전남광주통합특별시 서구전세 단지 8곳36개월 전세 46건
양동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월양동 아파트 전세는 36개월 46건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 15건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 497만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 45.9%(매매 평당가 1,082만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 1,250만원보다 2% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 1,500만원15건
전세 평당가497만원▲ 4.6%직전 12개월 대비
전세가율45.9%매매 평당가 대비
36개월 전세46건단지 8곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
양동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순삼익맨션-40%646만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081978년 · 216세대 · 12개월 4건
양동CENTRALVIEW+13%1,223만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092010년 · 12개월 27건★ 4.3 (1)그린파크-41%635만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.061996년 · 261세대 · 12개월 3건금호2차-28%779만원전용 평당최근 2억 · 26.051985년 · 330세대 · 12개월 3건초원파크-60%437만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.031992년 · 12개월 1건금호1차-38%675만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.071983년 · 164세대 · 12개월 2건우진-13%941만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.071977년 · 280세대 · 12개월 18건동산-49%552만원전용 평당최근 8,650만원 · 26.091994년 · 12개월 5건
양동CENTRALVIEW+13%1,223만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092010년 · 12개월 27건★ 4.3 (1)그린파크-41%635만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.061996년 · 261세대 · 12개월 3건금호2차-28%779만원전용 평당최근 2억 · 26.051985년 · 330세대 · 12개월 3건초원파크-60%437만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.031992년 · 12개월 1건금호1차-38%675만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.071983년 · 164세대 · 12개월 2건우진-13%941만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.071977년 · 280세대 · 12개월 18건동산-49%552만원전용 평당최근 8,650만원 · 26.091994년 · 12개월 5건양동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세양동 아파트 전세 거래는 2024년 4월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 7,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(10건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +233%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 2,900만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7,500만원 |
양동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 12건, 중앙값 1억 2,250만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 5,300만원16건 | 924만원 | 2건 | 1,000/42만원10건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 5,000만원44건 | 1,092만원 | 1억 2,250만원12건 | 1,000/40만원16건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | 1건 | - |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | - | - |
양동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건양동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.01 양동CENTRALVIEW 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.14 양동CENTRALVIEW 74.9㎡(전용 23평) 4층 1억 8,000만원, 2026.06.08 금호2차 84.9㎡(전용 26평) 11층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~142.6㎡(전용 43평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 585만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 5,024만원이에요.
- 최근 12개월 양동 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(39건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
- 같은 서구의 농성동 1,159만원, 광천동 1,215만원, 화정동 1,167만원 중에서 양동 전세 평당가 497만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 삼익맨션(13건), 양동CENTRALVIEW(11건), 그린파크(8건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 양동CENTRALVIEW | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.14 | 양동CENTRALVIEW | 74.9㎡(전용 23평) | 4층 | 1억 8,000만원74.9㎡(전용 23평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.08 | 금호2차 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.14 | 그린파크 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.26 | 초원파크 | 83.3㎡(전용 25평) | 1층 | 9,500만원83.3㎡(전용 25평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 | 양동CENTRALVIEW | 108.9㎡(전용 33평) | 2층 | 2억 4,000만원108.9㎡(전용 33평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.30 | 양동CENTRALVIEW | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.30 | 삼익맨션 | 82.5㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 1,500만원82.5㎡(전용 25평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.18 | 삼익맨션 | 60.6㎡(전용 18평) | 3층 | 8,000만원60.6㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.18 | 삼익맨션 | 60.6㎡(전용 18평) | 3층 | 8,000만원60.6㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.16 | 그린파크 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.12.10 | 금호2차 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.12 | 금호2차 | 67.5㎡(전용 20평) | 1층 | 1억 5,300만원67.5㎡(전용 20평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.08 | 삼익맨션 | 82.5㎡(전용 25평) | 2층 | 1억 500만원82.5㎡(전용 25평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.18 | 초원파크 | 84.2㎡(전용 25평) | 9층 | 7,500만원84.2㎡(전용 25평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.11 | 금호2차 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.22 | 금호2차 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.28 | 양동CENTRALVIEW | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.05.28 | 그린파크 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.04.29 | 금호1차 | 142.6㎡(전용 43평) | 3층 | 1억 8,000만원142.6㎡(전용 43평) · 3층 · 신규 | 신규 |
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양동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 삼익맨션1978년 · 60.6~82.5㎡ | 1억 2,000만원60.6㎡(전용 18평) · 2026.08.10 | 1억 1,500만원82.5㎡(전용 25평) · 2025.12.30 | 매매 20 · 전세 13 · 월세 18 |
| 양동CENTRALVIEW2010년 · 52~108.9㎡ | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 매매 81 · 전세 11 · 월세 18 |
| 그린파크1996년 · 59.9㎡ | 1억 1,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.13 | 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.14 | 매매 21 · 전세 8 · 월세 14 |
| 금호2차1985년 · 67.5~132.8㎡ | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.08 | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.08 | 매매 24 · 전세 6 · 월세 11 |
| 초원파크1992년 · 83.3~84.2㎡ | 1억 1,000만원83.3㎡(전용 25평) · 2026.03.05 | 9,500만원83.3㎡(전용 25평) · 2026.04.26 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 4 |
| 금호1차1983년 · 83.1~142.6㎡ | 2억 1,000만원90.3㎡(전용 27평) · 2026.07.28 | 1억 8,000만원142.6㎡(전용 43평) · 2025.04.29 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 7 |
| 우진1977년 · 71.4~71.6㎡ | 2억 700만원71.4㎡(전용 22평) · 2026.07.20 | 6,500만원71.6㎡(전용 22평) · 2024.05.16 | 매매 20 · 전세 1 · 월세 9 |
| 동산1994년 · 54.8~59.9㎡ | 8,650만원54.8㎡(전용 17평) · 2026.09.15 | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2024.04.29 | 매매 11 · 전세 1 · 월세 8 |
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양동 아파트 전세 자주 묻는 질문
양동 아파트 전세는 얼마인가요?
양동 아파트 전세는 36개월 46건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 15건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 497만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다. 전세가율은 약 45.9%(매매 평당가 1,082만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 1,250만원보다 2% 높아요.양동 전세가율 45.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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