최고의뷰
2026.02.13
아파트 바로 앞에 산이 있어 도심 속에서도 자연을 가까이에서 느낄 수 있습니다.17층이라 전망이 탁 트였고 답답함이 전혀 없으며 창밖으로 보이는…
대구광역시 남구 대명동 3072 · 2022년 준공 · 1,051세대 12개 동 · 전용 60~114.7㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 56건
- 5억 2,000만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,813만 → 지금 2,053만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 61.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,047만원
- 대명동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 4,800만원
- 114.7㎡(45평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 335건
- 전용 평당 2,047만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,700만원
- 2026년 · 1,051호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대명역센트럴엘리프 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대명역센트럴엘리프 전용면적은 4종(60~114.7㎡)이며 33평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,800만원, 전용 평당가는 2,047만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,250만원), 전세가율은 약 61.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 493만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.
전세가율61.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 115만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 56건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,029만원), 전세 14건 중앙값 3억 1,500만원, 월세 16건 중앙값 보증금 3,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.09 21층 5억 6,900만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 45평형(전용 114.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6억 8,000만원(평당 1,960만원), 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.22 24층 7억 4,800만원이에요.
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 4억 900만원(평당 2,254만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.28 21층 4억 2,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡33평형대표공급 110.7㎡ · 110A타입 · 전용률 76.5% | 5억 2,000만원56건 | 2,029만원 | 5억 4,900만원12층 · 2026.09.08 | 5억 6,900만원21층 · 2024.08.09 | 3억 1,500만원14건 | 3,000/115만원16건 | 매매 117 · 전세 83 · 월세 46 |
| 114.7㎡45평형공급 149.5㎡ · 149타입 · 전용률 76.7% | 6억 8,000만원5건 | 1,960만원 | 6억 8,000만원9층 · 2026.09.02 | 7억 4,800만원24층 · 2024.05.22 | 2건 | 5,000/150만원3건 | 매매 15 · 전세 17 · 월세 9 |
| 60㎡24평형공급 79.4㎡ · 79타입 · 전용률 75.5% | 4억 900만원11건 | 2,254만원 | 4억 2,900만원23층 · 2026.06.11 | 4억 2,900만원21층 · 2026.02.28 | 1건 | 2건 | 매매 16 · 전세 17 · 월세 5 |
| 74.9㎡30평형공급 98.4㎡ · 98타입 · 전용률 76.2% | 1건 | - | 4억 8,200만원21층 · 2025.12.28 | 4억 8,400만원10층 · 2024.07.26 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대명역센트럴엘리프 아파트 매매 거래는 2026년 7월 11건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 2,172만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,813만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 38건으로 직전 6개월(35건)보다 9% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.1건이에요.
2,053만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,053만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2,032만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 2,021만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 2,051만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 2,070만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,017만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2,077만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 2,172만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,149만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2,016만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,112만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 2,000만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대명역센트럴엘리프 아파트 전세 거래는 2024년 10월 14건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(5건)보다 140% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
3억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2022년 8월부터 최고가
- 5억 6,900만원 2024.08.09 · 21층
- 최근 거래
- 5억 4,900만원 2026.09.08 · 12층
- 비교 거래
- 149건 2022년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대명역센트럴엘리프 매매 평당가는 2,047만원이에요. 대명동 전체 2,009만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,504만원보다는 36% 높아요.
- 같은 동 교대역하늘채뉴센트원 2,180만원, 힐스테이트대명센트럴(101,102동) 2,163만원, 힐스테이트대명센트럴2차 2,491만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대명역센트럴엘리프 (이 단지) | 2,047만원 | 기준 | 1,250만원 | 73건 |
| 대명동 전체 | 2,009만원 | ▼ 1.9% | 1,090만원 | 348건 |
| 남구 전체 | 1,504만원 | ▼ 26.5% | 1,078만원 | 866건 |
| 교대역하늘채뉴센트원 | 2,180만원 | ▲ 6.5% | 1,309만원 | 116건 |
| 힐스테이트대명더퍼스트 | - | 1,086만원 | - | |
| 앞산리슈빌앤리마크1단지 | - | - | - | |
| 힐스테이트대명센트럴(101,102동) | 2,163만원 | ▲ 5.7% | 1,115만원 | 5건 |
| 힐스테이트대명센트럴2차 | 2,491만원 | ▲ 21.7% | 1,167만원 | 10건 |
대명역센트럴엘리프 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대명역센트럴엘리프 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 대명역센트럴엘리프 84.6㎡(33평형) 12층 5억 4,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 대명역센트럴엘리프 114.7㎡(45평형) 9층 6억 8,000만원, 2026.08.30 대명역센트럴엘리프 84.9㎡(33평형) 21층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.21 114.7㎡(45평형) 24층의 7억 4,500만원, 최저가는 2026.07.23 84.9㎡(33평형) 10층의 3억 2,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 114.7㎡(45평형) 24층 7억 4,800만원이에요.
