부산광역시 북구매매 단지 37곳36개월 매매 600건
덕천동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월덕천동 아파트 매매는 36개월 600건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 260건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,950만원, 전용 평당가는 1,357만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 평당가는 직전 12개월보다 44.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 41.9% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 1,450만원보다 40% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 9,950만원260건
전용 평당가1,357만원▲ 44.1%직전 12개월 대비
36개월 매매600건단지 37곳
전세가율88%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
덕천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순
포레나부산덕천1차+94%2,633만원전용 평당최근 5억 1,600만원 · 26.112022년 · 12개월 60건★ 4.7 (3)덕천주공1단지아파트-46%728만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.101991년 · 1,320세대 · 12개월 18건★ 3.7 (24)롯데-40%813만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.102004년 · 705세대 · 12개월 29건★ 4.4 (5)
포레나부산덕천2차+96%2,662만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102023년 · 795세대 · 12개월 48건★ 4.5 (8)덕천삼정그린코아+7%1,455만원전용 평당최근 3억 5,250만원 · 26.102007년 · 560세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)
기비골마을-44%759만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.111994년 · 825세대 · 12개월 12건★ 4.1 (11)덕천역이즈카운티+11%1,504만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.102019년 · 150세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)아남프라자-30%951만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.102000년 · 275세대 · 12개월 6건★ 4.3 (4)대방-33%913만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.091993년 · 280세대 · 12개월 10건★ 4.6 (7)덕천동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매덕천동 아파트 매매 거래는 2026년 4월 33건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,637만원이 가장 높았고 2026년 11월 711만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 108건으로 직전 6개월(152건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 21.7건이에요.
711만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 711만원 |
| 2026년 10월 | 20건 | 964만원 |
| 2026년 9월 | 13건 | 942만원 |
| 2026년 8월 | 21건 | 2,637만원 |
| 2026년 7월 | 19건 | 949만원 |
| 2026년 6월 | 32건 | 1,420만원 |
| 2026년 5월 | 31건 | 1,702만원 |
| 2026년 4월 | 33건 | 882만원 |
| 2026년 3월 | 25건 | 1,559만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 1,501만원 |
| 2026년 1월 | 26건 | 1,053만원 |
| 2025년 12월 | 22건 | 1,219만원 |
덕천동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 124건, 중앙값 1억 7,250만원(평당 1,003만원)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 132건, 중앙값 3억 5,375만원(평당 1,464만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 4건, 중앙값 2억 9,950만원(평당 796만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 7,250만원124건 | 1,003만원 | 1억 5,000만원152건 | 2,000/35만원160건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 5,375만원132건 | 1,464만원 | 3억 3,000만원94건 | 5,000/80만원64건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 9,950만원4건 | 796만원 | 1건 | 1건 |
덕천동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
50.4%131건
3~5억
21.2%55건
5~7억
28.1%73건
7~10억
0.4%1건
10억 초과
0%0건
덕천동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건덕천동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 포레나부산덕천1차 60㎡(전용 18평) 16층 5억 1,600만원이에요.
설명 16줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.11 덕천한라 84.2㎡(전용 25평) 12층 1억 3,700만원, 2026.11.05 기비골마을 55.8㎡(전용 17평) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 덕천동 아파트 매매 260건 중 3억 이하 구간이 131건(50.4%)으로 가장 많아요.
- 다음은 5~7억 구간 73건(28.1%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 덕천동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,874만원(145건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 880만원(40건)이 가장 낮아요. 차이는 113%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,056만원(75건)이에요.
- 덕천동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,638만원(120건)이 가장 높고 준공 20년 초과 778만원(124건)이 가장 낮아요. 차이는 239%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,455만원(16건)이에요.
- 최근 12개월 덕천동 최고가 매매는 2026.04.30 포레나부산덕천1차 85㎡(전용 26평) 22층 7억 3,000만원, 최저가는 2026.09.08 덕천주공1 41.3㎡(전용 12평) 9층 5,900만원이에요.
- 차이는 6억 7,100만원, 평당가는 각각 2,840만원과 472만원이에요.
- 매매 260건 중 직거래 26건, 중개 거래 234건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 206건(79%)이에요.
