공기좋고 교통좋고 시장 가깝고 뒷동산있고 살기에는 최고
2025.11.29
대전 오정동 신동아아파트 좋은공기에서 운동할수있는 뒷산이 있고 엘리베이터 있고 집이 넓게 빠져서 살기에 좋아요 고층살면 대전이 한눈에 들어옵니다…
대전광역시 대덕구 오정동 635-1 · 1990년 준공 · 594세대 7개 동 · 전용 67.6~158.2㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.6㎡) · 최근 12개월 8건
- 2억 3,350만원▲ 8.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 829만 → 지금 690만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 63.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 899만원
- 오정동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 158.2㎡(55평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 100건
- 전용 평당 899만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,000만원
- 2025년 · 594호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신동아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아 전용면적은 6종(67.6~158.2㎡)이며 30평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,800만원, 전용 평당가는 899만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 567만원), 전세가율은 약 63.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.5% 내렸습니다.
- 30평형(전용 84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,537만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,250만원, 월 48만원이에요.
전세가율63.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,250만원 / 48만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 3,350만원(평당 913만원), 전세 4건 중앙값 1억 7,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 6,250만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.18 10층 2억 8,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 25평형(전용 67.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 9,900만원(평당 973만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.21 8층 2억 500만원이에요.
- 40평형(전용 111.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 5,000만원(평당 740만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.22 10층 2억 9,500만원이에요.
- 55평형(전용 158.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 6,675만원(평당 558만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.08 8층 3억 4,000만원이에요.
- 45평형(전용 126.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 9,000만원(평당 759만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.02 8층 2억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡30평형대표공급 100.2㎡ · 100타입 · 전용률 84.4% | 2억 3,350만원8건 | 913만원 | 2억 4,800만원5층 · 2026.06.27 | 2억 8,300만원10층 · 2025.02.18 | 1억 7,500만원4건 | 6,250/48만원4건 | 매매 14 · 전세 17 · 월세 13 |
| 67.6㎡25평형공급 82.9㎡ · 82타입 · 전용률 81.6% | 1억 9,900만원6건 | 973만원 | 2억6층 · 2026.07.04 | 2억 500만원8층 · 2024.06.21 | - | - | 매매 11 · 전세 6 · 월세 4 |
| 111.7㎡40평형공급 130.7㎡ · 130타입 · 전용률 85.5% | 2억 5,000만원3건 | 740만원 | 2억 3,900만원12층 · 2026.08.06 | 2억 9,500만원10층 · 2024.10.22 | 2건 | - | 매매 9 · 전세 6 · 월세 1 |
| 158.2㎡55평형공급 180.9㎡ · 180타입 · 전용률 87.4% | 2억 6,675만원4건 | 558만원 | 3억 3,000만원14층 · 2026.09.18 | 3억 4,000만원8층 · 2025.03.08 | - | - | 매매 7 · 전세 2 · 월세 1 |
| 126.4㎡45평형공급 147.5㎡ · 147타입 · 전용률 85.7% | 2억 9,000만원3건 | 759만원 | 2억 7,500만원2층 · 2026.08.27 | 2억 9,500만원8층 · 2025.06.02 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 1 |
| 99.8㎡36평형공급 118.2㎡ · 118타입 · 전용률 84.4% | 1건 | - | 2억 8,000만원12층 · 2026.05.26 | 2억 8,000만원12층 · 2026.05.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동아 아파트 매매 거래는 2026년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,106만원이 가장 높았고 2024년 4월 648만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.3건이에요.
690만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 690만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 707만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 977만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 970만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 928만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 953만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 888만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 826만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 759만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 750만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 899만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신동아 아파트 전세 거래는 2024년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억 1,500만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 7,250만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 7,250만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2021.08.04 · 7층
- 최근 거래
- 2억 4,800만원 2026.06.27 · 5층
- 비교 거래
- 66건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신동아 매매 평당가는 899만원이에요. 오정동 전체 897만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 양지마을 955만원, 한남 728만원, 평화로운 1,163만원 중에서는 중간 편이에요.
신동아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 신동아 158.2㎡(55평형) 14층 3억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 신동아 126.4㎡(45평형) 2층 2억 7,500만원, 2026.08.20 신동아 158.2㎡(55평형) 5층 2억 6,350만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.6㎡(전용 20평)~158.2㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.18 158.2㎡(55평형) 14층의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.02.27 67.6㎡(25평형) 1층의 1억 6,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 158.2㎡(55평형) 8층 3억 4,000만원이에요.
- 신동아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.15 신동아 84.6㎡(30평형) 8층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.06.01 신동아 84.6㎡(30평형) 1층 1억 4,500만원, 2026.05.18 신동아 111.7㎡(40평형) 6층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.6㎡(전용 20평)~158.2㎡(전용 48평)이에요.
