주변 계속 개발중이고 신탄진역 주변
2026.03.08
신탄진역 주변이라 대전이나 세종 어디든 가기 쉽고 기차타고 다른지역 가기도 편해요. 상권은 이제 좀 생기고 있는거같은데 그래도 간단히 나가서 먹…
대전광역시 대덕구 석봉동 787 · 2020년 준공 · 835세대 12개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 78㎡) · 최근 12개월 16건
- 3억 4,400만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,507만 → 지금 1,517만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 67%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,517만원
- 석봉동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 1,200만원
- 85㎡(32평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 297건
- 전용 평당 1,517만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 400만원
- 2026년 · 835호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금강센트럴파크서희스타힐스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금강센트럴파크서희스타힐스 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 30평형(전용 78㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,517만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,017만원), 전세가율은 약 67%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 30평형(전용 78㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,797만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율67%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 78㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 3억 4,400만원(평당 1,458만원), 전세 9건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.12 19층 3억 6,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 9,900만원(평당 1,649만원), 전세 5건 중앙값 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.02 23층 3억 1,300만원이에요.
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 8,750만원(평당 1,507만원), 전세 3건 중앙값 2억 4,150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.21 27층 4억 1,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡30평형대표공급 98.6㎡ · 98B타입 · 전용률 79.1% | 3억 4,400만원16건 | 1,458만원 | 3억 1,800만원23층 · 2026.08.29 | 3억 6,500만원19층 · 2026.05.12 | 2억 4,000만원9건 | 3,000/100만원7건 | 매매 79 · 전세 49 · 월세 20 |
| 59.9~60㎡25평형공급 81.9㎡ · 81C타입 · 전용률 73.2% | 2억 9,900만원17건 | 1,649만원 | 2억 8,700만원5층 · 2026.08.28 | 3억 1,300만원23층 · 2026.04.02 | 2억 2,000만원5건 | 1건 | 매매 53 · 전세 28 · 월세 15 |
| 85㎡32평형공급 104.8㎡ · 104D타입 · 전용률 81.1% | 3억 8,750만원10건 | 1,507만원 | 3억 9,000만원25층 · 2026.09.18 | 4억 1,200만원27층 · 2026.02.21 | 2억 4,150만원3건 | - | 매매 30 · 전세 20 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금강센트럴파크서희스타힐스 아파트 매매 거래는 2024년 5월 12건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,591만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,322만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(20건)보다 15% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.6건이에요.
1,517만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,517만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,583만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,469만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,591만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,547만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,482만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,581만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,484만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,566만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,526만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,462만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,467만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금강센트럴파크서희스타힐스 아파트 전세 거래는 2024년 8월 9건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.4건이에요.
2억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2020년 10월부터 최고가
- 3억 8,700만원 2021.01.25 · 2층
- 최근 거래
- 3억 1,800만원 2026.08.29 · 23층
- 비교 거래
- 119건 2020년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금강센트럴파크서희스타힐스 매매 평당가는 1,517만원이에요. 석봉동 전체 1,323만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 40% 높아요.
- 같은 동 금강엑슬루타워 1,280만원, 금강로하스엘크루 1,368만원, 세울더레스트2차 1,007만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
금강센트럴파크서희스타힐스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금강센트럴파크서희스타힐스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 금강센트럴파크서희스타힐스 85㎡(32평형) 25층 3억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 금강센트럴파크서희스타힐스 78㎡(30평형) 23층 3억 1,800만원, 2026.08.28 금강센트럴파크서희스타힐스 59.9㎡(25평형) 5층 2억 8,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.21 85㎡(32평형) 27층 112동의 4억 1,200만원, 최저가는 2025.12.28 60㎡(25평형) 1층의 2억 7,700만원이에요.
- 금강센트럴파크서희스타힐스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 금강센트럴파크서희스타힐스 60㎡(25평형) 14층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.09 금강센트럴파크서희스타힐스 60㎡(25평형) 20층 1억 8,000만원, 2026.08.05 금강센트럴파크서희스타힐스 78㎡(30평형) 5층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 금강센트럴파크서희스타힐스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 금강센트럴파크서희스타힐스 78㎡(30평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.11 금강센트럴파크서희스타힐스 78㎡(30평형) 22층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.05.18 금강센트럴파크서희스타힐스 78㎡(30평형) 17층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,800만원2026.08.29 계약 · 78㎡(30평형) · 23층
30평형(전용 78㎡) 매매가 분포
36개월 79건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.7억3.2억3.5억3.7억
12개월 중앙값3억 4,400만원전용 평당 1,458만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가3억 6,500만원19층 · 2026.05.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 78㎡(30평형) | 23층 | 3억 1,800만원78㎡(30평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 78㎡(30평형) | 7층 | 3억 4,000만원78㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 101동 | 78㎡(30평형) | 26층 | 3억 5,000만원78㎡(30평형) · 26층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | 101동 | 78㎡(30평형) | 6층 | 3억 4,300만원78㎡(30평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 102동 | 78㎡(30평형) | 19층 | 3억 6,500만원78㎡(30평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 101동 | 78㎡(30평형) | 21층 | 3억 5,600만원78㎡(30평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 110동 | 78㎡(30평형) | 10층 | 3억 3,500만원78㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금강센트럴파크서희스타힐스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금강센트럴파크서희스타힐스 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변 계속 개발중이고 신탄진역 주변", "완벽!", "29층의매력"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
완벽!
