넘 편한 하우스
2026.05.22
교통이 편하고 고속도로가 가기편해 넘 좋아요. 대중교통이 너무 잘 되있고 지하철과 연결 되어 눈비 않 맞고 다닐수 있어 최고입니다. 백화정과 쇼…
서울특별시 송파구 신천동 7-18 · 2005년 준공 · 400세대 2개 동 · 전용 122.9~244.8㎡
- 매매 중앙값 · 65평형(전용 166.7~166.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 31억 6,000만원▲ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,079만 → 지금 7,252만
- 전세 중앙값
- 17억
- 12개월 26건 · 전세가율 52.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,374만원
- 신천동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 47억 4,000만원
- 244.8㎡(95평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 199건
- 전용 평당 6,374만원
- 공시가격 중앙값
- 21억 1,400만원
- 2026년 · 400호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 124만원
- 세대당 평균 · 2026.07
롯데캐슬골드 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬골드 전용면적은 15종(122.9~244.8㎡)이며 65평형(전용 166.7~166.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 32억, 전용 평당가는 6,374만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 17억(평당 3,347만원), 전세가율은 약 52.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 65평형(전용 166.7~166.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 15억 2,916만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 630만원이에요.
전세가율52.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 630만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가+19.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별65평형(전용 166.7~166.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 31억 6,000만원(평당 6,267만원), 전세 11건 중앙값 16억 5,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2억·월 640만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.09 28층 33억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 58평형(전용 148.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 30억(평당 6,694만원), 전세 5건 중앙값 15억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5억·월 450만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.15 14층 32억 5,000만원이에요.
- 73평형(전용 187.7㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 18억, 월세 6건 중앙값 보증금 2억·월 630만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.21 12층 36억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 166.7~166.9㎡65평형대표공급 214.3㎡ · 214A타입 · 전용률 77.8% | 31억 6,000만원6건 | 6,267만원 | 27억 8,000만원14층 · 2026.05.28 | 33억 5,000만원28층 · 2025.12.09 | 16억 5,000만원11건 | 2억/640만원11건 | 매매 14 · 전세 36 · 월세 36 |
| 148.2㎡58평형공급 190.5㎡ · 190타입 · 전용률 77.8% | 30억4건 | 6,694만원 | 32억 5,000만원14층 · 2026.07.15 | 32억 5,000만원14층 · 2026.07.15 | 15억 8,000만원5건 | 5억/450만원5건 | 매매 11 · 전세 20 · 월세 13 |
| 187.7㎡73평형공급 241.3㎡ · 241A타입 · 전용률 77.8% | 1건 | - | 36억 5,000만원12층 · 2026.02.21 | 36억 5,000만원12층 · 2026.02.21 | 18억7건 | 2억/630만원6건 | 매매 10 · 전세 19 · 월세 14 |
| 190.6㎡74평형공급 245.1㎡ · 245타입 · 전용률 77.8% | - | - | 33억33층 · 2024.08.07 | 33억33층 · 2024.08.07 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 4 |
| 170.7㎡66평형공급 218.9㎡ · 218B타입 · 전용률 77.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 193.8㎡75평형공급 249.2㎡ · 249타입 · 전용률 77.8% | - | - | 39억32층 · 2025.06.09 | 39억32층 · 2025.06.09 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 188.9㎡73평형공급 242.9㎡ · 242B타입 · 전용률 77.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 167.6㎡65평형공급 215.5㎡ · 215타입 · 전용률 77.8% | - | - | 23억 2,000만원30층 · 2023.10.07 | 23억 2,000만원30층 · 2023.10.07 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 203.3㎡79평형공급 261.4㎡ · 261타입 · 전용률 77.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 122.9㎡48평형공급 158.1㎡ · 158타입 · 전용률 77.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 209.4㎡81평형공급 269.3㎡ · 269A타입 · 전용률 77.8% | - | - | 31억 6,000만원32층 · 2023.10.16 | 31억 6,000만원32층 · 2023.10.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 212.4㎡83평형공급 273㎡ · 273타입 · 전용률 77.8% | - | - | 44억31층 · 2024.07.05 | 44억31층 · 2024.07.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 133.8㎡52평형공급 172.1㎡ · 172타입 · 전용률 77.8% | - | - | 26억29층 · 2024.09.01 | 26억29층 · 2024.09.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 170.2㎡66평형공급 218.9㎡ · 218B타입 · 전용률 77.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 244.8㎡95평형공급 314.7㎡ · 314C타입 · 전용률 77.8% | 1건 | - | 47억 4,000만원36층 · 2026.05.13 | 47억 4,000만원36층 · 2026.05.13 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데캐슬골드 아파트 매매 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 7,252만원이 가장 높았고 2023년 12월 4,797만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(6건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
