부산광역시 북구매매 단지 39곳36개월 매매 600건
덕천동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월덕천동 아파트 매매는 36개월 600건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 276건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,382만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 48.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 44.6% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 950만원보다 43% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억276건
전용 평당가1,382만원▲ 48.1%직전 12개월 대비
36개월 매매600건단지 39곳
전세가율85.5%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
덕천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순포레나부산덕천1차+90%2,628만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092022년 · 12개월 65건★ 4.8 (2)덕천주공1단지아파트-48%724만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.091991년 · 1,320세대 · 12개월 20건★ 3.7 (24)롯데-41%813만원전용 평당최근 2억 2,300만원 · 26.092004년 · 705세대 · 12개월 31건★ 4.4 (5)
포레나부산덕천2차+92%2,653만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.092023년 · 795세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)덕천삼정그린코아+3%1,426만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.092007년 · 560세대 · 12개월 17건★ 4.2 (5)
기비골마을-43%794만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.061994년 · 825세대 · 12개월 15건★ 4.1 (11)덕천역이즈카운티+6%1,459만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.072019년 · 150세대 · 12개월 14건★ 4.0 (3)
아남프라자-31%949만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.072000년 · 275세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)대방-33%931만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091993년 · 280세대 · 12개월 10건★ 4.6 (7)
포레나부산덕천2차+92%2,653만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.092023년 · 795세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)덕천삼정그린코아+3%1,426만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.092007년 · 560세대 · 12개월 17건★ 4.2 (5)기비골마을-43%794만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.061994년 · 825세대 · 12개월 15건★ 4.1 (11)덕천역이즈카운티+6%1,459만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.072019년 · 150세대 · 12개월 14건★ 4.0 (3)아남프라자-31%949만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.072000년 · 275세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)대방-33%931만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091993년 · 280세대 · 12개월 10건★ 4.6 (7)덕천동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매덕천동 아파트 매매 거래는 2026년 4월 33건이 가장 많았고 2026년 9월 7건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,637만원이 가장 높았고 2025년 5월 791만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 143건으로 직전 6개월(133건)보다 8% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 23건이에요.
1,399만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 1,399만원 |
| 2026년 8월 | 21건 | 2,637만원 |
| 2026년 7월 | 19건 | 949만원 |
| 2026년 6월 | 32건 | 1,420만원 |
| 2026년 5월 | 31건 | 1,702만원 |
| 2026년 4월 | 33건 | 882만원 |
| 2026년 3월 | 25건 | 1,559만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 1,501만원 |
| 2026년 1월 | 26건 | 1,053만원 |
| 2025년 12월 | 22건 | 1,219만원 |
| 2025년 11월 | 29건 | 1,146만원 |
| 2025년 10월 | 16건 | 1,178만원 |
덕천동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 138건, 중앙값 1억 7,000만원(평당 991만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 133건, 중앙값 3억 5,900만원(평당 1,512만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 5건, 중앙값 3억 100만원(평당 815만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 7,000만원138건 | 991만원 | 1억 5,000만원172건 | 1,500/35만원181건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 5,900만원133건 | 1,512만원 | 3억 1,500만원109건 | 5,000/80만원76건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 100만원5건 | 815만원 | 1건 | 1건 |
덕천동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
50.4%139건
3~5억
21.7%60건
5~7억
27.2%75건
7~10억
0.7%2건
10억 초과
0%0건
덕천동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건덕천동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 포레나부산덕천1차 74.7㎡(전용 23평) 21층 5억 9,000만원이에요.
설명 16줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 포레나부산덕천2차 60㎡(전용 18평) 15층 4억 9,800만원, 2026.09.18 포레나부산덕천1차 74.6㎡(전용 23평) 6층 5억 8,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~124.4㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 덕천동 아파트 매매 276건 중 3억 이하 구간이 139건(50.4%)으로 가장 많아요.
- 다음은 5~7억 구간 75건(27.2%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 덕천동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,198만원(154건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 860만원(47건)이 가장 낮아요. 차이는 156%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,005만원(75건)이에요.
- 덕천동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,623만원(130건)이 가장 높고 준공 20년 초과 780만원(129건)이 가장 낮아요. 차이는 236%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,426만원(17건)이에요.
- 최근 12개월 덕천동 최고가 매매는 2026.04.30 포레나부산덕천1차 85㎡(전용 26평) 22층 7억 3,000만원, 최저가는 2026.09.08 덕천주공1 41.3㎡(전용 12평) 9층 5,900만원이에요.
- 차이는 6억 7,100만원, 평당가는 각각 2,840만원과 472만원이에요.
- 매매 276건 중 직거래 27건, 중개 거래 249건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 231건(84%)이에요.
