전망 좋은 집
2026.10.25
본가 98년 부터 살았던 아파트라 누구보다 잘 안다고 생각됩니다 전체적으로 전망이 좋고 인왕산이 가까워 공기가 좋습니다 생활편의 시설이 오래된…
서울특별시 서대문구 홍제동 459-1 · 2000년 준공 · 939세대 15개 동 · 전용 32.7~32.7㎡
- 36개월 실거래
- 51건
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 15건
홍제원현대(459-1) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월홍제원현대(459-1) 전용면적은 1종(32.7~32.7㎡)이며 전용 10평(32.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.7㎡전용 10평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 21 · 월세 30 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세홍제원현대(459-1) 아파트 전세 거래는 2024년 5월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 3,399만원이 가장 높았고 2024년 7월 2,677만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
홍제원현대(459-1) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월홍제원현대(459-1) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.22 홍제원현대(459-1) 32.7㎡(전용 10평) 11층 3,399만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.18 홍제원현대(459-1) 32.7㎡(전용 10평) 2층 3,399만원, 2025.01.09 홍제원현대(459-1) 32.7㎡(전용 10평) 8층 3,399만원이에요.
- 홍제원현대(459-1) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.19 홍제원현대(459-1) 32.7㎡(전용 10평) 5층 보증금 986만원, 월 14만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.10 홍제원현대(459-1) 32.7㎡(전용 10평) 2층 보증금 939만원, 월 14만원, 2025.07.03 홍제원현대(459-1) 32.7㎡(전용 10평) 9층 보증금 3,801만원, 월 4만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
홍제원현대(459-1) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰홍제원현대(459-1) 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.9, 인프라 4.2, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전망 좋은 집", "완벽한집", "작지만 안팡지다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 15건
단지
4.0
내부
3.9
인프라
4.2
교통
4.3
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
완벽한집
2026.08.11
도보 10분 거리에 버스정류장 존재하며, 도보 15분거리에 무악재역과 홍제역 존재합니다. 안산초등학교, 고은초등학교가 근처에 있으며 중, 고등…
작지만 안팡지다
2026.06.01
국가에서 운영하는 임대아파트이지만 인왕산을 끼고 있어서 공기도 좋고 가볍게 등산및 산책하기에도 좋다 어르신이 살기에는 다소 높을 수도 있겠지만…
홍제원현대(459-1) 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
홍제동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1무악재한화 | 4.7 | 3건 | 4,511만원 |
| 2홍제역해링턴플레이스 | 4.5 | 12건 | 6,587만원 |
| 3홍제센트럴IPARK | 4.4 | 7건 | 5,719만원 |
| 4홍제한양 | 4.3 | 11건 | 4,513만원 |
| 10홍제원현대(459-1) | 4.1 | 15건 | - |
홍제동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점홍제동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 54점, 마트 69점, 병원 67점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 151건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 151건
치안
88
대중교통
91
교육
54
마트
69
병원
67
공원
82
홍제동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 118위, 서대문구 8곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(133위), 가장 처지는 항목은 마트(194위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 118위, 전국 670위홍제동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 272위예요.
홍제동 전체 시세와 단지 비교는 홍제동 아파트 시세에서 보세요.
홍제원현대(459-1) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt홍제원현대(459-1) 아파트는 939세대 · 15개 동 · 2000년 6월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 1,352대(세대당 1.44대), 승강기 1대예요.
- 타입은 3종이에요. 82타입은 공급 82.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.6%), 107타입은 공급 107.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 79%), 140타입은 공급 140.3㎡·전용 114.7㎡(전용률 81.7%)이에요.
- 세대수
- 939세대
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2000년 6월
- 지번
- 서대문구 홍제동 459-1
- 도로명
- 서울 서대문구 통일로34길 43
- 타입
- 82타입 전용 59.9㎡ · 107타입 전용 84.9㎡ · 140타입 전용 114.7㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 1,352대 (옥내 497 · 옥외 855) · 세대당 1.44대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 269.77% · 건폐율 22%
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년홍제원현대(459-1)은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 269.77%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률269.77%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시홍제원현대(459-1) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 홍제원현대(459-1)는 101동부터 117동까지 17개 동, 최고 18층입니다.
- 17개 동이 모두 18층입니다.
동 17개와 주변 건물 275개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 18층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 106동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 107동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 108동 | 18층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 112동 | 18층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 116동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 117동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
홍제동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울인왕초등학교
가까운 중학교700m인왕중학교
가까운 고등학교1.5km한성과학고등학교
- 초등학교서울인왕초등학교400m직선거리
- 초등학교서울홍제초등학교600m직선거리
- 중학교인왕중학교700m직선거리
- 고등학교한성과학고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구홍제동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
홍제동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 홍제동 48곳홍제역해링턴플레이스6,587만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.102024년 · 1,116세대 · 12개월 44건★ 4.5 (12)홍제한양4,513만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.101993년 · 998세대 · 12개월 51건★ 4.3 (11)
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홍제원현대(459-1) 자주 묻는 질문
이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 홍제원현대(459-1)(홍제동 459-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.홍제원현대(459-1) 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.홍제원현대(459-1) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 269.77%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.홍제원현대(459-1) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.홍제동은 살기 좋은 동네인가요?
홍제동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 118위, 서대문구 8곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(133위), 가장 처지는 항목은 마트(194위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 홍제동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.홍제동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
홍제원현대(459-1) 매물 · 단지 정보 자세히