시장옆이이고 역이있고 너무좋다
2026.05.15사진 1장
시장도 가깝고 있습니다 역도 옆에있고요 집안에서 보는 뷰도 너무좋습니다 아쉬운건 아파트 내부 여기 저기 살짝 부실이 있어요 거실바닥…
대구광역시 남구 대명동 1128 · 2022년 준공 · 31세대 1개 동 · 전용 84.5~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 3억 900만원▼ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,518만 → 지금 1,096만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,196만원
- 대명동 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억
- 84.9㎡(33평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 1,196만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,700만원
- 2026년 · 31호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
대명헤리티지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대명헤리티지 전용면적은 2종(84.5~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 650만원, 전용 평당가는 1,196만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.4% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 900만원(평당 1,205만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.28 17층 4억이에요.
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- 33평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 9,400만원(평당 1,151만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.17 16층 3억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡33평형대표공급 108.2㎡ · 108C타입 · 전용률 78.1% | 3억 900만원6건 | 1,205만원 | 3억 1,000만원10층 · 2026.05.27 | 4억17층 · 2024.01.28 | - | - | 매매 12 · 전세 0 · 월세 3 |
| 84.5㎡33평형공급 108.2㎡ · 108C타입 · 전용률 78.1% | 2억 9,400만원4건 | 1,151만원 | 2억 8,000만원11층 · 2026.08.28 | 3억 6,000만원16층 · 2024.06.17 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대명헤리티지 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,518만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,096만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
1,096만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,096만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,206만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,179만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,289만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,170만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,204만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2022년 7월부터 최고가
- 4억 1,000만원 2022.08.31 · 16층
- 최근 거래
- 2억 8,000만원 2026.08.28 · 11층
- 비교 거래
- 23건 2022년 7월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대명헤리티지 매매 평당가는 1,196만원이에요. 대명동 전체 2,009만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,504만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 교대역하늘채뉴센트원 2,180만원, 대명역센트럴엘리프 2,047만원, 힐스테이트대명센트럴(101,102동) 2,163만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대명헤리티지 (이 단지) | 1,196만원 | 기준 | - | 10건 |
| 대명동 전체 | 2,009만원 | ▲ 68% | 1,090만원 | 348건 |
| 남구 전체 | 1,504만원 | ▲ 25.8% | 1,078만원 | 866건 |
| 교대역하늘채뉴센트원 | 2,180만원 | ▲ 82.3% | 1,309만원 | 116건 |
| 힐스테이트대명더퍼스트 | - | 1,086만원 | - | |
| 대명역센트럴엘리프 | 2,047만원 | ▲ 71.2% | 1,250만원 | 73건 |
| 앞산리슈빌앤리마크1단지 | - | - | - | |
| 힐스테이트대명센트럴(101,102동) | 2,163만원 | ▲ 80.9% | 1,115만원 | 5건 |
대명헤리티지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대명헤리티지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 대명헤리티지 84.5㎡(33평형) 11층 2억 8,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.27 대명헤리티지 84.9㎡(33평형) 10층 3억 1,000만원, 2026.04.20 대명헤리티지 84.9㎡(33평형) 8층 3억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.31 84.9㎡(33평형) 12층의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.08.28 84.5㎡(33평형) 11층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(33평형) 17층 4억이에요.
