우방코스모스 실거래가·시세

대구광역시 남구 대명동 1111 · 1981년 준공 · 전용 51.9~73.4㎡

매매 중앙값 · 전용 19평(63.1㎡) · 최근 12개월 6건: 1억 8,250만원▲ 7.5%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,209만 → 지금 668만

전세 중앙값: 9,000만원; 12개월 3건 · 전세가율 46.9%
매매 평당가 · 전용: 1,006만원; 대명동 중앙값보다 50% 낮음
36개월 최고가: 3억 500만원; 73.4㎡(전용 22평) · 2023.11

36개월 실거래: 41건; 전용 평당 1,006만원
공시가격 중앙값: 1억 3,500만원; 2026년 · 129호
실거주 평점: 3.8 / 5; 후기 2건

우방코스모스 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

우방코스모스 전용면적은 7종(51.9~73.4㎡)이며 전용 19평(63.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,250만원, 전용 평당가는 1,006만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다.
3년 전 같은 기간보다는 15.7% 내렸습니다.
전세 중앙값은 9,000만원(평당 472만원), 전세가율은 약 46.9%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
전용 19평(63.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 177만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 25만원이에요.

전세가율46.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 25만원6건

3년 전 대비 · 매매 평당가-15.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
63.1㎡전용 19평대표	2건	-	1억 7,000만원4층 · 2026.04.10	2억 4,000만원3층 · 2024.01.02	-	1건	매매 5 · 전세 1 · 월세 4
51.9㎡전용 16평	2건	-	1억 500만원3층 · 2026.07.15	1억 9,500만원1층 · 2025.12.02	-	2건	매매 3 · 전세 2 · 월세 4
56.1㎡전용 17평	-	-	1억 5,750만원2층 · 2025.01.22	1억 6,200만원1층 · 2023.11.16	1건	2건	매매 2 · 전세 3 · 월세 2
57.2㎡전용 17평	1건	-	1억 8,500만원4층 · 2026.03.13	1억 8,500만원4층 · 2026.03.13	1건	-	매매 1 · 전세 2 · 월세 4
73.4㎡전용 22평	1건	-	2억 4,000만원3층 · 2026.01.13	3억 500만원1층 · 2023.11.02	1건	-	매매 2 · 전세 2 · 월세 1
70.2㎡전용 21평	-	-	2억 5,000만원1층 · 2024.02.01	2억 5,000만원1층 · 2024.02.01	-	-	매매 1 · 전세 0 · 월세 1
59.2㎡전용 18평	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

우방코스모스 아파트 매매 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,256만원이 가장 높았고 2026년 7월 668만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

668만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -46%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	1건	668만원
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	1건	890만원
2026년 3월	1건	1,070만원
2026년 2월	1건	942만원
2026년 1월	1건	1,081만원
2025년 12월	1건	1,241만원
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	0건	거래 부족

전세가 흐름

36개월 · 전세

우방코스모스 아파트 전세 거래는 2026년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 5,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

8,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -32%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	1건	8,000만원
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	2건	1억 1,750만원
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	0건	거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 63㎡ · 전용 19평최고가 회복률 52%

최고가보다 48% 낮아요

2017년 2월부터 최고가: 3억 3,000만원
최근 거래: 1억 7,000만원
비교 거래: 30건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

대명동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

우방코스모스 매매 평당가는 1,006만원이에요. 대명동 전체 2,009만원보다 50% 낮아요.

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남구 전체 1,504만원보다는 33% 낮아요.
같은 동 교대역하늘채뉴센트원 2,180만원, 대명역센트럴엘리프 2,047만원, 힐스테이트대명센트럴(101,102동) 2,163만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
우방코스모스 (이 단지)	1,006만원	기준	472만원	6건
대명동 전체	2,009만원	▲ 99.7%	1,090만원	348건
남구 전체	1,504만원	▲ 49.5%	1,078만원	866건
교대역하늘채뉴센트원	2,180만원	▲ 116.7%	1,309만원	116건
힐스테이트대명더퍼스트	-		1,086만원	-
대명역센트럴엘리프	2,047만원	▲ 103.5%	1,250만원	73건
앞산리슈빌앤리마크1단지	-		-	-
힐스테이트대명센트럴(101,102동)	2,163만원	▲ 115%	1,115만원	5건

우방코스모스 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

우방코스모스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 우방코스모스 51.9㎡(전용 16평) 3층 1억 500만원이에요.