- 대명역센트럴엘리프 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 대명역센트럴엘리프 84.6㎡(33평형) 14층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 대명역센트럴엘리프 84.6㎡(33평형) 26층 3억 1,000만원, 2026.08.30 대명역센트럴엘리프 84.9㎡(33평형) 13층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 대명역센트럴엘리프 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 대명역센트럴엘리프 114.7㎡(45평형) 8층 보증금 1억, 월 125만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 대명역센트럴엘리프 74.9㎡(30평형) 28층 보증금 3,000만원, 월 103만원, 2026.08.27 대명역센트럴엘리프 84.6㎡(33평형) 17층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 4,900만원2026.09.08 계약 · 84.6㎡(33평형) · 12층
33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 117건최근 12개월 56건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
3.2억5.1억5.7억
12개월 중앙값5억 2,000만원전용 평당 2,029만원
같은 면적 · 12개월 거래56건
36개월 최고가5억 6,900만원21층 · 2024.08.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 84.6㎡(33평형) | 12층 | 5억 4,900만원84.6㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 84.9㎡(33평형) | 21층 | 5억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.9㎡(33평형) | 17층 | 5억 2,400만원84.9㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 84.6㎡(33평형) | 19층 | 5억 4,900만원84.6㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 84.9㎡(33평형) | 27층 | 4억 9,900만원84.9㎡(33평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 84.6㎡(33평형) | 18층 | 5억 5,400만원84.6㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.9㎡(33평형) | 16층 | 5억 1,800만원84.9㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 84.6㎡(33평형) | 9층 | 5억 1,750만원84.6㎡(33평형) · 9층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.25 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 4억 9,700만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | 111동 | 84.6㎡(33평형) | 12층 | 5억 2,500만원84.6㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | 106동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 3억 2,400만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | 103동 | 84.6㎡(33평형) | 16층 | 5억 5,700만원84.6㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | - | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 4억 8,700만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 84.6㎡(33평형) | 18층 | 5억 2,000만원84.6㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 4억 7,400만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 103동 | 84.6㎡(33평형) | 17층 | 5억 3,500만원84.6㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 108동 | 84.6㎡(33평형) | 28층 | 5억 3,500만원84.6㎡(33평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | - | 84.6㎡(33평형) | 9층 | 4억 9,500만원84.6㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대명역센트럴엘리프 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대명역센트럴엘리프 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.7, 인프라 4.9, 교통 4.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고의뷰", "대명역 GOAT 아파트", "산책하기 너무 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
4.6
내부
4.7
인프라
4.9
교통
4.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대명역 GOAT 아파트
2026.01.11
4년째 살고 있는데 너무 좋습니다. 일단 인테리어랑 방 구조가 너무 좋구요, 역이랑 너무너무 가까워서 걸어서 3분만 걸어도 1호선 대명역을 갈…
산책하기 너무 좋은 집
2025.08.29
장저은, 신축아파트라 살아본 사람은 다 아실텐데요..인테리어 이쁘고, 구조 이쁘고, 편리함은 말할것도 없구요..겨울에 난방비 5~6만원 나올 정…
대명역센트럴엘리프 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
대명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현우팰리스 | 5.0 | 5건 | 1,113만원 |
| 2교대역하늘채뉴센트원 | 4.7 | 13건 | 2,180만원 |
| 3앞산삼정그린코아트라이시티 | 4.7 | 3건 | 1,327만원 |
| 4앞산클래식명가 | 4.7 | 3건 | 918만원 |
| 5대명역센트럴엘리프 | 4.6 | 7건 | 2,047만원 |
| 6앞산리슈빌앤리마크2단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 7파크맨션 | 4.5 | 6건 | 726만원 |
| 8보성청록타운 | 4.3 | 3건 | 817만원 |
| 9이랜드PEER대명2단지 | 4.2 | 9건 | - |
| 10힐스테이트대명센트럴2차 | 4.2 | 6건 | 2,491만원 |
대명동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대명동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 91점, 교육 45점, 마트 78점, 병원 78점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 679건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 679건
치안
84
대중교통
91
교육
45
마트
78
병원
78
공원
82
살기좋은동네
2026.09.18
대명동은 일단 동수가 제일 많은것 같아요 11동까지인가 있지싶어요 그만큼 골못마다 cctv천국입니다 보안도 잘되어있고 경찰분도 순찰도 자주하십니…
좋은점이 많습니다.
