주변환경 좋은집
2025.06.07
주변환경이 좋은곳에 위치하고 있어요 지하철 바로 앞이라 교통편 좋고 주위에 은행 전통시장 학교 모든 편의시설이 기깝고 위치로만 따지면 최고에요…
부산광역시 부산진구 개금동 492-10 · 1985년 준공 · 84세대 2개 동 · 전용 41.9~57.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 9,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 1,144만 → 지금 1,196만
- 36개월 최고가
- 2억
- 57.8㎡(21평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 32건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,300만원
- 2026년 · 84호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
협성맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월협성맨션 전용면적은 8종(41.9~57.8㎡)이며 21평형(전용 57.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 591만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 35만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 50.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.19 5층 1억 8,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.8㎡21평형대표공급 68.3㎡ · 68타입 · 전용률 84.7% | - | - | 2억5층 · 2024.12.09 | 2억5층 · 2024.12.09 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 3 |
| 46.8㎡17평형공급 57.4㎡ · 57타입 · 전용률 81.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 1 |
| 50.3㎡18평형공급 61.1㎡ · 61B타입 · 전용률 82.3% | - | - | 1억 8,200만원5층 · 2025.06.19 | 1억 8,200만원5층 · 2025.06.19 | 9,000만원3건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 48㎡18평형공급 58.6㎡ · 58A타입 · 전용률 81.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 51.5㎡19평형공급 61.1㎡ · 61B타입 · 전용률 82.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 55.8㎡20평형공급 66.2㎡ · 66A타입 · 전용률 84.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 44.2㎡16평형공급 53.9㎡ · 53B타입 · 전용률 82% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 41.9㎡16평형공급 51.5㎡ · 51A타입 · 전용률 81.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세협성맨션 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2021.01.28 · 1층
- 최근 거래
- 2억 2024.12.09 · 5층
- 비교 거래
- 6건 2018년 6월~2024년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
협성맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월협성맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.19 협성맨션 50.3㎡(18평형) 5층 1억 8,200만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 12월 57.8㎡(21평형) 5층 2억이에요.
- 협성맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 협성맨션 48㎡(18평형) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.13 협성맨션 50.3㎡(18평형) 5층 9,000만원, 2026.02.25 협성맨션 57.8㎡(21평형) 5층 8,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~57.8㎡(전용 17평)이에요.
- 협성맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.30 협성맨션 50.3㎡(18평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.29 협성맨션 46.8㎡(17평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 30만원, 2025.06.17 협성맨션 57.8㎡(21평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~57.8㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가2억2024.12.09 계약 · 57.8㎡(21평형) · 5층 · 나동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억5층 · 2024.12.09
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.19 | 가동 | 50.3㎡(18평형) | 5층 | 1억 8,200만원50.3㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.09 | 나동 | 57.8㎡(21평형) | 5층 | 2억57.8㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
협성맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰협성맨션 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.6, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변환경 좋은집", "개금동 주택", "엘베가 없따"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
3.4
내부
3.6
인프라
4.8
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
개금동 주택
2025.03.13
부산진구에서만 자라고 지내왔습니다 그래소 진구를 떠나가싫어서 진구에 잇는 주택을 알아보다가 찾개되고 부동산에 연락해서 계약해서 살앗습니다 부산이…
엘베가 없따
2025.01.25
일단 엘베없어서 개힘듬. 저층이면 몰라도 올라갈수록 힘드러여. 그래서 한번 집 들어오면 잘 안나가게 되는 장점이 있음. 그리고 신기한 벌레를 많…
협성맨션 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
개금동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 | 4.7 | 7건 | 2,349만원 |
| 2이진젠시티개금 | 4.6 | 7건 | 2,599만원 |
| 3개금우드빌 | 4.6 | 5건 | 693만원 |
| 4우성 | 4.6 | 5건 | 860만원 |
| 5성원쌍떼뷰 | 4.5 | 8건 | 954만원 |
| 6개금롯데캐슬 | 4.5 | 4건 | 1,860만원 |
| 7강남포레 | 4.5 | 4건 | - |
| 8개금아이파크 | 4.3 | 12건 | 1,160만원 |
| 9엘지신개금(2-1) | 4.3 | 11건 | 1,330만원 |
| 10삼환 | 4.3 | 4건 | 627만원 |
개금동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
개금동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점개금동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 91점, 교육 62점, 마트 69점, 병원 87점, 공원 66점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 249건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 249건
치안
80
대중교통
91
교육
62
마트
69
병원
87
공원
66
우당당탕
2026.09.18
장점은 마트와 시장 편의점이 가깝고 병원도 많고 생활하기에는 더없이 좋은 위치에 있습니다. 단점은 창문을 열어 두면차소리와 매연 때문에 조끔은…
교통짱
2026.08.26
대중교통이 매우매우매우 잘되있다 지하철과 버스가 많다 시장도 있고 식당 카페 등등 편의시설도 매우매우매우 많고 가깝다 학원도 많고 공원도 있어서…
편안한 동네
2026.08.18
백양산의 산 기운을 받을 수 있는 동네로 가까이 산에 있으므로 등산 산행, 트레킹 등이 용이합니다. 서면 중심지로 향하는 버스와 지하철 2호선…
개금동 전체 시세와 단지 비교는 개금동 아파트 시세에서 보세요.
