매매1건
전용 77㎡ 호가 중앙값4억최근 실거래 3억 9,500만원보다 1% 높음대전광역시 대덕구 신탄진동 771 · 2021년 준공 · 1,757세대 12개 동 · 전용 68.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 77.1~77.3㎡) · 최근 12개월 61건
- 3억 9,500만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,754만 → 지금 1,754만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 121건 · 전세가율 74.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,715만원
- 신탄진동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 7,500만원
- 85㎡(33평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 815건
- 전용 평당 1,715만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,400만원
- 2026년 · 1,757호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대전동일스위트리버스카이1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대전동일스위트리버스카이1단지 전용면적은 3종(68.1~85㎡)이며 30평형(전용 77.1~77.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,715만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,283만원), 전세가율은 약 74.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 30평형(전용 77.1~77.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 62만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율74.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 90만원35건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 77.1~77.3㎡)은 최근 12개월 매매 61건 중앙값 3억 9,500만원(평당 1,694만원), 전세 50건 중앙값 2억 9,700만원, 월세 23건 중앙값 보증금 5,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.01 22층 4억 2,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 27평형(전용 68.1㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 3억 5,200만원(평당 1,709만원), 전세 44건 중앙값 2억 7,400만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.22 32층 3억 7,000만원이에요.
- 33평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 4억 5,500만원(평당 1,770만원), 전세 27건 중앙값 3억 1,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 79만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.01 15층 4억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.1~77.3㎡30평형대표공급 99.6㎡ · 99A타입 · 전용률 77.4% | 3억 9,500만원61건 | 1,694만원 | 4억 800만원8층 · 2026.09.02 | 4억 2,500만원22층 · 2025.12.01 | 2억 9,700만원50건 | 5,000/95만원23건 | 매매 160 · 전세 193 · 월세 58 |
| 68.1㎡27평형공급 88.5㎡ · 88B타입 · 전용률 76.9% | 3억 5,200만원39건 | 1,709만원 | 3억 6,200만원21층 · 2026.09.07 | 3억 7,000만원32층 · 2025.04.22 | 2억 7,400만원44건 | 5,000/90만원6건 | 매매 102 · 전세 144 · 월세 15 |
| 84.7~85㎡33평형공급 109㎡ · 108B타입 · 전용률 77.7% | 4억 5,500만원14건 | 1,770만원 | 4억 4,200만원17층 · 2026.08.04 | 4억 7,500만원15층 · 2025.09.01 | 3억 1,500만원27건 | 1억 2,500/79만원6건 | 매매 48 · 전세 79 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대전동일스위트리버스카이1단지 아파트 매매 거래는 2025년 6월 17건이 가장 많았고 2025년 1월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,754만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,587만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 47건으로 직전 6개월(67건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.5건이에요.
1,754만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,754만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 1,679만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 1,728만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 1,734만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1,725만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,710만원 |
| 2026년 3월 | 15건 | 1,749만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 1,700만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1,655만원 |
| 2025년 12월 | 15건 | 1,724만원 |
| 2025년 11월 | 15건 | 1,715만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1,691만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대전동일스위트리버스카이1단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 35건이 가장 많았고 2026년 9월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 1,750만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 38건으로 직전 6개월(83건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.1건이에요.
2억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3억 1,750만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 11건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 11건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 18건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 23건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 13건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2022년 2월부터 최고가
- 4억 2,500만원 2025.12.01 · 22층
- 최근 거래
- 4억 800만원 2026.09.02 · 8층
- 비교 거래
- 183건 2022년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신탄진동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대전동일스위트리버스카이1단지 매매 평당가는 1,715만원이에요. 신탄진동 전체 1,672만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 58% 높아요.
- 같은 동 새여울대우 751만원, 골든리버 617만원, 새여울한신 961만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대전동일스위트리버스카이1단지 (이 단지) | 1,715만원 | 기준 | 1,283만원 | 114건 |
| 신탄진동 전체 | 1,672만원 | ▼ 2.5% | 1,401만원 | 166건 |
| 대덕구 전체 | 1,087만원 | ▼ 36.6% | 1,236만원 | 1,507건 |
| 대전동일스위트리버스카이2단지 | - | 1,401만원 | - | |
| 신탄진다가온청년주택 | - | - | - | |
| 새여울대우 | 751만원 | ▼ 56.2% | 675만원 | 12건 |
| 골든리버 | 617만원 | ▼ 64% | 491만원 | 9건 |
| 새여울한신 | 961만원 | ▼ 44% | 718만원 | 10건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준대전동일스위트리버스카이1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대전동일스위트리버스카이1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 대전동일스위트리버스카이1단지 68.1㎡(27평형) 21층 3억 6,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 대전동일스위트리버스카이1단지 77.1㎡(30평형) 8층 4억 800만원, 2026.08.15 대전동일스위트리버스카이1단지 68.1㎡(27평형) 14층 3억 5,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.1㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.11 85㎡(33평형) 13층 101동의 4억 7,000만원, 최저가는 2025.11.02 68.1㎡(27평형) 1층의 3억 2,950만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(33평형) 15층 4억 7,500만원이에요.
