가
- 6억 4,500만원
- 58.5㎡(20평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 13건
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,000만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
에이원 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월에이원 전용면적은 4종(58.4~81.4㎡)이며 20평형(전용 58.5~58.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억 5,450만원(평당 2,000만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.5~58.8㎡20평형대표공급 65.8㎡ · 65A타입 · 전용률 88.7% | - | - | 6억 4,500만원5층 · 2025.06.10 | 6억 4,500만원5층 · 2025.06.10 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 5 · 월세 0 |
| 72.7㎡25평형공급 81.9㎡ · 81A타입 · 전용률 88.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 81.4㎡28평형공급 91.8㎡ · 91A타입 · 전용률 88.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 58.4㎡20평형공급 64.9㎡ · 64F타입 · 전용률 88.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세에이원 아파트 전세 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 5억이 가장 높았고 2025년 10월 3억 2,550만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
3억 5,450만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 5,450만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 6억 9,000만원 2022.05.06 · 5층
- 최근 거래
- 6억 4,500만원 2025.06.10 · 5층
- 비교 거래
- 11건 2017년 11월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
에이원 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월에이원 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.10 에이원 58.5㎡(20평형) 5층 6억 4,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.22 에이원 58.7㎡(20평형) 6층 6억 2,000만원, 2024.03.22 에이원 58.8㎡(20평형) 7층 5억 5,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 58.5㎡(20평형) 5층 6억 4,500만원이에요.
- 에이원 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.03 에이원 58.7㎡(20평형) 7층 3억 900만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.01 에이원 58.5㎡(20평형) 4층 4억, 2025.10.25 에이원 58.5㎡(20평형) 3층 3억 2,550만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 58.4㎡(전용 18평)~81.4㎡(전용 25평)이에요.
- 에이원 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.02.04 에이원 72.7㎡(25평형) 9층 보증금 6,000만원, 월 77만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,500만원2025.06.10 계약 · 58.5㎡(20평형) · 5층
20평형(전용 58.5~58.8㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.1억
5.6억5.9억6.3억6.5억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6억 4,500만원5층 · 2025.06.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.10 | - | 58.5㎡(20평형) | 5층 | 6억 4,500만원58.5㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | - | 58.7㎡(20평형) | 6층 | 6억 2,000만원58.7㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.22 | - | 58.8㎡(20평형) | 7층 | 5억 5,800만원58.8㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.26 | - | 58.7㎡(20평형) | 6층 | 5억 9,800만원58.7㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에이원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에이원 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼부부가 처음 살기에 좋습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
홍제동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1무악재한화 | 4.7 | 3건 | 4,511만원 |
| 2홍제역해링턴플레이스 | 4.5 | 12건 | 6,587만원 |
| 3홍제센트럴IPARK | 4.4 | 7건 | 5,719만원 |
| 4홍제한양 | 4.3 | 11건 | 4,513만원 |
| 5청구1차 | 4.3 | 7건 | 4,514만원 |
| 6홍제삼성래미안 | 4.3 | 7건 | 4,932만원 |
| 7홍제현대 | 4.2 | 6건 | 3,892만원 |
| 8문화촌현대 | 4.2 | 5건 | 3,640만원 |
| 9인왕궁맨숀 | 4.2 | 5건 | - |
| 10홍제원현대(459-0) | 4.1 | 15건 | 4,667만원 |
홍제동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
홍제동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점홍제동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 54점, 마트 69점, 병원 67점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 151건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 151건
치안
88
대중교통
91
교육
54
마트
69
병원
67
공원
82
홍제동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 118위, 서대문구 8곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(133위), 가장 처지는 항목은 마트(194위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 118위, 전국 670위홍제동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
홍제동 전체 시세와 단지 비교는 홍제동 아파트 시세에서 보세요.