협성맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt협성맨션 아파트는 84세대 · 2개 동 · 1985년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 2.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 9종이에요. 51A타입은 공급 51.5㎡·전용 41.9㎡(전용률 81.5%), 53B타입은 공급 53.9㎡·전용 44.2㎡(전용률 82%), 57타입은 공급 57.4㎡·전용 46.8㎡(전용률 81.6%), 58A타입은 공급 58.6㎡·전용 48㎡(전용률 81.8%), 61B타입은 공급 61.1㎡·전용 50.3㎡(전용률 82.3%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1985년 12월
- 지번
- 부산진구 개금동 492-10
- 도로명
- 부산 부산진구 가야대로 432
- 타입
- 51A타입 전용 41.9㎡ · 53B타입 전용 44.2㎡ · 57타입 전용 46.8㎡ · 58A타입 전용 48㎡ · 61B타입 전용 50.3㎡ · 62타입 전용 51.5㎡ 외 3
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콩크리트
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년협성맨션은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 협성맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,300만원이에요(84호, 8,990만원~1억 3,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 42㎡ 9,720만원, 44㎡ 9,750만원, 47㎡ 1억 800만원, 48㎡ 1억 800만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 16평형 | 9,720만원 | 6호 | - | - |
| 44㎡ · 16평형 | 9,750만원 | 3호 | - | - |
| 47㎡ · 17평형 | 1억 800만원 | 12호 | - | - |
| 48㎡ · 18평형 | 1억 800만원 | 18호 | - | - |
| 50㎡ · 18평형 | 1억 1,600만원 | 12호 | - | - |
| 51㎡ · 19평형 | 1억 1,600만원 | 6호 | - | - |
| 56㎡ · 20평형 (55.8~56.3) | 1억 3,800만원 | 15호 | - | - |
| 58㎡ · 21평형 | 1억 3,450만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,300만원 | 84호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 1억 3,450만원 기준 협성맨션의 연간 보유세는 약 11.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 9,720만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 44㎡전용 13평 | 9,750만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 48㎡전용 15평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 51㎡전용 15평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
개금동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m개금초등학교
가까운 중학교600m개림중학교
가까운 고등학교1.0km주례여자고등학교
- 초등학교개금초등학교200m직선거리
- 초등학교개림초등학교500m직선거리
- 중학교개림중학교600m직선거리
- 고등학교주례여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구개금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
협성맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 1건, 가동 1건이에요.
나동 1건가동 1건
개금동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 개금동 44곳개금주공2단지1,099만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091988년 · 2,544세대 · 12개월 82건★ 3.7 (69)엘지신개금(2-1)1,330만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091998년 · 1,691세대 · 12개월 64건★ 4.3 (11)
개금아이파크1,160만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.092002년 · 1,424세대 · 12개월 52건★ 4.3 (12)이진젠시티개금2,599만원전용 평당최근 6억 · 26.092023년 · 736세대 · 12개월 50건★ 4.6 (7)개금역금강펜테리움더스퀘어아파트2,349만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 26.092018년 · 620세대 · 12개월 39건★ 4.7 (7)상우다솜실거래 없음최근 1억 3,850만원 · 23.102023년 · 152세대엘지신개금(2-2)1,295만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.081999년 · 819세대 · 12개월 23건★ 4.1 (7)
개금우드빌693만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091994년 · 980세대 · 12개월 21건★ 4.6 (5)
신개금주공1단지1,137만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.061987년 · 380세대 · 12개월 14건★ 3.1 (7)
개금아이파크1,160만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.092002년 · 1,424세대 · 12개월 52건★ 4.3 (12)이진젠시티개금2,599만원전용 평당최근 6억 · 26.092023년 · 736세대 · 12개월 50건★ 4.6 (7)개금역금강펜테리움더스퀘어아파트2,349만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 26.092018년 · 620세대 · 12개월 39건★ 4.7 (7)상우다솜실거래 없음최근 1억 3,850만원 · 23.102023년 · 152세대엘지신개금(2-2)1,295만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.081999년 · 819세대 · 12개월 23건★ 4.1 (7)개금우드빌693만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091994년 · 980세대 · 12개월 21건★ 4.6 (5)신개금주공1단지1,137만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.061987년 · 380세대 · 12개월 14건★ 3.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
협성맨션 자주 묻는 질문
협성맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 9,000만원이에요.협성맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 35만원이에요.협성맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 57.8㎡) 7건, 17평형(전용 46.8㎡) 6건, 18평형(전용 50.3㎡) 6건, 18평형(전용 48㎡) 4건, 19평형(전용 51.5㎡) 3건, 20평형(전용 55.8㎡) 3건, 16평형(전용 44.2㎡) 2건, 16평형(전용 41.9㎡) 1건이에요. 21평형(전용 57.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.협성맨션 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 12월 57.8㎡(21평형) 5층 2억이에요.협성맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.협성맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 협성맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,300만원이에요(84호, 8,990만원~1억 3,900만원). 면적별로는 42㎡ 9,720만원, 44㎡ 9,750만원, 47㎡ 1억 800만원, 48㎡ 1억 800만원 등 8개 면적이에요.협성맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.협성맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 협성맨션(개금동 492-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.개금동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
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