7,252만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,252만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,248만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 6,187만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,346만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,140만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,430만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6,544만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,802만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데캐슬골드 아파트 전세 거래는 2025년 5월 9건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 25억이 가장 높았고 2025년 7월 12억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(16건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
13억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 13억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 5건 | 17억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 17억 3,250만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 16억 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 19억 |
| 2026년 2월 | 3건 | 17억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 17억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 16억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 17억 9,250만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 15억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 167㎡ · 전용 51평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 33억 5,000만원 2025.12.09 · 28층
- 최근 거래
- 27억 8,000만원 2026.05.28 · 14층
- 비교 거래
- 70건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데캐슬골드 매매 평당가는 6,374만원이에요. 신천동 전체 1억 1,501만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 파크리오 1억 1,501만원, 신천장미1차2차 1억 2,630만원, 장미2 1억 2,951만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
롯데캐슬골드 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬골드 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 롯데캐슬골드 148.2㎡(58평형) 14층 32억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.28 롯데캐슬골드 148.2㎡(58평형) 18층 28억, 2026.05.28 롯데캐슬골드 166.7㎡(65평형) 14층 27억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 148.2㎡(전용 45평)~244.8㎡(전용 74평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.13 244.8㎡(95평형) 36층 101동의 47억 4,000만원, 최저가는 2025.12.30 166.7㎡(65평형) 17층의 26억이에요.
- 롯데캐슬골드 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.30 롯데캐슬골드 187.7㎡(73평형) 15층 12억이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 롯데캐슬골드 148.2㎡(58평형) 21층 15억, 2026.06.25 롯데캐슬골드 187.7㎡(73평형) 17층 23억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 148.2㎡(전용 45평)~187.7㎡(전용 57평)이에요.
- 롯데캐슬골드 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 롯데캐슬골드 166.7㎡(65평형) 18층 보증금 2억, 월 685만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 롯데캐슬골드 187.7㎡(73평형) 16층 보증금 15억, 월 200만원, 2026.07.20 롯데캐슬골드 166.7㎡(65평형) 21층 보증금 2억, 월 675만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 148.2㎡(전용 45평)~190.6㎡(전용 58평)이에요.
최근 매매 실거래가27억 8,000만원2026.05.28 계약 · 166.7㎡(65평형) · 14층 · 102동
65평형(전용 166.7~166.9㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 28억
24억26억31억34억
12개월 중앙값31억 6,000만원전용 평당 6,267만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가33억 5,000만원28층 · 2025.12.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 102동 | 166.7㎡(65평형) | 14층 | 27억 8,000만원166.7㎡(65평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | - | 166.7㎡(65평형) | 16층 | 31억 2,000만원166.7㎡(65평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 102동 | 166.7㎡(65평형) | 11층 | 32억166.7㎡(65평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 102동 | 166.7㎡(65평형) | 17층 | 26억166.7㎡(65평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 101동 | 166.7㎡(65평형) | 28층 | 33억 5,000만원166.7㎡(65평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.02 | 102동 | 166.7㎡(65평형) | 27층 | 33억166.7㎡(65평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 102동 | 166.7㎡(65평형) | 27층 | 31억166.7㎡(65평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.14 | 101동 | 166.7㎡(65평형) | 11층 | 26억 2,000만원166.7㎡(65평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데캐슬골드 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데캐슬골드 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넘 편한 하우스", "말이 필요없는 롯데캐슬골드", "비 안맞고 집가는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
