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대전광역시 대덕구 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 17개단지 60곳 이상36개월 실거래 11,102건

대덕구 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

대덕구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 4,386건, 전세 4,089건, 월세 2,627건, 모두 11,102건이에요.

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  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,078만원이에요.
  • 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 3억(평당 1,245만원)이에요. 전세가율은 약 115.5%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 42.3% 올랐습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 3,000만원1,394건
전용 평당가 · 매매1,078만원▼ 0.2%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월3억1,457건
전세가율115.5%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원804건
36개월 실거래11,102건동 17개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

대덕구 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

대덕구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 1,078만원으로 직전 12개월보다 0.2% 움직여 보합이에요.

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  • 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 807건에서 587건으로 줄었어요.
  • 매매 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월-0.2%보합직전 12개월 대비 · 지금 1,078만원
매매 거래량 · 6개월-27.3%줄어드는 중807건 → 587건
전세가율116%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년+3.2%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
입주 예정 · 2년334세대청약 공고 기준재건축 조합원 물량은 빠져 있어요

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

대덕구 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

대덕구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 신탄진동 1,672만원, 와동 1,501만원, 석봉동 1,323만원 순이에요.

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  • 가장 낮은 동은 덕암동 580만원, 상서동 447만원이에요. 최고와 최저 차이는 274%이에요.
  • 대덕구 전체 평당가 1,078만원보다 높은 동은 17곳 중 5곳이에요.
  • 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 법동(300건), 송촌동(240건), 석봉동(214건)이에요.
  • 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 와동이에요. 83.7% 올랐습니다.
  • 반대로 연축동 평당가는 9.8% 내렸습니다.
  • 전세 평당가는 신탄진동 1,401만원, 송촌동 1,057만원, 와동 979만원 순으로 높아요.
동매매 평당가직전 12개월 대비전세 평당가12개월 매매단지
1 신탄진동1,672만원▲ 1.9%1,401만원162건21곳
2 와동1,501만원▲ 83.7%979만원39건5곳
3 석봉동1,323만원보합977만원214건16곳
4 송촌동1,251만원▼ 0.6%1,057만원240건15곳
5 평촌동1,106만원▲ 6.7%832만원16건3곳
6 법동1,002만원▼ 5.6%719만원300건12곳
7 연축동937만원▼ 9.8%241만원18건1곳
8 오정동898만원보합778만원68건7곳
9 신대동874만원▼ 9.6%211만원23건1곳
10 중리동810만원▲ 0.1%947만원27건6곳
11 목상동806만원▼ 8.6%696만원82건7곳
12 비래동793만원▲ 1.8%643만원86건24곳
13 읍내동695만원▼ 2.3%551만원39건3곳
14 대화동654만원▼ 1.7%435만원29건9곳
15 신일동599만원▼ 9.7%-7건1곳
16 덕암동580만원▼ 1.5%700만원42건13곳
17 상서동447만원▼ 30.9%-2건4곳

대덕구 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

대덕구 아파트 매매 거래는 2026년 3월 190건이 가장 많았고 2026년 11월 15건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,176만원이 가장 높았고 2024년 9월 939만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 587건으로 직전 6개월(807건)보다 27% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 116.2건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,146만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +3%
965만1,068만1,170만190건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월15건1,146만원
2026년 10월122건1,114만원
2026년 9월90건1,059만원
2026년 8월119건965만원
2026년 7월129건1,088만원
2026년 6월112건1,170만원
2026년 5월126건1,045만원
2026년 4월113건1,032만원
2026년 3월190건1,073만원
2026년 2월114건1,112만원
2026년 1월137건995만원
2025년 12월127건1,115만원

대덕구 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

대덕구 아파트 전세 거래는 2026년 1월 664건이 가장 많았고 2026년 11월 15건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 4,500만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 366건으로 직전 6개월(1091건)보다 66% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 121.4건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
2억 3,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +10%
1.5억2.6억3.6억664건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월15건2억 3,000만원
2026년 10월69건1억 9,000만원
2026년 9월68건1억 5,000만원
2026년 8월60건1억 8,000만원
2026년 7월62건1억 7,400만원
2026년 6월92건2억 1,415만원
2026년 5월77건1억 9,000만원
2026년 4월67건1억 9,000만원
2026년 3월94건2억
2026년 2월103건2억 4,000만원
2026년 1월664건3억 6,000만원
2025년 12월86건2억 1,000만원

대덕구 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 대덕구 아파트 매매 1394건 중 3억 이하 구간이 940건(67.4%)으로 가장 많아요.

