저렴한 투룸은 여기서~~!! ㅎㅎ
2026.03.12
장점은 ..... 방이 두개... 화장실, 거실, 베란다 별도로 있고... 월세가 저렴해서 그게 장점.......? 주차는 그나마 괜찮기는 함.…
대전광역시 대덕구 신대동 179 · 1987년 준공 · 540세대 13개 동 · 전용 39.7~47.1㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 39.7㎡) · 최근 12개월 17건
- 1억 800만원▼ 13.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,088만 → 지금 863만
- 전세 중앙값
- 3,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 23.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 899만원
- 신대동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 47.1㎡(16평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 140건
- 전용 평당 899만원
- 공시가격 중앙값
- 7,590만원
- 2026년 · 540호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 6건
주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공 전용면적은 2종(39.7~47.1㎡)이며 14평형(전용 39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 899만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3,000만원(평당 212만원), 전세가율은 약 23.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 내렸습니다.
- 14평형(전용 39.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,313만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 25만원이에요.
전세가율23.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 25만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 39.7㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 1억 800만원(평당 899만원), 전세 4건 중앙값 2,750만원, 월세 9건 중앙값 보증금 300만원·월 20만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.31 1층 1억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 16평형(전용 46.7~47.1㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 3,350만원(평당 945만원), 전세 7건 중앙값 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.21 3층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7㎡14평형대표공급 45.1㎡ · 45N타입 · 전용률 88% | 1억 800만원17건 | 899만원 | 9,500만원3층 · 2026.09.11 | 1억 5,000만원1층 · 2024.01.31 | 2,750만원4건 | 300/20만원9건 | 매매 38 · 전세 24 · 월세 30 |
| 46.7~47.1㎡16평형공급 52.1㎡ · 52S타입 · 전용률 89.6% | 1억 3,350만원8건 | 945만원 | 1억 3,200만원2층 · 2026.09.18 | 1억 6,000만원3층 · 2024.10.21 | 3,000만원7건 | 2건 | 매매 16 · 전세 17 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공 아파트 매매 거래는 2026년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,174만원이 가장 높았고 2026년 7월 816만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(17건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
863만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 863만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 841만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 816만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 832만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 874만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 999만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 885만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 962만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 957만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 899만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 5,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(9건)보다 78% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,250만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 35%
최고가보다 65% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2022.03.26 · 5층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.09.11 · 3층
- 비교 거래
- 219건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 주공 46.7㎡(16평형) 2층 1억 3,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 주공 39.7㎡(14평형) 3층 9,500만원, 2026.09.08 주공 47.1㎡(16평형) 4층 1억 1,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~47.1㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.24 47.1㎡(16평형) 3층 101동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.01.20 39.7㎡(14평형) 5층의 9,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 47.1㎡(16평형) 3층 1억 6,000만원이에요.
- 주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 주공 47.1㎡(16평형) 4층 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 주공 46.7㎡(16평형) 4층 5,000만원, 2026.03.19 주공 47.1㎡(16평형) 3층 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~47.1㎡(전용 14평)이에요.
- 주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 주공 39.7㎡(14평형) 2층 보증금 300만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 주공 39.7㎡(14평형) 1층 보증금 300만원, 월 25만원, 2026.06.23 주공 46.7㎡(16평형) 1층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~47.1㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.09.11 계약 · 39.7㎡(14평형) · 3층 · 105동
14평형(전용 39.7㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,300만1.1억1.3억1.5억
12개월 중앙값1억 800만원전용 평당 899만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가1억 5,000만원1층 · 2024.01.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 105동 | 39.7㎡(14평형) | 3층 | 9,500만원39.7㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.03 | 105동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 1억 2,000만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | 112동 | 39.7㎡(14평형) | 5층 | 1억39.7㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 112동 | 39.7㎡(14평형) | 2층 | 9,800만원39.7㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 104동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 1억39.7㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | 110동 | 39.7㎡(14평형) | 3층 | 1억 500만원39.7㎡(14평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 105동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 1억 4,000만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 109동 | 39.7㎡(14평형) | 3층 | 1억 500만원39.7㎡(14평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 110동 | 39.7㎡(14평형) | 2층 | 1억 2,000만원39.7㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 109동 | 39.7㎡(14평형) | 3층 | 1억 1,000만원39.7㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 109동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 1억 800만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 112동 | 39.7㎡(14평형) | 5층 | 9,300만원39.7㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 105동 | 39.7㎡(14평형) | 4층 | 1억 450만원39.7㎡(14평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 105동 | 39.7㎡(14평형) | 5층 | 1억 1,500만원39.7㎡(14평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 4.2예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "저렴한 투룸은 여기서~~!! ㅎㅎ", "어르신들이 많이 사는 곳이라 조용했던 집", "푸릇푸릇한 작은 마을 같은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 6건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.0
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
어르신들이 많이 사는 곳이라 조용했던 집
2025.09.10
교통편도 너무 좋고 집주인도 상냥하게 대해 주셨고 만나는 분 들마다 인사도 자동으로 나누고 다닐 정도ᆢ 내 집같은 분위기였음 주변환경도 산이 있…
푸릇푸릇한 작은 마을 같은 곳
2025.07.08
구축이지만 아파트 상태는 전체적으로 좋아요 단지쪽이 나무랑 풀이 많아서 푸릇푸릇하고 생기가 도는 느낌이에요 환기는 엄청 잘 되고 겨울에 따뜻하고…
주공 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신대동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 100점, 교육 40점, 마트 40점, 병원 60점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 5건
치안
80
대중교통
100
교육
40
마트
40
병원
60
공원
60
공부방 했던 동네
2025.09.10
인근에 경찰서가 있어서 치안이 좋음 동네가 아주 조용했음 차가 다니는 도로가 많아서 아이들 기르는 곳으론 적합하지 않음 산이 있어서 도시지만 공…
푸릇푸릇한 동네
2025.07.08
이 동네에 장점은 조용하고 평화롭다는 거예요 갈마동 같은 동네 가면 좁은 골목에 차 많이 다니고 해서 사람이 지나갈 때 불편한 느낌이라면 여기는…
좋네가 좋아요!!
