잠실역 중심
2025.12.30
교통이 편리하고 주변환경이 좋은 살기좋은 아파트입니다 반면 주상복합 건물이라 대 단지 아파트보다 상권의 편리성은 좀 덜하지 않나하는 생각이 들기…
서울특별시 송파구 신천동 7-28 · 1996년 준공 · 55세대 1개 동 · 전용 106.7~189.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 8억 4,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,645만 → 지금 3,188만
- 36개월 최고가
- 19억 5,000만원
- 173.7㎡(68평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 19건
- 공시가격 중앙값
- 11억 5,800만원
- 2026년 · 55호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
현대타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대타워 전용면적은 3종(106.7~189.8㎡)이며 68평형(전용 173.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8억 4,000만원(평당 2,604만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 6억 5,000만원, 월 188만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6억 5,000만원 / 188만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별68평형(전용 173.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 11억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.27 27층 19억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 173.7㎡68평형대표공급 224.8㎡ · 224타입 · 전용률 77.3% | - | - | 19억 5,000만원27층 · 2024.04.27 | 19억 5,000만원27층 · 2024.04.27 | 11억 5,000만원3건 | 2건 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 3 |
| 106.7㎡42평형공급 138㎡ · 138타입 · 전용률 77.3% | - | - | 14억17층 · 2024.05.03 | 14억17층 · 2024.05.03 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 0 |
| 189.8㎡74평형공급 245.5㎡ · 245타입 · 전용률 77.3% | - | - | 18억 3,000만원30층 · 2024.12.21 | 18억 3,000만원30층 · 2024.12.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세현대타워 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 12억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 11월 5억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
12억 7,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +141%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 12억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 174㎡ · 전용 53평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 19억 5,000만원 2024.04.27 · 27층
- 최근 거래
- 19억 5,000만원 2024.04.27 · 27층
- 비교 거래
- 18건 2016년 12월~2024년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현대타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.12.21 현대타워 189.8㎡(74평형) 30층 18억 3,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2024.05.03 현대타워 106.7㎡(42평형) 17층 14억, 2024.04.27 현대타워 173.7㎡(68평형) 27층 19억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 173.7㎡(68평형) 27층 19억 5,000만원이에요.
- 현대타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 현대타워 173.7㎡(68평형) 22층 14억이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 현대타워 173.7㎡(68평형) 22층 11억 5,000만원, 2026.07.30 현대타워 106.7㎡(42평형) 17층 8억 4,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 106.7㎡(전용 32평)~173.7㎡(전용 53평)이에요.
- 현대타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.06 현대타워 173.7㎡(68평형) 22층 보증금 5억, 월 125만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.13 현대타워 173.7㎡(68평형) 14층 보증금 8억, 월 250만원, 2024.09.12 현대타워 173.7㎡(68평형) 18층 보증금 10억, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가19억 5,000만원2024.04.27 계약 · 173.7㎡(68평형) · 27층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가19억 5,000만원27층 · 2024.04.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.21 | - | 189.8㎡(74평형) | 30층 | 18억 3,000만원189.8㎡(74평형) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.03 | - | 106.7㎡(42평형) | 17층 | 14억106.7㎡(42평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.27 | - | 173.7㎡(68평형) | 27층 | 19억 5,000만원173.7㎡(68평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.01 | - | 173.7㎡(68평형) | 17층 | 13억 9,000만원173.7㎡(68평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대타워 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "잠실역 중심"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
신천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1잠실푸르지오월드마크 | 4.7 | 3건 | 7,509만원 |
| 2파크리오 | 4.5 | 54건 | 1억 1,501만원 |
| 3더샵스타리버 | 4.5 | 4건 | 4,768만원 |
| 4한신잠실코아 | 4.0 | 4건 | 1억 786만원 |
| 5롯데캐슬골드 | 4.0 | 4건 | 6,374만원 |
| 6신천장미1차2차 | 3.8 | 28건 | 1억 2,630만원 |
신천동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 98점, 교육 83점, 마트 93점, 병원 89점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 46건
치안
96
대중교통
98
교육
83
마트
93
병원
89
공원
96
살기 너무 좋은 동네
2026.07.27
번화함과 조용한 주거지역이 조화롭습니다. 상가가 많아서 식당과 주변 편의 시설이 잘 되어있고 근처 학교도 많고 학군도 우수합니다. 번화가와 인…
동네는 차도 잘 안막히고 안전하고 평화롭다
2026.06.18
동네는 여기저가 가볼곳도 많고 교통도 잘되어 있으며, 여러 스포츠 시설들도 잘 되어 있습니다. 특히 아침 저녁 조깅 하기에 조성이 잘되어 있고…