- 대명헤리티지 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.31 대명헤리티지 84.9㎡(33평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2023.12.28 대명헤리티지 84.6㎡(33평형) 13층 보증금 0원, 월 130만원, 2023.10.07 대명헤리티지 84.9㎡(33평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.05.27 계약 · 84.9㎡(33평형) · 10층
33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.9억3.1억3.3억4억
12개월 중앙값3억 900만원전용 평당 1,205만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가4억17층 · 2024.01.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | - | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 3억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | - | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 3억 500만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | - | 84.6㎡(33평형) | 10층 | 3억 3,000만원84.6㎡(33평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | - | 84.6㎡(33평형) | 14층 | 3억 800만원84.6㎡(33평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | - | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 3억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21 | - | 84.6㎡(33평형) | 17층 | 3억 800만원84.6㎡(33평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | - | 84.6㎡(33평형) | 15층 | 3억 3,000만원84.6㎡(33평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.04 | - | 84.6㎡(33평형) | 9층 | 3억 400만원84.6㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | - | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 3억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.02 | - | 84.6㎡(33평형) | 16층 | 2억 9,100만원84.6㎡(33평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.28 | - | 84.9㎡(33평형) | 17층 | 4억84.9㎡(33평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.22 | - | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 3억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대명헤리티지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대명헤리티지 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시장옆이이고 역이있고 너무좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
대명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현우팰리스 | 5.0 | 5건 | 1,113만원 |
| 2교대역하늘채뉴센트원 | 4.7 | 13건 | 2,180만원 |
| 3앞산삼정그린코아트라이시티 | 4.7 | 3건 | 1,327만원 |
| 4앞산클래식명가 | 4.7 | 3건 | 918만원 |
| 5대명역센트럴엘리프 | 4.6 | 7건 | 2,047만원 |
| 6앞산리슈빌앤리마크2단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 7파크맨션 | 4.5 | 6건 | 726만원 |
| 8보성청록타운 | 4.3 | 3건 | 817만원 |
| 9이랜드PEER대명2단지 | 4.2 | 9건 | - |
| 10힐스테이트대명센트럴2차 | 4.2 | 6건 | 2,491만원 |
대명동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대명동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 91점, 교육 45점, 마트 78점, 병원 78점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 679건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 679건
치안
84
대중교통
91
교육
45
마트
78
병원
78
공원
82
살기좋은동네
2026.09.18
대명동은 일단 동수가 제일 많은것 같아요 11동까지인가 있지싶어요 그만큼 골못마다 cctv천국입니다 보안도 잘되어있고 경찰분도 순찰도 자주하십니…
좋은점이 많습니다.
2026.09.17사진 1장
아름답고 좋은 집이엇습니다. 다른집에비하면 크고 좋앗ㅅ습니다.마당도 크고 좋앗ㅅ습니다.감사합니다.다시살고 싶으면이집에서 살고싶습니다.참마음에 들…
조용한곳
2026.09.15사진 1장
조용하게 있기엔 딱 좋은곳 입니다. 3층이고 계단이지만 힘들지 않은 계단이라 괜찮아요 방2개 거실겸 주방이 있고 햇볕도 잘들어오고 바람도 잘…
대명동 전체 시세와 단지 비교는 대명동 아파트 시세에서 보세요.
대명헤리티지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대명헤리티지 아파트는 31세대 · 1개 동 · 2022년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 64.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 48대(세대당 1.55대), 2022년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 108C타입은 공급 108.2㎡·전용 84.5㎡(전용률 78.1%), 108B타입은 공급 108.9㎡·전용 84.6㎡(전용률 77.7%), 108A타입은 공급 108.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 78%), 140타입은 공급 140.6㎡·전용 105.7㎡(전용률 75.2%)이에요.
- 세대수
- 31세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2022년 5월
- 지번
- 남구 대명동 1128
- 도로명
- 대구 남구 대명역2길 104
- 타입
- 108C타입 전용 84.5㎡ · 108B타입 전용 84.6㎡ · 108A타입 전용 84.9㎡ · 140타입 전용 105.7㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 48대 · 세대당 1.55대
- 사용승인
- 2022.05.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 558.61% · 건폐율 79.73%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대명헤리티지은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 558.61%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률558.61%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대명헤리티지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(31호, 1억 8,200만원~4억 1,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 900만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 1억 9,300만원, 85㎡ 1억 9,700만원, 106㎡ 4억 1,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 33평형 | 1억 9,300만원 | 10호 | 2억 9,400만원 | 66% |
| 85㎡ · 33평형 (84.6~84.9) | 1억 9,700만원 | 20호 | 3억 900만원 | 64% |
| 106㎡ · 전용 32평 | 4억 1,900만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,700만원 | 31호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 9,700만원 기준 대명헤리티지의 연간 보유세는 약 18.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.5만원에 도시지역분·지방교육세 13만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 106㎡전용 32평 | 4억 1,900만원 | 18.9만원특례세율 | 29.6만원 | - | 48.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액대명헤리티지에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.07.27접수 마감 | 대명 헤리티지전용 84㎡(26평) | 31세대 | 3억 7,300만원평당 1,460만원 | 미달 | ▲ 18.1%비싸요 |
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m대구대덕초등학교
가까운 중학교800m경혜여자중학교
가까운 고등학교1.3km상서고등학교
- 초등학교대구대덕초등학교800m직선거리
- 초등학교대구대명초등학교900m직선거리
- 중학교경혜여자중학교800m직선거리
- 고등학교상서고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구대명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대명헤리티지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 2,650만원(6건), 2025년 3억 800만원(10건), 2026년 3억 200만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 2,650만원6건 | 1,278만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 3억 800만원10건 | 1,204만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 3억 200만원4건 | 1,179만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 10건, 중개 거래 0건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 340만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,630만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,734만원이 필요합니다.
