전남광주통합특별시 서구전세 단지 46곳36개월 전세 1,910건
화정동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월화정동 아파트 전세는 36개월 1,910건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 471건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 63.8%(매매 평당가 1,828만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 1,000만원보다 38% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 9,000만원471건
전세 평당가1,167만원▲ 5.7%직전 12개월 대비
전세가율63.8%매매 평당가 대비
36개월 전세1,910건단지 46곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
화정동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순더샵염주센트럴파크+38%2,514만원전용 평당최근 7억 1,700만원 · 26.092022년 · 12개월 167건★ 4.7 (1)유니버시아드힐스테이트3단지+15%2,094만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092016년 · 2,185세대 · 12개월 130건화정동도나우프리아파트실거래 없음2019년 · 301세대화정우성2차-64%656만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091987년 · 499세대 · 12개월 11건유니버시아드힐스테이트1단지+1%1,848만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092016년 · 763세대 · 12개월 43건유니버시아드힐스테이트2단지-2%1,789만원전용 평당최근 4억 5,600만원 · 26.092016년 · 778세대 · 12개월 42건현대(859-1)-58%771만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091987년 · 604세대 · 12개월 26건럭키-40%1,088만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.051985년 · 350세대 · 12개월 3건화정엘리체퍼스티지+4%1,906만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.042019년 · 218세대 · 12개월 11건
화정동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세화정동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 171건이 가장 많았고 2026년 9월 22건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 230건으로 직전 6개월(241건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 39.3건이에요.
3억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 22건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 34건 | 1억 6,138만원 |
| 2026년 7월 | 40건 | 3억 1,488만원 |
| 2026년 6월 | 49건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 56건 | 1억 8,798만원 |
| 2026년 4월 | 29건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 42건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 36건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 35건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 46건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 51건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 31건 | 3억 3,000만원 |
화정동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 186건, 중앙값 1억 2,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 252건, 중앙값 3억 4,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 27건, 중앙값 4억 4,500만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 6건, 중앙값 4억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 4,000만원209건 | 802만원 | 1억 2,000만원186건 | 1,000/40만원310건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 2,000만원420건 | 2,023만원 | 3억 4,000만원252건 | 4,000/105만원198건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 3,750만원48건 | 1,167만원 | 4억 4,500만원27건 | 1억/140만원21건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 6억 9,500만원10건 | 1,255만원 | 4억 5,000만원6건 | 2억/160만원3건 |
화정동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건화정동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 우성2 59㎡(전용 18평) 5층 1억 1,970만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 유니버시아드힐스테이트3단지 85㎡(전용 26평) 22층 3억 4,000만원, 2026.09.21 염주맨션 60.7㎡(전용 18평) 5층 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 661만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 6,976만원이에요.
- 최근 12개월 화정동 전월세 1003건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(163건), 신규 83%(812건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 56건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 서구의 농성동 1,159만원, 내방동 784만원, 쌍촌동 1,053만원 중에서 화정동 전세 평당가 1,167만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 더샵염주센트럴파크(371건), 유니버시아드힐스테이트3단지(258건), 화정동도나우프리아파트(177건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 46곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 우성2 | 59㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,970만원59㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 염주맨션 | 60.7㎡(전용 18평) | 5층 | 