조용하고 아이들 키우기 좋아서 못떠남
2025.08.07
도심처럼 현란한 건물은 아니지만, 두아들 키우며 부족함이 없어 25년째 거주중에 있습니다. 우선 이웃분들 인심이 좋으시고 조용해서 좋아요~요즘은…
대전광역시 대덕구 와동 111 · 1994년 준공 · 656세대 7개 동 · 전용 59.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 12건
- 1억 9,750만원▲ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 817만 → 지금 788만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 78.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 778만원
- 와동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,700만원
- 85㎡(32평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 184건
- 전용 평당 778만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,600만원
- 2026년 · 656호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 전용면적은 2종(59.8~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 778만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 608만원), 전세가율은 약 78.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,371만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율78.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 40만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 1억 9,750만원(평당 768만원), 전세 5건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.25 10층 2억 4,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 4,250만원(평당 788만원), 전세 12건 중앙값 1억 500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.13 6층 1억 6,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 107.2㎡ · 107타입 · 전용률 79.3% | 1억 9,750만원12건 | 768만원 | 1억 9,500만원4층 · 2026.07.31 | 2억 4,700만원10층 · 2025.10.25 | 1억 6,000만원5건 | 2,000/50만원9건 | 매매 42 · 전세 27 · 월세 23 |
| 59.8㎡25평형공급 84㎡ · 84타입 · 전용률 71.1% | 1억 4,250만원9건 | 788만원 | 1억 4,250만원11층 · 2026.09.09 | 1억 6,400만원6층 · 2024.09.13 | 1억 500만원12건 | 1,000/40만원5건 | 매매 26 · 전세 52 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대 아파트 매매 거래는 2024년 9월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 856만원이 가장 높았고 2025년 8월 661만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(13건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
788만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 788만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 727만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 848만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 856만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 830만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 778만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 778만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 700만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 754만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 743만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대 아파트 전세 거래는 2024년 3월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(12건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
1억 8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +80%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 9,500만원 2021.03.23 · 12층
- 최근 거래
- 1억 9,500만원 2026.07.31 · 4층
- 비교 거래
- 126건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
와동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대 매매 평당가는 778만원이에요. 와동 전체 1,522만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 대덕브라운스톤 1,698만원, 대일 492만원 중에서는 중간 편이에요.
현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 현대 59.8㎡(25평형) 11층 1억 4,250만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.31 현대 85㎡(32평형) 4층 1억 9,500만원, 2026.07.27 현대 85㎡(32평형) 11층 1억 8,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.25 85㎡(32평형) 10층 104동의 2억 4,700만원, 최저가는 2026.07.13 59.8㎡(25평형) 4층의 1억 1,900만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.11 현대 85㎡(32평형) 12층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 현대 59.8㎡(25평형) 4층 1억, 2026.05.20 현대 59.8㎡(25평형) 13층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.18 현대 85㎡(32평형) 18층 보증금 9,000만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.18 현대 85㎡(32평형) 18층 보증금 9,000만원, 월 15만원, 2026.04.15 현대 59.8㎡(25평형) 15층 보증금 1억 50만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,500만원2026.07.31 계약 · 85㎡(32평형) · 4층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.6억1.9억2.2억2.5억
12개월 중앙값1억 9,750만원전용 평당 768만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가2억 4,700만원10층 · 2025.10.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | - | 85㎡(32평형) | 4층 | 1억 9,500만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 85㎡(32평형) | 11층 | 1억 8,700만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 103동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 2억 1,800만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 102동 | 85㎡(32평형) | 15층 | 2억 2,000만원85㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 104동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 2억 3,000만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23 | 104동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 2억 2,000만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 102동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 1억 8,000만원85㎡(32평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 103동 | 85㎡(32평형) | 14층 | 2억85㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 103동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 1억 8,000만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 102동 | 85㎡(32평형) | 12층 | 1억 6,000만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 104동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 2억 4,700만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 103동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 1억 9,000만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.9, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 아이들 키우기 좋아서 못떠남", "조용하고 중학교 바로 앞에 있어서 좋아요", "너무 노후된 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 7건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.9
교통
3.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 중학교 바로 앞에 있어서 좋아요
2025.07.18
고층이라 앞조망권 훌륭 합니다. 다만 지어진지 오래되어 수리는 필요해요.시내권과 숲세권 선호하시면 위치상 딱이라고 생각 합니다.앞으로 회덕ic개…
너무 노후된 아파트
2025.02.19사진 2장
근처회사라서 구했지만 너무 노후되었어요 신탄진역에 가까운 대전 인프라는 아니구요 서울 대전 오갈때라 그냥 주말에만 살았던거 같아요 가격도 인근비…
현대 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
와동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점와동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 78점, 교육 22점, 마트 56점, 병원 33점, 공원 56점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 9건
치안
67
대중교통
78
교육
22
마트
56
병원
33
공원
56
조용한 동네
2025.09.01
동내가 조용하고 회사를 도보로 다닐수 있어서 너무 좋아요. 동네에 약국, 마트, 편의점, 병원, 식당, 카페 등 있을건 다 있어서 너무 편해요.…
조용하니 좋아요
2025.03.09
일단 그들만의 리그임 고립된 느낌을 받을수있지만 나름 편인함 워낙 집돌이라 ㅎㅎ 그런것도 있음 주차는 종망 편안함 지하 3츠우까지…
잠깐 머물러가요 살기는 불편해요
2025.02.19
직장과 가까운 장점 혹은 아이없이 신혼으로만 하실분은 신탄진역에 직장이 있다면 추천해요 대전 생활권은 아니에요 주변에 특별한게 없어요 인프라가…
와동 전체 시세와 단지 비교는 와동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대 아파트는 656세대 · 7개 동 · 1994년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 68건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 423대(세대당 0.64대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 84타입은 공급 84㎡·전용 59.8㎡(전용률 71.1%), 107타입은 공급 107.2㎡·전용 85㎡(전용률 79.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 68대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 대전역 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(와동초등학교) 중학교(회덕중학교)이에요.
