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자리톡 아파트

대연롯데캐슬레전드1단지 실거래가·시세

부산광역시 남구 대연동 1872 · 2018년 준공 · 3,149세대 30개 동 · 전용 39.7~122㎡

매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 103건
7억 7,500만원▲ 6.5%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,837만 → 지금 2,597만
전세 중앙값
3억 9,900만원
12개월 209건 · 전세가율 59.5%
매매 평당가 · 전용
2,943만원
대연동 중앙값보다 8% 높음
36개월 최고가
11억 6,000만원
122㎡(46평형) · 2023.12
36개월 실거래
1,660건
전용 평당 2,943만원
공시가격 중앙값
4억 4,500만원
2026년 · 2,917호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 22건
월 관리비
약 26만원
세대당 평균 · 2026.07

대연롯데캐슬레전드1단지 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

대연롯데캐슬레전드1단지 전용면적은 6종(39.7~122㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 2,700만원, 전용 평당가는 2,943만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 8.9% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 3억 9,900만원(평당 1,752만원), 전세가율은 약 59.5%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
  • 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 623만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 94만원이에요.
전세가율59.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 94만원76건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 103건 중앙값 7억 7,500만원(평당 3,015만원), 전세 88건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 30건 중앙값 보증금 8,000만원·월 128만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 35층 8억 4,500만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 60건 중앙값 6억 2,900만원(평당 3,468만원), 전세 42건 중앙값 3억 6,250만원, 월세 25건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.24 25층 6억 8,000만원이에요.
  • 23평형(전용 49.3㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 3억 4,200만원(평당 2,293만원), 전세 27건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,500만원·월 91만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.22 7층 4억 6,775만원이에요.
  • 40평형(전용 101㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 8억 6,500만원(평당 2,833만원), 전세 26건 중앙값 5억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.27 23층 10억 6,500만원이에요.
  • 18평형(전용 39.7㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 2억 2,500만원(평당 1,874만원), 전세 20건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.17 6층 3억 1,140만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
85㎡34평형대표공급 111.6㎡ · 111F타입 · 전용률 76.1%7억 7,500만원103건3,015만원8억 1,000만원14층 · 2026.09.058억 4,500만원35층 · 2026.02.074억 5,000만원88건8,000/128만원30건매매 307 · 전세 323 · 월세 105
59.9~60㎡25평형공급 83.9㎡ · 83A타입 · 전용률 71.4%6억 2,900만원60건3,468만원6억 7,500만원17층 · 2026.09.026억 8,000만원25층 · 2026.07.243억 6,250만원42건5,000/100만원25건매매 164 · 전세 151 · 월세 63
49.3㎡23평형공급 74.4㎡ · 74타입 · 전용률 66.3%3억 4,200만원27건2,293만원3억 4,000만원26층 · 2026.09.114억 6,775만원7층 · 2024.07.222억 7,000만원27건3,500/91만원8건매매 59 · 전세 81 · 월세 29
101㎡40평형공급 130.6㎡ · 130B타입 · 전용률 77.3%8억 6,500만원28건2,833만원8억 9,000만원27층 · 2026.09.0310억 6,500만원23층 · 2024.07.275억 2,000만원26건-매매 72 · 전세 85 · 월세 10
39.7㎡18평형공급 58.3㎡ · 58타입 · 전용률 68.1%2억 2,500만원28건1,874만원2억 2,500만원8층 · 2026.09.163억 1,140만원6층 · 2024.05.171억 8,000만원20건2,000/70만원10건매매 56 · 전세 64 · 월세 27
122㎡46평형공급 153.2㎡ · 153A타입 · 전용률 79.6%10억 1,000만원7건2,737만원11억 500만원12층 · 2026.07.2111억 6,000만원21층 · 2023.12.026억 5,000만원6건3억/145만원3건매매 25 · 전세 28 · 월세 11