설명 10줄 더 보기

그 앞은 2026.04.10 우방코스모스 63.1㎡(전용 19평) 4층 1억 7,000만원, 2026.03.13 우방코스모스 57.2㎡(전용 17평) 4층 1억 8,500만원이에요.
최근 14건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~73.4㎡(전용 22평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.01.13 73.4㎡(전용 22평) 3층 라동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.07.15 51.9㎡(전용 16평) 3층의 1억 500만원이에요.
36개월 최고가는 2023년 11월 73.4㎡(전용 22평) 1층 3억 500만원이에요.
우방코스모스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.29 우방코스모스 56.1㎡(전용 17평) 5층 8,000만원이에요.
그 앞은 2026.03.19 우방코스모스 57.2㎡(전용 17평) 4층 1억 4,500만원, 2026.03.18 우방코스모스 73.4㎡(전용 22평) 4층 9,000만원이에요.
최근 10건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~73.4㎡(전용 22평)이에요.
우방코스모스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 우방코스모스 51.9㎡(전용 16평) 5층 보증금 100만원, 월 15만원이에요.
그 앞은 2026.05.20 우방코스모스 56.1㎡(전용 17평) 2층 보증금 500만원, 월 38만원, 2026.03.23 우방코스모스 63.1㎡(전용 19평) 1층 보증금 2,500만원, 월 25만원이에요.
최근 17건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~73.4㎡(전용 22평)이에요.

최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.04.10 계약 · 63.1㎡(전용 19평) · 4층 · 마동

전용 19평(63.1㎡) 매매가 분포

36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)

중앙값 1.8억

1.7억1.8억2.4억

가장 많이 거래된 구간은 1억 7,000만원~1억 7,400만원(2건)이에요. 절반은 1억 7,000만원~1억 8,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 7,000만원이에요.

12개월 중앙값거래 2건

같은 면적 · 12개월 거래2건

36개월 최고가2억 4,000만원3층 · 2024.01.02

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 5건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.04.10	마동	63.1㎡(전용 19평)	4층	1억 7,000만원63.1㎡(전용 19평) · 4층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.02.26	마동	63.1㎡(전용 19평)	4층	1억 8,000만원63.1㎡(전용 19평) · 4층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.05.18	마동	63.1㎡(전용 19평)	2층	1억 8,000만원63.1㎡(전용 19평) · 2층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2024.09.25	마동	63.1㎡(전용 19평)	4층	1억 7,000만원63.1㎡(전용 19평) · 4층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2024.01.02	마동	63.1㎡(전용 19평)	3층	2억 4,000만원63.1㎡(전용 19평) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

우방코스모스 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

우방코스모스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기

항목별로는 단지 3.5, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 4.5예요.
교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "교통편리", "오래된 넒은 구축"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

3.8후기 2건

단지

3.5

내부

3.8

인프라

4.0

교통

4.5

후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

교통편리

2025.08.07

주변에 버스정류장 지하철다있고 마트와 편의점도 많습니다 놀이터는 뭐 있으나마나 방치되서 좀지저분함 주차공간은 여유롭고 초보자는좀 힘들수있음 택배…

오래된 넒은 구축

2024.06.23

그냥 평범한 구축 아파트 주차 자리 협소 엘레베이터 없으며 근처 편의점도 없음 교통 또한 도보 10분 이상 걸어야해서 가격만 보고 사는집 하…

우방코스모스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.

대명동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1현우팰리스	5.0	5건	1,113만원
2교대역하늘채뉴센트원	4.7	13건	2,180만원
3앞산삼정그린코아트라이시티	4.7	3건	1,327만원
4앞산클래식명가	4.7	3건	918만원
5대명역센트럴엘리프	4.6	7건	2,047만원

6앞산리슈빌앤리마크2단지	4.5	8건	-
7파크맨션	4.5	6건	726만원
8보성청록타운	4.3	3건	817만원
9이랜드PEER대명2단지	4.2	9건	-
10힐스테이트대명센트럴2차	4.2	6건	2,491만원

대명동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

대명동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

대명동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 91점, 교육 45점, 마트 78점, 병원 78점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기

동네 후기 679건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.

