재개발을 앞둔 살기좋은 아파트
2026.06.25
86년에 준공괴어 건물은 낡은편이지만 조용하고 살기좋습니다 엘리베이터가 없는 저층 주공아파트이지만 운동삼아 오르내릴만 한 높이이며 주변에 산에…
대전광역시 대덕구 연축동 102 · 1987년 준공 · 670세대 18개 동 · 전용 39.7~47.1㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 39.7㎡) · 최근 12개월 11건
- 1억 1,000만원▼ 12.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,228만 → 지금 1,060만
- 전세 중앙값
- 3,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 26.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 919만원
- 연축동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 8,500만원
- 47.1㎡(16평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 129건
- 전용 평당 919만원
- 공시가격 중앙값
- 7,300만원
- 2026년 · 670호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 11건
연축주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연축주공 전용면적은 2종(39.7~47.1㎡)이며 14평형(전용 39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 919만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3,000만원(평당 246만원), 전세가율은 약 26.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다.
- 14평형(전용 39.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,143만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 25만원이에요.
전세가율26.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 25만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-22.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 39.7㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 1,000만원(평당 916만원), 전세 3건 중앙값 2,800만원, 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 25만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.30 5층 1억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 16평형(전용 46.7~47.1㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 3,550만원(평당 952만원), 전세 4건 중앙값 3,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 500만원·월 23만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.27 5층 1억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7㎡14평형대표공급 45.1㎡ · 45N타입 · 전용률 88% | 1억 1,000만원11건 | 916만원 | 1억 1,000만원2층 · 2026.07.31 | 1억 7,000만원5층 · 2024.10.30 | 2,800만원3건 | 500/25만원9건 | 매매 28 · 전세 21 · 월세 23 |
| 46.7~47.1㎡16평형공급 52.1㎡ · 52S타입 · 전용률 89.6% | 1억 3,550만원10건 | 952만원 | 1억 5,100만원3층 · 2026.09.15 | 1억 8,500만원5층 · 2023.11.27 | 3,500만원4건 | 500/23만원6건 | 매매 23 · 전세 17 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매연축주공 아파트 매매 거래는 2024년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,286만원이 가장 높았고 2025년 11월 832만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(13건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.9건이에요.
1,060만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,060만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 877만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 916만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 953만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 891만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,036만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,088만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 937만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 919만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 832만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 918만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세연축주공 아파트 전세 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 6,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +71%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,300만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,650만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 44%
최고가보다 56% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2020.06.05 · 5층
- 최근 거래
- 1억 1,000만원 2026.07.31 · 2층
- 비교 거래
- 259건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연축주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연축주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 연축주공 47.1㎡(16평형) 3층 1억 5,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 연축주공 47.1㎡(16평형) 2층 1억 2,500만원, 2026.07.31 연축주공 39.7㎡(14평형) 2층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~47.1㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.13 47.1㎡(16평형) 5층 104동의 1억 6,000만원, 최저가는 2025.11.29 39.7㎡(14평형) 1층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 47.1㎡(16평형) 5층 1억 8,500만원이에요.
- 연축주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 연축주공 47.1㎡(16평형) 3층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.18 연축주공 46.7㎡(16평형) 1층 3,500만원, 2026.04.29 연축주공 47.1㎡(16평형) 4층 2,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~47.1㎡(전용 14평)이에요.
- 연축주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 연축주공 39.7㎡(14평형) 2층 보증금 500만원, 월 28만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 연축주공 39.7㎡(14평형) 3층 보증금 500만원, 월 20만원, 2026.07.29 연축주공 46.7㎡(16평형) 1층 보증금 500만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~47.1㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,000만원2026.07.31 계약 · 39.7㎡(14평형) · 2층 · 118동
14평형(전용 39.7㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,000만1.1억1.4억1.7억
12개월 중앙값1억 1,000만원전용 평당 916만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가1억 7,000만원5층 · 2024.10.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 118동 | 39.7㎡(14평형) | 2층 | 1억 1,000만원39.7㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 110동 | 39.7㎡(14평형) | 3층 | 1억 1,000만원39.7㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 108동 | 39.7㎡(14평형) | 3층 | 1억 700만원39.7㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 117동 | 39.7㎡(14평형) | 3층 | 1억 3,000만원39.7㎡(14평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 109동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 1억 1,500만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 | 117동 | 39.7㎡(14평형) | 5층 | 1억 1,000만원39.7㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 109동 | 39.7㎡(14평형) | 2층 | 1억 500만원39.7㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 118동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 9,000만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 111동 | 39.7㎡(14평형) | 2층 | 1억39.7㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 109동 | 39.7㎡(14평형) | 5층 | 1억 2,500만원39.7㎡(14평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연축주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰연축주공 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.9, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "재개발을 앞둔 살기좋은 아파트", "그냥 오래 된 동네", "살다보면 살만한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 11건
단지
3.7
내부
3.9
인프라
4.0
교통
4.0
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥 오래 된 동네
2025.09.11
건물도 그렇고 내부도 그렇고 노화된 동네 같은 느낌입니다 방음도 잘 되진 않는 편이고 근처에 CU가 있긴 한데 그게 전부입니다 마트까지는 신대동…
살다보면 살만한집
2025.08.31
집 주의가 조용하고 살기 편해요 집 총점은 5점 만점이면 4점은 줘도 괜찮을듯 합니다 리모델링도 해서 깨끗한 집들도 있고 예전 그대로인데고 있지…
연축주공 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
연축동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연축동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 100점, 교육 17점, 마트 17점, 병원 17점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 6건
치안
83
대중교통
100
교육
17
마트
17
병원
17
공원
83
연축동 주공아파트
2025.12.30
일단 조용하구 주차시설잘되어있구 공원과 산책로 자전거도로가 옆에있어서 편하게 여과활동을할수있습니다 교통도 잘 조성대있어서 자차없이도 어디든 이동…
공기가 깨큿하고 조용한 합니다
2025.09.05
대전광역시에 위치에 있지만 공가가 깨큿하고 조묭햡니다. 대중쿄통편은 신탄진으로 가는 버스가 많고 근처세 대한똥운 종점 신대차고지가 있어서 편리…
시골이 아닌데 시골갔은곳~^^
2025.02.15
연축동아파트 는 노후아파트 이지만~살기좋은동네~동네사시는 어르신분들도 친절하시고 배려가 넘치세요.아침에아이들 등교시간 되기전에 먼저 나오…
연축동 전체 시세와 단지 비교는 연축동 아파트 시세에서 보세요.