2026.09.17사진 1장
아름답고 좋은 집이엇습니다. 다른집에비하면 크고 좋앗ㅅ습니다.마당도 크고 좋앗ㅅ습니다.감사합니다.다시살고 싶으면이집에서 살고싶습니다.참마음에 들…
조용한곳
2026.09.15사진 1장
조용하게 있기엔 딱 좋은곳 입니다. 3층이고 계단이지만 힘들지 않은 계단이라 괜찮아요 방2개 거실겸 주방이 있고 햇볕도 잘들어오고 바람도 잘…
대명동 전체 시세와 단지 비교는 대명동 아파트 시세에서 보세요.
대명역센트럴엘리프 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대명역센트럴엘리프 아파트는 1,051세대 · 12개 동 · 2022년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 154건은 전체 세대의 약 14.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,411대(세대당 1.34대), 2022년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 79타입은 공급 79.4㎡·전용 60㎡(전용률 75.5%), 98타입은 공급 98.4㎡·전용 74.9㎡(전용률 76.2%), 110A타입은 공급 110.7㎡·전용 84.6㎡(전용률 76.5%), 110B타입은 공급 110.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.8%), 111C타입은 공급 111.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 357대, 전기차 충전기 29대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,051세대 (60㎡ 이하 55 · 60~85㎡ 855 · 85~135㎡ 141)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2022년 9월
- 지번
- 남구 대명동 3072
- 도로명
- 대구 남구 대명로14길 60
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 98타입 전용 74.9㎡ · 110A타입 전용 84.6㎡ · 110B타입 전용 84.9㎡ · 111C타입 전용 84.9㎡ · 149타입 전용 114.7㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,411대 (옥내 1,390 · 옥외 21) · 세대당 1.34대
- 승강기
- 29대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 235.33% · 건폐율 14.06%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 계룡건설
- 보안·충전
- CCTV 357대 · 전기차 충전기 29대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대명역센트럴엘리프은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 235.33%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률235.33%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대명역센트럴엘리프 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,700만원이에요(1,051호, 1억 9,700만원~4억 2,800만원).
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- 전용 85㎡는 3억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 2,700만원, 75㎡ 2억 8,100만원, 85㎡ 3억 1,700만원, 115㎡ 4억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 2억 2,700만원 | 55호 | 4억 900만원 | 56% |
| 75㎡ · 30평형 | 2억 8,100만원 | 57호 | 4억 8,200만원 | 58% |
| 85㎡ · 33평형 (84.6~84.9) | 3억 1,700만원 | 798호 | 5억 2,000만원 | 61% |
| 115㎡ · 45평형 | 4억 1,800만원 | 141호 | 6억 8,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 1,700만원 | 1,051호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 1,700만원 기준 대명역센트럴엘리프의 연간 보유세는 약 32.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.9만원에 도시지역분·지방교육세 21.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,700만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 8,100만원 | 9.1만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 1,700만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.7만원 |
| 115㎡전용 35평 | 4억 1,800만원 | 18.8만원특례세율 | 29.5만원 | - | 48.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기29기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대명역센트럴엘리프 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.3시간이에요.
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- 대명역센트럴엘리프는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 1층에서 29층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 386개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대명역센트럴엘리프의 2026년 7월 관리비는 총 22,433만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,879원)이에요.
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- 공용관리비 11,375만원(인건비 4,070만원 · 청소비 3,002만원 · 경비비 2,563만원 순), 개별사용료 11,058만원(전기료 8,306만원 · 수도료 2,298만원 · 건물보험료 218만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,879원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,375만원단지 전체 · 월
개별사용료11,058만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%108,227원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%105,214원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,306만원 | 8만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 4,070만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 3,002만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 2,563만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,298만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 607만원 | 5,778원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 464만원 | 4,412원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 218만원 | 2,070원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 165만원 | 1,572원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 139만원 | 1,318원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 603만원 | 5,734원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구대덕초등학교
가까운 중학교900m경혜여자중학교
가까운 고등학교1.5km경상공업고등학교
- 초등학교대구대덕초등학교500m직선거리
- 초등학교대구대명초등학교700m직선거리
- 중학교경혜여자중학교900m직선거리
- 고등학교경상공업고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구대명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대명역센트럴엘리프 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 2,350만원(8건), 2024년 5억 2,700만원(41건), 2025년 5억 1,250만원(48건), 2026년 5억 2,000만원(57건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,000만원, 2024년 2억 7,300만원, 2025년 3억, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 2,350만원8건 | 2,055만원 | 8건 | 2억 9,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 5억 2,700만원41건 | 2,048만원 | 41건 | 2억 7,300만원65건 | 65건 |
| 2025년 | 5억 1,250만원48건 | 2,031만원 | 48건 | 3억39건 | 39건 |
| 2026년 | 5억 2,000만원57건 | 2,051만원 | 57건 | 3억 2,000만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,049만원(42건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,830만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,830만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,985만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 42건 | 2,049만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(2,243만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,835만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대명역센트럴엘리프 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(6건), 신규 85%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 73건 중 직거래 2건, 중개 거래 71건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 56건(77%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,380만원이 필요합니다.
