남구 대연동 아파트 매매 시세·실거래가

부산광역시 남구매매 단지 131곳36개월 매매 3,209건

대연동 아파트 매매 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

대연동 아파트 매매는 36개월 3,209건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1134건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,716만원이에요.

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평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
3년 전 같은 기간보다는 4.9% 올랐습니다.
최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 5억 8,800만원보다 2% 높아요.

매매 중앙값 · 최근 12개월6억1,134건

전용 평당가2,716만원▼ 0.1%직전 12개월 대비

36개월 매매3,209건단지 131곳

전세가율64%매매 평당가 대비

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

대연동의 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순

퍼센트는 대연동 평당가와 견준 차이예요.

대연동 아파트 매매 월별 추이

36개월 · 매매

대연동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 176건이 가장 많았고 2026년 11월 20건이 가장 적었어요.

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월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,016만원이 가장 높았고 2026년 11월 1,364만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 437건으로 직전 6개월(697건)보다 37% 줄었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 94.5건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

1,364만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -51%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 11월	20건	1,364만원
2026년 10월	88건	2,447만원
2026년 9월	85건	2,685만원
2026년 8월	67건	3,016만원
2026년 7월	84건	2,758만원
2026년 6월	93건	2,996만원
2026년 5월	100건	2,691만원
2026년 4월	97건	2,783만원
2026년 3월	112건	2,663만원
2026년 2월	89건	2,435만원
2026년 1월	155건	2,712만원
2025년 12월	144건	2,781만원

대연동 아파트 평형대별 매매가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 492건, 중앙값 4억(평당 2,428만원)이에요.

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전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 513건, 중앙값 6억 9,000만원(평당 2,780만원)이에요.
전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 120건, 중앙값 8억 8,500만원(평당 2,739만원)이에요.
전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 9건, 중앙값 4억(평당 908만원)이에요.
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.

평형대	매매 중앙값	전용 평당가	전세 중앙값	월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하	4억492건	2,428만원	3억463건	1,000/50만원604건
30평대전용 60~85㎡	6억 9,000만원513건	2,780만원	4억 3,000만원472건	5,000/137만원246건
40평대전용 85~135㎡	8억 8,500만원120건	2,739만원	6억 900만원91건	1억 5,000/170만원41건
50평대 이상전용 135㎡ 초과	4억9건	908만원	4억7건	2,800/130만원5건

대연동 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

3억 이하

25%284건

3~5억

13.7%155건

5~7억

26%295건

7~10억

25.6%290건

10억 초과

9.7%110건

대연동 아파트 최근 매매 실거래

최근 20건

대연동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 현대(1203-47) 59.4㎡(전용 18평) 19층 2억 3,000만원이에요.

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그 앞은 2026.11.09 대연푸르지오클라센트1단지 60㎡(전용 18평) 6층 6억, 2026.11.09 대승타워 33.1㎡(전용 10평) 12층 9,000만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 33.1㎡(전용 10평)~119.6㎡(전용 36평)이에요.
최근 12개월 대연동 아파트 매매 1134건 중 5~7억 구간이 295건(26%)으로 가장 많아요.
다음은 7~10억 구간 290건(25.6%)이에요.
3억 이하도 284건(25%) 있어요.
10억 초과는 110건(9.7%)이에요.
대연동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,877만원(692건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,214만원(124건)이 가장 낮아요. 차이는 30%이에요.
중층 (4~9층) 평당가는 2,263만원(318건)이에요.
대연동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10~20년 3,443만원(181건)이 가장 높고 준공 20년 초과 998만원(265건)이 가장 낮아요. 차이는 245%이에요.
준공 10년 이내 평당가는 2,995만원(688건)이에요.
최근 12개월 대연동 최고가 매매는 2026.10.13 더비치푸르지오써밋 115㎡(전용 35평) 31층 23억, 최저가는 2026.10.29 마로니에타운 22.4㎡(전용 7평) 7층 5,000만원이에요.
차이는 22억 5,000만원, 평당가는 각각 6,613만원과 737만원이에요.
매매 1134건 중 직거래 53건, 중개 거래 1081건이에요.
등기 완료로 신고된 매매는 843건(74%)이에요.
해제된 매매 65건은 통계에서 뺐어요.
같은 남구의 문현동 1,820만원, 우암동 921만원, 용당동 1,115만원 중에서 대연동 매매 평당가 2,716만원은 가장 높아요.
매매 거래가 많은 단지는 대연롯데캐슬레전드1단지(689건), 대연힐스테이트푸르지오(370건), 대연파크푸르지오(301건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 131곳이에요.

