좋은 집입니다
2025.02.13사진 1장
재가 어렸을때부터 살던 집이라 잘 압니다. 주차공간 많고 보안 좋고 관리 잘되고 채광 좋고 엘레베이터 빠르고 무인택배함더 있고, 난방, 냉방 환…
서울특별시 송파구 신천동 11-10 · 2001년 준공 · 84세대 1개 동 · 전용 67.1~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 67.1~67.3㎡) · 최근 12개월 7건
- 13억 2,500만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 4,730만 → 지금 5,371만
- 전세 중앙값
- 8억 7,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 63.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,367만원
- 신천동 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 13억 7,500만원
- 84.7㎡(32평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 5,367만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 5,600만원
- 2026년 · 84호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
잠실아이스페이스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월잠실아이스페이스 전용면적은 7종(67.1~84.7㎡)이며 25평형(전용 67.1~67.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 13억 2,500만원, 전용 평당가는 5,367만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 7,000만원(평당 3,396만원), 전세가율은 약 63.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 31.6% 올랐습니다.
- 25평형(전용 67.1~67.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 9,947만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 245만원이에요.
전세가율63.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,500만원 / 245만원8건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 67.1~67.3㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 7,500만원·월 255만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.27 22층 12억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.6~84.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 13억 7,500만원(평당 5,367만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.06 17층 13억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.1~67.3㎡25평형대표공급 83.1㎡ · 83C타입 · 전용률 80.8% | 2건 | - | 12억 7,000만원22층 · 2025.12.27 | 12억 7,000만원22층 · 2025.12.27 | - | 7,500/255만원6건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 9 |
| 76.6~76.9㎡29평형공급 94.7㎡ · 94D타입 · 전용률 80.8% | 2건 | - | 13억 2,500만원21층 · 2026.02.24 | 13억 2,500만원21층 · 2026.02.24 | - | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 3 |
| 84.6~84.7㎡32평형공급 104.1㎡ · 104A타입 · 전용률 80.8% | 13억 7,500만원3건 | 5,367만원 | 13억 7,500만원17층 · 2026.04.06 | 13억 7,500만원17층 · 2026.04.06 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 2 |
| 83.1㎡31평형공급 102.8㎡ · 102G타입 · 전용률 80.8% | - | - | 12억 6,000만원18층 · 2025.09.01 | 12억 6,000만원18층 · 2025.09.01 | - | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 0 |
| 74.2㎡28평형공급 91.8㎡ · 91B타입 · 전용률 80.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 71.2~71.4㎡27평형공급 88.1㎡ · 88K타입 · 전용률 80.8% | - | - | 11억 3,000만원26층 · 2025.06.18 | 11억 3,000만원26층 · 2025.06.18 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 84.1㎡31평형공급 102.8㎡ · 102G타입 · 전용률 80.8% | - | - | 11억 7,000만원19층 · 2025.06.03 | 11억 7,000만원19층 · 2025.06.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매잠실아이스페이스 아파트 매매 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 5,452만원이 가장 높았고 2025년 5월 4,730만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(7건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
5,371만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,371만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5,452만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,348만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,283만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세잠실아이스페이스 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 8억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 5억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
8억 7,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 11월부터 최고가
- 12억 7,000만원 2025.12.27 · 22층
- 최근 거래
- 12억 7,000만원 2025.12.27 · 22층
- 비교 거래
- 10건 2017년 11월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가잠실아이스페이스 매매 평당가는 5,367만원이에요. 신천동 전체 1억 1,451만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,847만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 파크리오 1억 1,448만원, 신천장미1차2차 1억 2,550만원, 장미2 1억 2,951만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
잠실아이스페이스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월잠실아이스페이스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.06 잠실아이스페이스 84.7㎡(32평형) 17층 13억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.04 잠실아이스페이스 84.6㎡(32평형) 21층 13억 7,500만원, 2026.02.24 잠실아이스페이스 76.6㎡(29평형) 21층 13억 2,500만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 67.1㎡(전용 20평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.06 84.7㎡(32평형) 17층의 13억 7,500만원, 최저가는 2025.12.17 67.1㎡(25평형) 16층의 8억 7,500만원이에요.