- 해제된 매매 12건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 북구의 구포동 1,007만원, 만덕동 1,241만원, 화명동 1,581만원 중에서 덕천동 매매 평당가 1,382만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 포레나부산덕천1차(88건), 덕천주공1(82건), 롯데(69건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 39곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 포레나부산덕천1차 | 74.7㎡(전용 23평) | 21층 | 5억 9,000만원74.7㎡(전용 23평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 포레나부산덕천2차 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 4억 9,800만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 포레나부산덕천1차 | 74.6㎡(전용 23평) | 6층 | 5억 8,300만원74.6㎡(전용 23평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 대방 | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 덕천주공1 | 41.3㎡(전용 12평) | 9층 | 5,900만원41.3㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 덕천삼정그린코아 | 84.4㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 5,700만원84.4㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 롯데 | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 2,300만원84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 부영벽산파라빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 1,900만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 삼화 | 45㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 1,700만원45㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 삼화 | 45㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 1,700만원45㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 대방 | 124.4㎡(전용 38평) | 8층 | 2억 9,900만원124.4㎡(전용 38평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 포레나부산덕천2차 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 5억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 포레나부산덕천2차 | 74.7㎡(전용 23평) | 17층 | 6억 800만원74.7㎡(전용 23평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | 성훈강변 | 73.6㎡(전용 22평) | 11층 | 1억 4,700만원73.6㎡(전용 22평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 포레나부산덕천1차 | 74.6㎡(전용 23평) | 12층 | 6억 1,500만원74.6㎡(전용 23평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 포레나부산덕천2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 20층 | 6억 9,300만원84.8㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.17 | 포레나부산덕천1차 | 74.7㎡(전용 23평) | 12층 | 6억 900만원74.7㎡(전용 23평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 포레나부산덕천1차 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 5억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 포레나부산덕천1차 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 4억 9,850만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 포레나부산덕천1차 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 5억 1,800만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
덕천동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 47건 | 860만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 75건 | 1,005만원 | +17% |
| 고층 (10층 이상) | 154건 | 2,198만원 | +156% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 130건 | 2,623만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 17건 | 1,426만원 | -46% |
| 준공 20년 초과 | 129건 | 780만원 | -70% |
덕천동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 포레나부산덕천1차2022년 · 60~85㎡ | 5억 9,000만원74.7㎡(전용 23평) · 2026.09.22 | 4억74.6㎡(전용 23평) · 2026.09.17 | 매매 88 · 전세 152 · 월세 66 |
| 덕천주공11991년 · 36.2~49.9㎡ | 5,900만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.09.08 | 7,000만원38.6㎡(전용 12평) · 2026.08.12 | 매매 82 · 전세 96 · 월세 149 |
| 롯데2004년 · 60~122.1㎡ | 2억 2,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.18 | 매매 69 · 전세 22 · 월세 20 |
| 포레나부산덕천2차2023년 · 60~84.8㎡ | 4억 9,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 3억 9,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.08.15 | 매매 67 · 전세 313 · 월세 132 |
| 덕천삼정그린코아2007년 · 59.6~121.8㎡ | 3억 5,700만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 2억 8,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 매매 43 · 전세 34 · 월세 10 |
| 기비골마을1994년 · 44.9~55.8㎡ | 1억 800만원44.9㎡(전용 14평) · 2026.06.27 | 1억44.9㎡(전용 14평) · 2026.09.06 | 매매 40 · 전세 106 · 월세 77 |
| 덕천역이즈카운티2019년 · 49.4~73.1㎡ | 2억 8,500만원62.3㎡(전용 19평) · 2026.07.24 | 1억 8,350만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.02.16 | 매매 33 · 전세 55 · 월세 52 |
| 아남프라자2000년 · 38.6~97.7㎡ | 1억 7,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.07.08 | 2억97.7㎡(전용 30평) · 2026.01.05 | 매매 26 · 전세 9 · 월세 16 |
| 대방1993년 · 59.7~124.4㎡ | 1억 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 1억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2025.11.11 | 매매 24 · 전세 13 · 월세 13 |
| 한성1983년 · 41.6~42.4㎡ | 6,800만원41.6㎡(전용 13평) · 2026.05.25 | 5,000만원41.6㎡(전용 13평) · 2026.07.01 | 매매 19 · 전세 25 · 월세 40 |
| 부영벽산파라빌2005년 · 60~84.7㎡ | 3억 1,900만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.31 | 2억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.03.28 | 매매 15 · 전세 16 · 월세 9 |