8,500만원60.7㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 광명 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 300만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 유니버시아드힐스테이트1단지 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 더샵염주센트럴파크 | 77㎡(전용 23평) | 7층 | 3억 1,000만원77㎡(전용 23평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 럭키 | 61.8㎡(전용 19평) | 6층 | 1억 1,000만원61.8㎡(전용 19평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 광주화정동골드클래스주상복합 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 더샵염주센트럴파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 8,850만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 더샵염주센트럴파크 | 76.9㎡(전용 23평) | 19층 | 3억 6,000만원76.9㎡(전용 23평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 더샵염주센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 삼익 | 59.3㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 1,500만원59.3㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 우성1 | 59.4㎡(전용 18평) | 4층 | 9,000만원59.4㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 무등파크맨션 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 더샵염주센트럴파크 | 76.9㎡(전용 23평) | 14층 | 3억 6,000만원76.9㎡(전용 23평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 더샵염주센트럴파크 | 77㎡(전용 23평) | 23층 | 3억 6,000만원77㎡(전용 23평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 더샵염주센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 태영 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
화정동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 더샵염주센트럴파크2022년 · 59.9~111㎡ | 7억 1,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 3억 1,000만원77㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 매매 334 · 전세 371 · 월세 229 |
| 유니버시아드힐스테이트3단지2016년 · 60~102㎡ | 5억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 매매 315 · 전세 258 · 월세 159 |
| 화정동도나우프리아파트2019년 · 46~73.2㎡ | - | 1억 5,295만원46.5㎡(전용 14평) · 2025.02.18 | 매매 0 · 전세 177 · 월세 0 |
| 우성21987년 · 51.4~59㎡ | 9,000만원51.4㎡(전용 16평) · 2026.09.07 | 1억 1,970만원59㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 매매 31 · 전세 109 · 월세 96 |
| 유니버시아드힐스테이트1단지2016년 · 85㎡ | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 100 · 전세 98 · 월세 51 |
| 유니버시아드힐스테이트2단지2016년 · 85㎡ | 4억 5,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.17 | 매매 92 · 전세 84 · 월세 43 |
| 현대(859-1)1987년 · 53.5~60㎡ | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.19 | 매매 52 · 전세 77 · 월세 103 |
| 럭키1985년 · 52.6~84.7㎡ | 1억 900만원52.6㎡(전용 16평) · 2026.05.31 | 1억 1,000만원61.8㎡(전용 19평) · 2026.09.18 | 매매 27 · 전세 72 · 월세 59 |
| 화정엘리체퍼스티지2019년 · 84.9~218.9㎡ | 4억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.30 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.07 | 매매 25 · 전세 58 · 월세 22 |
| 라인동산1992년 · 59.9~85㎡ | 1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 1억 2,600만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.07 | 매매 77 · 전세 57 · 월세 72 |
| 삼익1979년 · 44.7~115.9㎡ | 2억 6,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 1억 1,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 매매 16 · 전세 53 · 월세 50 |
| 광주화정동골드클래스주상복합2022년 · 84.9~128.9㎡ | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 7 · 전세 53 · 월세 44 |
| 우성11985년 · 51.6~59.4㎡ | 1억 200만원51.6㎡(전용 16평) · 2026.09.06 | 9,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 매매 17 · 전세 51 · 월세 25 |
| 태영1989년 · 54~59.9㎡ | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.31 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.02 | 매매 28 · 전세 49 · 월세 72 |
| 해광샹그릴라센트럴3372017년 · 54.6~80.6㎡ | 1억 6,200만원54.6㎡(전용 17평) · 2026.09.08 | 1억 5,000만원54.6㎡(전용 17평) · 2026.08.19 | 매매 46 · 전세 47 · 월세 49 |
| 현대(740-6)1986년 · 72.6~109.9㎡ | 2억72.6㎡(전용 22평) · 2026.08.03 | 1억 5,000만원72.6㎡(전용 22평) · 2026.08.03 | 매매 29 · 전세 37 · 월세 43 |
| 금호21993년 · 59.3~84.6㎡ | 1억 1,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 1억 1,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.08.13 | 매매 30 · 전세 28 · 월세 38 |
| 염주맨션1983년 · 49.1~66.1㎡ | 1억 2,000만원60.7㎡(전용 18평) · 2026.06.17 | 8,500만원60.7㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 매매 10 · 전세 28 · 월세 16 |