- 대전동일스위트리버스카이1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 대전동일스위트리버스카이1단지 68.1㎡(27평형) 43층 2억 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 대전동일스위트리버스카이1단지 68.1㎡(27평형) 21층 2억 8,000만원, 2026.09.04 대전동일스위트리버스카이1단지 77.1㎡(30평형) 18층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.1㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 대전동일스위트리버스카이1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 대전동일스위트리버스카이1단지 77.3㎡(30평형) 33층 보증금 9,000만원, 월 87만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 대전동일스위트리버스카이1단지 68.1㎡(27평형) 20층 보증금 5,000만원, 월 90만원, 2026.08.10 대전동일스위트리버스카이1단지 68.1㎡(27평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.1㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 800만원2026.09.02 계약 · 77.1㎡(30평형) · 8층
30평형(전용 77.1~77.3㎡) 매매가 분포
36개월 160건최근 12개월 61건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.3억3.7억4억4.3억
12개월 중앙값3억 9,500만원전용 평당 1,694만원
같은 면적 · 12개월 거래61건
36개월 최고가4억 2,500만원22층 · 2025.12.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 77.1㎡(30평형) | 8층 | 4억 800만원77.1㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 77.1㎡(30평형) | 14층 | 4억 800만원77.1㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 102동 | 77.3㎡(30평형) | 11층 | 3억 8,000만원77.3㎡(30평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | - | 77.3㎡(30평형) | 34층 | 3억 6,500만원77.3㎡(30평형) · 34층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | - | 77.3㎡(30평형) | 17층 | 3억 9,000만원77.3㎡(30평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | - | 77.1㎡(30평형) | 26층 | 4억 1,700만원77.1㎡(30평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 108동 | 77.1㎡(30평형) | 15층 | 4억 1,500만원77.1㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | 111동 | 77.3㎡(30평형) | 30층 | 3억 6,800만원77.3㎡(30평형) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.19 | - | 77.1㎡(30평형) | 21층 | 4억 1,000만원77.1㎡(30평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 77.1㎡(30평형) | 2층 | 3억 8,000만원77.1㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 106동 | 77.1㎡(30평형) | 25층 | 4억 1,000만원77.1㎡(30평형) · 25층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대전동일스위트리버스카이1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대전동일스위트리버스카이1단지 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "단잠이없는집", "뷰가 좋은 청정지역", "현재 거주중"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.9
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
단잠이없는집
2026.02.22
기본적으로 너무 좋기만한집 문화센터도 다있고 다른거보다 주거환경이 너무 좋아서 신혼부부가 살기에도 딱 적당한집임 채광도 너무 잘들었습니니다 또…
뷰가 좋은 청정지역
2025.10.30
장점 가까이 생활시설 구비되어 생활편의한편이며 가까이 대청호.청남대. 세종이 가까이 있어 좋으며 기차가 있어 단거리 기차터고 갈 수 있어 나름…
현재 거주중
2025.09.06
신축아파트 이다 보니 깔끔하고 바로 옆에 초등학교 있고, 조금 더 가면 중,고등학교도 있다. 지상에는 아이들과 반려동물들을 위해 차량 진입이 안…
대전동일스위트리버스카이1단지 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
신탄진동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대전동일스위트리버스카이2단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 2대전동일스위트리버스카이1단지 | 4.4 | 8건 | 1,715만원 |
| 3고려진흥 | 4.3 | 3건 | 332만원 |
| 4새여울라이프 | 4.2 | 6건 | 927만원 |
| 5새여울대우 | 3.3 | 7건 | 751만원 |
| 6새여울한신 | 3.3 | 7건 | 961만원 |
신탄진동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신탄진동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신탄진동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 81점, 교육 52점, 마트 62점, 병원 63점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 52건
치안
73
대중교통
81
교육
52
마트
62
병원
63
공원
88
조용한곳
2026.08.16
동네가 조용해서 시끄러운것 싫어하는 사람들에게 살기 좋은 곳입니다. 걸어서 10분 거리안에 맛집들도 꽤 밀집해 있어서 주거 환경도 좋운 편입니…
역세권
2026.07.13
이집 레알 개좋음 그이유설명해드림 법적으로 평수가 지정되어있는데 이게 의도치 않게 설계되버려서 사실상 두집이 한집으로만들어졌어요 코앞에는 신탄진…
살기좋은 조용한 동네
2026.05.09
장점으로는 1. 신탄진역이 가깝다 대전 외로 출퇴근 혹은 일정이 있는 경우 이동이 간편해요 2. 위치 대전과 청주 사이부근에 위치한 동네라서…
신탄진동 전체 시세와 단지 비교는 신탄진동 아파트 시세에서 보세요.
