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서구 화정동 아파트 매매 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구매매 단지 45곳36개월 매매 1,755건

화정동 아파트 매매 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

화정동 아파트 매매는 36개월 1,755건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 629건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 5,800만원, 전용 평당가는 1,797만원이에요.

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  • 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 61.5% 올랐습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 4억 800만원보다 12% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월4억 5,800만원629건
전용 평당가1,797만원▼ 1.7%직전 12개월 대비
36개월 매매1,755건단지 45곳
전세가율64.9%매매 평당가 대비

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

화정동 아파트 매매 월별 추이

36개월 · 매매

화정동 아파트 매매 거래는 2026년 3월 84건이 가장 많았고 2026년 11월 11건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,204만원이 가장 높았고 2023년 12월 937만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 260건으로 직전 6개월(369건)보다 30% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 52.4건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,386만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -25%
1,386만1,795만2,204만84건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월11건1,386만원
2026년 10월42건1,867만원
2026년 9월51건1,797만원
2026년 8월45건1,828만원
2026년 7월59건2,204만원
2026년 6월52건1,856만원
2026년 5월49건1,770만원
2026년 4월61건1,751만원
2026년 3월84건1,732만원
2026년 2월55건1,393만원
2026년 1월61건1,782만원
2025년 12월59건1,848만원

화정동 아파트 평형대별 매매가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 193건, 중앙값 1억 4,000만원(평당 799만원)이에요.

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  • 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 378건, 중앙값 5억 1,500만원(평당 2,023만원)이에요.
  • 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 46건, 중앙값 4억 3,750만원(평당 1,167만원)이에요.
  • 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 12건, 중앙값 6억 7,650만원(평당 1,255만원)이에요.
  • 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
평형대매매 중앙값전용 평당가전세 중앙값월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하1억 4,000만원193건799만원1억 2,000만원176건1,000/40만원303건
30평대전용 60~85㎡5억 1,500만원378건2,023만원3억 4,000만원239건5,000/105만원196건
40평대전용 85~135㎡4억 3,750만원46건1,167만원4억 4,825만원18건9,000/120만원17건
50평대 이상전용 135㎡ 초과6억 7,650만원12건1,255만원4억 5,000만원6건1억 2,500/170만원4건

화정동 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매
3억 이하
38.5%242건
3~5억
25.1%158건
5~7억
32.4%204건
7~10억
4%25건
10억 초과
0%0건

화정동 아파트 최근 매매 실거래

최근 20건

화정동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 유니버시아드힐스테이트3단지 85㎡(전용 26평) 9층 5억 5,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.11.09 화정동고운하이플러스 71.6㎡(전용 22평) 14층 3억, 2026.11.09 유니버시아드힐스테이트3단지 85㎡(전용 26평) 18층 5억이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 58.9㎡(전용 18평)~121.1㎡(전용 37평)이에요.
  • 최근 12개월 화정동 아파트 매매 629건 중 3억 이하 구간이 242건(38.5%)으로 가장 많아요.
  • 다음은 5~7억 구간 204건(32.4%)이에요.
  • 10억 초과 거래는 없어요.
  • 화정동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,003만원(339건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 779만원(93건)이 가장 낮아요. 차이는 157%이에요.
  • 중층 (4~9층) 평당가는 1,238만원(197건)이에요.
  • 화정동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,148만원(365건)이 가장 높고 준공 20년 초과 759만원(227건)이 가장 낮아요. 차이는 183%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 1,098만원(37건)이에요.
  • 최근 12개월 화정동 최고가 매매는 2026.02.07 더샵염주센트럴파크 111㎡(전용 34평) 18층 9억 1,000만원, 최저가는 2026.03.12 해피투모루 18.1㎡(전용 5평) 9층 4,300만원이에요.
  • 차이는 8억 6,700만원, 평당가는 각각 2,710만원과 784만원이에요.
  • 매매 629건 중 직거래 49건, 중개 거래 580건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 463건(74%)이에요.
  • 해제된 매매 35건은 통계에서 뺐어요.
  • 같은 서구의 농성동 1,975만원, 내방동 910만원, 쌍촌동 1,019만원 중에서 화정동 매매 평당가 1,797만원은 중간이에요.
  • 매매 거래가 많은 단지는 더샵염주센트럴파크(345건), 유니버시아드힐스테이트3단지(326건), 유니버시아드힐스테이트1단지(98건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 45곳이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.11.09유니버시아드힐스테이트3단지85㎡(전용 26평)9층5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래중개거래
2026.11.09화정동고운하이플러스71.6㎡(전용 22평)14층3억71.6㎡(전용 22평) · 14층 · 중개거래중개거래
2026.11.09유니버시아드힐스테이트3단지85㎡(전용 26평)18층5억85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래중개거래
2026.11.08유니버시아드힐스테이트3단지60㎡(전용 18평)24층4억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래중개거래
2026.11.07광명59.9㎡(전용 18평)17층1억 3,900만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래중개거래
2026.11.07더샵염주센트럴파크60㎡(전용 18평)6층4억 6,300만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.11.07현대(859-1)60㎡(전용 18평)12층1억 5,200만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래중개거래
2026.11.06화정우미59.9㎡(전용 18평)18층1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래중개거래
2026.11.04모아타워121.1㎡(전용 37평)1층2억 6,000만원121.1㎡(전용 37평) · 1층 · 중개거래중개거래
2026.11.04화정동영무예다음58.9㎡(전용 18평)8층1억 2,900만원58.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래중개거래
2026.11.02광주화정동골드클래스주상복합85㎡(전용 26평)25층5억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래중개거래
2026.10.31유니버시아드힐스테이트3단지85㎡(전용 26평)8층4억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래중개거래
2026.10.30대주118.6㎡(전용 36평)14층1억 9,700만원118.6㎡(전용 36평) · 14층 · 중개거래중개거래
2026.10.30유니버시아드힐스테이트1단지85㎡(전용 26평)32층4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 32층 · 중개거래중개거래
2026.10.29더샵염주센트럴파크77㎡(전용 23평)9층5억 6,500만원77㎡(전용 23평) · 9층 · 중개거래중개거래
2026.10.29유니버시아드힐스테이트2단지85㎡(전용 26평)21층4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래중개거래
2026.10.29유니버시아드힐스테이트3단지85㎡(전용 26평)31층4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래중개거래
2026.10.29더샵염주센트럴파크85㎡(전용 26평)7층7억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래중개거래
2026.10.28유니버시아드힐스테이트3단지60㎡(전용 18평)16층3억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.10.26라인동산85㎡(전용 26평)12층2억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래중개거래
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화정동 아파트 층·연식별 매매 평당가