4.2동네 후기 679건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

살기좋은동네

2026.09.18

대명동은 일단 동수가 제일 많은것 같아요 11동까지인가 있지싶어요 그만큼 골못마다 cctv천국입니다 보안도 잘되어있고 경찰분도 순찰도 자주하십니…

좋은점이 많습니다.

2026.09.17사진 1장

아름답고 좋은 집이엇습니다. 다른집에비하면 크고 좋앗ㅅ습니다.마당도 크고 좋앗ㅅ습니다.감사합니다.다시살고 싶으면이집에서 살고싶습니다.참마음에 들…

조용한곳

2026.09.15사진 1장

조용하게 있기엔 딱 좋은곳 입니다. 3층이고 계단이지만 힘들지 않은 계단이라 괜찮아요 방2개 거실겸 주방이 있고 햇볕도 잘들어오고 바람도 잘…

대명동 전체 시세와 단지 비교는 대명동 아파트 시세에서 보세요.

우방코스모스 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 25대예요.

세대수: 129세대
거래된 동: 5개 동
준공: 1981년
지번: 남구 대명동 1111
도로명: 대구 남구 대명로 42
거래된 전용면적: 63㎡(전용 19평) · 52㎡(전용 16평) · 56㎡(전용 17평) · 57㎡(전용 17평) · 73㎡(전용 22평) · 70㎡(전용 21평) · 59㎡(전용 18평)
층수: 지상 5층 · 지하 1층
주차: 25대 · 세대당 0.19대
구조: 철근콘크리트조
실거주 후기: 2건 · 평점 3.8

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

우방코스모스은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.

설명 1줄 더 보기

연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후45년1981년 준공

재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 우방코스모스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(129호, 1억 2,200만원~1억 5,500만원).

설명 3줄 더 보기

전용 63㎡는 1억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,500만원의 약 73%이에요.
면적별로는 63㎡ 1억 2,700만원, 70㎡ 1억 4,000만원, 72㎡ 1억 3,800만원, 73㎡ 1억 4,600만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
63㎡ · 전용 19평	1억 2,700만원	48호	1억 7,500만원	73%
70㎡ · 전용 21평	1억 4,000만원	60호	-	-
72㎡ · 전용 22평	1억 3,800만원	1호	-	-
73㎡ · 전용 22평	1억 4,600만원	20호	2억 4,000만원	61%
단지 전체	1억 3,500만원	129호		74%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 19평 공시가격 1억 2,700만원 기준 우방코스모스의 연간 보유세는 약 10.9만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기

재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
63㎡전용 19평	1억 2,700만원	2.7만원특례세율	8.1만원	-	10.9만원
70㎡전용 21평	1억 4,000만원	3만원특례세율	9만원	-	12.1만원
72㎡전용 22평	1억 3,800만원	3만원특례세율	8.9만원	-	11.9만원
73㎡전용 22평	1억 4,600만원	3.3만원특례세율	9.5만원	-	12.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

우방코스모스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.

설명 2줄 더 보기

우방코스모스는 마동·라동 2개 동, 최고 5층입니다.
2개 동이 모두 5층입니다.

동 2개와 주변 건물 261개를 세우는 중…

동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동	층수	겨울 저층	겨울 중간층	여름 저층
라동	5층	0시간	5시간	7시간 · 종일
마동	5층	3시간	5시간	6시간

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

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대명동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교600m대구대명초등학교

가까운 중학교600m경혜여자중학교

가까운 고등학교1.4km경상공업고등학교

초등학교대구대명초등학교
600m직선거리
초등학교대구대덕초등학교
900m직선거리
중학교경혜여자중학교
600m직선거리
고등학교경상공업고등학교
1.4km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

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교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

대구광역시 남구 대명로 29 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
대구광역시 남구 대명역2길 70 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 남구

대명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

우방코스모스 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,000만원(3건), 2024년 2억 4,000만원(3건), 2025년 1억 8,000만원(3건), 2026년 1억 8,000만원(5건)이에요.

설명 2줄 더 보기

2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
전세 중앙값은 2024년 8,500만원, 2026년 9,000만원이에요.