- 신동아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.29 신동아 84.6㎡(30평형) 2층 보증금 9,500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.29 신동아 84.6㎡(30평형) 2층 보증금 9,500만원, 월 40만원, 2025.11.04 신동아 84.6㎡(30평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.6㎡(전용 20평)~158.2㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,800만원2026.06.27 계약 · 84.6㎡(30평형) · 5층
30평형(전용 84.6㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.2억2.3억2.5억2.8억
12개월 중앙값2억 3,350만원전용 평당 913만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가2억 8,300만원10층 · 2025.02.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 84.6㎡(30평형) | 5층 | 2억 4,800만원84.6㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 7동 | 84.6㎡(30평형) | 8층 | 2억 3,000만원84.6㎡(30평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 7동 | 84.6㎡(30평형) | 14층 | 2억 7,000만원84.6㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 6동 | 84.6㎡(30평형) | 5층 | 2억 1,800만원84.6㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 2동 | 84.6㎡(30평형) | 14층 | 2억 3,000만원84.6㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 7동 | 84.6㎡(30평형) | 10층 | 2억 5,000만원84.6㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동아 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋고 교통좋고 시장 가깝고 뒷동산있고 살기에는 최고", "살기무난한곳!", "이런 가성비가 또 없습니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기무난한곳!
2025.10.04
신동아아파트 역사가 깊죠..ㅎ 아파트가기까지길은 평지는아니고 경사가 좀 져있편입니다. 바로근처에 놀이터 두군데정도 있고 휴식하거나 산책하기 무난…
이런 가성비가 또 없습니다.
2025.01.11
어린시절부터 쭉 살며 15년간 살았는데 동네가 번잡하지 않고, 조용해서 좋아요. 구축이기 때문에 인테리어나, 기타 작은 문제들이 있긴 하지만 대…
신동아 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
오정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점오정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오정동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 92점, 교육 42점, 마트 65점, 병원 48점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 95건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 95건
치안
79
대중교통
92
교육
42
마트
65
병원
48
공원
74
젊은층은 별루 부모님세대 추천
2026.09.20
장점 아파트 주변 나쁘지않음 농수산시장 근처 병원도 많음 트램이 지나갈예정 단점 딱히 좋은것도없음 주변에 특별한게 없음 집값도 잘안오름 중앙…
추억이 한가득
2026.07.01
정말 오랜시간 살아온 동네 그 누구보다 잘알고 있죠 정이 많고 따뜻한 동네 학교와 관공서가 가까운 동네 어린아이들이 뛰어다닐수있고 안전한 동네…
조용한동네
2026.05.26
동네가 조용하고 초등학교도 바로 옆에잇어서 아이가 잇다면 살거에는 좋을것같아요 아이가없서도 신혼부부가 살기에도 참 좋은 집이랍니다 1층에는 주…
오정동 전체 시세와 단지 비교는 오정동 아파트 시세에서 보세요.
신동아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신동아 아파트는 594세대 · 7개 동 · 1990년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 48건은 전체 세대의 약 8.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 6종이에요. 82타입은 공급 82.9㎡·전용 67.6㎡(전용률 81.6%), 100타입은 공급 100.2㎡·전용 84.6㎡(전용률 84.4%), 118타입은 공급 118.2㎡·전용 99.8㎡(전용률 84.4%), 130타입은 공급 130.7㎡·전용 111.7㎡(전용률 85.5%), 147타입은 공급 147.5㎡·전용 126.4㎡(전용률 85.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 계단식, 주차 380대(세대당 0.64대), CCTV 80대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(화정초등학교) 중학교(대화중학교) 고등학교(동대전고) 대학교(한남대)이에요.
- 세대수
- 594세대 (60~85㎡ 357 · 85~135㎡ 177 · 135㎡ 초과 60)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1990년 11월
- 지번
- 대덕구 오정동 635-1
- 도로명
- 대전 대덕구 한밭대로1033번길 15
- 타입
- 82타입 전용 67.6㎡ · 100타입 전용 84.6㎡ · 118타입 전용 99.8㎡ · 130타입 전용 111.7㎡ · 147타입 전용 126.4㎡ · 180타입 전용 158.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 380대 · 세대당 0.64대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(화정초등학교) 중학교(대화중학교) 고등학교(동대전고) 대학교(한남대)
- 인근 편의시설
- 관공서(오정동사무소) 병원(성모자애산부인과의원) 대형상가(농수산물도매시장)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동아은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 신동아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,000만원이에요(594호, 1억~1억 9,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,350만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 1억 700만원, 85㎡ 1억 4,600만원, 100㎡ 1억 6,200만원, 112㎡ 1억 7,000만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 25평형 | 1억 700만원 | 90호 | 1억 9,900만원 | 54% |
| 85㎡ · 30평형 | 1억 4,600만원 | 267호 | 2억 3,350만원 | 63% |
| 100㎡ · 36평형 | 1억 6,200만원 | 13호 | 2억 8,000만원 | 58% |
| 112㎡ · 40평형 | 1억 7,000만원 | 86호 | 2억 5,000만원 | 68% |
| 126㎡ · 45평형 | 1억 8,600만원 | 78호 | 2억 9,000만원 | 64% |
| 158㎡ · 55평형 | 1억 9,300만원 | 60호 | 2억 6,675만원 | 72% |
| 단지 전체 | 1억 5,000만원 | 594호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 4,600만원 기준 신동아의 연간 보유세는 약 12.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.3만원에 도시지역분·지방교육세 9.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
| 100㎡전용 30평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 112㎡전용 34평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
| 126㎡전용 38평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
| 158㎡전용 48평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 74세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신동아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 신동아는 1동부터 8동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 112개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 13층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 8동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신동아의 2026년 7월 관리비는 총 14,402만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,028원)이에요.