- 세대수
- 656세대 (60㎡ 이하 296 · 60~85㎡ 360)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1994년 8월
- 지번
- 대덕구 와동 111
- 도로명
- 대전 대덕구 신탄진로218번길 62
- 타입
- 84타입 전용 59.8㎡ · 107타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 423대 (옥내 106 · 옥외 317) · 세대당 0.64대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 279.84% · 건폐율 22.73%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 68대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 대전역 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(와동초등학교) 중학교(회덕중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(회덕동사무소) 병원(윤여상치과) 기타(한국수자원공사)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 279.84%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률279.84%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(656호, 7,690만원~1억 2,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,750만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,770만원, 85㎡ 1억 2,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 8,770만원 | 296호 | 1억 4,250만원 | 62% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 2,700만원 | 360호 | 1억 9,750만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 1,600만원 | 656호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 2,700만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 10.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,770만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
| 85㎡32평형 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 현대는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 15층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 7개와 주변 건물 69개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 18층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대의 2026년 7월 관리비는 총 12,362만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,917원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,533만원(경비비 2,325만원 · 인건비 2,188만원 · 청소비 1,195만원 순), 개별사용료 5,829만원(전기료 4,072만원 · 수도료 1,355만원 · 건물보험료 201만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,917원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,533만원단지 전체 · 월
개별사용료5,829만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%99,595원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%88,854원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,072만원 | 6만원 | 33% |
| 경비비공용관리비 | 2,325만원 | 4만원 | 19% |
| 인건비공용관리비 | 2,188만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,355만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,195만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 220만원 | 3,354원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 201만원 | 3,070원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 177만원 | 2,691원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 119만원 | 1,814원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 110만원 | 1,679원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 400만원 | 6,098원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
와동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m와동초등학교
가까운 중학교100m회덕중학교
- 초등학교와동초등학교500m직선거리
- 초등학교장동초등학교1.8km직선거리
- 중학교회덕중학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구와동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 500만원(4건), 2024년 1억 9,000만원(27건), 2025년 1억 8,000만원(23건), 2026년 1억 8,350만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,000만원, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 500만원4건 | 798만원 | 4건 | 1억 3,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 1억 9,000만원27건 | 817만원 | 27건 | 1억 2,000만원38건 | 38건 |
| 2025년 | 1억 8,000만원23건 | 739만원 | 23건 | 1억23건 | 23건 |
| 2026년 | 1억 8,350만원14건 | 808만원 | 14건 | 1억 2,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 803만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 778만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 803만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 778만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(895만원), 가장 낮은 곳은 102동(700만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(5건), 신규 79%(19건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(76%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 217만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,825만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,222만원이 필요합니다.
- 1억 3,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,825만원 |
| 필요 현금취득세 217만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,222만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 70만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 90만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
와동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 와동 4곳와동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 현대의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대덕브라운스톤(평당 1,698만원), 가장 싼 곳은 대일(평당 492만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 778만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 1억 9,750만원이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 78.1%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 1억 6,000만원이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 92건, 25평형(전용 59.8㎡) 92건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.25 85㎡(32평형) 10층 104동의 2억 4,700만원, 최저가는 2026.07.13 59.8㎡(25평형) 4층의 1억 1,900만원이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 와동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 778만원이에요. 와동 전체 1,522만원보다 49% 낮아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 대덕브라운스톤 1,698만원, 대일 492만원 중에서는 중간 편이에요.현대 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 803만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 778만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 217만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,825만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,222만원이 필요합니다. 1억 3,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(656호, 7,690만원~1억 2,900만원). 전용 85㎡는 1억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,750만원의 약 64%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 279.84%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(5건), 신규 79%(19건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요. 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(와동 111번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.와동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
현대 매물 · 단지 정보 자세히