나쁘지 않음
2026.09.11
관리사무소에서 관리를 잘 해주심 집 구조도 나쁘지 않고 소음도 거의 없는편 다만 동네 안쪽으로 들어가야 해서 골목길에 차가 자주 다니는데 골목길…
대구광역시 남구 대명동 3060 · 2017년 준공 · 268세대 4개 동 · 전용 73.6~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 5,000만원▲ 4.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,393만 → 지금 1,372만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 70.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,431만원
- 대명동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,000만원
- 84.9㎡(34평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 108건
- 전용 평당 1,431만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,700만원
- 2026년 · 268호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
교대역동서프라임36.5 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월교대역동서프라임36.5 전용면적은 5종(73.6~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,431만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,005만원), 전세가율은 약 70.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 825만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 87만원이에요.
전세가율70.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 87만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 5,000만원(평당 1,372만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 84만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.02 7층 3억 7,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 76.2㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 3,300만원(평당 1,444만원), 전세 4건 중앙값 2억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.17 10층 3억 4,900만원이에요.
- 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 7,250만원(평당 1,452만원), 전세 3건 중앙값 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.22 9층 3억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3㎡33평형대표공급 110.4㎡ · 110B타입 · 전용률 76.4% | 3억 5,000만원3건 | 1,372만원 | 3억 5,000만원9층 · 2026.09.01 | 3억 7,300만원7층 · 2024.11.02 | 2건 | 2,000/84만원3건 | 매매 17 · 전세 15 · 월세 5 |
| 76.2㎡30평형공급 98.1㎡ · 98타입 · 전용률 77.7% | 3억 3,300만원5건 | 1,444만원 | 3억 3,800만원14층 · 2026.05.23 | 3억 4,900만원10층 · 2024.01.17 | 2억 2,500만원4건 | 1건 | 매매 15 · 전세 14 · 월세 5 |
| 84.8~84.9㎡34평형공급 110.4㎡ · 110B타입 · 전용률 76.4% | 3억 7,250만원3건 | 1,452만원 | 3억 8,000만원15층 · 2026.08.18 | 3억 8,000만원9층 · 2024.01.22 | 2억 6,000만원3건 | 2건 | 매매 15 · 전세 9 · 월세 8 |
| 78.9㎡31평형공급 102.5㎡ · 102타입 · 전용률 77% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 73.6㎡29평형공급 96.7㎡ · 96타입 · 전용률 76.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매교대역동서프라임36.5 아파트 매매 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,509만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,012만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
1,372만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,372만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,482만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,449만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,441만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,431만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,372만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,452만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,431만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세교대역동서프라임36.5 아파트 전세 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 8,320만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(8건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 5억 2,800만원 2021.05.14 · 6층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2026.09.01 · 9층
- 비교 거래
- 45건 2017년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가교대역동서프라임36.5 매매 평당가는 1,431만원이에요. 대명동 전체 2,009만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,504만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 교대역하늘채뉴센트원 2,180만원, 대명역센트럴엘리프 2,047만원, 힐스테이트대명센트럴(101,102동) 2,163만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 교대역동서프라임36.5 (이 단지) | 1,431만원 | 기준 | 1,005만원 | 11건 |
| 대명동 전체 | 2,009만원 | ▲ 40.4% | 1,090만원 | 348건 |
| 남구 전체 | 1,504만원 | ▲ 5.1% | 1,078만원 | 866건 |
| 교대역하늘채뉴센트원 | 2,180만원 | ▲ 52.3% | 1,309만원 | 116건 |
| 힐스테이트대명더퍼스트 | - | 1,086만원 | - | |
| 대명역센트럴엘리프 | 2,047만원 | ▲ 43% | 1,250만원 | 73건 |
| 앞산리슈빌앤리마크1단지 | - | - | - | |
| 힐스테이트대명센트럴(101,102동) | 2,163만원 | ▲ 51.2% | 1,115만원 | 5건 |
교대역동서프라임36.5 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월교대역동서프라임36.5 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 교대역동서프라임36.5 84.3㎡(33평형) 9층 3억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 교대역동서프라임36.5 84.8㎡(34평형) 15층 3억 8,000만원, 2026.05.23 교대역동서프라임36.5 76.2㎡(30평형) 14층 3억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.2㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.18 84.8㎡(34평형) 15층 101동의 3억 8,000만원, 최저가는 2025.11.24 76.2㎡(30평형) 4층의 3억 2,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(34평형) 9층 3억 8,000만원이에요.