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  • 다음은 3~5억 구간 420건(30.1%)이에요.
  • 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
67.4%940건
3~5억
30.1%420건
5~7억
2.4%34건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건

대덕구 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

대덕구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 골든리버 26.8㎡(전용 8평) 4층 4,800만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.11.10 영진로얄 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억, 2026.11.10 대전동일스위트리버스카이1단지 85㎡(전용 26평) 31층 4억 5,800만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 26.8㎡(전용 8평)~141.4㎡(전용 43평)이에요.
  • 최근 12개월 대덕구 최고가 매매는 2026.03.28 엘리프송촌더파크 105.9㎡(전용 32평) 6층 6억, 최저가는 2026.03.12 흥일 51㎡(전용 15평) 5층 4,000만원이에요.
  • 차이는 5억 6,000만원, 평당가는 각각 1,872만원과 259만원이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.11.11골든리버26.8㎡(전용 8평)4층4,800만원26.8㎡(전용 8평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.11.10영진로얄84.9㎡(전용 26평)11층2억84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래중개거래
2026.11.10대전동일스위트리버스카이1단지85㎡(전용 26평)31층4억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래중개거래
2026.11.07선비마을3단지59.9㎡(전용 18평)6층2억 5,700만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.11.07평화로운85㎡(전용 26평)10층2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래중개거래
2026.11.07금강로하스엘크루59.9㎡(전용 18평)4층2억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.11.06골든리버40.8㎡(전용 12평)14층7,500만원40.8㎡(전용 12평) · 14층 · 중개거래중개거래
2026.11.06대전동일스위트리버스카이1단지68.1㎡(전용 21평)23층3억 4,800만원68.1㎡(전용 21평) · 23층 · 중개거래중개거래
2026.11.05선비마을3단지59.9㎡(전용 18평)11층2억 3,300만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래중개거래
2026.11.04주공39.7㎡(전용 12평)3층1억39.7㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

대덕구에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

대덕구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 대전동일스위트리버스카이1단지(775건), 금강엑슬루타워(719건), 대전동일스위트리버스카이2단지(663건)이에요.

단지최근 매매최근 전세36개월 거래
대전동일스위트리버스카이1단지2021년 · 68.1~85㎡4억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.103억 1,000만원77.1㎡(전용 23평) · 2026.11.09매매 312 · 전세 377 · 월세 86
금강엑슬루타워2012년 · 64.2~141.4㎡4억 9,000만원141.4㎡(전용 43평) · 2026.11.032억 9,000만원141.4㎡(전용 43평) · 2026.11.01매매 324 · 전세 237 · 월세 158
대전동일스위트리버스카이2단지2024년 · 78~84.9㎡-3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.07매매 0 · 전세 662 · 월세 1
e편한세상대전법동2020년 · 60~85㎡4억 6,500만원75㎡(전용 23평) · 2026.11.032억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.03매매 232 · 전세 247 · 월세 150
주공21987년 · 29~67.3㎡7,000만원29.3㎡(전용 9평) · 2026.10.219,000만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.10.25매매 123 · 전세 242 · 월세 185
다사랑1993년 · 49~49.9㎡9,400만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.10.311억 500만원49㎡(전용 15평) · 2026.11.06매매 127 · 전세 158 · 월세 115
선비마을3단지1999년 · 59.8~134.5㎡2억 5,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.072억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.24매매 209 · 전세 116 · 월세 70
선비마을4단지1999년 · 59.6~137.4㎡3억 4,550만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.312억59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.10매매 182 · 전세 90 · 월세 58
보람1995년 · 59.2~124.9㎡2억 3,500만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.10.282억98.9㎡(전용 30평) · 2026.10.15매매 166 · 전세 94 · 월세 68
선비마을5단지1999년 · 59.9~132㎡2억 4,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.282억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03매매 186 · 전세 70 · 월세 68
현대1991년 · 55.9~85㎡1억 1,700만원55.9㎡(전용 17평) · 2026.10.311억 4,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.10.12매매 141 · 전세 90 · 월세 71
금강센트럴파크서희스타힐스2020년 · 59.9~85㎡3억 4,300만원78㎡(전용 24평) · 2026.10.242억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.22매매 153 · 전세 98 · 월세 39
선비마을11999년 · 51.6~84.9㎡1억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.212억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03매매 94 · 전세 113 · 월세 69
금강로하스엘크루2017년 · 59.9~85㎡2억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.073억85㎡(전용 26평) · 2026.11.09매매 104 · 전세 102 · 월세 43
선비마을아파트2단지1999년 · 59.8~99.9㎡3억 500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.282억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.12매매 100 · 전세 71 · 월세 63
대덕브라운스톤2024년 · 63.4~85㎡4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.212억 6,250만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.21매매 52 · 전세 108 · 월세 53
그린타운1993년 · 59.3~84.9㎡2억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.032억84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.17매매 103 · 전세 52 · 월세 39
삼익소월1993년 · 59~84.9㎡2억 4,400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.021억 1,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.10.31매매 88 · 전세 55 · 월세 35
현대1994년 · 59.8~85㎡2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.141억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.01매매 65 · 전세 77 · 월세 35
와동브라운스톤2024년 · 63.4~85㎡-2억63.8㎡(전용 19평) · 2024.08.07매매 0 · 전세 116 · 월세 48
주공1987년 · 39.7~47.1㎡1억39.7㎡(전용 12평) · 2026.11.043,000만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.09.15매매 53 · 전세 41 · 월세 43
두레2001년 · 32.4~46.1㎡7,900만원35.9㎡(전용 11평) · 2026.09.105,000만원32.4㎡(전용 10평) · 2026.09.22매매 68 · 전세 33 · 월세 28
연축주공1987년 · 39~47.1㎡1억 3,200만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.11.046,000만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.08.13매매 51 · 전세 35 · 월세 40
삼정하이츠1987년 · 30.3~84.8㎡2억 5,500만원66.7㎡(전용 20평) · 2026.02.289,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.19매매 11 · 전세 56 · 월세 52
비래휴플러스2006년 · 59.8~124.9㎡3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.232억59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.26매매 58 · 전세 35 · 월세 23
양지마을1999년 · 59.3~117.3㎡1억 7,650만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.201억59.3㎡(전용 18평) · 2026.07.25매매 47 · 전세 27 · 월세 37
신탄진다가온청년주택2024년 · 21.7~54.3㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 104
영진로얄1990년 · 74~125.2㎡2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.101억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17매매 46 · 전세 30 · 월세 23
신동아1990년 · 67.6~158.2㎡2억 6,000만원158.2㎡(전용 48평) · 2026.10.161억 6,800만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.29매매 47 · 전세 30 · 월세 19
둥지1994년 · 59.4~84.9㎡1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.311억 2,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.11.01매매 47 · 전세 19 · 월세 29