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- 공용관리비 9,066만원(경비비 3,259만원 · 인건비 2,990만원 · 청소비 1,236만원 순), 개별사용료 5,336만원(전기료 2,904만원 · 수도료 1,382만원 · 급탕비 742만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,028원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,066만원단지 전체 · 월
개별사용료5,336만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 51% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%152,623원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%89,833원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 3,259만원 | 5만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 2,990만원 | 5만원 | 21% |
| 전기료개별사용료 | 2,904만원 | 5만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,382만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,236만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 842만원 | 1만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 742만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 226만원 | 3,804원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 186만원 | 3,137원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 170만원 | 2,862원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 494만원 | 8,319원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전대화초등학교
가까운 중학교200m대전대화중학교
가까운 고등학교1.1km동대전고등학교
- 초등학교대전대화초등학교200m직선거리
- 초등학교대전화정초등학교400m직선거리
- 중학교대전대화중학교200m직선거리
- 고등학교동대전고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구오정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 8,000만원(3건), 2024년 2억 4,500만원(12건), 2025년 2억 5,000만원(13건), 2026년 2억 4,900만원(20건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 8,000만원3건 | 953만원 | 3건 | 2억3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 4,500만원12건 | 852만원 | 12건 | 1억 8,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 2억 5,000만원13건 | 772만원 | 13건 | 1억 8,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 2억 4,900만원20건 | 876만원 | 20건 | 1억 5,000만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 30평형(전용 84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 977만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 899만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 899만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 977만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 8동(968만원), 가장 낮은 곳은 7동(927만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 8동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신동아 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(9건)이에요.
- 매매 25건 중 직거래 3건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(76%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 2억 3,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 257만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 2억 3,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,345만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,355만원이 필요합니다.
- 1억 6,345만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,345만원 |
| 필요 현금취득세 257만원 · 중개보수 93만원 포함 | 약 7,355만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 83만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 106만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오정동 5곳오정동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 신동아의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 평화로운(평당 1,163만원), 가장 싼 곳은 영진로얄맨션(평당 618만원)이에요.
양지마을+6%955만원전용 평당최근 1억 7,650만원 · 26.091999년 · 548세대 · 12개월 17건★ 4.7 (9)한남-19%728만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091996년 · 200세대 · 12개월 12건★ 4.7 (3)
평화로운+29%1,163만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082007년 · 201세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)
나이스팰리스14차+9%980만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.072017년 · 98세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)
영진로얄맨션-31%618만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.081991년 · 120세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
신동아 자주 묻는 질문
신동아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 2억 4,800만원, 전용 평당가는 899만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 84.6㎡)은 2억 3,350만원이에요.신동아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 63.1%이에요. 30평형(전용 84.6㎡)은 1억 7,500만원이에요.신동아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 6,250만원, 월 48만원이에요.신동아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.6㎡) 44건, 25평형(전용 67.6㎡) 21건, 40평형(전용 111.7㎡) 16건, 55평형(전용 158.2㎡) 10건, 45평형(전용 126.4㎡) 8건, 36평형(전용 99.8㎡) 1건이에요. 30평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.18 158.2㎡(55평형) 14층의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.02.27 67.6㎡(25평형) 1층의 1억 6,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 158.2㎡(55평형) 8층 3억 4,000만원이에요.신동아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동아 가격은 오정동에서 비싼 편인가요?
신동아 매매 평당가는 899만원이에요. 오정동 전체 897만원과 같은 수준이에요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 양지마을 955만원, 한남 728만원, 평화로운 1,163만원 중에서는 중간 편이에요.신동아 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 977만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 899만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.신동아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 2억 3,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 257만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 2억 3,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,345만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,355만원이 필요합니다. 1억 6,345만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.신동아 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 신동아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,000만원이에요(594호, 1억~1억 9,500만원). 전용 85㎡는 1억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,350만원의 약 63%이에요.신동아 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신동아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신동아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신동아 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(9건)이에요. 매매 25건 중 직거래 3건, 중개 거래 22건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(76%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동아(오정동 635-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
신동아 매물 · 단지 정보 자세히