- 교대역동서프라임36.5 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 교대역동서프라임36.5 76.2㎡(30평형) 7층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.21 교대역동서프라임36.5 84.9㎡(34평형) 9층 2억 6,000만원, 2026.05.01 교대역동서프라임36.5 78.9㎡(31평형) 16층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.2㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 교대역동서프라임36.5 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 교대역동서프라임36.5 84.3㎡(33평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 84만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 교대역동서프라임36.5 84.8㎡(34평형) 4층 보증금 2,800만원, 월 82만원, 2026.02.07 교대역동서프라임36.5 84.3㎡(33평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 76.2㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2026.09.01 계약 · 84.3㎡(33평형) · 9층
33평형(전용 84.3㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3.1억3.4억3.6억3.7억
12개월 중앙값3억 5,000만원전용 평당 1,372만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3억 7,300만원7층 · 2024.11.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 84.3㎡(33평형) | 9층 | 3억 5,000만원84.3㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 103동 | 84.3㎡(33평형) | 3층 | 3억 5,900만원84.3㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 104동 | 84.3㎡(33평형) | 4층 | 3억 5,000만원84.3㎡(33평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 103동 | 84.3㎡(33평형) | 12층 | 3억 6,500만원84.3㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 102동 | 84.3㎡(33평형) | 12층 | 3억 6,000만원84.3㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 103동 | 84.3㎡(33평형) | 7층 | 3억 5,000만원84.3㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
교대역동서프라임36.5 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰교대역동서프라임36.5 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.4, 인프라 3.2, 교통 3.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나쁘지 않음", "작은꿈의색깔", "편안한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
4.0
내부
4.4
인프라
3.2
교통
3.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
작은꿈의색깔
2026.03.01
거실과 방은 대체적 화이트계열이었어요 집주인 취향에 따라 다를수도 있겠지만 8년살다가 진짜 아콩당콩 살다나왔어요~ 관리비도 대체로 16~22사이…
편안한집
2025.07.24
저희 동내는 애들을 키우기좋은동내입니다.초등학교와 고등학교가 가까이에 있으면서 교통편도 좋은편입니다. 그리고 저희아파트는 세대수에 비해서 차량대…
교대역동서프라임36.5 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
대명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현우팰리스 | 5.0 | 5건 | 1,113만원 |
| 2교대역하늘채뉴센트원 | 4.7 | 13건 | 2,180만원 |
| 3앞산삼정그린코아트라이시티 | 4.7 | 3건 | 1,327만원 |
| 4앞산클래식명가 | 4.7 | 3건 | 918만원 |
| 5대명역센트럴엘리프 | 4.6 | 7건 | 2,047만원 |
| 6앞산리슈빌앤리마크2단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 7파크맨션 | 4.5 | 6건 | 726만원 |
| 8보성청록타운 | 4.3 | 3건 | 817만원 |
| 9이랜드PEER대명2단지 | 4.2 | 9건 | - |
| 10힐스테이트대명센트럴2차 | 4.2 | 6건 | 2,491만원 |
대명동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대명동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 91점, 교육 45점, 마트 78점, 병원 78점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 679건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 679건
치안
84
대중교통
91
교육
45
마트
78
병원
78
공원
82
살기좋은동네
2026.09.18
대명동은 일단 동수가 제일 많은것 같아요 11동까지인가 있지싶어요 그만큼 골못마다 cctv천국입니다 보안도 잘되어있고 경찰분도 순찰도 자주하십니…
좋은점이 많습니다.
