공기좋고 편한집
2026.07.05
3년된 신축 아파트단지 입니다 학교(초등.중.고) 300메타 안 자리에있고 버스정류장 신탄진역 신탄진ic 1키로에있습니다 경부선.호남선 고속도로…
대전광역시 대덕구 신탄진동 882 · 2024년 준공 · 655세대 6개 동 · 전용 78~84.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 612건
- 3억 6,000만원
- 36개월 실거래
- 666건
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,100만원
- 2026년 · 655호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대전동일스위트리버스카이2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대전동일스위트리버스카이2단지 전용면적은 2종(78~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억 6,000만원(평당 1,401만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.7~84.9㎡)은 최근 12개월 전세 469건 중앙값 3억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 78㎡)은 최근 12개월 전세 143건 중앙값 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡33평형대표공급 109.3㎡ · 109B타입 · 전용률 77.5% | - | - | - | - | 3억 6,000만원469건 | - | 매매 0 · 전세 510 · 월세 0 |
| 78㎡31평형공급 102㎡ · 101B타입 · 전용률 76.5% | - | - | - | - | 3억143건 | - | 매매 0 · 전세 155 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세대전동일스위트리버스카이2단지 아파트 전세 거래는 2026년 1월 567건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(596건)보다 97% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 55.6건이에요.
3억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 22건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 567건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 |
대전동일스위트리버스카이2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대전동일스위트리버스카이2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 대전동일스위트리버스카이2단지 84.9㎡(33평형) 18층 3억 6,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 대전동일스위트리버스카이2단지 84.9㎡(33평형) 29층 3억 6,000만원, 2026.08.10 대전동일스위트리버스카이2단지 78㎡(31평형) 14층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78㎡(전용 24평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 대전동일스위트리버스카이2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.07.20 대전동일스위트리버스카이2단지 78㎡(31평형) 21층 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대전동일스위트리버스카이2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대전동일스위트리버스카이2단지 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋고 편한집", "마이홈", "다시 대전."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
4.9
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.3
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
마이홈
2025.10.05
신탄진역까지 도보로 5분이고 대단지 옆이라슈퍼마켓도 바로 근처에 있어서 편리합니다. .동사무소도 근처에 있고 새아파트라 깨끗하고 금강뷰가 좋습니…
다시 대전.
2025.03.01
타지에 살다 다시 고향인 대전으로 돌아왔고 신축인 이 집은 지금도 살고 있는 집이에요. 바로 앞에 버스정류장이 있어 교통이 편하고 큰 마트가 있…
대전동일스위트리버스카이2단지 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
신탄진동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대전동일스위트리버스카이2단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 2대전동일스위트리버스카이1단지 | 4.4 | 8건 | 1,715만원 |
| 3고려진흥 | 4.3 | 3건 | 332만원 |
| 4새여울라이프 | 4.2 | 6건 | 927만원 |
| 5새여울대우 | 3.3 | 7건 | 751만원 |
| 6새여울한신 | 3.3 | 7건 | 961만원 |
신탄진동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신탄진동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신탄진동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 81점, 교육 52점, 마트 62점, 병원 63점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 52건
치안
73
대중교통
81
교육
52
마트
62
병원
63
공원
88
조용한곳
2026.08.16
동네가 조용해서 시끄러운것 싫어하는 사람들에게 살기 좋은 곳입니다. 걸어서 10분 거리안에 맛집들도 꽤 밀집해 있어서 주거 환경도 좋운 편입니…
역세권
2026.07.13
이집 레알 개좋음 그이유설명해드림 법적으로 평수가 지정되어있는데 이게 의도치 않게 설계되버려서 사실상 두집이 한집으로만들어졌어요 코앞에는 신탄진…
살기좋은 조용한 동네
2026.05.09
장점으로는 1. 신탄진역이 가깝다 대전 외로 출퇴근 혹은 일정이 있는 경우 이동이 간편해요 2. 위치 대전과 청주 사이부근에 위치한 동네라서…
신탄진동 전체 시세와 단지 비교는 신탄진동 아파트 시세에서 보세요.
대전동일스위트리버스카이2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대전동일스위트리버스카이2단지 아파트는 655세대 · 6개 동 · 2024년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 38층·지하 2층, 주차 882대(세대당 1.35대), 2024년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 101B타입은 공급 102㎡·전용 78㎡(전용률 76.5%), 109B타입은 공급 109.3㎡·전용 84.7㎡(전용률 77.5%), 110A타입은 공급 110.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 212대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(석봉초등학교.) 중학교(신탄진중학교. 대청중학) 고등학교(신탄진고등학교)이에요.