- 잠실아이스페이스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.09 잠실아이스페이스 84.7㎡(32평형) 20층 8억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.09 잠실아이스페이스 84.7㎡(32평형) 20층 8억 7,000만원, 2025.10.11 잠실아이스페이스 76.6㎡(29평형) 15층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 67.1㎡(전용 20평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 잠실아이스페이스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.06 잠실아이스페이스 67.1㎡(25평형) 22층 보증금 5억 9,500만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.06 잠실아이스페이스 67.1㎡(25평형) 22층 보증금 5억 9,500만원, 월 85만원, 2026.09.04 잠실아이스페이스 71.4㎡(27평형) 23층 보증금 1억 5,000만원, 월 250만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 67.1㎡(전용 20평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 7,000만원2025.12.27 계약 · 67.1㎡(25평형) · 22층
25평형(전용 67.1~67.3㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
8.8억10억12억13억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가12억 7,000만원22층 · 2025.12.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.27 | - | 67.1㎡(25평형) | 22층 | 12억 7,000만원67.1㎡(25평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | - | 67.1㎡(25평형) | 16층 | 8억 7,500만원67.1㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | - | 67.1㎡(25평형) | 17층 | 11억 3,700만원67.1㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
잠실아이스페이스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰잠실아이스페이스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋은 집입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
신천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1잠실푸르지오월드마크 | 4.7 | 3건 | 8,618만원 |
| 2파크리오 | 4.5 | 55건 | 1억 1,448만원 |
| 3더샵스타리버 | 4.5 | 4건 | 5,209만원 |
| 4한신잠실코아 | 4.0 | 4건 | 1억 845만원 |
| 5롯데캐슬골드 | 4.0 | 4건 | 6,374만원 |
| 6신천장미1차2차 | 3.8 | 29건 | 1억 2,550만원 |
신천동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 98점, 교육 83점, 마트 94점, 병원 89점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 47건
치안
96
대중교통
98
교육
83
마트
94
병원
89
공원
96
신천동은 후기가 46건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(12위), 가장 처지는 항목은 대중교통(39위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 4건신천동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
잠실아이스페이스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt잠실아이스페이스 아파트는 84세대 · 1개 동 · 2001년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 7층, 주차 144대(세대당 1.71대), 승강기 4대, 2001년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 72I타입은 공급 72.1㎡·전용 58.2㎡(전용률 80.8%), 83C타입은 공급 83.1㎡·전용 67.1㎡(전용률 80.8%), 83J타입은 공급 83.3㎡·전용 67.3㎡(전용률 80.8%), 88K타입은 공급 88.1㎡·전용 71.2㎡(전용률 80.8%), 88H타입은 공급 88.4㎡·전용 71.4㎡(전용률 80.8%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 5월
- 지번
- 송파구 신천동 11-10
- 도로명
- 서울 송파구 오금로 58
- 타입
- 72I타입 전용 58.2㎡ · 83C타입 전용 67.1㎡ · 83J타입 전용 67.3㎡ · 88K타입 전용 71.2㎡ · 88H타입 전용 71.4㎡ · 91B타입 전용 74.2㎡ 외 6
- 층수
- 지상 27층 · 지하 7층
- 주차
- 144대 (옥내 141 · 옥외 3) · 세대당 1.71대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2001.05.31
- 구조
- 철골철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1062.649% · 건폐율 51.4%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년잠실아이스페이스은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1062.649%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률1062.649%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율51.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 잠실아이스페이스 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 5,600만원이에요(84호, 6억 1,100만원~7억 9,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 67㎡는 7억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 7,250만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 6억 1,100만원, 67㎡ 7억 3,300만원, 71㎡ 7억 3,400만원, 74㎡ 7억 3,900만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 전용 18평 | 6억 1,100만원 | 4호 | - | - |
| 67㎡ · 25평형 (67.1~67.3) | 7억 3,300만원 | 12호 | 10억 7,250만원 | 68% |
| 71㎡ · 27평형 (71.2~71.4) | 7억 3,400만원 | 8호 | - | - |
| 74㎡ · 28평형 | 7억 3,900만원 | 8호 | - | - |
| 77㎡ · 29평형 (76.6~76.9) | 7억 5,600만원 | 20호 | 12억 6,250만원 | 60% |
| 83㎡ · 31평형 | 7억 9,600만원 | 8호 | - | - |
| 84㎡ · 31평형 | 7억 9,600만원 | 8호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 (84.6~84.7) | 7억 9,600만원 | 16호 | 13억 7,500만원 | 58% |
| 단지 전체 | 7억 5,600만원 | 84호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 7억 3,300만원 기준 잠실아이스페이스의 연간 보유세는 약 109.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 52.4만원에 도시지역분·지방교육세 56.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 6억 1,100만원 | 37만원특례세율 | 45.9만원 | - | 82.9만원 |
| 67㎡전용 20평 | 7억 3,300만원 | 52.4만원특례세율 | 56.7만원 | - | 109.1만원 |
| 71㎡전용 21평 | 7억 3,400만원 | 52.6만원특례세율 | 56.7만원 | - | 109.4만원 |
| 74㎡전용 22평 | 7억 3,900만원 | 53.4만원특례세율 | 57.3만원 | - | 110.6만원 |
| 77㎡전용 23평 | 7억 5,600만원 | 56.1만원특례세율 | 58.8만원 | - | 114.9만원 |
| 83㎡전용 25평 | 7억 9,600만원 | 62.4만원특례세율 | 62.6만원 | - | 125만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울잠동초등학교
가까운 중학교600m잠실중학교
가까운 고등학교700m잠실고등학교
- 초등학교서울잠동초등학교500m직선거리
- 초등학교서울잠실초등학교600m직선거리
- 중학교잠실중학교600m직선거리
- 고등학교잠실고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
잠실아이스페이스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 11억 7,000만원(9건), 2026년 13억 7,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7억, 2025년 6억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 7억7건 | 7건 |
| 2025년 | 11억 7,000만원9건 | 5,230만원 | 9건 | 6억 2,500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 13억 7,000만원5건 | 5,367만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 잠실아이스페이스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 67.1~67.3㎡) 매매 중앙값 13억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,373만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 795만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 348만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 67.1~67.3㎡) 매매 중앙값 13억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,000만원이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 4,668만원이 필요합니다.