- 2억 1,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,630만원 |
| 필요 현금취득세 340만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,734만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 109만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대명동 39곳대명동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 대명헤리티지의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트대명센트럴2차(평당 2,491만원), 가장 싼 곳은 삼두(평당 484만원)이에요.
교대역하늘채뉴센트원+82%2,180만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092022년 · 975세대 · 12개월 116건★ 4.7 (13)힐스테이트대명더퍼스트실거래 없음2025년 · 26세대★ 4.7 (1)대명역센트럴엘리프+71%2,047만원전용 평당최근 5억 4,900만원 · 26.092022년 · 1,051세대 · 12개월 73건★ 4.6 (7)
앞산리슈빌앤리마크1단지실거래 없음2018년 · 299세대★ 4.1 (8)힐스테이트대명센트럴(101,102동)+81%2,163만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.082024년 · 12개월 5건힐스테이트대명센트럴2차+108%2,491만원전용 평당최근 9억 400만원 · 26.092026년 · 12개월 10건★ 4.2 (6)교대역동서프라임36.5+20%1,431만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092017년 · 268세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)
파크맨션-39%726만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071980년 · 553세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)개나리맨션-21%943만원전용 평당최근 2억 · 26.091980년 · 427세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)
앞산리슈빌앤리마크1단지실거래 없음2018년 · 299세대★ 4.1 (8)힐스테이트대명센트럴(101,102동)+81%2,163만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.082024년 · 12개월 5건힐스테이트대명센트럴2차+108%2,491만원전용 평당최근 9억 400만원 · 26.092026년 · 12개월 10건★ 4.2 (6)교대역동서프라임36.5+20%1,431만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092017년 · 268세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)파크맨션-39%726만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071980년 · 553세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)개나리맨션-21%943만원전용 평당최근 2억 · 26.091980년 · 427세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
대명헤리티지 자주 묻는 질문
대명헤리티지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 3억 650만원, 전용 평당가는 1,196만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.6~84.9㎡)은 3억 900만원이에요.대명헤리티지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.6~84.9㎡) 15건, 33평형(전용 84.5㎡) 8건이에요. 33평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대명헤리티지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.31 84.9㎡(33평형) 12층의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.08.28 84.5㎡(33평형) 11층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(33평형) 17층 4억이에요.대명헤리티지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대명헤리티지 가격은 대명동에서 비싼 편인가요?
대명헤리티지 매매 평당가는 1,196만원이에요. 대명동 전체 2,009만원보다 40% 낮아요. 남구 전체 1,504만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 교대역하늘채뉴센트원 2,180만원, 대명역센트럴엘리프 2,047만원, 힐스테이트대명센트럴(101,102동) 2,163만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대명헤리티지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 340만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대명헤리티지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,630만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,734만원이 필요합니다. 2억 1,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.대명헤리티지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대명헤리티지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(31호, 1억 8,200만원~4억 1,900만원). 전용 85㎡는 1억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 900만원의 약 64%이에요.대명헤리티지 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 10건, 중개 거래 0건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대명헤리티지(대명동 1128번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
대명헤리티지 매물 · 단지 정보 자세히