전망돟은집
2026.05.30
전망좋고요 조용하고 주차 짱 편해요 백화점처럼 주차관리 좋네요... 헬스장이동도 편하고 앞삱ㅍ 이월드뷰 짱 조아요 주변에 맛집 키페 즐비하고요…
대구광역시 남구 대명동 3086 · 2026년 준공 · 7개 동 · 전용 84.9~120㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 10건
- 9억 400만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.07 2,334만 → 지금 2,464만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 16건 · 전세가율 46.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,491만원
- 대명동 중앙값보다 24% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 400만원
- 120㎡(전용 36평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 109건
- 전용 평당 2,491만원
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
힐스테이트대명센트럴2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트대명센트럴2차 전용면적은 2종(84.9~120㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 400만원, 전용 평당가는 2,491만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,167만원), 전세가율은 약 46.8%이에요.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 4,043만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
전세가율46.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 105만원83건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 13건 중앙값 3억, 월세 82건 중앙값 보증금 2,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 41층 5억 9,980만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 36평(120㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 9억 400만원(평당 2,491만원), 전세 3건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2026.08.20 36층 9억 400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 5억 9,980만원41층 · 2026.07.17 | 5억 9,980만원41층 · 2026.07.17 | 3억13건 | 2,000/105만원82건 | 매매 1 · 전세 13 · 월세 82 |
| 120㎡전용 36평 | 9억 400만원9건 | 2,491만원 | 9억 400만원30층 · 2026.09.04 | 9억 400만원36층 · 2026.08.20 | 5억3건 | 1건 | 매매 9 · 전세 3 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트대명센트럴2차 아파트 전세 거래는 2026년 5월 5건이 가장 많았고 2026년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 2억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(2건)보다 600% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.7건이에요.
2억 9,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
대명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트대명센트럴2차 매매 평당가는 2,491만원이에요. 대명동 전체 2,009만원보다 24% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,504만원보다는 66% 높아요.
- 같은 동 교대역하늘채뉴센트원 2,180만원, 대명역센트럴엘리프 2,047만원, 힐스테이트대명센트럴(101,102동) 2,163만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트대명센트럴2차 (이 단지) | 2,491만원 | 기준 | 1,167만원 | 10건 |
| 대명동 전체 | 2,009만원 | ▼ 19.3% | 1,090만원 | 348건 |
| 남구 전체 | 1,504만원 | ▼ 39.6% | 1,078만원 | 866건 |
| 교대역하늘채뉴센트원 | 2,180만원 | ▼ 12.5% | 1,309만원 | 116건 |
| 힐스테이트대명더퍼스트 | - | 1,086만원 | - | |
| 대명역센트럴엘리프 | 2,047만원 | ▼ 17.8% | 1,250만원 | 73건 |
| 앞산리슈빌앤리마크1단지 | - | - | - | |
| 힐스테이트대명센트럴(101,102동) | 2,163만원 | ▼ 13.2% | 1,115만원 | 5건 |
힐스테이트대명센트럴2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트대명센트럴2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 힐스테이트대명센트럴2차 120㎡(전용 36평) 30층 9억 400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 힐스테이트대명센트럴2차 120㎡(전용 36평) 21층 8억 8,400만원, 2026.08.27 힐스테이트대명센트럴2차 120㎡(전용 36평) 31층 9억 400만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~120㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.20 120㎡(전용 36평) 36층의 9억 400만원, 최저가는 2026.07.17 84.9㎡(전용 26평) 41층의 5억 9,980만원이에요.
- 힐스테이트대명센트럴2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 힐스테이트대명센트럴2차 84.9㎡(전용 26평) 6층 2억 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 힐스테이트대명센트럴2차 84.9㎡(전용 26평) 6층 2억 9,500만원, 2026.07.28 힐스테이트대명센트럴2차 85㎡(전용 26평) 13층 3억이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~120㎡(전용 36평)이에요.