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

대연롯데캐슬레전드1단지 아파트 매매 거래는 2025년 11월 47건이 가장 많았고 2024년 2월 6건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,190만원이 가장 높았고 2026년 9월 2,597만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 84건으로 직전 6개월(169건)보다 50% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 21.1건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
2,597만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
2,597만2,894만3,190만47건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월6건2,597만원
2026년 8월11건3,112만원
2026년 7월15건3,190만원
2026년 6월16건3,117만원
2026년 5월19건2,875만원
2026년 4월17건2,914만원
2026년 3월25건3,094만원
2026년 2월14건2,849만원
2026년 1월26건2,915만원
2025년 12월24건2,919만원
2025년 11월47건2,875만원
2025년 10월33건2,842만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

대연롯데캐슬레전드1단지 아파트 전세 거래는 2023년 11월 38건이 가장 많았고 2026년 5월 10건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 4억 8,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 3억이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 77건으로 직전 6개월(132건)보다 42% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 17.4건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
3억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
3억3.9억4.8억33건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월13건3억 4,000만원
2026년 8월14건4억 425만원
2026년 7월13건3억 9,900만원
2026년 6월10건3억 1,750만원
2026년 5월10건3억 9,425만원
2026년 4월17건4억 8,000만원
2026년 3월21건4억 4,000만원
2026년 2월15건4억 1,000만원
2026년 1월20건3억 8,500만원
2025년 12월33건4억 5,000만원
2025년 11월26건3억 7,750만원
2025년 10월17건3억

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요
2018년 3월부터 최고가
9억 7,000만원
2020.11.15 · 14층
최근 거래
8억 1,000만원
2026.09.05 · 14층
비교 거래
646건
2018년 3월~2026년 9월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

대연동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

대연롯데캐슬레전드1단지 매매 평당가는 2,943만원이에요. 대연동 전체 2,734만원보다 8% 높아요.

설명 2줄 더 보기
  • 남구 전체 1,979만원보다는 49% 높아요.
  • 같은 동 대연힐스테이트푸르지오 3,821만원, 대연파크푸르지오 2,314만원, 대연자이 3,356만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
대연롯데캐슬레전드1단지 (이 단지)2,943만원기준1,752만원253건
대연동 전체2,734만원▼ 7.1%1,712만원1,299건
남구 전체1,979만원▼ 32.8%1,478만원2,942건
대연힐스테이트푸르지오3,821만원▲ 29.8%2,014만원111건
대연파크푸르지오2,314만원▼ 21.4%1,455만원135건
대연자이3,356만원▲ 14%1,777만원65건
더비치푸르지오써밋5,428만원▲ 84.4%2,356만원80건
대연SKVIEWHills3,500만원▲ 18.9%1,945만원62건

호가와 최근 실거래 비교

현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물
매매1건
현재 호가 중앙값9억타입 전체 매물 기준

호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.

자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준

대연롯데캐슬레전드1단지 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

대연롯데캐슬레전드1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 대연롯데캐슬레전드1단지 39.7㎡(18평형) 8층 2억 2,500만원이에요.

설명 10줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.09.13 대연롯데캐슬레전드1단지 39.7㎡(18평형) 9층 2억 2,700만원, 2026.09.11 대연롯데캐슬레전드1단지 49.3㎡(23평형) 26층 3억 4,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~101㎡(전용 31평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.07.21 122㎡(46평형) 12층의 11억 500만원, 최저가는 2026.05.23 39.7㎡(18평형) 10층의 2억이에요.
  • 36개월 최고가는 2023년 12월 122㎡(46평형) 21층 11억 6,000만원이에요.
  • 대연롯데캐슬레전드1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 대연롯데캐슬레전드1단지 101㎡(40평형) 18층 5억 5,000만원이에요.
  • 그 앞은 2026.09.15 대연롯데캐슬레전드1단지 122㎡(46평형) 9층 5억 7,700만원, 2026.09.13 대연롯데캐슬레전드1단지 101㎡(40평형) 14층 4억 8,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~122㎡(전용 37평)이에요.
  • 대연롯데캐슬레전드1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 대연롯데캐슬레전드1단지 85㎡(34평형) 14층 보증금 3억, 월 75만원이에요.
  • 그 앞은 2026.08.21 대연롯데캐슬레전드1단지 85㎡(34평형) 10층 보증금 3억, 월 40만원, 2026.08.21 대연롯데캐슬레전드1단지 39.7㎡(18평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 49만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~122㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 1,000만원2026.09.05 계약 · 85㎡(34평형) · 14층