- 해제된 매매 13건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 북구의 구포동 994만원, 만덕동 1,241만원, 화명동 1,556만원 중에서 덕천동 매매 평당가 1,357만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 포레나부산덕천1차(93건), 덕천주공1(78건), 롯데(70건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 37곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 포레나부산덕천1차 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 5억 1,600만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.11 | 덕천한라 | 84.2㎡(전용 25평) | 12층 | 1억 3,700만원84.2㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | 기비골마을 | 55.8㎡(전용 17평) | 4층 | 1억 2,000만원55.8㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | 덕천주공1 | 38.6㎡(전용 12평) | 13층 | 7,800만원38.6㎡(전용 12평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 덕천역이즈카운티 | 62.3㎡(전용 19평) | 14층 | 2억 8,500만원62.3㎡(전용 19평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 부영벽산파라빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 900만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.20 | 롯데 | 84.8㎡(전용 26평) | 21층 | 2억 3,300만원84.8㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | 덕천삼정그린코아 | 84.4㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 5,250만원84.4㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 롯데 | 84.8㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 1,700만원84.8㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 아남프라자 | 83.3㎡(전용 25평) | 11층 | 2억 4,000만원83.3㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.15 | 롯데 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 9,700만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 롯데 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 덕천주공1 | 41.3㎡(전용 12평) | 5층 | 6,950만원41.3㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 기비골마을 | 44.9㎡(전용 14평) | 17층 | 1억 500만원44.9㎡(전용 14평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.12 | 부국2 | 78㎡(전용 24평) | 2층 | 2억 3,000만원78㎡(전용 24평) · 2층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.10.10 | 포레나부산덕천2차 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 5억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 포레나부산덕천1차 | 74.7㎡(전용 23평) | 22층 | 5억 8,000만원74.7㎡(전용 23평) · 22층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.08 | 부영벽산파라빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.06 | 포레나부산덕천1차 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 5억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 덕천주공1 | 38.6㎡(전용 12평) | 10층 | 8,750만원38.6㎡(전용 12평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
덕천동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 40건 | 880만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 75건 | 1,056만원 | +20% |
| 고층 (10층 이상) | 145건 | 1,874만원 | +113% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 120건 | 2,638만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 16건 | 1,455만원 | -45% |
| 준공 20년 초과 | 124건 | 778만원 | -71% |
덕천동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 포레나부산덕천1차2022년 · 60~85㎡ | 5억 1,600만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.11 | 3억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 매매 93 · 전세 162 · 월세 68 |
| 덕천주공11991년 · 36.2~49.9㎡ | 7,800만원38.6㎡(전용 12평) · 2026.10.31 | 7,500만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.10.16 | 매매 78 · 전세 89 · 월세 148 |
| 롯데2004년 · 60~122.1㎡ | 2억 3,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.18 | 매매 70 · 전세 18 · 월세 16 |
| 포레나부산덕천2차2023년 · 60~84.8㎡ | 5억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.10 | 3억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.09 | 매매 69 · 전세 295 · 월세 127 |
| 덕천삼정그린코아2007년 · 59.6~121.8㎡ | 3억 5,250만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 2억 8,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 매매 43 · 전세 34 · 월세 8 |
| 기비골마을1994년 · 44.9~55.8㎡ | 1억 2,000만원55.8㎡(전용 17평) · 2026.11.05 | 1억44.9㎡(전용 14평) · 2026.10.29 | 매매 40 · 전세 103 · 월세 76 |
| 덕천역이즈카운티2019년 · 49.4~73.1㎡ | 2억 8,500만원62.3㎡(전용 19평) · 2026.10.23 | 1억 8,350만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.02.16 | 매매 32 · 전세 43 · 월세 50 |
| 아남프라자2000년 · 38.6~97.7㎡ | 2억 4,000만원83.3㎡(전용 25평) · 2026.10.16 | 2억97.7㎡(전용 30평) · 2026.01.05 | 매매 25 · 전세 9 · 월세 15 |
| 대방1993년 · 59.7~124.4㎡ | 2억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 1억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.15 | 매매 23 · 전세 13 · 월세 12 |
| 한성1983년 · 41~42.4㎡ | 6,800만원41.6㎡(전용 13평) · 2026.05.25 | 6,000만원41㎡(전용 12평) · 2026.10.13 | 매매 18 · 전세 25 · 월세 37 |
| 부영벽산파라빌2005년 · 60~84.7㎡ | 3억 900만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.21 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 매매 17 · 전세 16 · 월세 9 |