- 힐스테이트대명센트럴2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 힐스테이트대명센트럴2차 85㎡(전용 26평) 31층 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 힐스테이트대명센트럴2차 85㎡(전용 26평) 29층 보증금 2,000만원, 월 105만원, 2026.09.05 힐스테이트대명센트럴2차 85㎡(전용 26평) 32층 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 9,980만원2026.07.17 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 41층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5억 9,980만원41층 · 2026.07.17
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 10건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 120㎡(전용 36평) | 30층 | 9억 400만원120㎡(전용 36평) · 30층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.02 | - | 120㎡(전용 36평) | 21층 | 8억 8,400만원120㎡(전용 36평) · 21층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.27 | - | 120㎡(전용 36평) | 31층 | 9억 400만원120㎡(전용 36평) · 31층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.27 | - | 120㎡(전용 36평) | 32층 | 9억 400만원120㎡(전용 36평) · 32층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.22 | - | 120㎡(전용 36평) | 27층 | 9억 400만원120㎡(전용 36평) · 27층 · 직거래 | 직거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 120㎡(전용 36평) | 36층 | 9억 400만원120㎡(전용 36평) · 36층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.20 | - | 120㎡(전용 36평) | 37층 | 9억 400만원120㎡(전용 36평) · 37층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.14 | 104동 | 120㎡(전용 36평) | 28층 | 9억 400만원120㎡(전용 36평) · 28층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.14 | - | 120㎡(전용 36평) | 15층 | 8억 8,400만원120㎡(전용 36평) · 15층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 41층 | 5억 9,980만원84.9㎡(전용 26평) · 41층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트대명센트럴2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트대명센트럴2차 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.2, 인프라 3.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전망돟은집", "굿", "채광좋고 느낌 굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.5
내부
4.2
인프라
3.3
교통
4.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굿
2025.11.26
신축이고 첫 신혼집이라 기대를 많이 하고 들어왔습니다. 하자 보수 관련해서는 스트레스가 좀 있었지만 그 이상의 장점들이 많았습니다. 일단 힐스테…
채광좋고 느낌 굿
2025.06.20
전체적으로 조용하고 앞이 확 트여져있어서 아침마다 햇빛이 잘들고 집에있어도 넘 즐겁고 행복하게 있는느낌이라서 가족이 살기 좋고 대중교통이 잘…
힐스테이트대명센트럴2차 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
대명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현우팰리스 | 5.0 | 5건 | 1,113만원 |
| 2교대역하늘채뉴센트원 | 4.7 | 13건 | 2,180만원 |
| 3앞산삼정그린코아트라이시티 | 4.7 | 3건 | 1,327만원 |
| 4앞산클래식명가 | 4.7 | 3건 | 918만원 |
| 10힐스테이트대명센트럴2차 | 4.2 | 6건 | 2,491만원 |
| 5대명역센트럴엘리프 | 4.6 | 7건 | 2,047만원 |
| 6앞산리슈빌앤리마크2단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 7파크맨션 | 4.5 | 6건 | 726만원 |
| 8보성청록타운 | 4.3 | 3건 | 817만원 |
| 9이랜드PEER대명2단지 | 4.2 | 9건 | - |
대명동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대명동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 91점, 교육 45점, 마트 78점, 병원 78점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 679건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 679건
치안
84
대중교통
91
교육
45
마트
78
병원
78
공원
82
살기좋은동네
2026.09.18
대명동은 일단 동수가 제일 많은것 같아요 11동까지인가 있지싶어요 그만큼 골못마다 cctv천국입니다 보안도 잘되어있고 경찰분도 순찰도 자주하십니…
좋은점이 많습니다.
2026.09.17사진 1장
아름답고 좋은 집이엇습니다. 다른집에비하면 크고 좋앗ㅅ습니다.마당도 크고 좋앗ㅅ습니다.감사합니다.다시살고 싶으면이집에서 살고싶습니다.참마음에 들…
조용한곳
2026.09.15사진 1장
조용하게 있기엔 딱 좋은곳 입니다. 3층이고 계단이지만 힘들지 않은 계단이라 괜찮아요 방2개 거실겸 주방이 있고 햇볕도 잘들어오고 바람도 잘…
대명동 전체 시세와 단지 비교는 대명동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트대명센트럴2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 49층·지하 4층, 주차 1,562대예요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 367대예요.