에이원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에이원 아파트는 29세대 · 1개 동 · 2015년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 13.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층, 주차 25대(세대당 0.86대), 승강기 1대, 2015년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 64F타입은 공급 64.9㎡·전용 57.6㎡(전용률 88.7%), 65A타입은 공급 65.8㎡·전용 58.4㎡(전용률 88.7%), 66B타입은 공급 66㎡·전용 58.5㎡(전용률 88.7%), 66C타입은 공급 66.2㎡·전용 58.7㎡(전용률 88.7%), 66G타입은 공급 66.3㎡·전용 58.8㎡(전용률 88.7%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 8월
- 지번
- 서대문구 홍제동 132-5
- 도로명
- 서울 서대문구 홍제원길 45
- 타입
- 64F타입 전용 57.6㎡ · 65A타입 전용 58.4㎡ · 66B타입 전용 58.5㎡ · 66C타입 전용 58.7㎡ · 66G타입 전용 58.8㎡ · 66D타입 전용 59.2㎡ 외 5
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 25대 · 세대당 0.86대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2015.08.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.98% · 건폐율 45.1%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에이원은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률249.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율45.1%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에이원 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,000만원이에요(29호, 3억 3,300만원~4억 1,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 58㎡ 3억 5,000만원, 59㎡ 3억 5,000만원, 60㎡ 3억 5,600만원, 73㎡ 3억 8,550만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 20평형 (57.6~58.4) | 3억 5,000만원 | 6호 | - | - |
| 59㎡ · 20평형 (58.5~59.2) | 3억 5,000만원 | 18호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 5,600만원 | 1호 | - | - |
| 73㎡ · 25평형 | 3억 8,550만원 | 2호 | - | - |
| 81㎡ · 28평형 | 4억 1,500만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 4억 1,500만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 5,000만원 | 29호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 3억 5,000만원 기준 에이원의 연간 보유세는 약 36.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.8만원에 도시지역분·지방교육세 24.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 3억 5,000만원 | 12.8만원특례세율 | 24.2만원 | - | 36.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3억 5,000만원 | 12.8만원특례세율 | 24.2만원 | - | 36.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 5,600만원 | 13.3만원특례세율 | 24.6만원 | - | 37.9만원 |
| 73㎡전용 22평 | 3억 8,550만원 | 15.9만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.9만원 |
| 81㎡전용 25평 | 4억 1,500만원 | 18.5만원특례세율 | 29.3만원 | - | 47.8만원 |
| 82㎡전용 25평 | 4억 1,500만원 | 18.5만원특례세율 | 29.3만원 | - | 47.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
홍제동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울인왕초등학교
가까운 중학교800m인왕중학교
가까운 고등학교1.4km한성과학고등학교
- 초등학교서울인왕초등학교500m직선거리
- 초등학교서울고은초등학교500m직선거리
- 중학교인왕중학교800m직선거리
- 고등학교한성과학고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구홍제동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에이원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료홍제동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 홍제동 48곳홍제역해링턴플레이스6,587만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.102024년 · 1,116세대 · 12개월 44건★ 4.5 (12)홍제한양4,513만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.101993년 · 998세대 · 12개월 51건★ 4.3 (11)
홍제센트럴IPARK5,719만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.112020년 · 906세대 · 12개월 37건★ 4.4 (7)서대문푸르지오센트럴파크7,890만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.102023년 · 12개월 44건홍제원현대(459-0)4,667만원전용 평당최근 11억 500만원 · 26.112000년 · 939세대 · 12개월 44건★ 4.1 (15)
청구1차4,514만원전용 평당최근 12억 7,500만원 · 26.081994년 · 862세대 · 12개월 24건★ 4.3 (7)문화촌현대3,640만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082002년 · 768세대 · 12개월 49건★ 4.2 (5)인왕산현대4,003만원전용 평당최근 12억 500만원 · 26.102000년 · 700세대 · 12개월 41건★ 3.7 (11)홍제삼성래미안4,932만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.102001년 · 474세대 · 12개월 40건★ 4.3 (7)
홍제센트럴IPARK5,719만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.112020년 · 906세대 · 12개월 37건★ 4.4 (7)서대문푸르지오센트럴파크7,890만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.102023년 · 12개월 44건홍제원현대(459-0)4,667만원전용 평당최근 11억 500만원 · 26.112000년 · 939세대 · 12개월 44건★ 4.1 (15)청구1차4,514만원전용 평당최근 12억 7,500만원 · 26.081994년 · 862세대 · 12개월 24건★ 4.3 (7)문화촌현대3,640만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082002년 · 768세대 · 12개월 49건★ 4.2 (5)인왕산현대4,003만원전용 평당최근 12억 500만원 · 26.102000년 · 700세대 · 12개월 41건★ 3.7 (11)홍제삼성래미안4,932만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.102001년 · 474세대 · 12개월 40건★ 4.3 (7)매물·실거주 후기 더 보기
에이원 자주 묻는 질문
에이원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 5,450만원이에요.에이원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 58.5~58.8㎡) 9건, 25평형(전용 72.7㎡) 2건, 28평형(전용 81.4㎡) 1건, 20평형(전용 58.4㎡) 1건이에요. 20평형(전용 58.5~58.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에이원 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 6월 58.5㎡(20평형) 5층 6억 4,500만원이에요.에이원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 5,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 106만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에이원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에이원 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,000만원이에요(29호, 3억 3,300만원~4억 1,500만원). 면적별로는 58㎡ 3억 5,000만원, 59㎡ 3억 5,000만원, 60㎡ 3억 5,600만원, 73㎡ 3억 8,550만원 등 6개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에이원(홍제동 132-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.홍제동은 살기 좋은 동네인가요?
홍제동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 118위, 서대문구 8곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(133위), 가장 처지는 항목은 마트(194위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 홍제동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.홍제동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
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