34평형(전용 85㎡) 매매가 분포

36개월 307건최근 12개월 103건가운데 절반(25~75%)
5.4억6.9억7.5억8.5억
가장 많이 거래된 구간은 7억 1,200만원~7억 3,100만원(58건)이에요. 절반은 6억 9,000만원~7억 4,800만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 8억 1,000만원이에요.
12개월 중앙값7억 7,500만원전용 평당 3,015만원
같은 면적 · 12개월 거래103건
36개월 최고가8억 4,500만원35층 · 2026.02.07

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 8건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.09.05-85㎡(34평형)14층8억 1,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래중개거래
2026.08.25-85㎡(34평형)14층8억85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래중개거래
2026.08.22-85㎡(34평형)6층7억 6,800만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.08.22-85㎡(34평형)22층8억 2,500만원85㎡(34평형) · 22층 · 중개거래중개거래
2026.08.20-85㎡(34평형)5층7억 8,200만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래중개거래
2026.08.10-85㎡(34평형)21층7억 9,000만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래중개거래
2026.07.31-85㎡(34평형)24층8억 1,500만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래중개거래
2026.07.28126동85㎡(34평형)16층6억85㎡(34평형) · 16층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

대연롯데캐슬레전드1단지 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

대연롯데캐슬레전드1단지 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.9예요.
  • 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "아파트가 이런 곳이군요^^", "대중교통 초품아 최고", "그냥 다 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 4장 · 자리톡 실거주리뷰
4.7후기 22건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.9
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

아파트가 이런 곳이군요^^

2026.06.17사진 6장

못골역 걸어서 5-10분 정문/후문 남구청 가깝고 보건소 가깝고 조경이랑 단지는 깔끔하고 좋아요^^ 다만 대단지 치고 커뮤니티 시설이 작고 헬…

대중교통 초품아 최고

2026.01.15사진 2장

건물은 2018년2월 준공이 된 대단지 아파트입니다. 약6년을 거주했고 단점은 대형마트나 상가 시장을 갈려면 조금 걸어나가야 한다는 단점이고 나…

그냥 다 좋아요

2025.12.10

대단지 아파트에 커뮤니티 잘되있고 지하철 바로 앞이라 어디든 나가기 좋아요 학교도 바로 앞이고 중.고 까지 쭉 살기 너무 좋아요 평수도 다양해…

대연롯데캐슬레전드1단지 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.

대연동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1대우5.04건1,010만원
2리마크빌대연4.829건-
3일동지에닌4.85건1,432만원
4동원로얄듀크4.84건1,768만원
5대연롯데캐슬레전드1단지4.722건2,943만원
6대연롯데캐슬레전드2단지4.722건2,660만원
7대연SKVIEWHills4.713건3,500만원
8대연SKVIEWHills(2단지)4.713건1,868만원
9대연롯데캐슬4.73건3,104만원
10대연힐스테이트푸르지오4.630건3,821만원
대연동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

대연동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

대연동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 95점, 교육 77점, 마트 76점, 병원 76점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 825건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
대연동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 825건
치안
87
대중교통
95
교육
77
마트
76
병원
76
공원
83

대연

2026.09.18

경성대, 부경대 인근의 풍부한 상권과 대학가 문화가 활발하며, 부산 지하철 2호선 역세권으로 교통이 편리합니다. UN기념공원과 박물관 등 쾌적한…

학군지에 최적화

2026.09.15

학군지가 잘 형성 되어 있어서 중학교 고등학교 교육에 좋은거 같아요 학원가가 대연동에도 있고 그 옆 남천동에도 잘 돼 있어서 공부로는 아쉬울거…

대학생이 살기 좋은 동네

2026.09.13

학교가 세개나 붙어 있기 때문에 부산에서 유명한 대학로 인건 맞음 학교 끝나고 먹기 좋은 인프라가 대단 덕분에 밤새 시끄러움 공원도 있고 초등학…

대연동 전체 시세와 단지 비교는 대연동 아파트 시세에서 보세요.