2025.03.05
장점:마트,편의점,약국,병원,맛집,노래방,버스정류장,역,다이소,공원,어린이집,학교,핸드폰집,시장,카페,사진찍기,pc방,화장품가게등등 가까워서 너…
신대동 전체 시세와 단지 비교는 신대동 아파트 시세에서 보세요.
주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주공 아파트는 540세대 · 13개 동 · 1987년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 54건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 5종이에요. 45N타입은 공급 45.1㎡·전용 39.7㎡(전용률 88%), 45S타입은 공급 45.1㎡·전용 39.7㎡(전용률 88%), 52S타입은 공급 52.1㎡·전용 46.7㎡(전용률 89.6%), 52타입은 공급 52.4㎡·전용 47㎡(전용률 89.7%), 52N타입은 공급 52.5㎡·전용 47.1㎡(전용률 89.7%)이에요.
- 세대수
- 540세대
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 1987년 5월
- 지번
- 대덕구 신대동 179
- 도로명
- 대전 대덕구 신탄진로 217
- 타입
- 45N타입 전용 39.7㎡ · 45S타입 전용 39.7㎡ · 52S타입 전용 46.7㎡ · 52타입 전용 47㎡ · 52N타입 전용 47.1㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공 공동주택 공시가격 중앙값은 7,590만원이에요(540호, 7,210만원~1억).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 7,590만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 800만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 7,590만원, 47㎡ 9,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 14평형 | 7,590만원 | 340호 | 1억 800만원 | 70% |
| 47㎡ · 16평형 (46.7~47.1) | 9,400만원 | 200호 | 1억 3,350만원 | 70% |
| 단지 전체 | 7,590만원 | 540호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 7,590만원 기준 주공의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 7,590만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
| 47㎡16평형 | 9,400만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m와동초등학교
가까운 중학교500m회덕중학교
가까운 고등학교2.0km대전전민고등학교
- 초등학교와동초등학교300m직선거리
- 초등학교대전전민초등학교1.2km직선거리
- 중학교회덕중학교500m직선거리
- 고등학교대전전민고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구신대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 4,000만원(3건), 2024년 1억 2,750만원(16건), 2025년 1억 2,500만원(17건), 2026년 1억 900만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 22% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3,250만원, 2024년 3,000만원, 2025년 3,000만원, 2026년 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,000만원3건 | 1,088만원 | 3건 | 3,250만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 1억 2,750만원16건 | 1,061만원 | 16건 | 3,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 1억 2,500만원17건 | 962만원 | 17건 | 3,000만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 1억 900만원18건 | 872만원 | 18건 | 3,000만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 14평형(전용 39.7㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 899만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 851만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 13건 | 899만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 851만원 | -5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(957만원), 가장 낮은 곳은 112동(816만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(19건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 25건 중 직거래 5건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 1억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 119만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요.
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- 전세 중앙값 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 14만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 1억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,560만원이에요.
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- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,413만원이 필요합니다.
- 7,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,560만원 |
| 필요 현금취득세 119만원 · 중개보수 54만원 포함 | 약 3,413만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 38만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 49만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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주공 자주 묻는 질문
주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 899만원이에요. 가장 많이 거래된 14평형(전용 39.7㎡)은 1억 800만원이에요.주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 3,000만원이에요. 전세가율은 약 23.6%이에요. 14평형(전용 39.7㎡)은 2,750만원이에요.주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 300만원, 월 25만원이에요.주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 39.7㎡) 92건, 16평형(전용 46.7~47.1㎡) 48건이에요. 14평형(전용 39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.24 47.1㎡(16평형) 3층 101동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.01.20 39.7㎡(14평형) 5층의 9,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 47.1㎡(16평형) 3층 1억 6,000만원이에요.주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공 가격은 신대동에서 비싼 편인가요?
주공 매매 평당가는 899만원이에요. 신대동 전체 899만원과 같은 수준이에요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 17% 낮아요.주공 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 14평형(전용 39.7㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 899만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 851만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 1억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 119만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요. 전세 중앙값 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 14만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 1억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,560만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,413만원이 필요합니다. 7,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공 공동주택 공시가격 중앙값은 7,590만원이에요(540호, 7,210만원~1억). 전용 40㎡는 7,590만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 800만원의 약 70%이에요.주공 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(19건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 25건 중 직거래 5건, 중개 거래 20건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공(신대동 179번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
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