2025.12.05
지어지고 얼마 안돼고 들어가서 집 내부는 넓고 깨끗합니다! 가족들과 살기 좋은 집입니다 방3개에 화장실 2개 드레스룸도 있습니다. 아래에 바로…
29층의매력
2025.11.15사진 3장
이집의장점은 환기가거의 미친수준으로 잘되고 저녁에 거실불끄고 밖바라보면 뷰가정말이뻐요 또한 설거지하는 창문뒤로 강도보이고해서 오래살고싶은집인거같…
금강센트럴파크서희스타힐스 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
석봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점석봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 87점, 교육 56점, 마트 68점, 병원 55점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 53건
치안
83
대중교통
87
교육
56
마트
68
병원
55
공원
83
사는게좋음
2026.06.14
사는게좋다 건강도좋다 뷰도좋다 차있으면 어디든좋다 대중교통ㅡ지하철이 아쉽다 ㅡㅡ 우리도 트램 트램이라도 대전은 왜 지하철이 하나일까 여기저기 갈…
혼자살기엔 추천 둘이되는 순간 다른곳으로
2026.03.15
신탄진역 가까운거말고는 교통이 너무너무별로인 동네.. 같은 대전 맞는지 의심될정도 퇴근시간 겹치면 둔산동 내려가는 데만 1시간걸림 주변 공장도…
좋다
2026.02.16
좋다 좋다 좋타 조아조아 석봉동 대청댐도 가찹고 병원도 가찹고 맛집도 많고 3일8일 장도.열리고 사람사는동네 같다 초등학교 중학교 고등학교까지…
석봉동 전체 시세와 단지 비교는 석봉동 아파트 시세에서 보세요.
금강센트럴파크서희스타힐스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금강센트럴파크서희스타힐스 아파트는 835세대 · 12개 동 · 2020년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 162건은 전체 세대의 약 19.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 33층·지하 2층, 주차 1,007대(세대당 1.21대), 2020년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 81C타입은 공급 81.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.2%), 81A타입은 공급 82㎡·전용 60㎡(전용률 73.2%), 81B타입은 공급 82㎡·전용 60㎡(전용률 73.2%), 98B타입은 공급 98.6㎡·전용 78㎡(전용률 79.1%), 98D타입은 공급 98.6㎡·전용 78㎡(전용률 79.1%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 309대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대전새여울초등학교, 신탄진초등학교) 중학교(신탄진중학교) 고등학교(대전이문고등학교)이에요.
- 세대수
- 835세대 (60㎡ 이하 220 · 60~85㎡ 615)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2020년 8월
- 지번
- 대덕구 석봉동 787
- 도로명
- 대전 대덕구 대덕대로1585번길 44
- 타입
- 81C타입 전용 59.9㎡ · 81A타입 전용 60㎡ · 81B타입 전용 60㎡ · 98B타입 전용 78㎡ · 98D타입 전용 78㎡ · 98A타입 전용 78㎡ 외 5
- 층수
- 지상 33층 · 지하 2층
- 주차
- 1,007대 (옥내 876 · 옥외 131) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 237.64% · 건폐율 16.55%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주)서희건설
- 보안·충전
- CCTV 309대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대전새여울초등학교, 신탄진초등학교) 중학교(신탄진중학교) 고등학교(대전이문고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(석봉동행정복지센터)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금강센트럴파크서희스타힐스은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 237.64%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률237.64%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금강센트럴파크서희스타힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(835호, 1억 4,400만원~2억 3,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 78㎡는 2억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,400만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 7,800만원, 78㎡ 2억 500만원, 85㎡ 2억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 1억 7,800만원 | 220호 | 2억 9,900만원 | 60% |
| 78㎡ · 30평형 | 2억 500만원 | 434호 | 3억 4,400만원 | 60% |
| 85㎡ · 32평형 | 2억 3,900만원 | 181호 | 3억 8,750만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 400만원 | 835호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 500만원 기준 금강센트럴파크서희스타힐스의 연간 보유세는 약 19.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.8만원에 도시지역분·지방교육세 13.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
| 78㎡30평형 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
| 85㎡32평형 | 2억 3,900만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금강센트럴파크서희스타힐스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 금강센트럴파크서희스타힐스는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 33층입니다.
