전남광주통합특별시 서구전세 단지 46곳36개월 전세 1,829건
화정동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월화정동 아파트 전세는 36개월 1,829건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 439건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 64.9%(매매 평당가 1,797만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 32% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 9,000만원439건
전세 평당가1,167만원▲ 7.4%직전 12개월 대비
전세가율64.9%매매 평당가 대비
36개월 전세1,829건단지 46곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
화정동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순더샵염주센트럴파크+41%2,530만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.112022년 · 12개월 157건★ 4.7 (1)유니버시아드힐스테이트3단지+17%2,101만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.112016년 · 2,185세대 · 12개월 111건화정동도나우프리아파트실거래 없음2019년 · 301세대화정우성2차-64%650만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091987년 · 499세대 · 12개월 11건유니버시아드힐스테이트1단지+2%1,828만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.102016년 · 763세대 · 12개월 39건유니버시아드힐스테이트2단지-1%1,782만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102016년 · 778세대 · 12개월 35건현대(859-1)-57%771만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.111987년 · 604세대 · 12개월 22건럭키-39%1,088만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.051985년 · 350세대 · 12개월 3건라인동산-58%763만원전용 평당최근 2억 1,400만원 · 26.101992년 · 1,060세대 · 12개월 22건★ 4.3 (1)
화정동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세화정동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 171건이 가장 많았고 2026년 11월 10건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 195건으로 직전 6개월(244건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 36.6건이에요.
3억 3,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 10건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 10월 | 31건 | 1억 7,750만원 |
| 2026년 9월 | 29건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 8월 | 35건 | 1억 6,138만원 |
| 2026년 7월 | 41건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 49건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 56건 | 1억 8,798만원 |
| 2026년 4월 | 29건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 42건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 36건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 35건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 46건 | 3억 |
화정동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 176건, 중앙값 1억 2,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 239건, 중앙값 3억 4,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 18건, 중앙값 4억 4,825만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 6건, 중앙값 4억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 4,000만원193건 | 799만원 | 1억 2,000만원176건 | 1,000/40만원303건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 1,500만원378건 | 2,023만원 | 3억 4,000만원239건 | 5,000/105만원196건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 3,750만원46건 | 1,167만원 | 4억 4,825만원18건 | 9,000/120만원17건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 6억 7,650만원12건 | 1,255만원 | 4억 5,000만원6건 | 1억 2,500/170만원4건 |
화정동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건화정동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 더샵염주센트럴파크 84.9㎡(전용 26평) 4층 4억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.09 더샵염주센트럴파크 84.9㎡(전용 26평) 28층 4억 2,000만원, 2026.11.07 우성2 51.4㎡(전용 16평) 5층 1억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.4㎡(전용 16평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 630만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 6,180만원이에요.
