나는 자연인이다
2026.06.13
산밑이라 공기좋고 시원하고 도보 5분에 초등학교도 있고 근처에 시끄러운 상가가 없어서 저녁에 조용한것이 좋습니다 등산 좋아하시는 분들은 뒷문으로…
대구광역시 남구 대명동 2680-17 · 1998년 준공 · 347세대 3개 동 · 전용 59.8~120.8㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 5,000만원▼ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 867만 → 지금 929만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 50.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 817만원
- 대명동 중앙값보다 59% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,000만원
- 120.8㎡(45평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 60건
- 전용 평당 817만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,400만원
- 2026년 · 347호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
보성청록타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보성청록타운 전용면적은 3종(59.8~120.8㎡)이며 27평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 817만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 410만원), 전세가율은 약 50.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 34.1% 내렸습니다.
- 27평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,387만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율50.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 5,000만원(평당 829만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.02 10층 1억 8,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 600만원(평당 801만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.01 8층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡27평형대표공급 89.9㎡ · 89타입 · 전용률 66.5% | 1억 5,000만원5건 | 829만원 | 1억 6,800만원10층 · 2026.09.16 | 1억 8,500만원10층 · 2024.01.02 | - | 2건 | 매매 12 · 전세 6 · 월세 10 |
| 85㎡33평형공급 108.3㎡ · 108타입 · 전용률 78.4% | 2억 600만원5건 | 801만원 | 2억1층 · 2026.08.13 | 2억 5,000만원8층 · 2024.06.01 | - | 1건 | 매매 14 · 전세 3 · 월세 4 |
| 120.8㎡45평형공급 147.5㎡ · 147타입 · 전용률 81.9% | 1건 | - | 2억 5,000만원7층 · 2026.02.12 | 2억 7,000만원12층 · 2024.11.17 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 5 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매보성청록타운 아파트 매매 거래는 2026년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,023만원이 가장 높았고 2025년 5월 673만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
929만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 929만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 778만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 801만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 912만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 684만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 824만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 758만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세보성청록타운 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 1억 8,500만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,500만원 2021.11.15 · 4층
- 최근 거래
- 1억 6,800만원 2026.09.16 · 10층
- 비교 거래
- 72건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보성청록타운 매매 평당가는 817만원이에요. 대명동 전체 2,009만원보다 59% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,504만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 교대역하늘채뉴센트원 2,180만원, 대명역센트럴엘리프 2,047만원, 힐스테이트대명센트럴(101,102동) 2,163만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 보성청록타운 (이 단지) | 817만원 | 기준 | 410만원 | 11건 |
| 대명동 전체 | 2,009만원 | ▲ 145.9% | 1,090만원 | 348건 |
| 남구 전체 | 1,504만원 | ▲ 84.1% | 1,078만원 | 866건 |
| 교대역하늘채뉴센트원 | 2,180만원 | ▲ 166.8% | 1,309만원 | 116건 |
| 힐스테이트대명더퍼스트 | - | 1,086만원 | - | |
| 대명역센트럴엘리프 | 2,047만원 | ▲ 150.6% | 1,250만원 | 73건 |
| 앞산리슈빌앤리마크1단지 | - | - | - | |
| 힐스테이트대명센트럴(101,102동) | 2,163만원 | ▲ 164.7% | 1,115만원 | 5건 |
보성청록타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보성청록타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 보성청록타운 59.8㎡(27평형) 10층 1억 6,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 보성청록타운 85㎡(33평형) 1층 2억, 2026.06.17 보성청록타운 85㎡(33평형) 5층 2억 600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~120.8㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.12 120.8㎡(45평형) 7층 102동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.01.14 59.8㎡(27평형) 14층의 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 120.8㎡(45평형) 12층 2억 7,000만원이에요.
- 보성청록타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.13 보성청록타운 120.8㎡(45평형) 6층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.18 보성청록타운 120.8㎡(45평형) 1층 1억 6,500만원, 2025.09.15 보성청록타운 85㎡(33평형) 11층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~120.8㎡(전용 37평)이에요.
