더블역세권 대형마트 숲세권 최고
2026.08.25사진 1장
지하철이있어 대명역 안지랑역 중간이라 너무편리하다 대형 마트가 길건너 홈 플러스가았고 도보 3분거리 복만네 마트가있어 편리하다 대학병원 인접해있…
대구광역시 남구 대명동 3066 · 2018년 준공 · 110세대 3개 동 · 전용 49.9~84.9㎡
- 36개월 실거래
- 35건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,100만원
- 2026년 · 110호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
앞산리슈빌앤리마크2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월앞산리슈빌앤리마크2단지 전용면적은 3종(49.9~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 67만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 67만원11건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 81만원이에요.
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- 24평형(전용 59.8~60㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 4,000만원·월 57만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 109.5㎡ · 109-2타입 · 전용률 77.5% | - | - | - | - | - | 5,000/81만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
| 59.8~60㎡24평형공급 78.1㎡ · 78B-2타입 · 전용률 76.6% | - | - | - | - | - | 4,000/57만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 14 |
| 49.9㎡20평형공급 65.1㎡ · 65타입 · 전용률 76.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
앞산리슈빌앤리마크2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월앞산리슈빌앤리마크2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 앞산리슈빌앤리마크2단지 59.8㎡(24평형) 6층 보증금 7,000만원, 월 58만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.30 앞산리슈빌앤리마크2단지 60㎡(24평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 73만원, 2026.05.28 앞산리슈빌앤리마크2단지 84.9㎡(33평형) 7층 보증금 1억 600만원, 월 63만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
앞산리슈빌앤리마크2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰앞산리슈빌앤리마크2단지 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.1, 인프라 4.8, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "더블역세권 대형마트 숲세권 최고", "쵝오", "위치는 최고!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
4.4
내부
4.1
인프라
4.8
교통
4.9
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
쵝오
2026.02.10
좋아요 교통편도 우수하고 주차도 편하고 분리수거도 잘되어있고 홈플도 가깝고 앞산도 가까워서 운동 산책하기도 좋고 아주 좋은거ㅈ같습니다 그리고 초…
위치는 최고!
2025.09.05
지금 집 이전에 거주했던 리슈빌앤 리마크 앞산 바로밑이라 산기운이 너무 좋았고 교통도 지하철 버스 바로라서 최고! 대명홈플러스도 코앞이라 장보기…
앞산리슈빌앤리마크2단지 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
대명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현우팰리스 | 5.0 | 5건 | 1,113만원 |
| 2교대역하늘채뉴센트원 | 4.7 | 13건 | 2,180만원 |
| 3앞산삼정그린코아트라이시티 | 4.7 | 3건 | 1,327만원 |
| 4앞산클래식명가 | 4.7 | 3건 | 918만원 |
| 6앞산리슈빌앤리마크2단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 5대명역센트럴엘리프 | 4.6 | 7건 | 2,047만원 |
| 7파크맨션 | 4.5 | 6건 | 726만원 |
| 8보성청록타운 | 4.3 | 3건 | 817만원 |
| 9이랜드PEER대명2단지 | 4.2 | 9건 | - |
| 10힐스테이트대명센트럴2차 | 4.2 | 6건 | 2,491만원 |
대명동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대명동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 91점, 교육 45점, 마트 78점, 병원 78점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 679건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 679건
치안
84
대중교통
91
교육
45
마트
78
병원
78
공원
82
살기좋은동네
2026.09.18
대명동은 일단 동수가 제일 많은것 같아요 11동까지인가 있지싶어요 그만큼 골못마다 cctv천국입니다 보안도 잘되어있고 경찰분도 순찰도 자주하십니…
좋은점이 많습니다.
2026.09.17사진 1장
아름답고 좋은 집이엇습니다. 다른집에비하면 크고 좋앗ㅅ습니다.마당도 크고 좋앗ㅅ습니다.감사합니다.다시살고 싶으면이집에서 살고싶습니다.참마음에 들…
조용한곳
2026.09.15사진 1장
조용하게 있기엔 딱 좋은곳 입니다. 3층이고 계단이지만 힘들지 않은 계단이라 괜찮아요 방2개 거실겸 주방이 있고 햇볕도 잘들어오고 바람도 잘…
대명동 전체 시세와 단지 비교는 대명동 아파트 시세에서 보세요.