- 최근 12개월 화정동 전월세 959건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(173건), 신규 81%(754건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 60건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 서구의 농성동 1,159만원, 내방동 794만원, 쌍촌동 1,089만원 중에서 화정동 전세 평당가 1,167만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 더샵염주센트럴파크(378건), 유니버시아드힐스테이트3단지(253건), 화정동도나우프리아파트(168건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 46곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 더샵염주센트럴파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 더샵염주센트럴파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 28층 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 28층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 우성2 | 51.4㎡(전용 16평) | 5층 | 1억 500만원51.4㎡(전용 16평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 더샵염주센트럴파크 | 77㎡(전용 23평) | 5층 | 3억 8,000만원77㎡(전용 23평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 라인동산 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | 광주화정동골드클래스주상복합 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 태영 | 54㎡(전용 16평) | 7층 | 1억 2,000만원54㎡(전용 16평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.03 | 유니버시아드힐스테이트1단지 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 더샵염주센트럴파크 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 8,595만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.01 | 유니버시아드힐스테이트2단지 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.30 | 우성2 | 59㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,000만원59㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 모아 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.28 | 더샵염주센트럴파크 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 7,750만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.28 | 더샵염주센트럴파크 | 60㎡(전용 18평) | 26층 | 1억 7,750만원60㎡(전용 18평) · 26층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.25 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.23 | 더샵염주센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 더샵염주센트럴파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 9,900만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.21 | 유니버시아드힐스테이트2단지 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 우성1 | 59.4㎡(전용 18평) | 2층 | 9,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
화정동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 더샵염주센트럴파크2022년 · 59.9~111㎡ | 4억 6,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 345 · 전세 378 · 월세 241 |
| 유니버시아드힐스테이트3단지2016년 · 60~102㎡ | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 매매 326 · 전세 253 · 월세 151 |
| 화정동도나우프리아파트2019년 · 46~73.2㎡ | - | 1억 5,295만원46.5㎡(전용 14평) · 2025.02.18 | 매매 0 · 전세 168 · 월세 0 |
| 우성21987년 · 51~59㎡ | 1억 1,500만원59㎡(전용 18평) · 2026.09.30 | 1억 500만원51.4㎡(전용 16평) · 2026.11.07 | 매매 29 · 전세 101 · 월세 98 |
| 유니버시아드힐스테이트1단지2016년 · 85㎡ | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 매매 98 · 전세 97 · 월세 50 |
| 유니버시아드힐스테이트2단지2016년 · 85㎡ | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 매매 93 · 전세 78 · 월세 46 |
| 현대(859-1)1987년 · 53.5~60㎡ | 1억 5,200만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 1억 1,000만원53.5㎡(전용 16평) · 2026.09.23 | 매매 50 · 전세 71 · 월세 101 |
| 럭키1985년 · 52~84.7㎡ | 1억 900만원52.6㎡(전용 16평) · 2026.05.31 | 9,000만원52.6㎡(전용 16평) · 2026.10.01 | 매매 27 · 전세 65 · 월세 58 |
| 라인동산1992년 · 59~85㎡ | 2억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 매매 79 · 전세 55 · 월세 67 |
| 삼익1979년 · 44.7~115.9㎡ | 2억 6,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 9,000만원47㎡(전용 14평) · 2026.10.04 | 매매 13 · 전세 55 · 월세 49 |
| 우성11985년 · 51~59.4㎡ | 1억 200만원51.6㎡(전용 16평) · 2026.09.06 | 9,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 매매 17 · 전세 52 · 월세 27 |
| 광주화정동골드클래스주상복합2022년 · 84.9~128.9㎡ | 5억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 8 · 전세 50 · 월세 44 |
| 화정엘리체퍼스티지2019년 · 84.9~218.9㎡ | 4억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.30 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.07 | 매매 25 · 전세 48 · 월세 16 |
| 태영1989년 · 54~59.9㎡ | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.31 | 1억 2,000만원54㎡(전용 16평) · 2026.11.04 | 매매 26 · 전세 45 · 월세 72 |
| 해광샹그릴라센트럴3372017년 · 54.6~80.6㎡ | 1억 6,200만원54.6㎡(전용 17평) · 2026.09.08 | 1억 5,000만원54.6㎡(전용 17평) · 2026.08.19 | 매매 43 · 전세 39 · 월세 46 |
| 현대(740-6)1986년 · 72.6~109.9㎡ | 1억 9,100만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.07 | 1억 5,000만원72.6㎡(전용 22평) · 2026.08.03 | 매매 30 · 전세 32 · 월세 40 |
| 염주맨션1983년 · 49.1~66.1㎡ | 1억 2,000만원60.7㎡(전용 18평) · 2026.06.17 | 1억60.7㎡(전용 18평) · 2026.10.17 | 매매 9 · 전세 31 · 월세 17 |
| 금호21993년 · 59~84.6㎡ | 1억 1,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 1억 2,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.10.12 | 매매 24 · 전세 28 · 월세 33 |