대전동일스위트리버스카이1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대전동일스위트리버스카이1단지 아파트는 1,757세대 · 12개 동 · 2021년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 310건은 전체 세대의 약 17.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 43층·지하 2층, 주차 2,311대(세대당 1.32대), 2021년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 88B타입은 공급 88.5㎡·전용 68.1㎡(전용률 76.9%), 88A타입은 공급 88.5㎡·전용 68.1㎡(전용률 76.9%), 99A타입은 공급 99.6㎡·전용 77.1㎡(전용률 77.4%), 100B타입은 공급 100.4㎡·전용 77.3㎡(전용률 77%), 108B타입은 공급 109㎡·전용 84.7㎡(전용률 77.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 416대, 전기차 충전기 51대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,757세대 (60~85㎡ 1,757)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2021년 11월
- 지번
- 대덕구 신탄진동 771
- 도로명
- 대전 대덕구 대청로 43
- 타입
- 88B타입 전용 68.1㎡ · 88A타입 전용 68.1㎡ · 99A타입 전용 77.1㎡ · 100B타입 전용 77.3㎡ · 108B타입 전용 84.7㎡ · 109A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 43층 · 지하 2층
- 주차
- 2,311대 (옥내 2,288 · 옥외 23) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 31대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 239.1639% · 건폐율 13.7212%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동일스위트
- 보안·충전
- CCTV 416대 · 전기차 충전기 51대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대전동일스위트리버스카이1단지은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 239.1639%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률239.1639%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율13.7212%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대전동일스위트리버스카이1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,400만원이에요(1,757호, 1억 8,900만원~2억 8,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 77㎡는 2억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 2억 700만원, 77㎡ 2억 3,800만원, 85㎡ 2억 7,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 27평형 | 2억 700만원 | 498호 | 3억 5,200만원 | 59% |
| 77㎡ · 30평형 (77.1~77.3) | 2억 3,800만원 | 937호 | 3억 9,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 (84.7~85) | 2억 7,400만원 | 322호 | 4억 5,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 3,400만원 | 1,757호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 3,800만원 기준 대전동일스위트리버스카이1단지의 연간 보유세는 약 23만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.2만원에 도시지역분·지방교육세 15.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
| 77㎡전용 23평 | 2억 3,800만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기51기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대전동일스위트리버스카이1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 대전동일스위트리버스카이1단지는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 43층입니다.
- 동마다 31층에서 43층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 12개와 주변 건물 205개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 43층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 31층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 36층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 35층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 33층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 31층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 107동 | 31층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 108동 | 35층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 37층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 40층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 111동 | 43층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 37층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대전동일스위트리버스카이1단지의 2026년 7월 관리비는 총 34,320만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,984원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 13,979만원(인건비 5,341만원 · 청소비 3,315만원 · 경비비 2,930만원 순), 개별사용료 20,340만원(전기료 16,853만원 · 수도료 3,046만원 · 건물보험료 310만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,984원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,979만원단지 전체 · 월
개별사용료20,340만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 15% 낮음23만원
25.08
20만원
25.09
16만원
25.10
16만원
25.11
16만원
25.12
17만원
26.01
17만원
26.02
15만원
26.03
16만원
26.04
16만원
26.05
17만원
26.06
20만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%79,564원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%115,768원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 16,853만원 | 10만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 5,341만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 3,315만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 3,046만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 2,930만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,346만원 | 7,660원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 310만원 | 1,763원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 270만원 | 1,534원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 174만원 | 992원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 153만원 | 872원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 581만원 | 3,305원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신탄진동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역신탄진용정초등학교
가까운 초등학교400m신탄진용정초등학교
가까운 중학교700m대전대청중학교
가까운 고등학교500m신탄진고등학교
- 초등학교신탄진용정초등학교통학구역400m직선거리
- 초등학교대전석봉초등학교700m직선거리
- 중학교대전대청중학교700m직선거리
- 고등학교신탄진고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구신탄진동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대전동일스위트리버스카이1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 7,350만원(26건), 2024년 3억 7,000만원(95건), 2025년 3억 9,100만원(111건), 2026년 3억 7,500만원(78건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 9,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 7,350만원26건 | 1,737만원 | 26건 | 2억 6,000만원82건 | 82건 |
| 2024년 | 3억 7,000만원95건 | 1,675만원 | 95건 | 2억 6,000만원161건 | 161건 |
| 2025년 | 3억 9,100만원111건 | 1,712만원 | 111건 | 2억 7,000만원95건 | 95건 |
| 2026년 | 3억 7,500만원78건 | 1,720만원 | 78건 | 2억 9,500만원78건 | 78건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 77㎡최근 12개월 30평형(전용 77.1~77.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,715만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,551만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,551만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,715만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 46건 | 1,703만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,766만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,672만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 36건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대전동일스위트리버스카이1단지 전월세 156건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(57건), 신규 62%(92건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 114건 중 직거래 4건, 중개 거래 110건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 93건(82%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 77.1~77.3㎡) 매매 중앙값 3억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 435만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 158만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 77.1~77.3㎡) 매매 중앙값 3억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,650만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,443만원이 필요합니다.