- 5억 3,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 268만원, 원금균등이면 첫 달 약 345만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 3,000만원 |
| 필요 현금취득세 4,373만원 · 중개보수 795만원 포함 | 약 8억 4,668만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 268만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 148만원 | 첫 달 약 345만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신천동 13곳신천동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 잠실아이스페이스의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 잠실르엘(평당 1억 6,680만원), 가장 싼 곳은 한빛웰리스(평당 4,132만원)이에요.
파크리오+113%1억 1,448만원전용 평당최근 33억 8,000만원 · 26.102008년 · 6,864세대 · 12개월 155건★ 4.5 (55)신천장미1차2차+134%1억 2,550만원전용 평당최근 34억 7,500만원 · 26.081979년 · 2,100세대 · 12개월 37건★ 3.8 (29)장미2+141%1억 2,951만원전용 평당최근 34억 · 26.101979년 · 1,302세대 · 12개월 32건★ 4.3 (1)한신잠실코아+102%1억 845만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.091988년 · 493세대 · 12개월 22건★ 4.0 (4)롯데캐슬골드+19%6,374만원전용 평당최근 30억 1,000만원 · 26.092005년 · 400세대 · 12개월 12건★ 4.0 (4)잠실푸르지오월드마크+61%8,618만원전용 평당최근 28억 · 26.082013년 · 288세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)더샵스타리버-3%5,209만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.022006년 · 189세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)잠실더샵스타파크-1%5,307만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.102008년 · 213세대 · 12개월 6건★ 4.0 (2)장미3차+80%9,671만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.071984년 · 1,302세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
잠실아이스페이스 자주 묻는 질문
잠실아이스페이스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 7건 중앙값은 13억 2,500만원, 전용 평당가는 5,367만원이에요.잠실아이스페이스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 63.3%이에요.잠실아이스페이스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 245만원이에요.잠실아이스페이스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 67.1~67.3㎡) 13건, 29평형(전용 76.6~76.9㎡) 10건, 32평형(전용 84.6~84.7㎡) 9건, 31평형(전용 83.1㎡) 7건, 28평형(전용 74.2㎡) 3건, 27평형(전용 71.2~71.4㎡) 3건, 31평형(전용 84.1㎡) 2건이에요. 25평형(전용 67.1~67.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.잠실아이스페이스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.06 84.7㎡(32평형) 17층의 13억 7,500만원, 최저가는 2025.12.17 67.1㎡(25평형) 16층의 8억 7,500만원이에요.잠실아이스페이스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.잠실아이스페이스 가격은 신천동에서 비싼 편인가요?
잠실아이스페이스 매매 평당가는 5,367만원이에요. 신천동 전체 1억 1,451만원보다 53% 낮아요. 송파구 전체 7,847만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 파크리오 1억 1,448만원, 신천장미1차2차 1억 2,550만원, 장미2 1억 2,951만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.잠실아이스페이스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 67.1~67.3㎡) 매매 중앙값 13억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,373만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 795만원이에요. 전세 중앙값 8억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 348만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.잠실아이스페이스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 67.1~67.3㎡) 매매 중앙값 13억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,000만원이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 4,668만원이 필요합니다. 5억 3,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 268만원, 원금균등이면 첫 달 약 345만원이에요.잠실아이스페이스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 잠실아이스페이스 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 5,600만원이에요(84호, 6억 1,100만원~7억 9,600만원). 전용 67㎡는 7억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 7,250만원의 약 68%이에요.잠실아이스페이스 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.잠실아이스페이스 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 1062.649%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.잠실아이스페이스 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.잠실아이스페이스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 잠실아이스페이스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 잠실아이스페이스(신천동 11-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동은 살기 좋은 동네인가요?
신천동은 후기가 46건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(12위), 가장 처지는 항목은 대중교통(39위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
잠실아이스페이스 매물 · 단지 정보 자세히