모든 것을 갖춘 동네
2026.06.10
공원, 백화점, 쇼핑몰, 종합병원, 구청/경찰서/우체국 등 관공서, 도서관, 한강 등 모든 것이 있는 동네입니다. 아 야구장 등 체육시설도 있네…
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
현대타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대타워 아파트는 55세대 · 1개 동 · 1996년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 7.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 30층·지하 7층, 주차 146대(세대당 2.65대), 승강기 3대, 1996년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 138타입은 공급 138㎡·전용 106.7㎡(전용률 77.3%), 224타입은 공급 224.8㎡·전용 173.7㎡(전용률 77.3%), 245타입은 공급 245.5㎡·전용 189.8㎡(전용률 77.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 48대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선, 8호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 55세대 (85~135㎡ 15 · 135㎡ 초과 40)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 12월
- 지번
- 송파구 신천동 7-28
- 도로명
- 서울 송파구 올림픽로 293-19
- 타입
- 138타입 전용 106.7㎡ · 224타입 전용 173.7㎡ · 245타입 전용 189.8㎡
- 층수
- 지상 30층 · 지하 7층
- 주차
- 146대 · 세대당 2.65대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철골철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 건폐율 54.61%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선, 8호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대타워은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
건폐율54.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대타워 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 5,800만원이에요(55호, 8억 1,900만원~13억 4,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 107㎡ 8억 6,900만원, 174㎡ 12억 1,000만원, 190㎡ 13억 4,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 107㎡ · 42평형 | 8억 6,900만원 | 15호 | - | - |
| 174㎡ · 68평형 | 12억 1,000만원 | 35호 | - | - |
| 190㎡ · 74평형 | 13억 4,700만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 11억 5,800만원 | 55호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준68평형 공시가격 12억 1,000만원 기준 현대타워의 연간 보유세는 약 265.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 154.8만원에 도시지역분·지방교육세 107.2만원, 종합부동산세 3.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡전용 32평 | 8억 6,900만원 | 73.9만원특례세율 | 69.5만원 | - | 143.4만원 |
| 174㎡전용 53평 | 12억 1,000만원 | 154.8만원 | 107.2만원 | 3.2만원 | 265.3만원 |
| 190㎡전용 57평 | 13억 4,700만원 | 179.5만원 | 120.8만원 | 48.1만원 | 348.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울잠동초등학교
가까운 중학교500m잠실중학교
가까운 고등학교900m잠실고등학교
- 초등학교서울잠동초등학교400m직선거리
- 초등학교서울신천초등학교700m직선거리
- 중학교잠실중학교500m직선거리
- 고등학교잠실고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료신천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신천동 13곳파크리오1억 1,501만원전용 평당최근 30억 · 26.092008년 · 6,864세대 · 12개월 188건★ 4.5 (54)신천장미1차2차1억 2,630만원전용 평당최근 34억 7,500만원 · 26.081979년 · 2,100세대 · 12개월 48건★ 3.8 (28)장미21억 2,951만원전용 평당최근 32억 7,000만원 · 26.081979년 · 1,302세대 · 12개월 34건★ 4.3 (1)한신잠실코아1억 786만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.091988년 · 493세대 · 12개월 27건★ 4.0 (4)롯데캐슬골드6,374만원전용 평당최근 32억 5,000만원 · 26.072005년 · 400세대 · 12개월 12건★ 4.0 (4)잠실푸르지오월드마크7,509만원전용 평당최근 28억 · 26.082013년 · 288세대 · 12개월 9건★ 4.7 (3)더샵스타리버4,768만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.022006년 · 189세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)잠실더샵스타파크5,290만원전용 평당최근 34억 8,000만원 · 26.092008년 · 213세대 · 12개월 6건★ 4.0 (2)
잠실아이스페이스5,367만원전용 평당최근 13억 7,500만원 · 26.042001년 · 84세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)
잠실아이스페이스5,367만원전용 평당최근 13억 7,500만원 · 26.042001년 · 84세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
현대타워 자주 묻는 질문
현대타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 8억 4,000만원이에요. 68평형(전용 173.7㎡)은 11억 5,000만원이에요.현대타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 6억 5,000만원, 월 188만원이에요.현대타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 68평형(전용 173.7㎡) 12건, 42평형(전용 106.7㎡) 6건, 74평형(전용 189.8㎡) 1건이에요. 68평형(전용 173.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대타워 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 4월 173.7㎡(68평형) 27층 19억 5,000만원이에요.현대타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 11억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 460만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대타워 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 5,800만원이에요(55호, 8억 1,900만원~13억 4,700만원). 면적별로는 107㎡ 8억 6,900만원, 174㎡ 12억 1,000만원, 190㎡ 13억 4,700만원이에요.현대타워 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대타워(신천동 7-28번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(68평형)이에요.
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