말이 필요없는 롯데캐슬골드
2025.06.01
건물 외관야 뭐 말할필요가 없을거 같고 .내부도 오라되긴 했지만..전햐 촌스럽디 읺고 고급지고. 집집마다 인테리어는 다 다르니 판단할수가 없겠…
비 안맞고 집가는 곳
2025.04.25
장점은 비 안맞고 갈 수 있으며 바로 롯데백화점 롯데몰과 인접하여 편의생활이 우수하고 보안이 우수하며 주차공간이 넓어서 주차하기 편리하고 방음이…
롯데캐슬골드 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
신천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1잠실푸르지오월드마크 | 4.7 | 3건 | 7,509만원 |
| 2파크리오 | 4.5 | 54건 | 1억 1,501만원 |
| 3더샵스타리버 | 4.5 | 4건 | 4,768만원 |
| 4롯데캐슬골드 | 4.0 | 4건 | 6,374만원 |
| 5한신잠실코아 | 4.0 | 4건 | 1억 786만원 |
| 6신천장미1차2차 | 3.8 | 28건 | 1억 2,630만원 |
신천동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 98점, 교육 83점, 마트 93점, 병원 89점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 46건
치안
96
대중교통
98
교육
83
마트
93
병원
89
공원
96
살기 너무 좋은 동네
2026.07.27
번화함과 조용한 주거지역이 조화롭습니다. 상가가 많아서 식당과 주변 편의 시설이 잘 되어있고 근처 학교도 많고 학군도 우수합니다. 번화가와 인…
동네는 차도 잘 안막히고 안전하고 평화롭다
2026.06.18
동네는 여기저가 가볼곳도 많고 교통도 잘되어 있으며, 여러 스포츠 시설들도 잘 되어 있습니다. 특히 아침 저녁 조깅 하기에 조성이 잘되어 있고…
모든 것을 갖춘 동네
2026.06.10
공원, 백화점, 쇼핑몰, 종합병원, 구청/경찰서/우체국 등 관공서, 도서관, 한강 등 모든 것이 있는 동네입니다. 아 야구장 등 체육시설도 있네…
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
롯데캐슬골드 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데캐슬골드 아파트는 400세대 · 2개 동 · 2005년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 43건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 37층·지하 7층, 주차 1,524대(세대당 3.81대), 승강기 30대, 2005년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 19종이에요. 158타입은 공급 158.1㎡·전용 122.9㎡(전용률 77.8%), 172타입은 공급 172.1㎡·전용 133.8㎡(전용률 77.8%), 190타입은 공급 190.5㎡·전용 148.2㎡(전용률 77.8%), 214A타입은 공급 214.3㎡·전용 166.7㎡(전용률 77.8%), 214B타입은 공급 214.6㎡·전용 166.9㎡(전용률 77.8%)이에요. 나머지 14종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 209대, 전기차 충전기 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 8호선 잠실 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(잠동초등) 중학교(잠실중학) 고등학교(잠실고등)이에요.
- 세대수
- 400세대 (85~135㎡ 8 · 135㎡ 초과 392)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2005년 11월
- 지번
- 송파구 신천동 7-18
- 도로명
- 서울 송파구 올림픽로 269
- 타입
- 158타입 전용 122.9㎡ · 172타입 전용 133.8㎡ · 190타입 전용 148.2㎡ · 214A타입 전용 166.7㎡ · 214B타입 전용 166.9㎡ · 215타입 전용 167.6㎡ 외 13
- 층수
- 지상 37층 · 지하 7층
- 주차
- 1,524대 · 세대당 3.81대
- 승강기
- 30대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 646.63% · 건폐율 46.67%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 209대 · 전기차 충전기 31대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 8호선 잠실 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(잠동초등) 중학교(잠실중학) 고등학교(잠실고등)
- 인근 편의시설
- 관공서(송파구청) 병원(아산중앙병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(올림픽공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데캐슬골드은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 646.63%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률646.63%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율46.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데캐슬골드 공동주택 공시가격 중앙값은 21억 1,400만원이에요(400호, 17억 1,400만원~42억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 167㎡는 21억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 31억 6,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 123㎡ 17억 1,400만원, 134㎡ 18억 2,900만원, 148㎡ 18억 4,100만원, 167㎡ 21억 1,400만원 등 16개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 123㎡ · 48평형 | 17억 1,400만원 | 4호 | - | - |
| 134㎡ · 52평형 | 18억 2,900만원 | 4호 | - | - |
| 148㎡ · 58평형 | 18억 4,100만원 | 76호 | 30억 | 61% |
| 167㎡ · 65평형 (166.7~166.9) | 21억 1,400만원 | 168호 | 31억 6,000만원 | 67% |
| 168㎡ · 65평형 | 21억 4,700만원 | 4호 | - | - |
| 170㎡ · 66평형 | 22억 4,100만원 | 4호 | - | - |
| 171㎡ · 66평형 | 22억 7,400만원 | 4호 | - | - |
| 188㎡ · 73평형 | 24억 5,300만원 | 80호 | 36억 5,000만원 | 67% |
| 189㎡ · 73평형 | 24억 8,100만원 | 12호 | - | - |
| 191㎡ · 74평형 | 24억 9,100만원 | 4호 | - | - |
| 194㎡ · 75평형 | 25억 3,600만원 | 8호 | - | - |
| 203㎡ · 79평형 | 25억 9,200만원 | 4호 | - | - |
