뷰가. 좋아요
2026.09.16
건물내부는 뷰가 좋아요. 거실및 안방. 작은방. 모두 탁뜨인느낌이고. 거실과 안방은 뷰가 상당히. 좋습니다. 그리고 안방은. 다용도 공간. 티테…
대전광역시 대덕구 석봉동 770 · 2012년 준공 · 2,312세대 12개 동 · 전용 64.2~141.4㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.6~85㎡) · 최근 12개월 49건
- 3억 3,000만원▲ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,374만 → 지금 1,172만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 65건 · 전세가율 72.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,280만원
- 석봉동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 141.4㎡(58평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 745건
- 전용 평당 1,280만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,300만원
- 2026년 · 2,312호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 28건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금강엑슬루타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금강엑슬루타워 전용면적은 7종(64.2~141.4㎡)이며 35평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,400만원, 전용 평당가는 1,280만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 927만원), 전세가율은 약 72.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,076만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.
전세가율72.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 115만원59건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 49건 중앙값 3억 3,000만원(평당 1,290만원), 전세 22건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.09 31층 4억 1,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 28평형(전용 64.2~64.4㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 2억 9,500만원(평당 1,514만원), 전세 16건 중앙값 2억 1,500만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.29 28층 3억 2,500만원이에요.
- 58평형(전용 141.4㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 4억 8,300만원(평당 1,129만원), 전세 9건 중앙값 3억, 월세 17건 중앙값 보증금 3,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.01 46층 5억 7,000만원이에요.
- 49평형(전용 118.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억(평당 1,118만원), 전세 9건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 136만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.13 49층 4억 5,000만원이에요.
- 43평형(전용 103.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 8,000만원(평당 1,216만원), 전세 3건 중앙값 2억 7,300만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.21 19층 4억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡35평형대표공급 117.7㎡ · 117A타입 · 전용률 71.9% | 3억 3,000만원49건 | 1,290만원 | 3억 3,500만원29층 · 2026.09.16 | 4억 1,400만원31층 · 2024.03.09 | 2억 4,000만원22건 | 3,000/100만원15건 | 매매 128 · 전세 97 · 월세 50 |
| 64.2~64.4㎡28평형공급 92.1㎡ · 92B타입 · 전용률 69.6% | 2억 9,500만원27건 | 1,514만원 | 2억 4,000만원12층 · 2026.08.31 | 3억 2,500만원28층 · 2024.01.29 | 2억 1,500만원16건 | 3,000/85만원11건 | 매매 74 · 전세 58 · 월세 33 |
| 141.4㎡58평형공급 192.1㎡ · 192A타입 · 전용률 73.6% | 4억 8,300만원17건 | 1,129만원 | 4억 6,400만원17층 · 2026.09.13 | 5억 7,000만원46층 · 2025.07.01 | 3억9건 | 3,000/145만원17건 | 매매 53 · 전세 36 · 월세 46 |
| 118.3㎡49평형공급 160.8㎡ · 160A타입 · 전용률 73% | 4억7건 | 1,118만원 | 3억 9,500만원43층 · 2026.08.19 | 4억 5,000만원49층 · 2024.03.13 | 3억 1,000만원9건 | 3,000/136만원5건 | 매매 24 · 전세 24 · 월세 15 |
| 103.3㎡43평형공급 141.8㎡ · 141타입 · 전용률 72.8% | 3억 8,000만원7건 | 1,216만원 | 4억 4,000만원27층 · 2026.07.27 | 4억 8,000만원19층 · 2024.11.21 | 2억 7,300만원3건 | 3,000/120만원5건 | 매매 22 · 전세 15 · 월세 12 |
| 117.4㎡49평형공급 160.8㎡ · 160A타입 · 전용률 73% | 4억 1,500만원6건 | 1,169만원 | 4억 1,000만원33층 · 2026.07.16 | 4억 9,000만원37층 · 2025.11.26 | 3억 500만원3건 | 3,000/120만원3건 | 매매 22 · 전세 12 · 월세 5 |
| 66.2㎡29평형공급 95.1㎡ · 95타입 · 전용률 69.7% | 2건 | - | 3억 700만원36층 · 2026.04.18 | 3억 2,000만원34층 · 2024.11.26 | 2억 2,000만원3건 | 3,000/90만원3건 | 매매 6 · 전세 9 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금강엑슬루타워 아파트 매매 거래는 2024년 3월 15건이 가장 많았고 2024년 9월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,477만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,172만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 48건으로 직전 6개월(67건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.6건이에요.