앞산리슈빌앤리마크2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt앞산리슈빌앤리마크2단지 아파트는 110세대 · 3개 동 · 2018년 10월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 2층, 주차 124대(세대당 1.13대), 2018년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 65타입은 공급 65.1㎡·전용 49.9㎡(전용률 76.7%), 78B-2타입은 공급 78.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 76.6%), 78A-2타입은 공급 78.2㎡·전용 60㎡(전용률 76.7%), 109-2타입은 공급 109.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.5%)이에요.
- 세대수
- 110세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2018년 10월
- 지번
- 남구 대명동 3066
- 도로명
- 대구 남구 안지랑로 74
- 타입
- 65타입 전용 49.9㎡ · 78B-2타입 전용 59.8㎡ · 78A-2타입 전용 60㎡ · 109-2타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 2층
- 주차
- 124대 · 세대당 1.13대
- 사용승인
- 2018.10.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 171.83% · 건폐율 35.33%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년앞산리슈빌앤리마크2단지은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 171.83%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률171.83%보통조건에 따라 달라져요
건폐율35.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 앞산리슈빌앤리마크2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,100만원이에요(110호, 1억 2,200만원~2억 1,400만원).
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- 면적별로는 50㎡ 1억 3,000만원, 60㎡ 1억 5,800만원, 85㎡ 2억 1,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 20평형 | 1억 3,000만원 | 20호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 (59.8~60) | 1억 5,800만원 | 49호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 1,400만원 | 41호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,100만원 | 110호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 1,400만원 기준 앞산리슈빌앤리마크2단지의 연간 보유세는 약 20.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,400만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시앞산리슈빌앤리마크2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 앞산리슈빌앤리마크2단지는 201동부터 203동까지 3개 동, 최고 7층입니다.
- 3개 동이 모두 7층입니다.
동 3개와 주변 건물 237개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 7층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 7층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 7층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구대명초등학교
가까운 중학교700m대명중학교
가까운 고등학교800m경상공업고등학교
- 초등학교대구대명초등학교300m직선거리
- 초등학교대구남덕초등학교600m직선거리
- 중학교대명중학교700m직선거리
- 고등학교경상공업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구대명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
앞산리슈빌앤리마크2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 앞산리슈빌앤리마크2단지 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.
대명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대명동 39곳교대역하늘채뉴센트원2,180만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092022년 · 975세대 · 12개월 116건★ 4.7 (13)힐스테이트대명더퍼스트실거래 없음2025년 · 26세대★ 4.7 (1)대명역센트럴엘리프2,047만원전용 평당최근 5억 4,900만원 · 26.092022년 · 1,051세대 · 12개월 73건★ 4.6 (7)
앞산리슈빌앤리마크1단지실거래 없음2018년 · 299세대★ 4.1 (8)힐스테이트대명센트럴(101,102동)2,163만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.082024년 · 12개월 5건힐스테이트대명센트럴2차2,491만원전용 평당최근 9억 400만원 · 26.092026년 · 12개월 10건★ 4.2 (6)교대역동서프라임36.51,431만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092017년 · 268세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)
파크맨션726만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071980년 · 553세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)개나리맨션943만원전용 평당최근 2억 · 26.091980년 · 427세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)
앞산리슈빌앤리마크1단지실거래 없음2018년 · 299세대★ 4.1 (8)힐스테이트대명센트럴(101,102동)2,163만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.082024년 · 12개월 5건힐스테이트대명센트럴2차2,491만원전용 평당최근 9억 400만원 · 26.092026년 · 12개월 10건★ 4.2 (6)교대역동서프라임36.51,431만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092017년 · 268세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)파크맨션726만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071980년 · 553세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)개나리맨션943만원전용 평당최근 2억 · 26.091980년 · 427세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
앞산리슈빌앤리마크2단지 자주 묻는 질문
앞산리슈빌앤리마크2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 67만원이에요.앞산리슈빌앤리마크2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9㎡) 16건, 24평형(전용 59.8~60㎡) 14건, 20평형(전용 49.9㎡) 5건이에요. 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.앞산리슈빌앤리마크2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 앞산리슈빌앤리마크2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,100만원이에요(110호, 1억 2,200만원~2억 1,400만원). 면적별로는 50㎡ 1억 3,000만원, 60㎡ 1억 5,800만원, 85㎡ 2억 1,400만원이에요.앞산리슈빌앤리마크2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 앞산리슈빌앤리마크2단지 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 앞산리슈빌앤리마크2단지(대명동 3066번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
앞산리슈빌앤리마크2단지 매물 · 단지 정보 자세히