| 209㎡ · 81평형 (209.4~209.5) | 26억 6,900만원 | 8호 | - | - |
| 212㎡ · 83평형 | 27억 2,400만원 | 4호 | - | - |
| 243㎡ · 전용 74평 | 39억 6,900만원 | 4호 | - | - |
| 245㎡ · 95평형 (244.8~244.9) | 42억 200만원 | 12호 | 47억 4,000만원 | 89% |
| 단지 전체 | 21억 1,400만원 | 400호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준65평형 공시가격 21억 1,400만원 기준 롯데캐슬골드의 연간 보유세는 약 850.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 317.5만원에 도시지역분·지방교육세 196.7만원, 종합부동산세 336.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 123㎡전용 37평 | 17억 1,400만원 | 245.5만원 | 157.1만원 | 165.7만원 | 568.3만원 |
| 134㎡전용 41평 | 18억 2,900만원 | 266.2만원 | 168.4만원 | 215.6만원 | 650.4만원 |
| 148㎡전용 45평 | 18억 4,100만원 | 268.4만원 | 169.7만원 | 220.8만원 | 658.8만원 |
| 167㎡전용 51평 | 21억 1,400만원 | 317.5만원 | 196.7만원 | 336.2만원 | 850.4만원 |
| 168㎡전용 51평 | 21억 4,700만원 | 323.5만원 | 200만원 | 350.2만원 | 873.6만원 |
| 170㎡전용 51평 | 22억 4,100만원 | 340.4만원 | 209.3만원 | 398.8만원 | 948.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기31기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분롯데캐슬골드의 2026년 7월 관리비는 총 49,679만원(세대당 월 평균 약 124만원 · ㎡당 5,325원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 23,033만원(경비비 7,339만원 · 인건비 6,956만원 · 청소비 3,238만원 순), 개별사용료 26,646만원(전기료 23,939만원 · 급탕비 1,053만원 · 수도료 896만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균124만원2026.07 기준
㎡당5,325원관리비 부과면적 기준
공용관리비23,033만원단지 전체 · 월
개별사용료26,646만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 455% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%575,823원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%666,149원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 23,939만원 | 60만원 | 48% |
| 경비비공용관리비 | 7,339만원 | 18만원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 6,956만원 | 17만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 3,238만원 | 8만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 2,985만원 | 7만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,058만원 | 3만원 | 2% |
| 급탕비개별사용료 | 1,053만원 | 3만원 | 2% |
| 수도료개별사용료 | 896만원 | 2만원 | 2% |
| 제세공과금공용관리비 | 717만원 | 2만원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 410만원 | 1만원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 1,088만원 | 3만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울잠동초등학교
가까운 중학교400m잠실중학교
가까운 고등학교1.1km잠실고등학교
- 초등학교서울잠동초등학교400m직선거리
- 초등학교서울신천초등학교500m직선거리
- 중학교잠실중학교400m직선거리
- 고등학교잠실고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데캐슬골드 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 28억 9,000만원(6건), 2024년 27억(17건), 2025년 31억 5,000만원(12건), 2026년 32억(8건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 15억 5,000만원, 2024년 17억, 2025년 17억, 2026년 17억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 28억 9,000만원6건 | 4,961만원 | 6건 | 15억 5,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 27억17건 | 5,467만원 | 17건 | 17억31건 | 31건 |
| 2025년 | 31억 5,000만원12건 | 6,142만원 | 12건 | 17억27건 | 27건 |
| 2026년 | 32억8건 | 6,374만원 | 8건 | 17억18건 | 18건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(6,416만원), 가장 낮은 곳은 102동(6,346만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데캐슬골드 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(18건), 신규 65%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 2건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준65평형(전용 166.7~166.9㎡) 매매 중앙값 31억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 1,060만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,212만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 16억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 990만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준65평형(전용 166.7~166.9㎡) 매매 중앙값 31억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 12억 6,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 30억 9,272만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 31억 6,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 12억 6,400만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 1,060만원 · 중개보수 2,212만원 포함 | 약 30억 9,272만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신천동 13곳신천동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 롯데캐슬골드의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 잠실르엘(평당 1억 6,680만원), 가장 싼 곳은 잠실시그마타워(평당 4,042만원)이에요.