계약일	단지	전용면적	층	매매가	거래
2026.11.10	현대(1203-47)	59.4㎡(전용 18평)	19층	2억 3,000만원59.4㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래	중개거래
2026.11.09	대연푸르지오클라센트1단지	60㎡(전용 18평)	6층	6억60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래	중개거래
2026.11.09	대승타워	33.1㎡(전용 10평)	12층	9,000만원33.1㎡(전용 10평) · 12층 · 중개거래	중개거래
2026.11.08	대연자이	59.9㎡(전용 18평)	13층	6억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래	중개거래
2026.11.07	대연롯데캐슬레전드1단지	60㎡(전용 18평)	20층	6억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래	중개거래

계약일	단지	전용면적	층	매매가	거래
2026.11.07	청구	60㎡(전용 18평)	17층	1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래	중개거래
2026.11.07	대연롯데캐슬레전드1단지	85㎡(전용 26평)	30층	8억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 30층 · 중개거래	중개거래
2026.11.07	대연롯데캐슬레전드1단지	39.7㎡(전용 12평)	4층	2억 2,500만원39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래	중개거래
2026.11.06	신원	84.8㎡(전용 26평)	12층	1억 9,800만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래	중개거래
2026.11.06	대연삼정그린코아더베스트	60㎡(전용 18평)	27층	3억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 27층 · 중개거래	중개거래
2026.11.06	경동메르빌	84.9㎡(전용 26평)	8층	3억84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래	중개거래
2026.11.06	장백장미타워1	119.6㎡(전용 36평)	16층	2억 3,000만원119.6㎡(전용 36평) · 16층 · 중개거래	중개거래
2026.11.05	성원빌라트	90.4㎡(전용 27평)	5층	2억 500만원90.4㎡(전용 27평) · 5층 · 직거래	직거래
2026.11.04	삼익그린	59.9㎡(전용 18평)	15층	1억 5,700만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래	중개거래
2026.11.04	장백장미타워1	83.1㎡(전용 25평)	19층	1억 6,000만원83.1㎡(전용 25평) · 19층 · 중개거래	중개거래
2026.11.03	대연힐스테이트푸르지오	84.9㎡(전용 26평)	5층	10억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래	중개거래
2026.11.02	송원파크타운	85㎡(전용 26평)	4층	2억 4,750만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래	중개거래
2026.11.02	현대(1203-47)	59.4㎡(전용 18평)	11층	2억 6,000만원59.4㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2026.11.02	대연롯데캐슬레전드1단지	39.7㎡(전용 12평)	7층	2억 1,900만원39.7㎡(전용 12평) · 7층 · 중개거래	중개거래
2026.11.01	대연롯데캐슬레전드1단지	85㎡(전용 26평)	2층	7억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래	중개거래

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대연동 아파트 층·연식별 매매 평당가

최근 12개월 · 매매

층별 평당가

층	12개월 매매	전용 평당가 중앙값	저층 대비
저층 (1~3층)	124건	2,214만원	기준
중층 (4~9층)	318건	2,263만원	+2%
고층 (10층 이상)	692건	2,877만원	+30%

연식별 평당가

연식	12개월 매매	전용 평당가 중앙값	준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내	688건	2,995만원	기준
준공 10~20년	181건	3,443만원	+15%
준공 20년 초과	265건	998만원	-67%