- 보성청록타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 보성청록타운 59.8㎡(27평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.20 보성청록타운 59.8㎡(27평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.04.27 보성청록타운 85㎡(33평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~120.8㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,800만원2026.09.16 계약 · 59.8㎡(27평형) · 10층
27평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.2억1.5억1.7억1.9억
12개월 중앙값1억 5,000만원전용 평당 829만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 8,500만원10층 · 2024.01.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 59.8㎡(27평형) | 10층 | 1억 6,800만원59.8㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 101동 | 59.8㎡(27평형) | 11층 | 1억 6,500만원59.8㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 101동 | 59.8㎡(27평형) | 14층 | 1억 2,000만원59.8㎡(27평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 101동 | 59.8㎡(27평형) | 6층 | 1억 4,900만원59.8㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 101동 | 59.8㎡(27평형) | 4층 | 1억 5,000만원59.8㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.23 | 101동 | 59.8㎡(27평형) | 10층 | 1억 4,900만원59.8㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 101동 | 59.8㎡(27평형) | 9층 | 1억 5,500만원59.8㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 101동 | 59.8㎡(27평형) | 5층 | 1억 7,300만원59.8㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.23 | 101동 | 59.8㎡(27평형) | 13층 | 1억 8,000만원59.8㎡(27평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.27 | 101동 | 59.8㎡(27평형) | 11층 | 1억 7,800만원59.8㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보성청록타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보성청록타운 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 2.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나는 자연인이다", "아이들이 넘치는 아파트", "자연속아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
3.3
내부
3.7
인프라
3.7
교통
2.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이들이 넘치는 아파트
2025.05.24
오래된 아파트라 알루미늄 샤시라서 겨울에 많이 춥습니다. 그외에 채광,방음,배관 등 다른 건 모두 만족스러웠습니다. 이사오고 둘째가 태어났는데…
자연속아파트
2024.06.16
공원이 가까워서 공기가 좋아요. 아침저녁으로 산책하기도 좋습니다. 대구 시내에 이렇게 공기가 좋은곳은 아마 찿기 힘들겁니다. 버스정류장과 지하철…
보성청록타운 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
대명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현우팰리스 | 5.0 | 5건 | 1,113만원 |
| 2교대역하늘채뉴센트원 | 4.7 | 13건 | 2,180만원 |
| 3앞산삼정그린코아트라이시티 | 4.7 | 3건 | 1,327만원 |
| 4앞산클래식명가 | 4.7 | 3건 | 918만원 |
| 8보성청록타운 | 4.3 | 3건 | 817만원 |
| 5대명역센트럴엘리프 | 4.6 | 7건 | 2,047만원 |
| 6앞산리슈빌앤리마크2단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 7파크맨션 | 4.5 | 6건 | 726만원 |
| 9이랜드PEER대명2단지 | 4.2 | 9건 | - |
| 10힐스테이트대명센트럴2차 | 4.2 | 6건 | 2,491만원 |
대명동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대명동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 91점, 교육 45점, 마트 78점, 병원 78점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 679건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 679건
치안
84
대중교통
91
교육
45
마트
78
병원
78
공원
82
살기좋은동네
2026.09.18
대명동은 일단 동수가 제일 많은것 같아요 11동까지인가 있지싶어요 그만큼 골못마다 cctv천국입니다 보안도 잘되어있고 경찰분도 순찰도 자주하십니…
좋은점이 많습니다.
2026.09.17사진 1장
아름답고 좋은 집이엇습니다. 다른집에비하면 크고 좋앗ㅅ습니다.마당도 크고 좋앗ㅅ습니다.감사합니다.다시살고 싶으면이집에서 살고싶습니다.참마음에 들…
조용한곳
2026.09.15사진 1장
조용하게 있기엔 딱 좋은곳 입니다. 3층이고 계단이지만 힘들지 않은 계단이라 괜찮아요 방2개 거실겸 주방이 있고 햇볕도 잘들어오고 바람도 잘…
대명동 전체 시세와 단지 비교는 대명동 아파트 시세에서 보세요.
보성청록타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt보성청록타운 아파트는 347세대 · 3개 동 · 1998년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 승강기 4대예요.
- 타입은 3종이에요. 89타입은 공급 89.9㎡·전용 59.8㎡(전용률 66.5%), 108타입은 공급 108.3㎡·전용 85㎡(전용률 78.4%), 147타입은 공급 147.5㎡·전용 120.8㎡(전용률 81.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 393대(세대당 1.13대), CCTV 64대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 현충로 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남명초) 중학교(대명중)이에요.
- 세대수
- 347세대 (60㎡ 이하 123 · 60~85㎡ 140 · 85~135㎡ 84)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1998년 12월
- 지번
- 남구 대명동 2680-17
- 도로명
- 대구 남구 큰골길 200
- 타입
- 89타입 전용 59.8㎡ · 108타입 전용 85㎡ · 147타입 전용 120.8㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 393대 (지상 183 · 지하 210) · 세대당 1.13대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 보성
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 현충로 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남명초) 중학교(대명중)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국,소방소,동사무소,봉덕변전소,남부경찰서) 병원(신동학소아과) 대형상가(안지랑시장,광덕시장,남부시장) 기타(충혼탑,홈스파월드)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보성청록타운은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보성청록타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(347호, 8,710만원~1억 6,300만원).
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- 전용 60㎡는 9,730만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,730만원, 85㎡ 1억 2,700만원, 121㎡ 1억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 27평형 | 9,730만원 | 123호 | 1억 5,000만원 | 65% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 2,700만원 | 140호 | 2억 600만원 | 62% |
| 121㎡ · 45평형 | 1억 6,000만원 | 84호 | 2억 5,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 2,400만원 | 347호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 9,730만원 기준 보성청록타운의 연간 보유세는 약 8.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,730만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 85㎡33평형 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 121㎡전용 37평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시보성청록타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
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- 보성청록타운은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 14층입니다.