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2026.02.06
- 지번
- 남구 대명동 3086
- 도로명
- 대구 남구 대명로 256
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 120㎡(전용 36평)
- 층수
- 지상 49층 · 지하 4층
- 주차
- 1,562대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 759.21% · 건폐율 73.27%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 367대
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트대명센트럴2차은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 759.21%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
용적률759.21%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율73.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트대명센트럴2차에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.07.07접수 마감 | 힐스테이트 대명 센트럴 2차전용 85㎡(26평) | 977세대 | 5억 8,500만원평당 2,277만원 | 미달 | ▼ 9.4%싸요 |
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트대명센트럴2차의 2026년 7월 관리비는 총 18,495만원(㎡당 1,402원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,754만원(인건비 3,758만원 · 청소비 1,994만원 · 경비비 1,627만원 순), 개별사용료 10,741만원(전기료 9,538만원 · 수도료 870만원 · 건물보험료 307만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,402원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,754만원단지 전체 · 월
개별사용료10,741만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 42%7,754만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%10,741만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,538만원 | 52% |
| 인건비공용관리비 | 3,758만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 1,994만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,627만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 870만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 307만원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 152만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 137만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 63만원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 27만원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 24만원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구남도초등학교
가까운 중학교1.2km대명중학교
가까운 고등학교800m대구여자상업고등학교
- 초등학교대구남도초등학교400m직선거리
- 초등학교대구남명초등학교900m직선거리
- 중학교대명중학교1.2km직선거리
- 고등학교대구여자상업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구대명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트대명센트럴2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트대명센트럴2차 전월세 99건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(98건)이에요.
- 매매 10건 중 직거래 9건, 중개 거래 1건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 1건(10%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 9억 400만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,983만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 452만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 9억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 3,280만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 555만원이 필요합니다.
- 6억 3,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 320만원, 원금균등이면 첫 달 약 412만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9억 400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6억 3,280만원 |
| 필요 현금취득세 2,983만원 · 중개보수 452만원 포함 | 약 3억 555만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 320만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 176만원 | 첫 달 약 412만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대명동 39곳대명동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 힐스테이트대명센트럴2차의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트대명센트럴(103,104동)(평당 2,348만원), 가장 싼 곳은 삼두(평당 484만원)이에요.
교대역하늘채뉴센트원-12%2,180만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092022년 · 975세대 · 12개월 116건★ 4.7 (13)힐스테이트대명더퍼스트실거래 없음2025년 · 26세대★ 4.7 (1)대명역센트럴엘리프-18%2,047만원전용 평당최근 5억 4,900만원 · 26.092022년 · 1,051세대 · 12개월 73건★ 4.6 (7)
앞산리슈빌앤리마크1단지실거래 없음2018년 · 299세대★ 4.1 (8)힐스테이트대명센트럴(101,102동)-13%2,163만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.082024년 · 12개월 5건교대역동서프라임36.5-43%1,431만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092017년 · 268세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)
파크맨션-71%726만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071980년 · 553세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)개나리맨션-62%943만원전용 평당최근 2억 · 26.091980년 · 427세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)보성청록타운-67%817만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091998년 · 347세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)
앞산리슈빌앤리마크1단지실거래 없음2018년 · 299세대★ 4.1 (8)힐스테이트대명센트럴(101,102동)-13%2,163만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.082024년 · 12개월 5건교대역동서프라임36.5-43%1,431만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092017년 · 268세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)파크맨션-71%726만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071980년 · 553세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)개나리맨션-62%943만원전용 평당최근 2억 · 26.091980년 · 427세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)보성청록타운-67%817만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091998년 · 347세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트대명센트럴2차 자주 묻는 질문
힐스테이트대명센트럴2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 9억 400만원, 전용 평당가는 2,491만원이에요.힐스테이트대명센트럴2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 46.8%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억이에요.힐스테이트대명센트럴2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 83건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.힐스테이트대명센트럴2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 96건, 전용 36평(120㎡) 13건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트대명센트럴2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.20 120㎡(전용 36평) 36층의 9억 400만원, 최저가는 2026.07.17 84.9㎡(전용 26평) 41층의 5억 9,980만원이에요.힐스테이트대명센트럴2차 가격은 대명동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트대명센트럴2차 매매 평당가는 2,491만원이에요. 대명동 전체 2,009만원보다 24% 높아요. 남구 전체 1,504만원보다는 66% 높아요. 같은 동 교대역하늘채뉴센트원 2,180만원, 대명역센트럴엘리프 2,047만원, 힐스테이트대명센트럴(101,102동) 2,163만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트대명센트럴2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 9억 400만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,983만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 452만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트대명센트럴2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 9억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 3,280만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 555만원이 필요합니다. 6억 3,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 320만원, 원금균등이면 첫 달 약 412만원이에요.힐스테이트대명센트럴2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트대명센트럴2차 전월세 99건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(98건)이에요. 매매 10건 중 직거래 9건, 중개 거래 1건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 1건(10%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트대명센트럴2차(대명동 3086번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
힐스테이트대명센트럴2차 매물 · 단지 정보 자세히