대연동 단지별 매매 실거래

36개월 · 매매 거래 많은 순

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
대연롯데캐슬레전드1단지2018년 · 39.7~122㎡	6억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07	4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.01	매매 689 · 전세 685 · 월세 249
대연힐스테이트푸르지오2013년 · 60~163.7㎡	10억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03	4억 7,250만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.05	매매 370 · 전세 351 · 월세 161
대연파크푸르지오2018년 · 39.8~99.9㎡	5억59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.30	3억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.28	매매 301 · 전세 245 · 월세 239
대연자이2019년 · 39.9~85㎡	6억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.08	3억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.08	매매 237 · 전세 239 · 월세 121
대연SKVIEWHills2018년 · 60~112㎡	6억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.06	4억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.09	매매 184 · 전세 234 · 월세 73
대연푸르지오클라센트1단지2024년 · 60~85㎡	6억60㎡(전용 18평) · 2026.11.09	3억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07	매매 126 · 전세 129 · 월세 150
더비치푸르지오써밋2025년 · 59.9~115㎡	15억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.22	5억59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.09	매매 106 · 전세 357 · 월세 170
대연롯데캐슬2015년 · 39.8~122.5㎡	8억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.31	5억84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.09	매매 104 · 전세 73 · 월세 35
삼익그린2001년 · 59.9~164.3㎡	1억 5,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.04	1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31	매매 68 · 전세 61 · 월세 42
경동메르빌2005년 · 59.7~84.9㎡	3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.06	2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.11	매매 61 · 전세 29 · 월세 16
청구2001년 · 59.8~201.9㎡	1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07	1억 4,850만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.19	매매 60 · 전세 31 · 월세 24
부산대연동푸르지오2005년 · 29.2~160.3㎡	1억 5,500만원29.2㎡(전용 9평) · 2026.10.22	5억 8,000만원147.6㎡(전용 45평) · 2026.11.02	매매 58 · 전세 52 · 월세 186
힐스테이트대연센트럴2024년 · 59.9~85㎡	6억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.23	4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12	매매 54 · 전세 145 · 월세 38
대연롯데캐슬레전드2단지2018년 · 85~101㎡	7억 800만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.06	4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.15	매매 54 · 전세 71 · 월세 15
대연극동StarClass2002년 · 59.7~119.5㎡	2억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.24	1억 7,850만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.10	매매 43 · 전세 26 · 월세 9
대연동동일스위트2004년 · 30.7~64.3㎡	8,000만원31.8㎡(전용 10평) · 2026.09.09	2억63.4㎡(전용 19평) · 2025.02.05	매매 40 · 전세 3 · 월세 117
삼성1996년 · 59.8~135㎡	2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.30	2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.06	매매 40 · 전세 62 · 월세 31
대우그린11997년 · 60~134.8㎡	1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.07	1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.14	매매 37 · 전세 36 · 월세 45
대연동에스케이뷰2007년 · 59.8~147.1㎡	2억 7,300만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.22	2억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.16	매매 37 · 전세 18 · 월세 11
일동지에닌2006년 · 84.9~85㎡	3억 9,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.18	2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.23	매매 34 · 전세 21 · 월세 6