대덕구 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

대덕구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,252만원(676건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 874만원(266건)이 가장 낮아요. 차이는 43%이에요.

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  • 중층 (4~9층) 평당가는 955만원(452건)이에요.
  • 대덕구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,700만원(304건)이 가장 높고 준공 20년 초과 883만원(922건)이 가장 낮아요. 차이는 93%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 1,226만원(168건)이에요.

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)266건874만원기준
중층 (4~9층)452건955만원+9%
고층 (10층 이상)676건1,252만원+43%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내304건1,700만원기준
준공 10~20년168건1,226만원-28%
준공 20년 초과922건883만원-48%

대덕구 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 대덕구 전월세 2261건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(460건), 신규 78%(1650건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 117건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 1394건 중 직거래 117건, 중개 거래 1277건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 1093건(78%)이에요.
  • 해제된 매매 47건은 통계에서 뺐어요.

대덕구 아파트 입주 물량

한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준

앞으로 2년 동안 대덕구에 입주하는 아파트는 1개 단지 334세대입니다.

설명 2줄 더 보기
  • 가장 많이 몰리는 달은 2027년 5월로 334세대입니다.
  • 입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉽습니다. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
입주 예정단지세대
2027년 5월쌍용 더 플래티넘 네이처334세대

대덕구 아파트 청약 분양가

한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가

대덕구에서 나온 아파트 청약 공고 3건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.

모집공고지역단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2024.06.27접수 마감대덕구 읍내동쌍용 더 플래티넘 네이처전용 60㎡(18평)334세대3억 9,500만원평당 2,179만원미달▲ 25.5%비싸요
2022.04.08접수 마감대덕구 송촌동엘리프 송촌 더 파크전용 106㎡(32평)799세대5억 4,760만원평당 1,709만원10.57 : 1▲ 15.5%비싸요
2021.04.29접수 마감대덕구 와동대덕브라운스톤전용 76㎡(23평)336세대3억 4,000만원평당 1,484만원29.01 : 1▼ 15.9%싸요

대덕구 아파트 시세 자주 묻는 질문

대덕구 아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,078만원이에요. 동별로는 신탄진동 1,672만원부터 상서동 447만원까지 차이가 납니다.
대덕구 아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1,457건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 115.5%이에요.
대덕구 아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 804건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
대덕구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?대덕구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 신탄진동 1,672만원, 와동 1,501만원, 석봉동 1,323만원 순이에요. 가장 낮은 동은 덕암동 580만원, 상서동 447만원이에요. 최고와 최저 차이는 274%이에요.
대덕구에서 거래가 가장 많은 동은요?최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 법동(300건), 송촌동(240건), 석봉동(214건)이에요.
대덕구 아파트 거래량은 늘고 있나요?대덕구 아파트 매매 거래는 2026년 3월 190건이 가장 많았고 2026년 11월 15건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,176만원이 가장 높았고 2024년 9월 939만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 587건으로 직전 6개월(807건)보다 27% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 116.2건이에요.
대덕구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?최근 12개월 대덕구 아파트 매매 1394건 중 3억 이하 구간이 940건(67.4%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 420건(30.1%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대덕구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

2026-11-12 기준.

대덕구 매물 · 실거주 후기