- 동마다 15층에서 33층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 98개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 23층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 19층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 26층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 26층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 23층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 110동 | 33층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 111동 | 30층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 112동 | 33층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금강센트럴파크서희스타힐스의 2026년 7월 관리비는 총 18,848만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,362원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,629만원(인건비 3,302만원 · 청소비 1,596만원 · 경비비 663만원 순), 개별사용료 12,219만원(전기료 9,924만원 · 수도료 1,774만원 · 입주자대표회의운영비 230만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,362원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,629만원단지 전체 · 월
개별사용료12,219만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%79,388원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%146,331원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,924만원 | 12만원 | 53% |
| 인건비공용관리비 | 3,302만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,774만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,596만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 663만원 | 7,935원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 353만원 | 4,229원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 241만원 | 2,885원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 230만원 | 2,758원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 175만원 | 2,100원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 169만원 | 2,021원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 420만원 | 5,031원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전새여울초등학교
가까운 중학교700m신탄진중학교
가까운 고등학교700m대전이문고등학교
- 초등학교대전새여울초등학교300m직선거리
- 초등학교신탄진초등학교600m직선거리
- 중학교신탄진중학교700m직선거리
- 고등학교대전이문고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구석봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금강센트럴파크서희스타힐스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,350만원(10건), 2024년 3억 2,800만원(75건), 2025년 3억 3,500만원(43건), 2026년 3억 3,750만원(34건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,350만원10건 | 1,507만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 2,800만원75건 | 1,478만원 | 75건 | 2억 3,000만원49건 | 49건 |
| 2025년 | 3억 3,500만원43건 | 1,505만원 | 43건 | 2억 4,000만원31건 | 31건 |
| 2026년 | 3억 3,750만원34건 | 1,530만원 | 34건 | 2억 4,000만원15건 | 15건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,653만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,467만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금강센트럴파크서희스타힐스 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(8건), 신규 68%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 43건 중 직거래 2건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 78㎡) 매매 중앙값 3억 4,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 378만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 78㎡) 매매 중앙값 3억 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,080만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 836만원이 필요합니다.
- 2억 4,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,080만원 |
| 필요 현금취득세 378만원 · 중개보수 138만원 포함 | 약 1억 836만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 157만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석봉동 11곳석봉동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 금강센트럴파크서희스타힐스의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 세울더레스트(평당 1,703만원), 가장 싼 곳은 대신빌라(평당 386만원)이에요.
금강엑슬루타워-16%1,280만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092012년 · 2,312세대 · 12개월 115건★ 4.4 (28)금강로하스엘크루-10%1,368만원전용 평당최근 3억 3,850만원 · 26.092017년 · 765세대 · 12개월 34건★ 4.5 (13)세울더레스트2차-34%1,007만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.092022년 · 61세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)
한밭-53%719만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.071995년 · 302세대 · 12개월 6건★ 3.8 (6)서우-67%499만원전용 평당최근 1억 · 26.081990년 · 230세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)유락A동-58%641만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.081992년 · 128세대 · 12개월 7건★ 3.5 (2)등마루-61%585만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.011995년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)두일실거래 없음최근 3,700만원 · 25.051995년 · 49세대★ 4.0 (1)
대신빌라-75%386만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051991년 · 15세대 · 12개월 1건★ 3.3 (1)
한밭-53%719만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.071995년 · 302세대 · 12개월 6건★ 3.8 (6)서우-67%499만원전용 평당최근 1억 · 26.081990년 · 230세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)유락A동-58%641만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.081992년 · 128세대 · 12개월 7건★ 3.5 (2)등마루-61%585만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.011995년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)두일실거래 없음최근 3,700만원 · 25.051995년 · 49세대★ 4.0 (1)대신빌라-75%386만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051991년 · 15세대 · 12개월 1건★ 3.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
금강센트럴파크서희스타힐스 자주 묻는 질문
금강센트럴파크서희스타힐스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 43건 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,517만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 78㎡)은 3억 4,400만원이에요.금강센트럴파크서희스타힐스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 67%이에요. 30평형(전용 78㎡)은 2억 4,000만원이에요.금강센트럴파크서희스타힐스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.금강센트럴파크서희스타힐스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 78㎡) 148건, 25평형(전용 59.9~60㎡) 96건, 32평형(전용 85㎡) 53건이에요. 30평형(전용 78㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금강센트럴파크서희스타힐스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.21 85㎡(32평형) 27층 112동의 4억 1,200만원, 최저가는 2025.12.28 60㎡(25평형) 1층의 2억 7,700만원이에요.금강센트럴파크서희스타힐스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금강센트럴파크서희스타힐스 가격은 석봉동에서 비싼 편인가요?
금강센트럴파크서희스타힐스 매매 평당가는 1,517만원이에요. 석봉동 전체 1,323만원보다 15% 높아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 40% 높아요. 같은 동 금강엑슬루타워 1,280만원, 금강로하스엘크루 1,368만원, 세울더레스트2차 1,007만원 중에서는 가장 높은 편이에요.금강센트럴파크서희스타힐스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 78㎡) 매매 중앙값 3억 4,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 378만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금강센트럴파크서희스타힐스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 78㎡) 매매 중앙값 3억 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,080만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 836만원이 필요합니다. 2억 4,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.금강센트럴파크서희스타힐스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금강센트럴파크서희스타힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(835호, 1억 4,400만원~2억 3,900만원). 전용 78㎡는 2억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,400만원의 약 60%이에요.금강센트럴파크서희스타힐스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금강센트럴파크서희스타힐스 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(8건), 신규 68%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금강센트럴파크서희스타힐스(석봉동 787번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
금강센트럴파크서희스타힐스 매물 · 단지 정보 자세히