동원로얄듀크2005년 · 85~154.3㎡	6억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05	3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.02	매매 31 · 전세 17 · 월세 6
대연삼정그린코아더베스트2022년 · 59~71.3㎡	3억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06	3억60㎡(전용 18평) · 2026.11.10	매매 28 · 전세 113 · 월세 99
대연동원2002년 · 85~113.3㎡	4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.29	3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.15	매매 28 · 전세 9 · 월세 5
벽산e-솔렌스힐2015년 · 16.2~16.8㎡	8,700만원16.7㎡(전용 5평) · 2026.08.12	8,500만원16.7㎡(전용 5평) · 2026.04.19	매매 26 · 전세 8 · 월세 259
신원2000년 · 60~183.4㎡	1억 9,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.06	1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.10	매매 25 · 전세 33 · 월세 22
대연SKVIEWHills(2단지)2019년 · 18~29㎡	1억 900만원19.8㎡(전용 6평) · 2026.10.27	1억 1,600만원19.8㎡(전용 6평) · 2026.08.27	매매 21 · 전세 22 · 월세 131
현대(1203-47)1997년 · 59.4~114.7㎡	2억 3,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.11.10	2억84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.20	매매 20 · 전세 24 · 월세 16
대우그린22000년 · 59.8~131.6㎡	3억 6,500만원131.6㎡(전용 40평) · 2026.10.14	2억 7,000만원131.6㎡(전용 40평) · 2026.08.03	매매 20 · 전세 21 · 월세 12
장백장미타워11996년 · 59.9~122㎡	2억 3,000만원119.6㎡(전용 36평) · 2026.11.06	1억 7,000만원83.1㎡(전용 25평) · 2026.10.28	매매 17 · 전세 24 · 월세 25
마로니에타운2003년 · 22.4~47.7㎡	5,000만원22.4㎡(전용 7평) · 2026.10.29	-	매매 16 · 전세 0 · 월세 14
대승타워1998년 · 21.2~44.4㎡	9,000만원33.1㎡(전용 10평) · 2026.11.09	5,990만원33.1㎡(전용 10평) · 2026.05.22	매매 15 · 전세 2 · 월세 55
대우1996년 · 59.9~117.9㎡	1억 7,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.10	1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.20	매매 14 · 전세 6 · 월세 13
정성재아파트2019년 · 58.6㎡	2억 8,700만원58.6㎡(전용 18평) · 2026.09.10	2억 5,000만원58.6㎡(전용 18평) · 2026.01.14	매매 14 · 전세 6 · 월세 10
보해이브아파트2015년 · 66.2~69.7㎡	2억 6,800만원69.2㎡(전용 21평) · 2026.04.20	2억 7,000만원68.1㎡(전용 21평) · 2025.10.15	매매 13 · 전세 7 · 월세 4
아침햇살2005년 · 54.5~77㎡	3억 1,300만원71.8㎡(전용 22평) · 2026.08.08	1억 5,000만원77㎡(전용 23평) · 2026.08.28	매매 12 · 전세 4 · 월세 13
아이홈대연2019년 · 84.7~84.8㎡	3억 9,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.19	1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.01.28	매매 10 · 전세 11 · 월세 3
대연그린(281-52)1995년 · 56.4~84.6㎡	1억 2,800만원57.2㎡(전용 17평) · 2026.09.10	1억59.2㎡(전용 18평) · 2026.06.10	매매 8 · 전세 11 · 월세 4
베르디하우스2003년 · 25.1~33.8㎡	9,100만원33.8㎡(전용 10평) · 2026.09.23	4,000만원29.3㎡(전용 9평) · 2026.08.26	매매 7 · 전세 3 · 월세 34
대연백리명가에덴2022년 · 45.6~49.1㎡	2억 8,500만원49.1㎡(전용 15평) · 2026.09.05	2억 2,000만원45.6㎡(전용 14평) · 2026.10.05	매매 7 · 전세 12 · 월세 19
대동레미안72015년 · 44.4~78.4㎡	2억 2,500만원52.1㎡(전용 16평) · 2026.07.13	1억 5,000만원44.4㎡(전용 13평) · 2025.10.15	매매 7 · 전세 4 · 월세 1

단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

대연동 아파트 매매 자주 묻는 질문

대연동 아파트 매매가는 얼마인가요?

대연동 아파트 매매는 36개월 3,209건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1134건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,716만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 5억 8,800만원보다 2% 높아요.

대연동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?

매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 492건, 중앙값 4억(평당 2,428만원)이에요.

실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?

실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

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