- 3개 동이 모두 14층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 95개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 4시간 | 6시간 | 5시간 |
| 103동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분보성청록타운의 2026년 7월 관리비는 총 6,288만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,668원)이에요.
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- 공용관리비 3,761만원(인건비 1,553만원 · 경비비 1,350만원 · 청소비 406만원 순), 개별사용료 2,527만원(전기료 1,681만원 · 수도료 666만원 · 입주자대표회의운영비 68만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,668원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,761만원단지 전체 · 월
개별사용료2,527만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%108,373원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%72,829원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,681만원 | 5만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,553만원 | 4만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,350만원 | 4만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 666만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 406만원 | 1만원 | 6% |
| 부대비용공용관리비 | 137만원 | 3,934원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 80만원 | 2,314원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 79만원 | 2,264원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 77만원 | 2,205원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 68만원 | 1,965원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 191만원 | 5,498원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구남명초등학교
가까운 중학교800m대명중학교
가까운 고등학교1.5km경상공업고등학교
- 초등학교대구남명초등학교300m직선거리
- 초등학교대구남덕초등학교1.0km직선거리
- 중학교대명중학교800m직선거리
- 고등학교경상공업고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구대명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보성청록타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 1,300만원(4건), 2024년 2억 2,100만원(11건), 2025년 1억 8,400만원(6건), 2026년 1억 8,400만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 1,300만원4건 | 829만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 2,100만원11건 | 863만원 | 11건 | 1억 3,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 8,400만원6건 | 811만원 | 6건 | 1억 6,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 8,400만원10건 | 821만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 22건, 103동 5건, 102동 3건이에요.
101동 22건103동 5건102동 3건
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 2건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다.
- 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 500만원 |
| 필요 현금취득세 165만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,740만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대명동 39곳대명동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 보성청록타운의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트대명센트럴2차(평당 2,491만원), 가장 싼 곳은 삼두(평당 484만원)이에요.
교대역하늘채뉴센트원+167%2,180만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092022년 · 975세대 · 12개월 116건★ 4.7 (13)힐스테이트대명더퍼스트실거래 없음2025년 · 26세대★ 4.7 (1)대명역센트럴엘리프+151%2,047만원전용 평당최근 5억 4,900만원 · 26.092022년 · 1,051세대 · 12개월 73건★ 4.6 (7)
앞산리슈빌앤리마크1단지실거래 없음2018년 · 299세대★ 4.1 (8)힐스테이트대명센트럴(101,102동)+165%2,163만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.082024년 · 12개월 5건힐스테이트대명센트럴2차+205%2,491만원전용 평당최근 9억 400만원 · 26.092026년 · 12개월 10건★ 4.2 (6)교대역동서프라임36.5+75%1,431만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092017년 · 268세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)
파크맨션-11%726만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071980년 · 553세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)개나리맨션+15%943만원전용 평당최근 2억 · 26.091980년 · 427세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)
앞산리슈빌앤리마크1단지실거래 없음2018년 · 299세대★ 4.1 (8)힐스테이트대명센트럴(101,102동)+165%2,163만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.082024년 · 12개월 5건힐스테이트대명센트럴2차+205%2,491만원전용 평당최근 9억 400만원 · 26.092026년 · 12개월 10건★ 4.2 (6)교대역동서프라임36.5+75%1,431만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092017년 · 268세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)파크맨션-11%726만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071980년 · 553세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)개나리맨션+15%943만원전용 평당최근 2억 · 26.091980년 · 427세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
보성청록타운 자주 묻는 질문
보성청록타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 817만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 59.8㎡)은 1억 5,000만원이에요.보성청록타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 50.2%이에요.보성청록타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.보성청록타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 59.8㎡) 28건, 33평형(전용 85㎡) 21건, 45평형(전용 120.8㎡) 11건이에요. 27평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보성청록타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.12 120.8㎡(45평형) 7층 102동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.01.14 59.8㎡(27평형) 14층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 120.8㎡(45평형) 12층 2억 7,000만원이에요.보성청록타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보성청록타운 가격은 대명동에서 비싼 편인가요?
보성청록타운 매매 평당가는 817만원이에요. 대명동 전체 2,009만원보다 59% 낮아요. 남구 전체 1,504만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 교대역하늘채뉴센트원 2,180만원, 대명역센트럴엘리프 2,047만원, 힐스테이트대명센트럴(101,102동) 2,163만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.보성청록타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보성청록타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다. 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.보성청록타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보성청록타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(347호, 8,710만원~1억 6,300만원). 전용 60㎡는 9,730만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 65%이에요.보성청록타운 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.보성청록타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.보성청록타운 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 2건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보성청록타운(대명동 2680-17번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
보성청록타운 매물 · 단지 정보 자세히