1,172만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,172만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 1,282만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 1,253만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1,288만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 1,243만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,403만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 1,251만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 1,301만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 1,275만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1,375만원 |
| 2025년 11월 | 14건 | 1,268만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 1,290만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금강엑슬루타워 아파트 전세 거래는 2025년 3월 16건이 가장 많았고 2026년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 31건으로 직전 6개월(34건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.4건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 9,000만원 2021.11.04 · 42층
- 최근 거래
- 3억 3,500만원 2026.09.16 · 29층
- 비교 거래
- 560건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금강엑슬루타워 매매 평당가는 1,280만원이에요. 석봉동 전체 1,323만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 금강센트럴파크서희스타힐스 1,517만원, 금강로하스엘크루 1,368만원, 세울더레스트2차 1,007만원 중에서는 중간 편이에요.
금강엑슬루타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금강엑슬루타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 금강엑슬루타워 84.6㎡(35평형) 29층 3억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.13 금강엑슬루타워 141.4㎡(58평형) 17층 4억 6,400만원, 2026.09.12 금강엑슬루타워 141.4㎡(58평형) 42층 4억 5,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.2㎡(전용 19평)~141.4㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.07 141.4㎡(58평형) 36층 105동의 5억 3,300만원, 최저가는 2026.08.31 64.4㎡(28평형) 12층의 2억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 141.4㎡(58평형) 46층 5억 7,000만원이에요.
- 금강엑슬루타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 금강엑슬루타워 84.6㎡(35평형) 30층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 금강엑슬루타워 141.4㎡(58평형) 8층 3억 2,000만원, 2026.08.20 금강엑슬루타워 85㎡(35평형) 46층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.2㎡(전용 19평)~141.4㎡(전용 43평)이에요.
- 금강엑슬루타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 금강엑슬루타워 85㎡(35평형) 11층 보증금 3,150만원, 월 84만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 금강엑슬루타워 103.3㎡(43평형) 21층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.08.19 금강엑슬루타워 84.6㎡(35평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.4㎡(전용 19평)~141.4㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,500만원2026.09.16 계약 · 84.6㎡(35평형) · 29층
35평형(전용 84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 128건최근 12개월 49건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.8억3.2억3.5억4.1억
12개월 중앙값3억 3,000만원전용 평당 1,290만원
같은 면적 · 12개월 거래49건
36개월 최고가4억 1,400만원31층 · 2024.03.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 84.6㎡(35평형) | 29층 | 3억 3,500만원84.6㎡(35평형) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 84.6㎡(35평형) | 40층 | 3억 2,200만원84.6㎡(35평형) · 40층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 85㎡(35평형) | 22층 | 3억 2,900만원85㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 84.6㎡(35평형) | 14층 | 3억 2,800만원84.6㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 84.6㎡(35평형) | 20층 | 3억 9,000만원84.6㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.02 | 102동 | 84.6㎡(35평형) | 43층 | 3억 4,500만원84.6㎡(35평형) · 43층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | - | 84.6㎡(35평형) | 50층 | 3억 5,400만원84.6㎡(35평형) · 50층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 111동 | 84.6㎡(35평형) | 14층 | 3억 7,000만원84.6㎡(35평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금강엑슬루타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금강엑슬루타워 실거주 후기는 자리톡에 28건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰가. 좋아요", "한타얘기들 많이하는데 그거빼곤 모든게 굿굿", "좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 28건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.2
후기 28건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한타얘기들 많이하는데 그거빼곤 모든게 굿굿
2026.06.14
처음 입주시기에 한타가 옆에 있으니 누가 저기 살아??? 했는데 어쩌다보니 내가 이곳에 12년째 살고있네?? 부산서 살다 집이 없어서 찾다가…
좋다
2026.02.16
엑슬루 아파트는 넓고 주차장 좋고 지하주차장도 넓고 다좋은데 겨울에는 춥고 관리비도 쌔다 여름에 전기세 겨울엔 난방비 장난 아니다 한가지 좋은점…
금강엑슬루타워 후기 27건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
석봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금강센트럴파크서희스타힐스 | 4.6 | 5건 | 1,517만원 |
| 2금강로하스엘크루 | 4.5 | 13건 | 1,368만원 |
| 3금강엑슬루타워 | 4.4 | 28건 | 1,280만원 |
| 4서우 | 4.0 | 3건 | 499만원 |
| 5한밭 | 3.8 | 6건 | 719만원 |
석봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 87점, 교육 56점, 마트 68점, 병원 55점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 53건
치안
83
대중교통
87
교육
56
마트
68
병원
55
공원
83
사는게좋음
2026.06.14
사는게좋다 건강도좋다 뷰도좋다 차있으면 어디든좋다 대중교통ㅡ지하철이 아쉽다 ㅡㅡ 우리도 트램 트램이라도 대전은 왜 지하철이 하나일까 여기저기 갈…
혼자살기엔 추천 둘이되는 순간 다른곳으로
2026.03.15
신탄진역 가까운거말고는 교통이 너무너무별로인 동네.. 같은 대전 맞는지 의심될정도 퇴근시간 겹치면 둔산동 내려가는 데만 1시간걸림 주변 공장도…
좋다
2026.02.16
좋다 좋다 좋타 조아조아 석봉동 대청댐도 가찹고 병원도 가찹고 맛집도 많고 3일8일 장도.열리고 사람사는동네 같다 초등학교 중학교 고등학교까지…
석봉동 전체 시세와 단지 비교는 석봉동 아파트 시세에서 보세요.