연도	매매 중앙값	전용 평당가	매매 건수	전세 중앙값	전세 건수
2023년	1억 9,000만원3건	1,209만원	3건	-1건	1건
2024년	2억 4,000만원3건	1,177만원	3건	8,500만원4건	4건
2025년	1억 8,000만원3건	942만원	3건	-2건	2건
2026년	1억 8,000만원5건	942만원	5건	9,000만원3건	3건

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 마동 5건, 라동 3건, 나동 3건, 가동 2건, 다동 1건이에요.

마동 5건라동 3건나동 3건가동 2건다동 1건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 19평(63.1㎡) 매매 중앙값 1억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 201만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.

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전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 19평(63.1㎡) 매매 중앙값 1억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,775만원이에요.

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비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,756만원이 필요합니다.
1억 2,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값비수도권	1억 8,250만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음	1억 2,775만원
필요 현금취득세 201만원 · 중개보수 80만원 포함	약 5,756만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 65만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원	첫 달 약 83만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

대명동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 대명동 39곳

대명동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 우방코스모스의 전용 평당가는 12번째예요.

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가장 비싼 곳은 힐스테이트대명센트럴2차(평당 2,491만원), 가장 싼 곳은 삼두(평당 484만원)이에요.

퍼센트는 우방코스모스 평당가와 견준 차이예요.

교대역하늘채뉴센트원+117%2,180만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092022년 · 975세대 · 12개월 116건★ 4.7 (13)힐스테이트대명더퍼스트실거래 없음2025년 · 26세대★ 4.7 (1)대명역센트럴엘리프+103%2,047만원전용 평당최근 5억 4,900만원 · 26.092022년 · 1,051세대 · 12개월 73건★ 4.6 (7)

앞산리슈빌앤리마크1단지실거래 없음2018년 · 299세대★ 4.1 (8)힐스테이트대명센트럴(101,102동)+115%2,163만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.082024년 · 12개월 5건 힐스테이트대명센트럴2차+148%2,491만원전용 평당최근 9억 400만원 · 26.092026년 · 12개월 10건★ 4.2 (6)교대역동서프라임36.5+42%1,431만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092017년 · 268세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)

파크맨션-28%726만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071980년 · 553세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)개나리맨션-6%943만원전용 평당최근 2억 · 26.091980년 · 427세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)

우방코스모스 자주 묻는 질문

우방코스모스 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 8,250만원, 전용 평당가는 1,006만원이에요.

우방코스모스 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 3건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 46.9%이에요.

우방코스모스 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 500만원, 월 25만원이에요.

우방코스모스에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(63.1㎡) 10건, 전용 16평(51.9㎡) 9건, 전용 17평(56.1㎡) 7건, 전용 17평(57.2㎡) 7건, 전용 22평(73.4㎡) 5건, 전용 21평(70.2㎡) 2건, 전용 18평(59.2㎡) 1건이에요. 전용 19평(63.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

우방코스모스 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.01.13 73.4㎡(전용 22평) 3층 라동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.07.15 51.9㎡(전용 16평) 3층의 1억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 73.4㎡(전용 22평) 1층 3억 500만원이에요.

우방코스모스 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

우방코스모스 가격은 대명동에서 비싼 편인가요?

우방코스모스 매매 평당가는 1,006만원이에요. 대명동 전체 2,009만원보다 50% 낮아요. 남구 전체 1,504만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 교대역하늘채뉴센트원 2,180만원, 대명역센트럴엘리프 2,047만원, 힐스테이트대명센트럴(101,102동) 2,163만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

우방코스모스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전용 19평(63.1㎡) 매매 중앙값 1억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 201만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

우방코스모스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

전용 19평(63.1㎡) 매매 중앙값 1억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,775만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,756만원이 필요합니다. 1억 2,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.

우방코스모스 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 우방코스모스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(129호, 1억 2,200만원~1억 5,500만원). 전용 63㎡는 1억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,500만원의 약 73%이에요.

우방코스모스 재건축은 언제 가능한가요?

1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

우방코스모스 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우방코스모스(대명동 1111번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.

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우방코스모스 시세

타입별 시세

매매가 흐름

전세가 흐름

최고가 대비 현재 가격

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우방코스모스 실거래 내역

전용 19평(63.1㎡) 매매가 분포

최근 매매 거래 내역

우방코스모스 실거주 후기

교통편리

오래된 넒은 구축

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