2026.09.17사진 1장
아름답고 좋은 집이엇습니다. 다른집에비하면 크고 좋앗ㅅ습니다.마당도 크고 좋앗ㅅ습니다.감사합니다.다시살고 싶으면이집에서 살고싶습니다.참마음에 들…
조용한곳
2026.09.15사진 1장
조용하게 있기엔 딱 좋은곳 입니다. 3층이고 계단이지만 힘들지 않은 계단이라 괜찮아요 방2개 거실겸 주방이 있고 햇볕도 잘들어오고 바람도 잘…
대명동 전체 시세와 단지 비교는 대명동 아파트 시세에서 보세요.
교대역동서프라임36.5 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt교대역동서프라임36.5 아파트는 268세대 · 4개 동 · 2017년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 47건은 전체 세대의 약 17.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 324대(세대당 1.21대), 2017년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 96타입은 공급 96.7㎡·전용 73.6㎡(전용률 76.1%), 98타입은 공급 98.1㎡·전용 76.2㎡(전용률 77.7%), 102타입은 공급 102.5㎡·전용 78.9㎡(전용률 77%), 110B타입은 공급 110.4㎡·전용 84.3㎡(전용률 76.4%), 107C타입은 공급 107.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 56대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 268세대 (60~85㎡ 268)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2017년 6월
- 지번
- 남구 대명동 3060
- 도로명
- 대구 남구 이천로19길 81
- 타입
- 96타입 전용 73.6㎡ · 98타입 전용 76.2㎡ · 102타입 전용 78.9㎡ · 110B타입 전용 84.3㎡ · 107C타입 전용 84.8㎡ · 112A타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 324대 (옥내 221 · 옥외 103) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.93% · 건폐율 21.46%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동서개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 56대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년교대역동서프라임36.5은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 228.93%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률228.93%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 교대역동서프라임36.5 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,700만원이에요(268호, 1억 7,800만원~2억 3,100만원).
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- 전용 84㎡는 2억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 1억 9,400만원, 76㎡ 1억 9,700만원, 79㎡ 2억 1,700만원, 84㎡ 2억 1,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 29평형 | 1억 9,400만원 | 1호 | - | - |
| 76㎡ · 30평형 | 1억 9,700만원 | 82호 | 3억 3,300만원 | 59% |
| 79㎡ · 31평형 | 2억 1,700만원 | 6호 | - | - |
| 84㎡ · 33평형 | 2억 1,900만원 | 76호 | 3억 5,000만원 | 63% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~84.9) | 2억 2,200만원 | 103호 | 3억 7,250만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 1,700만원 | 268호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 1,900만원 기준 교대역동서프라임36.5의 연간 보유세는 약 20.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.4만원에 도시지역분·지방교육세 14.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 79㎡전용 24평 | 2억 1,700만원 | 6.3만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,200만원 | 6.5만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시교대역동서프라임36.5 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
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- 교대역동서프라임36.5는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 13층에서 18층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 372개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 102동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분교대역동서프라임36.5의 2026년 7월 관리비는 총 6,032만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,664원)이에요.
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- 공용관리비 2,843만원(인건비 1,000만원 · 경비비 752만원 · 청소비 458만원 순), 개별사용료 3,189만원(전기료 2,617만원 · 수도료 495만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,664원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,843만원단지 전체 · 월
개별사용료3,189만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%106,083원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%119,002원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,617만원 | 10만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 1,000만원 | 4만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 752만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 495만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 458만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 157만원 | 5,840원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 143만원 | 5,340원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 86만원 | 3,201원 | 1% |
| 차량유지비공용관리비 | 79만원 | 2,948원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 67만원 | 2,514원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 179만원 | 6,665원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.4km대구남도초등학교
가까운 중학교2.5km대명중학교
가까운 고등학교1.0km대구여자상업고등학교
- 초등학교대구남도초등학교1.4km직선거리
- 중학교대명중학교2.5km직선거리
- 고등학교대구여자상업고등학교1.0km직선거리
- 고등학교경상공업고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구대명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
교대역동서프라임36.5 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,800만원(3건), 2024년 3억 4,500만원(18건), 2025년 3억 3,400만원(18건), 2026년 3억 5,000만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,750만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,800만원3건 | 1,393만원 | 3건 | 2억 2,750만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 3억 4,500만원18건 | 1,370만원 | 18건 | 2억 2,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 3억 3,400만원18건 | 1,415만원 | 18건 | 2억 4,000만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 3억 5,000만원8건 | 1,431만원 | 8건 | 2억 4,500만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 17건, 103동 11건, 102동 11건, 101동 5건이에요.