금강엑슬루타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금강엑슬루타워 아파트는 2,312세대 · 12개 동 · 2012년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 329건은 전체 세대의 약 14.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 50층·지하 1층, 주차 3,738대(세대당 1.62대), 승강기 2대, 2012년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 92B타입은 공급 92.1㎡·전용 64.2㎡(전용률 69.6%), 92A타입은 공급 92.7㎡·전용 64.4㎡(전용률 69.5%), 95타입은 공급 95.1㎡·전용 66.2㎡(전용률 69.7%), 117A타입은 공급 117.7㎡·전용 84.6㎡(전용률 71.9%), 117C타입은 공급 117.3㎡·전용 84.6㎡(전용률 72.2%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 기타, CCTV 464대, 전기차 충전기 73대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신탄진초) 중학교(중앙중) 고등학교(세일고)이에요.
- 세대수
- 2,312세대 (60~85㎡ 1,344 · 85~135㎡ 576 · 135㎡ 초과 392)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2012년 1월
- 지번
- 대덕구 석봉동 770
- 도로명
- 대전 대덕구 대덕대로 1555
- 타입
- 92B타입 전용 64.2㎡ · 92A타입 전용 64.4㎡ · 95타입 전용 66.2㎡ · 117A타입 전용 84.6㎡ · 117C타입 전용 84.6㎡ · 117B타입 전용 85㎡ 외 5
- 층수
- 지상 50층 · 지하 1층
- 주차
- 3,738대 (옥내 3,159 · 옥외 579) · 세대당 1.62대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 243.18% · 건폐율 9.67%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 기타
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 464대 · 전기차 충전기 73대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신탄진초) 중학교(중앙중) 고등학교(세일고)
- 인근 편의시설
- 관공서(신탄진주민센터) 병원(대전보훈)
- 실거주 후기
- 28건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금강엑슬루타워은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 243.18%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률243.18%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율9.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금강엑슬루타워 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(2,312호, 1억 4,400만원~2억 9,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 64㎡ 1억 7,700만원, 66㎡ 1억 8,400만원, 85㎡ 2억 500만원, 103㎡ 2억 3,800만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 28평형 (64.2~64.4) | 1억 7,700만원 | 536호 | 2억 9,500만원 | 60% |
| 66㎡ · 29평형 | 1억 8,400만원 | 32호 | 2억 9,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 35평형 (84.6~85) | 2억 500만원 | 776호 | 3억 3,000만원 | 62% |
| 103㎡ · 43평형 | 2억 3,800만원 | 192호 | 3억 8,000만원 | 63% |
| 117㎡ · 49평형 | 2억 5,700만원 | 192호 | 4억 1,500만원 | 62% |
| 118㎡ · 49평형 | 2억 5,700만원 | 192호 | 4억 | 64% |
| 141㎡ · 58평형 | 2억 8,700만원 | 392호 | 4억 8,300만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 1,300만원 | 2,312호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 500만원 기준 금강엑슬루타워의 연간 보유세는 약 19.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.8만원에 도시지역분·지방교육세 13.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
| 66㎡전용 20평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
| 103㎡전용 31평 | 2억 3,800만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
| 117㎡전용 35평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
| 118㎡전용 36평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기73기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금강엑슬루타워 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 금강엑슬루타워는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 50층입니다.
- 동마다 36층에서 50층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 95개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 36층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 50층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 50층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 104동 | 36층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 50층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 50층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 50층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 108동 | 50층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 36층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110동 | 50층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 111동 | 50층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 112동 | 36층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금강엑슬루타워의 2026년 7월 관리비는 총 70,124만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,277원)이에요.
