오래 살아도 좋은 집
2026.09.13
무난하게 살기 좋은 아파트 입니다. 경비원 분들이 관리를 잘 해주셔서 그런지 깔끔하고 벌레도 거의 나오지 않습니다. 분리수거도 잘 되어있고 집에…
대전광역시 대덕구 비래동 509-1 · 2006년 준공 · 646세대 5개 동 · 전용 59.8~124.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 17건
- 3억 300만원▼ 9.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,261만 → 지금 1,183만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 82.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,184만원
- 비래동 중앙값보다 49% 높음
- 36개월 최고가
- 5억
- 124.9㎡(47평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 116건
- 전용 평당 1,184만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,200만원
- 2025년 · 646호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
비래휴플러스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월비래휴플러스 전용면적은 4종(59.8~124.9㎡)이며 32평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 250만원, 전용 평당가는 1,184만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 973만원), 전세가율은 약 82.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,425만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율82.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 85만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 3억 300만원(평당 1,180만원), 전세 4건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.16 15층 3억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 3,750만원(평당 1,314만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.19 24층 2억 8,500만원이에요.
- 47평형(전용 124.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억(평당 1,058만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.09 7층 5억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡32평형대표공급 112.4㎡ · 112A타입 · 전용률 75.5% | 3억 300만원17건 | 1,180만원 | 3억4층 · 2026.10.23 | 3억 7,000만원15층 · 2024.02.16 | 2억 5,000만원4건 | 3,000/85만원5건 | 매매 39 · 전세 27 · 월세 18 |
| 59.8㎡24평형공급 79.6㎡ · 79타입 · 전용률 75.1% | 2억 3,750만원6건 | 1,314만원 | 2억 5,500만원24층 · 2026.05.30 | 2억 8,500만원24층 · 2024.06.19 | 1건 | - | 매매 11 · 전세 6 · 월세 3 |
| 124.9㎡47평형공급 156.9㎡ · 156타입 · 전용률 79.6% | 4억3건 | 1,058만원 | 4억 4,400만원13층 · 2026.06.20 | 5억7층 · 2024.06.09 | - | - | 매매 7 · 전세 2 · 월세 1 |
| 71.1㎡27평형공급 89.5㎡ · 89타입 · 전용률 79.4% | - | - | 2억 7,300만원1층 · 2025.05.31 | 2억 7,300만원1층 · 2025.05.31 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매비래휴플러스 아파트 매매 거래는 2026년 5월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,483만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,089만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(16건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
1,183만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,183만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,184만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,167만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,351만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,176만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,217만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,168만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,213만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,207만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,089만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세비래휴플러스 아파트 전세 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 4억 500만원 2022.07.22 · 7층
- 최근 거래
- 3억 2026.10.23 · 4층
- 비교 거래
- 164건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
비래동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가비래휴플러스 매매 평당가는 1,184만원이에요. 비래동 전체 793만원보다 49% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,078만원보다는 10% 높아요.
- 같은 동 둥지 796만원, 비래동현대아파트 736만원, 미래101동 774만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
비래휴플러스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월비래휴플러스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.23 비래휴플러스 84.9㎡(32평형) 4층 3억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.21 비래휴플러스 85㎡(32평형) 14층 3억 800만원, 2026.09.18 비래휴플러스 84.9㎡(32평형) 4층 3억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~124.9㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.20 124.9㎡(47평형) 13층의 4억 4,400만원, 최저가는 2026.04.16 59.8㎡(24평형) 10층의 2억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 124.9㎡(47평형) 7층 5억이에요.
- 비래휴플러스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.26 비래휴플러스 59.8㎡(24평형) 9층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 비래휴플러스 85㎡(32평형) 6층 2억, 2026.01.26 비래휴플러스 84.9㎡(32평형) 15층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~124.9㎡(전용 38평)이에요.