| 화정우미1996년 · 59.8~115.2㎡ | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 2억 4,000만원115.2㎡(전용 35평) · 2026.08.26 | 매매 19 · 전세 27 · 월세 26 |
| e-편한세상2006년 · 124.4~185.8㎡ | 8억185.8㎡(전용 56평) · 2026.08.20 | 6억 4,000만원185.8㎡(전용 56평) · 2026.08.25 | 매매 18 · 전세 17 · 월세 3 |
| 금호타운11996년 · 59.9~135㎡ | 1억 4,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.18 | 2억 200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.01 | 매매 42 · 전세 15 · 월세 9 |
| 신동아1995년 · 84.9㎡ | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.16 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.29 | 매매 40 · 전세 14 · 월세 7 |
| 호반1992년 · 59.9㎡ | 1억 4,950만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.07 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.22 | 매매 35 · 전세 12 · 월세 25 |
| 한양1998년 · 60~125.9㎡ | 1억 300만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.02 | 1억 1,550만원60㎡(전용 18평) · 2025.11.12 | 매매 28 · 전세 11 · 월세 9 |
| 금호11993년 · 134.9~164.6㎡ | 4억 6,000만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.07.27 | 3억 6,000만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.06.19 | 매매 15 · 전세 11 · 월세 1 |
| 광명1995년 · 40.9~59.9㎡ | 1억 1,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 1억 300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 39 · 전세 10 · 월세 14 |
| 중흥파크맨션(927-11992년 · 85㎡ | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.16 | 매매 16 · 전세 10 · 월세 9 |
| 우미1990년 · 84.7~116㎡ | 1억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.06 | 매매 30 · 전세 9 · 월세 10 |
| 금호타운31995년 · 59.9~134.9㎡ | 1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.04.12 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.03.16 | 매매 30 · 전세 8 · 월세 18 |
| 화정동영무예다음2003년 · 41.7~59.6㎡ | 1억 5,800만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.15 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2025.10.03 | 매매 26 · 전세 8 · 월세 13 |
| 무등파크맨션1985년 · 73~118.9㎡ | 2억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.02 | 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 매매 10 · 전세 7 · 월세 9 |
| 중흥파크1988년 · 84.9㎡ | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.24 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.27 | 매매 10 · 전세 6 · 월세 7 |
| 모아타워1993년 · 121.1~131.5㎡ | 2억 3,000만원121.1㎡(전용 37평) · 2026.03.09 | 2억 5,000만원121.1㎡(전용 37평) · 2025.10.15 | 매매 15 · 전세 5 · 월세 7 |
| 대주1992년 · 85~118.6㎡ | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.02 | 매매 13 · 전세 5 · 월세 4 |
| 유탑유블레스2013년 · 16.5~46.4㎡ | 6,000만원19.8㎡(전용 6평) · 2026.05.28 | 4,500만원19.8㎡(전용 6평) · 2024.11.18 | 매매 45 · 전세 4 · 월세 190 |
| 대륙1982년 · 58.7㎡ | 8,400만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.03.08 | 7,500만원58.7㎡(전용 18평) · 2025.11.25 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 10 |
| 모아1992년 · 78.1~92㎡ | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.05.16 | 매매 29 · 전세 3 · 월세 10 |
| 화정동고운하이플러스2014년 · 71.6~84.2㎡ | 3억 4,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.09.04 | 2억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.07.21 | 매매 20 · 전세 3 · 월세 12 |
| 남화맨션1979년 · 58.6㎡ | 9,000만원58.6㎡(전용 18평) · 2024.09.22 | 6,600만원58.6㎡(전용 18평) · 2025.11.24 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 2 |
| 대주피오레2007년 · 123.9~180.4㎡ | 6억 9,000만원180.4㎡(전용 55평) · 2026.08.15 | 4억133.4㎡(전용 40평) · 2026.01.10 | 매매 16 · 전세 2 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
화정동 아파트 전세 자주 묻는 질문
화정동 아파트 전세는 얼마인가요?
화정동 아파트 전세는 36개월 1,910건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 471건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 63.8%(매매 평당가 1,828만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 1,000만원보다 38% 높아요.화정동 전세가율 63.8%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.화정동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 186건, 중앙값 1억 2,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.서구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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