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- 공용관리비 22,638만원(인건비 8,601만원 · 경비비 4,309만원 · 청소비 3,782만원 순), 개별사용료 47,486만원(전기료 34,230만원 · 급탕비 5,420만원 · 수도료 4,752만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당2,277원관리비 부과면적 기준
공용관리비22,638만원단지 전체 · 월
개별사용료47,486만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 32%97,915원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 68%205,389원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 34,230만원 | 15만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 8,601만원 | 4만원 | 12% |
| 급탕비개별사용료 | 5,420만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 4,752만원 | 2만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 4,309만원 | 2만원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 3,782만원 | 2만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 2,033만원 | 8,792원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 1,618만원 | 6,999원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 1,186만원 | 5,130원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,098만원 | 4,749원 | 2% |
| 그 외 13개 항목 | 3,095만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 23개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대전새여울초등학교
가까운 초등학교200m신탄진초등학교
가까운 중학교400m신탄진중학교
가까운 고등학교400m대전이문고등학교
- 초등학교신탄진초등학교200m직선거리
- 초등학교대전새여울초등학교통학구역200m직선거리
- 중학교신탄진중학교400m직선거리
- 고등학교대전이문고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구석봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금강엑슬루타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,000만원(26건), 2024년 3억 6,000만원(100건), 2025년 3억 4,200만원(119건), 2026년 3억 4,000만원(84건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 3,850만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,000만원26건 | 1,362만원 | 26건 | 2억 5,000만원24건 | 24건 |
| 2024년 | 3억 6,000만원100건 | 1,307만원 | 100건 | 2억 5,000만원93건 | 93건 |
| 2025년 | 3억 4,200만원119건 | 1,265만원 | 119건 | 2억 3,850만원86건 | 86건 |
| 2026년 | 3억 4,000만원84건 | 1,276만원 | 84건 | 2억 5,000만원48건 | 48건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 112동(1,532만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,092만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 40% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 36건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금강엑슬루타워 전월세 124건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(20건), 신규 83%(101건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 115건 중 직거래 2건, 중개 거래 113건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 97건(84%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 363만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 395만원이 필요합니다.
- 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,100만원 |
| 필요 현금취득세 363만원 · 중개보수 132만원 포함 | 약 1억 395만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 117만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 150만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석봉동 11곳석봉동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 금강엑슬루타워의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 세울더레스트(평당 1,703만원), 가장 싼 곳은 대신빌라(평당 386만원)이에요.
금강센트럴파크서희스타힐스+19%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092020년 · 835세대 · 12개월 43건★ 4.6 (5)금강로하스엘크루+7%1,368만원전용 평당최근 3억 3,850만원 · 26.092017년 · 765세대 · 12개월 34건★ 4.5 (13)세울더레스트2차-21%1,007만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.092022년 · 61세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)
한밭-44%719만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.071995년 · 302세대 · 12개월 6건★ 3.8 (6)서우-61%499만원전용 평당최근 1억 · 26.081990년 · 230세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)유락A동-50%641만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.081992년 · 128세대 · 12개월 7건★ 3.5 (2)등마루-54%585만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.011995년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)두일실거래 없음최근 3,700만원 · 25.051995년 · 49세대★ 4.0 (1)
대신빌라-70%386만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051991년 · 15세대 · 12개월 1건★ 3.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
금강엑슬루타워 자주 묻는 질문
금강엑슬루타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 115건 중앙값은 3억 3,400만원, 전용 평당가는 1,280만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.6~85㎡)은 3억 3,000만원이에요.금강엑슬루타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 65건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 72.4%이에요. 35평형(전용 84.6~85㎡)은 2억 4,000만원이에요.금강엑슬루타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 59건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.금강엑슬루타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.6~85㎡) 275건, 28평형(전용 64.2~64.4㎡) 165건, 58평형(전용 141.4㎡) 135건, 49평형(전용 118.3㎡) 63건, 43평형(전용 103.3㎡) 49건, 49평형(전용 117.4㎡) 39건, 29평형(전용 66.2㎡) 19건이에요. 35평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금강엑슬루타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.07 141.4㎡(58평형) 36층 105동의 5억 3,300만원, 최저가는 2026.08.31 64.4㎡(28평형) 12층의 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 141.4㎡(58평형) 46층 5억 7,000만원이에요.금강엑슬루타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금강엑슬루타워 가격은 석봉동에서 비싼 편인가요?
금강엑슬루타워 매매 평당가는 1,280만원이에요. 석봉동 전체 1,323만원보다 3% 낮아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 18% 높아요. 같은 동 금강센트럴파크서희스타힐스 1,517만원, 금강로하스엘크루 1,368만원, 세울더레스트2차 1,007만원 중에서는 중간 편이에요.금강엑슬루타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 363만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금강엑슬루타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 395만원이 필요합니다. 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.금강엑슬루타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금강엑슬루타워 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(2,312호, 1억 4,400만원~2억 9,600만원). 전용 85㎡는 2억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,000만원의 약 62%이에요.금강엑슬루타워 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금강엑슬루타워 전월세 124건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(20건), 신규 83%(101건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금강엑슬루타워(석봉동 770번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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