- 비래휴플러스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.09 비래휴플러스 84.9㎡(32평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.10 비래휴플러스 84.9㎡(32평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.02.26 비래휴플러스 85㎡(32평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~124.9㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.10.23 계약 · 84.9㎡(32평형) · 4층
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.8억3억3.5억3.7억
12개월 중앙값3억 300만원전용 평당 1,180만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가3억 7,000만원15층 · 2024.02.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | - | 84.9㎡(32평형) | 4층 | 3억84.9㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.21 | - | 85㎡(32평형) | 14층 | 3억 800만원85㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 84.9㎡(32평형) | 4층 | 3억 500만원84.9㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 84.9㎡(32평형) | 9층 | 3억 300만원84.9㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 85㎡(32평형) | 6층 | 3억 700만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 85㎡(32평형) | 12층 | 2억 9,300만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 3억 4,700만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 9층 | 3억 200만원84.9㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 14층 | 3억 3,200만원84.9㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 14층 | 3억 5,000만원84.9㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 104동 | 85㎡(32평형) | 12층 | 3억 300만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 8층 | 3억 3,900만원84.9㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 13층 | 3억84.9㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
비래휴플러스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰비래휴플러스 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래 살아도 좋은 집", "편하다", "아마 비래동에서 가장 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.5
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편하다
2025.12.13
우선 동네에서 단지가 큰 아파트에 속하고 여러 평수가 다양하게 있고 내부 구조가 좋다.공동현관 비번이 있어 외부인 출입이 통제되고 지하 주차장이…
아마 비래동에서 가장 좋은 집
2025.09.22
비래동에서는 그나마 가장 괜탆은 아파트 일겁니다 깔끔하고요 주변에 교통도 좋고 바로 옆에 터미널도 있고요 또 학생들은 옆에 초중고가 있어서 좋은…
비래휴플러스 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
비래동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점비래동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점비래동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 92점, 교육 51점, 마트 81점, 병원 70점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 53건
치안
87
대중교통
92
교육
51
마트
81
병원
70
공원
87
비래동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 23위, 대덕구 8곳 중 2위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 대중교통(21위), 가장 처지는 항목은 교육(56위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 23위, 전국 527위비래동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
비래동 전체 시세와 단지 비교는 비래동 아파트 시세에서 보세요.
비래휴플러스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt비래휴플러스 아파트는 646세대 · 5개 동 · 2006년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 707대(세대당 1.09대), 2006년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 79타입은 공급 79.6㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.1%), 89타입은 공급 89.5㎡·전용 71.1㎡(전용률 79.4%), 112A타입은 공급 112.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.5%), 114B타입은 공급 114.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.2%), 106타입은 공급 106.5㎡·전용 85㎡(전용률 79.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 646세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2006년 6월
- 지번
- 대덕구 비래동 509-1
- 도로명
- 대전 대덕구 비래서로10번길 21
- 타입
- 79타입 전용 59.8㎡ · 89타입 전용 71.1㎡ · 112A타입 전용 84.9㎡ · 114B타입 전용 84.9㎡ · 106타입 전용 85㎡ · 156타입 전용 124.9㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 707대 (옥내 564 · 옥외 143) · 세대당 1.09대
- 사용승인
- 2006.06.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 328.61% · 건폐율 24.95%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년비래휴플러스은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 328.61%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률328.61%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 비래휴플러스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(646호, 1억 4,200만원~2억 7,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 300만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 6,600만원, 71㎡ 1억 4,800만원, 85㎡ 2억 1,200만원, 125㎡ 2억 7,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 6,600만원 | 100호 | 2억 3,750만원 | 70% |
| 71㎡ · 27평형 | 1억 4,800만원 | 5호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 (84.9~85) | 2억 1,200만원 | 469호 | 3억 300만원 | 70% |
| 125㎡ · 47평형 | 2억 7,500만원 | 72호 | 4억 | 69% |
| 단지 전체 | 2억 1,200만원 | 646호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준32평형 공시가격 2억 1,200만원 기준 비래휴플러스의 연간 보유세는 약 20.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.1만원에 도시지역분·지방교육세 14만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
| 125㎡전용 38평 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시비래휴플러스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 비래휴플러스는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 14층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 305개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 105동 | 25층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
비래동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m동대전초등학교
가까운 중학교500m대전가양중학교
가까운 고등학교800m명석고등학교
- 초등학교동대전초등학교400m직선거리
- 초등학교대전대양초등학교900m직선거리
- 중학교대전가양중학교500m직선거리
- 고등학교명석고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구비래동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
비래휴플러스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 4,800만원(13건), 2025년 3억 3,150만원(20건), 2026년 3억 300만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 4,800만원13건 | 1,355만원 | 13건 | 2억 2,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 3억 3,150만원20건 | 1,290만원 | 20건 | 2억 5,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 3억 300만원25건 | 1,187만원 | 25건 | 2억3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,184만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,179만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,184만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1,179만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,336만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,176만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 비래휴플러스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 26건 중 직거래 2건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 333만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 121만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,210만원이에요.