대연롯데캐슬레전드1단지 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

대연롯데캐슬레전드1단지 아파트는 3,149세대 · 30개 동 · 2018년 2월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 683건은 전체 세대의 약 21.7%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 35층·지하 6층, 주차 3,434대(세대당 1.09대), 2018년 2월 사용승인이에요.
  • 타입은 16종이에요. 58타입은 공급 58.3㎡·전용 39.7㎡(전용률 68.1%), 74타입은 공급 74.4㎡·전용 49.3㎡(전용률 66.3%), 83A타입은 공급 83.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.4%), 85D타입은 공급 85.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.5%), 84B타입은 공급 84.2㎡·전용 60㎡(전용률 71.2%)이에요. 나머지 11종은 표에 있어요.
  • K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 1470대, 전기차 충전기 75대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5분이내예요.
  • 인근 교육시설은 초등학교(연포초등학교) 중학교(해연중학교, 대연중학교) 고등학교(부산중앙고등학교, 부산공업고등학교) 대학교(경성대학교, 부경대학교)이에요.
세대수
3,149세대 (60㎡ 이하 784 · 60~85㎡ 1,634 · 85~135㎡ 731)
동수
30개 동
준공
2018년 2월
지번
남구 대연동 1872
도로명
부산 남구 수영로 135
타입
58타입 전용 39.7㎡ · 74타입 전용 49.3㎡ · 83A타입 전용 59.9㎡ · 85D타입 전용 59.9㎡ · 84B타입 전용 60㎡ · 84C타입 전용 60㎡ 외 10
층수
지상 35층 · 지하 6층
주차
3,434대 (옥내 3,416 · 옥외 18) · 세대당 1.09대
승강기
66대
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 271.6% · 건폐율 16.55%
난방
개별난방
복도
혼합식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
아파트 · 분양
시공사
롯데건설(주)
보안·충전
CCTV 1470대 · 전기차 충전기 75대
대중교통
버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5분이내
인근 교육시설
초등학교(연포초등학교) 중학교(해연중학교, 대연중학교) 고등학교(부산중앙고등학교, 부산공업고등학교) 대학교(경성대학교, 부경대학교)
인근 편의시설
관공서(남구청, 남부 교육지원청, 대연6동 주민센터)
실거주 후기
22건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

대연롯데캐슬레전드1단지은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.

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  • 용적률은 271.6%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률271.6%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.55%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 대연롯데캐슬레전드1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,500만원이에요(2,917호, 1억 1,700만원~6억 3,000만원).

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  • 전용 85㎡는 4억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 7,500만원의 약 58%이에요.
  • 면적별로는 40㎡ 1억 3,000만원, 49㎡ 2억 200만원, 60㎡ 3억 4,000만원, 85㎡ 4억 4,600만원 등 6개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
40㎡ · 18평형1억 3,000만원138호2억 2,500만원58%
49㎡ · 23평형2억 200만원130호3억 4,200만원59%
60㎡ · 25평형 (59.9~60)3억 4,000만원516호6억 2,900만원54%
85㎡ · 34평형4억 4,600만원1,432호7억 7,500만원58%
101㎡ · 40평형5억 2,000만원465호8억 6,500만원60%
122㎡ · 46평형6억 2,000만원236호10억 1,000만원61%
단지 전체4억 4,500만원2,917호61%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

34평형 공시가격 4억 4,600만원 기준 대연롯데캐슬레전드1단지의 연간 보유세는 약 53만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 21.2만원에 도시지역분·지방교육세 31.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
40㎡전용 12평1억 3,000만원2.8만원특례세율8.4만원-11.2만원
49㎡전용 15평2억 200만원5.7만원특례세율13.3만원-19만원
60㎡25평형3억 4,000만원12만원특례세율23.3만원-35.3만원
85㎡전용 26평4억 4,600만원21.2만원특례세율31.7만원-53만원
101㎡전용 31평5억 2,000만원27.8만원특례세율37.6만원-65.3만원
122㎡전용 37평6억 2,000만원37.8만원특례세율46.7만원-84.4만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기75기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-12 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

대연롯데캐슬레전드1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.