| 신도1980년 · 49~60.8㎡ | 1억 3,100만원49㎡(전용 15평) · 2026.05.27 | 8,000만원49㎡(전용 15평) · 2026.04.29 | 매매 13 · 전세 14 · 월세 4 |
| 성훈강변2003년 · 47~73.6㎡ | 1억 4,700만원73.6㎡(전용 22평) · 2026.08.22 | 9,000만원47㎡(전용 14평) · 2026.05.06 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 4 |
| 한성맨션1동~3동1985년 · 44.7~60.6㎡ | 1억 2,300만원52.2㎡(전용 16평) · 2026.04.28 | 9,000만원44.7㎡(전용 14평) · 2026.08.27 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 13 |
| 포레나부산덕천3차2025년 · 59.9~84.9㎡ | 4억 9,460만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.11.23 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | 매매 7 · 전세 115 · 월세 49 |
| 덕천한라1992년 · 69.3~84.6㎡ | 1억 3,000만원69.3㎡(전용 21평) · 2026.06.29 | 1억84.2㎡(전용 25평) · 2025.11.14 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 1 |
| 성우아파트1982년 · 60.2~61.2㎡ | 1억 7,000만원60.2㎡(전용 18평) · 2026.02.14 | 1억 2,000만원61.2㎡(전용 19평) · 2026.04.29 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 13 |
| 승산벽산1992년 · 79.9~85㎡ | 1억 4,000만원79.9㎡(전용 24평) · 2026.06.11 | 1억 1,600만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.11.12 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 3 |
| 삼화1983년 · 45㎡ | 1억 1,700만원45㎡(전용 14평) · 2026.08.29 | 7,000만원45㎡(전용 14평) · 2024.09.30 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 9 |
| 청우파크맨션1993년 · 84.5㎡ | 1억 5,300만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.04.27 | 1억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.01.13 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 7 |
| 무궁화(337-2)1983년 · 43.3~44.1㎡ | 1억 4,100만원44.1㎡(전용 13평) · 2024.09.13 | 8,000만원44.1㎡(전용 13평) · 2025.10.30 | 매매 3 · 전세 9 · 월세 4 |
| 일동파크맨션1985년 · 50.7~73㎡ | 1억 800만원57.1㎡(전용 17평) · 2025.02.20 | 4,000만원65.3㎡(전용 20평) · 2025.03.15 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 6 |
| 덕천대성1981년 · 59.2~74.2㎡ | 1억 300만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.07.06 | 9,500만원60.4㎡(전용 18평) · 2024.07.29 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 2 |
| 홍익빌레트2016년 · 38.2~48.5㎡ | 1억 5,500만원48.5㎡(전용 15평) · 2026.03.28 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 부국21980년 · 62.8~78㎡ | 2억 3,000만원78㎡(전용 24평) · 2026.06.15 | 9,000만원62.8㎡(전용 19평) · 2026.07.27 | 매매 2 · 전세 10 · 월세 16 |
| 소호(8동)1984년 · 56.2㎡ | 9,700만원56.2㎡(전용 17평) · 2026.01.09 | 9,000만원56.2㎡(전용 17평) · 2025.05.27 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 동주광명맨션나동1984년 · 77~80.6㎡ | 1억 5,000만원80.6㎡(전용 24평) · 2025.05.29 | 9,000만원80.6㎡(전용 24평) · 2026.03.27 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 화목빌라(776-8)2003년 · 38.5~48.1㎡ | 8,200만원38.5㎡(전용 12평) · 2025.01.07 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 미금기찰빌라2004년 · 76.7㎡ | 1억 8,000만원76.7㎡(전용 23평) · 2026.01.15 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 부국31982년 · 59.7㎡ | 2억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2024.11.25 | 8,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.30 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 8 |
| 경인1982년 · 61.9㎡ | 1억 9,900만원61.9㎡(전용 19평) · 2024.06.10 | 8,500만원61.9㎡(전용 19평) · 2024.11.22 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 8 |
| 부영1983년 · 64.9~66.1㎡ | 2억 1,400만원64.9㎡(전용 20평) · 2023.11.20 | 1억 800만원64.9㎡(전용 20평) · 2023.11.21 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 4 |
| 대진상가1981년 · 68.7㎡ | 2억 3,000만원68.7㎡(전용 21평) · 2024.06.22 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
| 부원1983년 · 75.8㎡ | 7,000만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.04.13 | 8,900만원75.8㎡(전용 23평) · 2025.03.06 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 삼양파크빌(326-7)2001년 · 84.1~84.9㎡ | 1억 1,200만원84.1㎡(전용 25평) · 2025.05.07 | 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.01 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 진흥1983년 · 72.5㎡ | 1억 2,000만원72.5㎡(전용 22평) · 2025.05.16 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 신우하이츠빌라2002년 · 81.2㎡ | 2억 500만원81.2㎡(전용 25평) · 2023.10.20 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 동성베스트빌라2000년 · 84㎡ | 1억 1,700만원84㎡(전용 25평) · 2024.03.07 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 낙원타워2003년 · 83.5㎡ | 1억 8,000만원83.5㎡(전용 25평) · 2025.12.22 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
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덕천동 아파트 매매 자주 묻는 질문
덕천동 아파트 매매가는 얼마인가요?
덕천동 아파트 매매는 36개월 600건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 276건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,382만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 48.1% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 44.6% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 950만원보다 43% 높아요.덕천동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 138건, 중앙값 1억 7,000만원(평당 991만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.북구의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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