| 화정우미1996년 · 59.8~115.2㎡ | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 2억 4,000만원115.2㎡(전용 35평) · 2026.08.26 | 매매 17 · 전세 25 · 월세 25 |
| e-편한세상2006년 · 124.4~185.8㎡ | 6억147.6㎡(전용 45평) · 2026.10.17 | 6억 4,000만원185.8㎡(전용 56평) · 2026.08.25 | 매매 20 · 전세 15 · 월세 2 |
| 호반1992년 · 59.9㎡ | 1억 3,950만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.25 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 매매 35 · 전세 13 · 월세 23 |
| 신동아1995년 · 84.9㎡ | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.16 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.29 | 매매 37 · 전세 12 · 월세 7 |
| 한양1998년 · 60~125.9㎡ | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.06 | 1억 1,550만원60㎡(전용 18평) · 2025.11.12 | 매매 29 · 전세 11 · 월세 10 |
| 광명1995년 · 40.9~59.9㎡ | 1억 3,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 1억 300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 36 · 전세 9 · 월세 13 |
| 금호타운11996년 · 59.9~135㎡ | 1억 4,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.18 | 2억 200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.01 | 매매 39 · 전세 9 · 월세 9 |
| 우미1990년 · 84.7~116㎡ | 1억 9,100만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.06 | 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.06 | 매매 31 · 전세 9 · 월세 10 |
| 중흥파크맨션(927-11992년 · 85㎡ | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.16 | 매매 17 · 전세 9 · 월세 9 |
| 금호11993년 · 134.9~164.6㎡ | 4억 6,000만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.07.27 | 3억 6,000만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.06.19 | 매매 15 · 전세 9 · 월세 1 |
| 무등파크맨션1985년 · 73~118.9㎡ | 2억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.02 | 1억 5,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.08 | 매매 8 · 전세 8 · 월세 9 |
| 금호타운31995년 · 59.9~134.9㎡ | 1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.04.12 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.03.16 | 매매 28 · 전세 7 · 월세 17 |
| 화정동영무예다음2003년 · 41.7~59.6㎡ | 1억 2,900만원58.9㎡(전용 18평) · 2026.11.04 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2025.10.03 | 매매 25 · 전세 6 · 월세 13 |
| 중흥파크1988년 · 84.9㎡ | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.24 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.27 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 8 |
| 모아타워1993년 · 121.1~131.5㎡ | 2억 6,000만원121.1㎡(전용 37평) · 2026.11.04 | 2억 5,000만원121.1㎡(전용 37평) · 2025.10.15 | 매매 14 · 전세 5 · 월세 6 |
| 대주1992년 · 85~118.6㎡ | 1억 9,700만원118.6㎡(전용 36평) · 2026.10.30 | 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.02 | 매매 15 · 전세 5 · 월세 3 |
| 유탑유블레스2013년 · 16.5~46.4㎡ | 6,000만원19.8㎡(전용 6평) · 2026.05.28 | 4,500만원19.8㎡(전용 6평) · 2024.11.18 | 매매 39 · 전세 4 · 월세 183 |
| 모아1992년 · 78.1~92㎡ | 1억 5,000만원78.1㎡(전용 24평) · 2026.10.02 | 1억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 매매 28 · 전세 4 · 월세 10 |
| 대륙1982년 · 58.7㎡ | 8,400만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.03.08 | 7,500만원58.7㎡(전용 18평) · 2025.11.25 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 9 |
| 화정동고운하이플러스2014년 · 71.6~84.2㎡ | 3억71.6㎡(전용 22평) · 2026.11.09 | 2억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.07.21 | 매매 19 · 전세 2 · 월세 11 |
| 개나리21984년 · 66.1~67.2㎡ | 7,850만원66.1㎡(전용 20평) · 2026.06.02 | 8,000만원66.1㎡(전용 20평) · 2025.12.05 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 1 |
| 남화맨션1979년 · 58.6㎡ | 9,000만원58.6㎡(전용 18평) · 2024.09.22 | 6,600만원58.6㎡(전용 18평) · 2025.11.24 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
화정동 아파트 전세 자주 묻는 질문
화정동 아파트 전세는 얼마인가요?
화정동 아파트 전세는 36개월 1,829건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 439건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다. 전세가율은 약 64.9%(매매 평당가 1,797만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 32% 높아요.화정동 전세가율 64.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.화정동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 176건, 중앙값 1억 2,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.서구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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