- 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 572만원 · 중개보수 208만원 포함 | 약 1억 6,380만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 184만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 237만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대명동 39곳대명동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 대명역센트럴엘리프의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트대명센트럴2차(평당 2,491만원), 가장 싼 곳은 삼두(평당 484만원)이에요.
교대역하늘채뉴센트원+6%2,180만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092022년 · 975세대 · 12개월 116건★ 4.7 (13)힐스테이트대명더퍼스트실거래 없음2025년 · 26세대★ 4.7 (1)
앞산리슈빌앤리마크1단지실거래 없음2018년 · 299세대★ 4.1 (8)힐스테이트대명센트럴(101,102동)+6%2,163만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.082024년 · 12개월 5건힐스테이트대명센트럴2차+22%2,491만원전용 평당최근 9억 400만원 · 26.092026년 · 12개월 10건★ 4.2 (6)교대역동서프라임36.5-30%1,431만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092017년 · 268세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)
파크맨션-65%726만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071980년 · 553세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)개나리맨션-54%943만원전용 평당최근 2억 · 26.091980년 · 427세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)보성청록타운-60%817만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091998년 · 347세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)
앞산리슈빌앤리마크1단지실거래 없음2018년 · 299세대★ 4.1 (8)힐스테이트대명센트럴(101,102동)+6%2,163만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.082024년 · 12개월 5건힐스테이트대명센트럴2차+22%2,491만원전용 평당최근 9억 400만원 · 26.092026년 · 12개월 10건★ 4.2 (6)교대역동서프라임36.5-30%1,431만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092017년 · 268세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)파크맨션-65%726만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071980년 · 553세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)개나리맨션-54%943만원전용 평당최근 2억 · 26.091980년 · 427세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)보성청록타운-60%817만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091998년 · 347세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
대명역센트럴엘리프 자주 묻는 질문
대명역센트럴엘리프 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 73건 중앙값은 5억 1,800만원, 전용 평당가는 2,047만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.6~84.9㎡)은 5억 2,000만원이에요.대명역센트럴엘리프 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 61.1%이에요. 33평형(전용 84.6~84.9㎡)은 3억 1,500만원이에요.대명역센트럴엘리프 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.대명역센트럴엘리프에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.6~84.9㎡) 246건, 45평형(전용 114.7㎡) 41건, 24평형(전용 60㎡) 38건, 30평형(전용 74.9㎡) 10건이에요. 33평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대명역센트럴엘리프 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.21 114.7㎡(45평형) 24층의 7억 4,500만원, 최저가는 2026.07.23 84.9㎡(33평형) 10층의 3억 2,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 114.7㎡(45평형) 24층 7억 4,800만원이에요.대명역센트럴엘리프 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대명역센트럴엘리프 가격은 대명동에서 비싼 편인가요?
대명역센트럴엘리프 매매 평당가는 2,047만원이에요. 대명동 전체 2,009만원보다 2% 높아요. 남구 전체 1,504만원보다는 36% 높아요. 같은 동 교대역하늘채뉴센트원 2,180만원, 힐스테이트대명센트럴(101,102동) 2,163만원, 힐스테이트대명센트럴2차 2,491만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대명역센트럴엘리프 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,049만원(42건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,830만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.대명역센트럴엘리프 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대명역센트럴엘리프 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,380만원이 필요합니다. 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.대명역센트럴엘리프 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대명역센트럴엘리프 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,700만원이에요(1,051호, 1억 9,700만원~4억 2,800만원). 전용 85㎡는 3억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 61%이에요.대명역센트럴엘리프 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대명역센트럴엘리프 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(6건), 신규 85%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대명역센트럴엘리프(대명동 3072번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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