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- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,544만원이 필요합니다.
- 2억 1,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,210만원 |
| 필요 현금취득세 333만원 · 중개보수 121만원 포함 | 약 9,544만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 107만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 138만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
비래동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 비래동 17곳비래동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 비래휴플러스의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 드림팰리스아파트(평당 1,046만원), 가장 싼 곳은 정남주택(평당 475만원)이에요.
둥지-33%796만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081994년 · 425세대 · 12개월 20건★ 4.3 (3)
비래동현대아파트-38%736만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.101986년 · 370세대 · 12개월 8건★ 4.0 (3)미래101동-35%774만원전용 평당최근 8,550만원 · 26.102001년 · 172세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)삼호맨션-43%677만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.091989년 · 220세대 · 12개월 8건★ 4.3 (1)비래금성백조2차-36%761만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.011991년 · 324세대 · 12개월 1건★ 4.7 (3)금성백조1-47%632만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.061986년 · 100세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)평화맨션실거래 없음최근 1억 410만원 · 25.101987년 · 40세대★ 4.0 (1)임광-56%518만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.101988년 · 74세대 · 12개월 3건리치빌-39%726만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.042005년 · 53세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
비래휴플러스 자주 묻는 질문
비래휴플러스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 26건 중앙값은 3억 250만원, 전용 평당가는 1,184만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 300만원이에요.비래휴플러스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 82.2%이에요. 32평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 5,000만원이에요.비래휴플러스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.비래휴플러스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9~85㎡) 84건, 24평형(전용 59.8㎡) 20건, 47평형(전용 124.9㎡) 10건, 27평형(전용 71.1㎡) 2건이에요. 32평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.비래휴플러스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.20 124.9㎡(47평형) 13층의 4억 4,400만원, 최저가는 2026.04.16 59.8㎡(24평형) 10층의 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 124.9㎡(47평형) 7층 5억이에요.비래휴플러스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.비래휴플러스 가격은 비래동에서 비싼 편인가요?
비래휴플러스 매매 평당가는 1,184만원이에요. 비래동 전체 793만원보다 49% 높아요. 대덕구 전체 1,078만원보다는 10% 높아요. 같은 동 둥지 796만원, 비래동현대아파트 736만원, 미래101동 774만원 중에서는 가장 높은 편이에요.비래휴플러스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,184만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,179만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.비래휴플러스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 333만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 121만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.비래휴플러스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,210만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,544만원이 필요합니다. 2억 1,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.비래휴플러스 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 비래휴플러스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(646호, 1억 4,200만원~2억 7,500만원). 전용 85㎡는 2억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 300만원의 약 70%이에요.비래휴플러스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 비래휴플러스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 비래휴플러스(비래동 509-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.비래동은 살기 좋은 동네인가요?
비래동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 23위, 대덕구 8곳 중 2위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 대중교통(21위), 가장 처지는 항목은 교육(56위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 비래동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.비래동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
비래휴플러스 매물 · 단지 정보 자세히