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  • 대연롯데캐슬레전드1단지는 101동부터 127동까지 27개 동, 최고 35층입니다.
  • 동마다 8층에서 35층까지 다릅니다.
동 27개와 주변 건물 90개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
101동8층6시간6시간7시간 · 종일
102동15층5시간6시간5시간
103동26층5시간5시간4시간
104동30층1시간1시간5시간
105동30층0시간1시간3시간
106동29층0시간1시간6시간
107동18층1시간2시간6시간
108동19층0시간1시간7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

대연롯데캐슬레전드1단지의 2026년 7월 관리비는 총 80,969만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,344원)이에요.

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  • 공용관리비 29,282만원(청소비 9,324만원 · 인건비 7,966만원 · 경비비 7,754만원 순), 개별사용료 51,687만원(전기료 40,691만원 · 수도료 9,336만원 · 건물보험료 962만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,344원관리비 부과면적 기준
공용관리비29,282만원단지 전체 · 월
개별사용료51,687만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 8% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 102곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 36%92,988원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%164,137원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료40,691만원13만원50%
수도료개별사용료9,336만원3만원12%
청소비공용관리비9,324만원3만원12%
인건비공용관리비7,966만원3만원10%
경비비공용관리비7,754만원2만원10%
승강기유지비공용관리비1,459만원4,634원2%
건물보험료개별사용료962만원3,055원1%
수선비공용관리비902만원2,865원1%
시설유지비공용관리비735만원2,334원1%
소독비공용관리비451만원1,433원1%
그 외 9개 항목1,388만원4,408원2%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

시설 수선·교체 이력

K-apt 공개 이력 · 2026.09.13 조회
등록된 공사 74건최근 완료 2026.04.17
  1. 소화설비 · 기타부분수리
  2. 조경시설물부분교체
  3. 와이어로프, 쉬브(도르레)전면교체
  4. 아스팔트포장부분도장
  5. 조경시설물부분수리
이전 이력 69건 더 보기
  1. 배수로 및 맨홀부분수선
  2. 급수펌프부분교체
  3. 어린이놀이시설부분교체
  4. 배수로 및 맨홀부분수리
  5. 보도블록부분수선
  6. 소화설비 · 기타전면교체
  7. 자전거보관소전면도장
  8. 보도블록부분수리
  9. 내부 · 기타부분수선
  10. 기타 시설전면교체
  11. 어린이놀이시설부분수리
  12. 어린이놀이시설부분수선
  13. 급수설비 · 기타전면교체
  14. 울타리기타
  15. 보안, 방범시설 · 기타부분수리
  16. 기타 시설부분수리
  17. 기타 시설부분수리
  18. 소화설비 · 기타부분교체
  19. 수전반기타
  20. 펌프전면교체
  21. 발전기기타
  22. 와이어로프, 쉬브(도르레)전체교체
  23. 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 · 기타부분수리
  24. 내부 · 기타부분수리
  25. 승강기 및 인양기 · 기타부분수리
  26. 와이어로프, 쉬브(도르레)부분수리
  27. 급수설비 · 기타부분수리
  28. 제어반부분수리
  29. 급수펌프부분수리
  30. CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설부분수리
  31. 기타 시설부분수리
  32. 조경시설물부분수리
  33. 어린이놀이시설부분수리
  34. 와이어로프, 쉬브(도르레)부분수리
  35. 급수설비 · 기타부분수리
  36. 승강기 및 인양기 · 기타부분수리
  37. 기타 시설부분수리
  38. 보안등부분수리
  39. 기타 시설부분수리
  40. 제어반부분수리
  41. 오배수관(주철)부분수리
  42. 도어개폐장치전면교체
  43. 단지공용시스템장비부분수리
  44. 오배수관(PVC)전면교체
  45. 수신반부분수리
  46. 소화펌프부분수리
  47. 피뢰설비 및 옥외전등 · 기타전면수리
  48. 오배수관(PVC)부분수리
  49. 환기팬부분수리
  50. 보일러전면교체
  51. 보안· 방범시설 · 기타부분수리
  52. 급탕설비 · 기타부분수리
  53. 자동화재감지설비 · 기타부분수리
  54. 어린이놀이시설전면교체
  55. 기타 시설전면수리
  56. 기계장치부분수리
  57. 급탕설비 · 기타부분교체
  58. 승강기 및 인양기 · 기타전면수리
  59. 오배수관(주철)전면교체
  60. CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설전면교체
  61. 소화수관(강관)전면교체
  62. 수신반전면교체
  63. 급수설비 · 기타전면수리
  64. 급수펌프전면교체
  65. 기타 시설기타
  66. 감지기전면교체
  67. 단지공용시스템장비전면교체
  68. 외부 · 기타전면수리
  69. 제어반전면교체