연축주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt연축주공 아파트는 670세대 · 18개 동 · 1987년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 51건은 전체 세대의 약 7.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 4종이에요. 45N타입은 공급 45.1㎡·전용 39.7㎡(전용률 88%), 45S타입은 공급 45.1㎡·전용 39.7㎡(전용률 88%), 52S타입은 공급 52.1㎡·전용 46.7㎡(전용률 89.6%), 52N타입은 공급 52.5㎡·전용 47.1㎡(전용률 89.7%)이에요.
- 세대수
- 670세대
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 1987년 11월
- 지번
- 대덕구 연축동 102
- 도로명
- 대전 대덕구 신탄진로 170
- 타입
- 45N타입 전용 39.7㎡ · 45S타입 전용 39.7㎡ · 52S타입 전용 46.7㎡ · 52N타입 전용 47.1㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연축주공은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 연축주공 공동주택 공시가격 중앙값은 7,300만원이에요(670호, 7,090만원~9,390만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 7,300만원, 47㎡ 8,960만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 14평형 | 7,300만원 | 430호 | 1억 1,000만원 | 66% |
| 47㎡ · 16평형 (46.7~47.1) | 8,960만원 | 240호 | 1억 3,550만원 | 66% |
| 단지 전체 | 7,300만원 | 670호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 7,300만원 기준 연축주공의 연간 보유세는 약 6.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 7,300만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 47㎡16평형 | 8,960만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시연축주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 연축주공은 101동부터 118동까지 18개 동, 최고 5층입니다.
- 18개 동이 모두 5층입니다.
동 18개와 주변 건물 31개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 5층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 5층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 5층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 5층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연축동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m와동초등학교
가까운 중학교600m회덕중학교
- 초등학교와동초등학교200m직선거리
- 초등학교대전전민초등학교1.6km직선거리
- 초등학교회덕초등학교2.4km직선거리
- 중학교회덕중학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구연축동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연축주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,500만원(18건), 2025년 1억 2,500만원(15건), 2026년 1억 2,950만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3,500만원, 2024년 3,000만원, 2025년 2,800만원, 2026년 3,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 4,500만원18건 | 1,160만원 | 18건 | 3,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 1억 2,500만원15건 | 974만원 | 15건 | 2,800만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 1억 2,950만원16건 | 934만원 | 16건 | 3,250만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 14평형(전용 39.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 916만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 904만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 904만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 916만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(957만원), 가장 낮은 곳은 117동(916만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 113동으로 36개월 5건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 연축주공 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(20건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 21건 중 직거래 3건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(95%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 14만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
연축주공 자주 묻는 질문
연축주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 919만원이에요. 가장 많이 거래된 14평형(전용 39.7㎡)은 1억 1,000만원이에요.연축주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 3,000만원이에요. 전세가율은 약 26.8%이에요. 14평형(전용 39.7㎡)은 2,800만원이에요.연축주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 500만원, 월 25만원이에요.연축주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 39.7㎡) 72건, 16평형(전용 46.7~47.1㎡) 57건이에요. 14평형(전용 39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연축주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.13 47.1㎡(16평형) 5층 104동의 1억 6,000만원, 최저가는 2025.11.29 39.7㎡(14평형) 1층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 47.1㎡(16평형) 5층 1억 8,500만원이에요.연축주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.연축주공 가격은 연축동에서 비싼 편인가요?
연축주공 매매 평당가는 919만원이에요. 연축동 전체 919만원과 같은 수준이에요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 15% 낮아요.연축주공 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 14평형(전용 39.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 916만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 904만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.연축주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 2,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 14만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연축주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.연축주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 연축주공 공동주택 공시가격 중앙값은 7,300만원이에요(670호, 7,090만원~9,390만원). 전용 40㎡는 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 66%이에요.연축주공 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.연축주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.연축주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 연축주공 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(20건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 21건 중 직거래 3건, 중개 거래 18건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연축주공(연축동 102번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연축동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
연축주공 매물 · 단지 정보 자세히