- 세대수
- 655세대 (60~85㎡ 655)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2024년 2월
- 지번
- 대덕구 신탄진동 882
- 도로명
- 대전 대덕구 대청로 53
- 타입
- 101B타입 전용 78㎡ · 109B타입 전용 84.7㎡ · 110A타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 38층 · 지하 2층
- 주차
- 882대 · 세대당 1.35대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 237.8% · 건폐율 16.27%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 주식회사 동일스위트
- 보안·충전
- CCTV 212대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(석봉초등학교.) 중학교(신탄진중학교. 대청중학) 고등학교(신탄진고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(신탄진 행정복지센터.) 병원(대전보훈병원) 대형상가(이마트24) 공원(금강로하스에코공원, 석봉어린이공원, 용정이어린이공원,신탄어린이공원등)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대전동일스위트리버스카이2단지은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 용적률은 237.8%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률237.8%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대전동일스위트리버스카이2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,100만원이에요(655호, 2억 1,700만원~2억 9,000만원).
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- 면적별로는 78㎡ 2억 4,200만원, 85㎡ 2억 7,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 31평형 | 2억 4,200만원 | 157호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 (84.7~84.9) | 2억 7,500만원 | 498호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 7,100만원 | 655호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 7,500만원 기준 대전동일스위트리버스카이2단지의 연간 보유세는 약 27.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.8만원에 도시지역분·지방교육세 18.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡31평형 | 2억 4,200만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대전동일스위트리버스카이2단지의 2026년 7월 관리비는 총 13,518만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,909원)이에요.
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- 공용관리비 6,024만원(인건비 2,597만원 · 청소비 1,369만원 · 경비비 1,312만원 순), 개별사용료 7,494만원(전기료 6,347만원 · 수도료 1,075만원 · 생활폐기물수수료 52만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,909원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,024만원단지 전체 · 월
개별사용료7,494만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%91,963원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%114,414원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,347만원 | 10만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 2,597만원 | 4만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 1,369만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,312만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,075만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 270만원 | 4,122원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 142만원 | 2,172원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 99만원 | 1,514원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 85만원 | 1,296원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 80만원 | 1,215원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 142만원 | 2,174원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신탄진동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m신탄진용정초등학교
가까운 중학교600m대전대청중학교
가까운 고등학교500m신탄진고등학교
- 초등학교신탄진용정초등학교200m직선거리
- 초등학교대전석봉초등학교700m직선거리
- 중학교대전대청중학교600m직선거리
- 고등학교신탄진고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구신탄진동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대전동일스위트리버스카이2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대전동일스위트리버스카이2단지 전월세 612건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(187건), 신규 68%(403건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
신탄진동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신탄진동 15곳대전동일스위트리버스카이1단지1,715만원전용 평당최근 3억 6,200만원 · 26.092021년 · 1,757세대 · 12개월 114건★ 4.4 (8)신탄진다가온청년주택실거래 없음2024년 · 237세대
새여울대우751만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.061994년 · 300세대 · 12개월 12건★ 3.3 (7)골든리버617만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.082004년 · 191세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)새여울한신961만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071996년 · 300세대 · 12개월 10건★ 3.3 (7)
새여울라이프927만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.071994년 · 308세대 · 12개월 5건★ 4.2 (6)트윈스12차실거래 없음최근 2억 1,500만원 · 25.092023년 · 1세대★ 4.3 (1)흥진576만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 25.101992년 · 96세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)고려진흥332만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081990년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)
새여울대우751만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.061994년 · 300세대 · 12개월 12건★ 3.3 (7)골든리버617만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.082004년 · 191세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)새여울한신961만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071996년 · 300세대 · 12개월 10건★ 3.3 (7)새여울라이프927만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.071994년 · 308세대 · 12개월 5건★ 4.2 (6)트윈스12차실거래 없음최근 2억 1,500만원 · 25.092023년 · 1세대★ 4.3 (1)흥진576만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 25.101992년 · 96세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)고려진흥332만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081990년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
대전동일스위트리버스카이2단지 자주 묻는 질문
대전동일스위트리버스카이2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 612건 중앙값은 3억 6,000만원이에요. 33평형(전용 84.7~84.9㎡)은 3억 6,000만원이에요.대전동일스위트리버스카이2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.7~84.9㎡) 510건, 31평형(전용 78㎡) 156건이에요. 33평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대전동일스위트리버스카이2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 108만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대전동일스위트리버스카이2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대전동일스위트리버스카이2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,100만원이에요(655호, 2억 1,700만원~2억 9,000만원). 면적별로는 78㎡ 2억 4,200만원, 85㎡ 2억 7,500만원이에요.대전동일스위트리버스카이2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대전동일스위트리버스카이2단지 전월세 612건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(187건), 신규 68%(403건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대전동일스위트리버스카이2단지(신탄진동 882번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신탄진동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
대전동일스위트리버스카이2단지 매물 · 단지 정보 자세히