공사 완료일 기준, 관리주체가 등록한 공용시설 이력이에요. 세대 내부 수리와 미등록 공사는 포함하지 않으며, 현재 시설 상태와는 다를 수 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

대연동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준
이 주소의 초등학교 통학구역연포초등학교
가까운 초등학교400m연포초등학교
가까운 중학교500m해연중학교
가까운 고등학교500m부산중앙고등학교
  • 초등학교연포초등학교
    통학구역400m직선거리
  • 중학교해연중학교
    500m직선거리
  • 중학교대연중학교
    600m직선거리
  • 고등학교부산중앙고등학교
    500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 부산광역시 남구 수영로 135 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 부산광역시 남구 수영로 135 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 남구

대연동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

대연롯데캐슬레전드1단지 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 4,900만원(39건), 2024년 6억 7,000만원(206건), 2025년 7억 1,000만원(289건), 2026년 6억 6,000만원(149건)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억 6,500만원, 2025년 3억 6,725만원, 2026년 3억 9,900만원이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년6억 4,900만원39건2,740만원39건3억88건88건
2024년6억 7,000만원206건2,705만원206건3억 6,500만원269건269건
2025년7억 1,000만원289건2,802만원289건3억 6,725만원242건242건
2026년6억 6,000만원149건3,035만원149건3억 9,900만원133건133건

층별 평당가

최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡

최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,073만원(67건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,824만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)12건2,824만원기준
중층 (4~9층)24건2,989만원+6%
고층 (10층 이상)67건3,073만원+9%

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

실거래가 신고된 27개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 121동(3,629만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,812만원)이에요.

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  • 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 100% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
  • 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 56건이에요.
동거래 건수매매 중앙값전용 평당가거래 층단지 대비
103동56건3억 4,200만원2,293만원2~26층-22%
112동45건5억 9,800만원3,298만원1~29층+12%
104동41건5억 9,950만원3,305만원2~28층+12%
102동37건2억 2,250만원1,853만원1~15층-37%
121동최고가32건6억 5,800만원3,629만원2~28층+23%
115동31건8억 2,500만원2,882만원2~34층-2%
117동30건7억 7,000만원2,996만원1~34층+2%
125동27건7억 4,500만원2,900만원1~34층-1%
113동27건5억 9,950만원3,306만원1~27층+12%
124동24건7억 5,150만원2,924만원1~25층-1%
111동24건8억2,882만원3~35층-2%
110동22건8억 5,500만원2,800만원6~32층-5%

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 대연롯데캐슬레전드1단지 전월세 285건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(102건), 신규 63%(177건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 63건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 253건 중 직거래 14건, 중개 거래 239건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 208건(82%)이에요.
  • 해제된 매매 16건은 통계에서 뺐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 2.17%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,847만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 310만원이에요.

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  • 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,250만원이에요.