| 신도1980년 · 49~60.8㎡ | 1억 3,100만원49㎡(전용 15평) · 2026.05.27 | 8,000만원49㎡(전용 15평) · 2026.04.29 | 매매 11 · 전세 14 · 월세 4 |
| 덕천한라1992년 · 69.3~84.6㎡ | 1억 3,700만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.11.11 | 1억84.2㎡(전용 25평) · 2025.11.14 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 2 |
| 성훈강변2003년 · 47~73.6㎡ | 9,500만원55.8㎡(전용 17평) · 2026.10.05 | 9,000만원47㎡(전용 14평) · 2026.05.06 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 4 |
| 한성맨션1동~3동1985년 · 44.7~60.6㎡ | 1억 2,300만원52.2㎡(전용 16평) · 2026.04.28 | 9,000만원44.7㎡(전용 14평) · 2026.08.27 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 13 |
| 포레나부산덕천3차2025년 · 59.9~84.9㎡ | 4억 9,460만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.11.23 | 3억 4,000만원74.6㎡(전용 23평) · 2026.09.17 | 매매 7 · 전세 116 · 월세 49 |
| 승산벽산1992년 · 79.9~85㎡ | 1억 4,000만원79.9㎡(전용 24평) · 2026.06.11 | 1억 1,600만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.11.12 | 매매 5 · 전세 7 · 월세 3 |
| 성우아파트1982년 · 60.2~61.2㎡ | 1억 7,000만원60.2㎡(전용 18평) · 2026.02.14 | 1억 2,000만원61.2㎡(전용 19평) · 2026.04.29 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 11 |
| 청우파크맨션1993년 · 84.5㎡ | 1억 5,300만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.04.27 | 1억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.01.13 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 7 |
| 삼화1983년 · 45㎡ | 1억 1,700만원45㎡(전용 14평) · 2026.08.29 | 7,000만원45㎡(전용 14평) · 2026.11.03 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 7 |
| 부국21980년 · 62.8~78㎡ | 2억 3,000만원78㎡(전용 24평) · 2026.10.12 | 9,000만원62.8㎡(전용 19평) · 2026.07.27 | 매매 3 · 전세 10 · 월세 14 |
| 일동파크맨션1985년 · 50.7~73㎡ | 1억 800만원57.1㎡(전용 17평) · 2025.02.20 | 4,000만원65.3㎡(전용 20평) · 2025.03.15 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 6 |
| 덕천대성1981년 · 59.2~74.2㎡ | 1억 300만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.07.06 | 9,500만원60.4㎡(전용 18평) · 2024.07.29 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 2 |
| 홍익빌레트2016년 · 38.2~48.5㎡ | 1억 5,500만원48.5㎡(전용 15평) · 2026.03.28 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 무궁화(337-2)1983년 · 43.3~44.1㎡ | 1억 4,100만원44.1㎡(전용 13평) · 2024.09.13 | 7,000만원44.1㎡(전용 13평) · 2026.10.14 | 매매 2 · 전세 10 · 월세 4 |
| 소호(8동)1984년 · 56.2㎡ | 9,700만원56.2㎡(전용 17평) · 2026.01.09 | 9,000만원56.2㎡(전용 17평) · 2025.05.27 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 동주광명맨션나동1984년 · 77~80.6㎡ | 1억 5,000만원80.6㎡(전용 24평) · 2025.05.29 | 9,000만원80.6㎡(전용 24평) · 2026.03.27 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 미금기찰빌라2004년 · 76.7㎡ | 1억 8,000만원76.7㎡(전용 23평) · 2026.01.15 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 낙원타워2003년 · 83.5~93.8㎡ | 2억 1,800만원93.8㎡(전용 28평) · 2026.09.22 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 부국31982년 · 59.7㎡ | 2억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2024.11.25 | 8,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.30 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 9 |
| 경인1982년 · 61.9㎡ | 1억 9,900만원61.9㎡(전용 19평) · 2024.06.10 | 8,500만원61.9㎡(전용 19평) · 2024.11.22 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 7 |
| 대진상가1981년 · 68.7㎡ | 2억 3,000만원68.7㎡(전용 21평) · 2024.06.22 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
| 화목빌라(776-8)2003년 · 38.5~48.1㎡ | 8,200만원38.5㎡(전용 12평) · 2025.01.07 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 부원1983년 · 75.8㎡ | 7,000만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.04.13 | 8,900만원75.8㎡(전용 23평) · 2025.03.06 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 삼양파크빌(326-7)2001년 · 84.1~84.9㎡ | 1억 1,200만원84.1㎡(전용 25평) · 2025.05.07 | 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.01 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 진흥1983년 · 72.5㎡ | 1억 2,000만원72.5㎡(전용 22평) · 2025.05.16 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 동성베스트빌라2000년 · 84㎡ | 1억 1,700만원84㎡(전용 25평) · 2024.03.07 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
덕천동 아파트 매매 자주 묻는 질문
덕천동 아파트 매매가는 얼마인가요?
덕천동 아파트 매매는 36개월 600건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 260건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,950만원, 전용 평당가는 1,357만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 44.1% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 41.9% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 1,450만원보다 40% 높아요.덕천동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 124건, 중앙값 1억 7,250만원(평당 1,003만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.북구의 다른 동 아파트 매매
2026-11-12 기준.
덕천동 매매 매물 · 문의