파크리오+80%1억 1,501만원전용 평당최근 30억 · 26.092008년 · 6,864세대 · 12개월 188건★ 4.5 (54)신천장미1차2차+98%1억 2,630만원전용 평당최근 34억 7,500만원 · 26.081979년 · 2,100세대 · 12개월 48건★ 3.8 (28)장미2+103%1억 2,951만원전용 평당최근 32억 7,000만원 · 26.081979년 · 1,302세대 · 12개월 34건★ 4.3 (1)한신잠실코아+69%1억 786만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.091988년 · 493세대 · 12개월 27건★ 4.0 (4)잠실푸르지오월드마크+18%7,509만원전용 평당최근 28억 · 26.082013년 · 288세대 · 12개월 9건★ 4.7 (3)더샵스타리버-25%4,768만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.022006년 · 189세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)잠실더샵스타파크-17%5,290만원전용 평당최근 34억 8,000만원 · 26.092008년 · 213세대 · 12개월 6건★ 4.0 (2)
잠실아이스페이스-16%5,367만원전용 평당최근 13억 7,500만원 · 26.042001년 · 84세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)장미3차+52%9,671만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.071984년 · 1,302세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
잠실아이스페이스-16%5,367만원전용 평당최근 13억 7,500만원 · 26.042001년 · 84세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)장미3차+52%9,671만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.071984년 · 1,302세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
롯데캐슬골드 자주 묻는 질문
롯데캐슬골드 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 32억, 전용 평당가는 6,374만원이에요. 가장 많이 거래된 65평형(전용 166.7~166.9㎡)은 31억 6,000만원이에요.롯데캐슬골드 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 17억이에요. 전세가율은 약 52.5%이에요. 65평형(전용 166.7~166.9㎡)은 16억 5,000만원이에요.롯데캐슬골드 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 2억, 월 630만원이에요.롯데캐슬골드에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 65평형(전용 166.7~166.9㎡) 86건, 58평형(전용 148.2㎡) 44건, 73평형(전용 187.7㎡) 43건, 74평형(전용 190.6㎡) 6건, 66평형(전용 170.7㎡) 3건, 75평형(전용 193.8㎡) 3건, 73평형(전용 188.9㎡) 3건, 65평형(전용 167.6㎡) 2건, 79평형(전용 203.3㎡) 2건, 48평형(전용 122.9㎡) 2건, 81평형(전용 209.4㎡) 1건, 83평형(전용 212.4㎡) 1건, 52평형(전용 133.8㎡) 1건, 66평형(전용 170.2㎡) 1건, 95평형(전용 244.8㎡) 1건이에요. 65평형(전용 166.7~166.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데캐슬골드 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.13 244.8㎡(95평형) 36층 101동의 47억 4,000만원, 최저가는 2025.12.30 166.7㎡(65평형) 17층의 26억이에요.롯데캐슬골드 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데캐슬골드 가격은 신천동에서 비싼 편인가요?
롯데캐슬골드 매매 평당가는 6,374만원이에요. 신천동 전체 1억 1,501만원보다 45% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 파크리오 1억 1,501만원, 신천장미1차2차 1억 2,630만원, 장미2 1억 2,951만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.롯데캐슬골드 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
65평형(전용 166.7~166.9㎡) 매매 중앙값 31억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 1,060만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,212만원이에요. 전세 중앙값 16억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 990만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데캐슬골드 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
65평형(전용 166.7~166.9㎡) 매매 중앙값 31억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 12억 6,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 30억 9,272만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.롯데캐슬골드 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데캐슬골드 공동주택 공시가격 중앙값은 21억 1,400만원이에요(400호, 17억 1,400만원~42억 200만원). 전용 167㎡는 21억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 31억 6,000만원의 약 67%이에요.롯데캐슬골드 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데캐슬골드 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(18건), 신규 65%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데캐슬골드(신천동 7-18번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(65평형)이에요.
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