- 2억 7,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 180만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,650만원 |
| 필요 현금취득세 435만원 · 중개보수 158만원 포함 | 약 1억 2,443만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 140만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 77만원 | 첫 달 약 180만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신탄진동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신탄진동 15곳신탄진동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 대전동일스위트리버스카이1단지의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 담소루(평당 1,045만원), 가장 싼 곳은 삼호(평당 291만원)이에요.
대전동일스위트리버스카이2단지실거래 없음2024년 · 655세대★ 4.5 (8)신탄진다가온청년주택실거래 없음2024년 · 237세대
새여울대우-56%751만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.061994년 · 300세대 · 12개월 12건★ 3.3 (7)골든리버-64%617만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.082004년 · 191세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)새여울한신-44%961만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071996년 · 300세대 · 12개월 10건★ 3.3 (7)
새여울라이프-46%927만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.071994년 · 308세대 · 12개월 5건★ 4.2 (6)트윈스12차실거래 없음최근 2억 1,500만원 · 25.092023년 · 1세대★ 4.3 (1)흥진-66%576만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 25.101992년 · 96세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)고려진흥-81%332만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081990년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)
새여울대우-56%751만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.061994년 · 300세대 · 12개월 12건★ 3.3 (7)골든리버-64%617만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.082004년 · 191세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)새여울한신-44%961만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071996년 · 300세대 · 12개월 10건★ 3.3 (7)새여울라이프-46%927만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.071994년 · 308세대 · 12개월 5건★ 4.2 (6)트윈스12차실거래 없음최근 2억 1,500만원 · 25.092023년 · 1세대★ 4.3 (1)흥진-66%576만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 25.101992년 · 96세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)고려진흥-81%332만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081990년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
대전동일스위트리버스카이1단지 자주 묻는 질문
대전동일스위트리버스카이1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 114건 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,715만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 77.1~77.3㎡)은 3억 9,500만원이에요.대전동일스위트리버스카이1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 121건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 74.8%이에요. 30평형(전용 77.1~77.3㎡)은 2억 9,700만원이에요.대전동일스위트리버스카이1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.대전동일스위트리버스카이1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 77.1~77.3㎡) 411건, 27평형(전용 68.1㎡) 261건, 33평형(전용 84.7~85㎡) 143건이에요. 30평형(전용 77.1~77.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대전동일스위트리버스카이1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.11 85㎡(33평형) 13층 101동의 4억 7,000만원, 최저가는 2025.11.02 68.1㎡(27평형) 1층의 3억 2,950만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(33평형) 15층 4억 7,500만원이에요.대전동일스위트리버스카이1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대전동일스위트리버스카이1단지 가격은 신탄진동에서 비싼 편인가요?
대전동일스위트리버스카이1단지 매매 평당가는 1,715만원이에요. 신탄진동 전체 1,672만원보다 3% 높아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 58% 높아요. 같은 동 새여울대우 751만원, 골든리버 617만원, 새여울한신 961만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대전동일스위트리버스카이1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 77.1~77.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,715만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,551만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.대전동일스위트리버스카이1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 77.1~77.3㎡) 매매 중앙값 3억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 435만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 158만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대전동일스위트리버스카이1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 77.1~77.3㎡) 매매 중앙값 3억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,650만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,443만원이 필요합니다. 2억 7,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 180만원이에요.대전동일스위트리버스카이1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대전동일스위트리버스카이1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,400만원이에요(1,757호, 1억 8,900만원~2억 8,200만원). 전용 77㎡는 2억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,500만원의 약 60%이에요.대전동일스위트리버스카이1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대전동일스위트리버스카이1단지 전월세 156건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(57건), 신규 62%(92건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대전동일스위트리버스카이1단지(신탄진동 771번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신탄진동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
대전동일스위트리버스카이1단지 매물 · 단지 정보 자세히