104동 17건103동 11건102동 11건101동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 교대역동서프라임36.5 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(3건), 신규 82%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 2건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다.
- 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,500만원 |
| 필요 현금취득세 385만원 · 중개보수 140만원 포함 | 약 1억 1,025만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 124만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 160만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대명동 39곳대명동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 교대역동서프라임36.5의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트대명센트럴2차(평당 2,491만원), 가장 싼 곳은 삼두(평당 484만원)이에요.
교대역하늘채뉴센트원+52%2,180만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092022년 · 975세대 · 12개월 116건★ 4.7 (13)힐스테이트대명더퍼스트실거래 없음2025년 · 26세대★ 4.7 (1)대명역센트럴엘리프+43%2,047만원전용 평당최근 5억 4,900만원 · 26.092022년 · 1,051세대 · 12개월 73건★ 4.6 (7)
앞산리슈빌앤리마크1단지실거래 없음2018년 · 299세대★ 4.1 (8)힐스테이트대명센트럴(101,102동)+51%2,163만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.082024년 · 12개월 5건힐스테이트대명센트럴2차+74%2,491만원전용 평당최근 9억 400만원 · 26.092026년 · 12개월 10건★ 4.2 (6)
파크맨션-49%726만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071980년 · 553세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)개나리맨션-34%943만원전용 평당최근 2억 · 26.091980년 · 427세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)보성청록타운-43%817만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091998년 · 347세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)
앞산리슈빌앤리마크1단지실거래 없음2018년 · 299세대★ 4.1 (8)힐스테이트대명센트럴(101,102동)+51%2,163만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.082024년 · 12개월 5건힐스테이트대명센트럴2차+74%2,491만원전용 평당최근 9억 400만원 · 26.092026년 · 12개월 10건★ 4.2 (6)파크맨션-49%726만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071980년 · 553세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)개나리맨션-34%943만원전용 평당최근 2억 · 26.091980년 · 427세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)보성청록타운-43%817만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091998년 · 347세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
교대역동서프라임36.5 자주 묻는 질문
교대역동서프라임36.5 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,431만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.3㎡)은 3억 5,000만원이에요.교대역동서프라임36.5 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 70.2%이에요.교대역동서프라임36.5 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 87만원이에요.교대역동서프라임36.5에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.3㎡) 37건, 30평형(전용 76.2㎡) 34건, 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 32건, 31평형(전용 78.9㎡) 4건, 29평형(전용 73.6㎡) 1건이에요. 33평형(전용 84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.교대역동서프라임36.5 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.18 84.8㎡(34평형) 15층 101동의 3억 8,000만원, 최저가는 2025.11.24 76.2㎡(30평형) 4층의 3억 2,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(34평형) 9층 3억 8,000만원이에요.교대역동서프라임36.5 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.교대역동서프라임36.5 가격은 대명동에서 비싼 편인가요?
교대역동서프라임36.5 매매 평당가는 1,431만원이에요. 대명동 전체 2,009만원보다 29% 낮아요. 남구 전체 1,504만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 교대역하늘채뉴센트원 2,180만원, 대명역센트럴엘리프 2,047만원, 힐스테이트대명센트럴(101,102동) 2,163만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.교대역동서프라임36.5 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.교대역동서프라임36.5 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다. 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.교대역동서프라임36.5 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 교대역동서프라임36.5 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,700만원이에요(268호, 1억 7,800만원~2억 3,100만원). 전용 84㎡는 2억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 63%이에요.교대역동서프라임36.5 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 교대역동서프라임36.5 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(3건), 신규 82%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 교대역동서프라임36.5(대명동 3060번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
교대역동서프라임36.5 매물 · 단지 정보 자세히