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  • 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,407만원이 필요합니다.
  • 5억 4,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 274만원, 원금균등이면 첫 달 약 353만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권7억 7,500만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음5억 4,250만원
필요 현금취득세 1,847만원 · 중개보수 310만원 포함약 2억 5,407만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 274만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 151만원첫 달 약 353만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

대연동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 대연동 78곳

대연동에서 실거래가 있는 단지 56곳 가운데 대연롯데캐슬레전드1단지의 전용 평당가는 7번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 더비치푸르지오써밋(평당 5,428만원), 가장 싼 곳은 한우맨션1동(평당 559만원)이에요.
퍼센트는 대연롯데캐슬레전드1단지 평당가와 견준 차이예요.
대연힐스테이트푸르지오+30%3,821만원전용 평당최근 12억 9,800만원 · 26.092013년 · 2,100세대 · 12개월 111건★ 4.6 (30)대연파크푸르지오-21%2,314만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092018년 · 1,422세대 · 12개월 135건★ 4.5 (14)대연자이+14%3,356만원전용 평당최근 6억 7,600만원 · 26.092019년 · 965세대 · 12개월 65건★ 4.6 (15)더비치푸르지오써밋+84%5,428만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.092025년 · 1,384세대 · 12개월 80건대연SKVIEWHills+19%3,500만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.092018년 · 994세대 · 12개월 62건★ 4.7 (13)대연푸르지오클라센트1단지-3%2,868만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092024년 · 1,057세대 · 12개월 100건★ 4.3 (9)부산대연동푸르지오-28%2,115만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.092005년 · 678세대 · 12개월 20건★ 4.3 (16)벽산e-솔렌스힐-40%1,767만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.082015년 · 220세대 · 12개월 13건★ 4.2 (33)힐스테이트대연센트럴+18%3,481만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.092024년 · 449세대 · 12개월 39건★ 4.8 (2)

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대연동 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인이 단지 실거주 후기자리톡 실거주리뷰에서 주민들의 이야기 확인

대연롯데캐슬레전드1단지 자주 묻는 질문

대연롯데캐슬레전드1단지 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 253건 중앙값은 7억 2,700만원, 전용 평당가는 2,943만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 7억 7,500만원이에요.
대연롯데캐슬레전드1단지 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 209건 중앙값은 3억 9,900만원이에요. 전세가율은 약 59.5%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 4억 5,000만원이에요.
대연롯데캐슬레전드1단지 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 76건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 94만원이에요.
대연롯데캐슬레전드1단지에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 735건, 25평형(전용 59.9~60㎡) 378건, 23평형(전용 49.3㎡) 169건, 40평형(전용 101㎡) 167건, 18평형(전용 39.7㎡) 147건, 46평형(전용 122㎡) 64건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
대연롯데캐슬레전드1단지 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.07.21 122㎡(46평형) 12층의 11억 500만원, 최저가는 2026.05.23 39.7㎡(18평형) 10층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 122㎡(46평형) 21층 11억 6,000만원이에요.
대연롯데캐슬레전드1단지 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
대연롯데캐슬레전드1단지 가격은 대연동에서 비싼 편인가요?대연롯데캐슬레전드1단지 매매 평당가는 2,943만원이에요. 대연동 전체 2,734만원보다 8% 높아요. 남구 전체 1,979만원보다는 49% 높아요. 같은 동 대연힐스테이트푸르지오 3,821만원, 대연파크푸르지오 2,314만원, 대연자이 3,356만원 중에서는 중간 편이에요.
대연롯데캐슬레전드1단지 층별 가격 차이는요?최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,073만원(67건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,824만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
대연롯데캐슬레전드1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 2.17%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,847만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 310만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
대연롯데캐슬레전드1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,250만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,407만원이 필요합니다. 5억 4,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 274만원, 원금균등이면 첫 달 약 353만원이에요.
대연롯데캐슬레전드1단지 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 대연롯데캐슬레전드1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,500만원이에요(2,917호, 1억 1,700만원~6억 3,000만원). 전용 85㎡는 4억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 7,500만원의 약 58%이에요.
대연롯데캐슬레전드1단지 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 대연롯데캐슬레전드1단지 전월세 285건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(102건), 신규 63%(177건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 63건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대연롯데캐슬레전드1단지(대연동 1872번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

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실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.

대연롯데캐슬레전드1단지 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
34평형(전용 85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일