최근 12개월 · 매매

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)93건779만원기준
중층 (4~9층)197건1,238만원+59%
고층 (10층 이상)339건2,003만원+157%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내365건2,148만원기준
준공 10~20년37건1,098만원-49%
준공 20년 초과227건759만원-65%

화정동 단지별 매매 실거래

36개월 · 매매 거래 많은 순
단지최근 매매최근 전세36개월 거래
더샵염주센트럴파크2022년 · 59.9~111㎡4억 6,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.074억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.10매매 345 · 전세 378 · 월세 241
유니버시아드힐스테이트3단지2016년 · 60~102㎡5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.093억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31매매 326 · 전세 253 · 월세 151
유니버시아드힐스테이트1단지2016년 · 85㎡4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.303억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03매매 98 · 전세 97 · 월세 50
유니버시아드힐스테이트2단지2016년 · 85㎡4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.293억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.01매매 93 · 전세 78 · 월세 46
라인동산1992년 · 59~85㎡2억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.261억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.06매매 79 · 전세 55 · 월세 67
현대(859-1)1987년 · 53.5~60㎡1억 5,200만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.071억 1,000만원53.5㎡(전용 16평) · 2026.09.23매매 50 · 전세 71 · 월세 101
해광샹그릴라센트럴3372017년 · 54.6~80.6㎡1억 6,200만원54.6㎡(전용 17평) · 2026.09.081억 5,000만원54.6㎡(전용 17평) · 2026.08.19매매 43 · 전세 39 · 월세 46
유탑유블레스2013년 · 16.5~46.4㎡6,000만원19.8㎡(전용 6평) · 2026.05.284,500만원19.8㎡(전용 6평) · 2024.11.18매매 39 · 전세 4 · 월세 183
금호타운11996년 · 59.9~135㎡1억 4,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.182억 200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.01매매 39 · 전세 9 · 월세 9
신동아1995년 · 84.9㎡1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.161억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.29매매 37 · 전세 12 · 월세 7
광명1995년 · 40.9~59.9㎡1억 3,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.071억 300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19매매 36 · 전세 9 · 월세 13
호반1992년 · 59.9㎡1억 3,950만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.251억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.21매매 35 · 전세 13 · 월세 23
우미1990년 · 84.7~116㎡1억 9,100만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.068,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.06매매 31 · 전세 9 · 월세 10
현대(740-6)1986년 · 72.6~109.9㎡1억 9,100만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.071억 5,000만원72.6㎡(전용 22평) · 2026.08.03매매 30 · 전세 32 · 월세 40
우성21987년 · 51~59㎡1억 1,500만원59㎡(전용 18평) · 2026.09.301억 500만원51.4㎡(전용 16평) · 2026.11.07매매 29 · 전세 101 · 월세 98
한양1998년 · 60~125.9㎡2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.061억 1,550만원60㎡(전용 18평) · 2025.11.12매매 29 · 전세 11 · 월세 10
금호타운31995년 · 59.9~134.9㎡1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.04.121억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.03.16매매 28 · 전세 7 · 월세 17
모아1992년 · 78.1~92㎡1억 5,000만원78.1㎡(전용 24평) · 2026.10.021억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.29매매 28 · 전세 4 · 월세 10
럭키1985년 · 52~84.7㎡1억 900만원52.6㎡(전용 16평) · 2026.05.319,000만원52.6㎡(전용 16평) · 2026.10.01매매 27 · 전세 65 · 월세 58
태영1989년 · 54~59.9㎡1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.311억 2,000만원54㎡(전용 16평) · 2026.11.04매매 26 · 전세 45 · 월세 72
화정엘리체퍼스티지2019년 · 84.9~218.9㎡4억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.303억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.07매매 25 · 전세 48 · 월세 16
화정동영무예다음2003년 · 41.7~59.6㎡1억 2,900만원58.9㎡(전용 18평) · 2026.11.041억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2025.10.03매매 25 · 전세 6 · 월세 13
금호21993년 · 59~84.6㎡1억 1,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.111억 2,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.10.12매매 24 · 전세 28 · 월세 33
e-편한세상2006년 · 124.4~185.8㎡6억147.6㎡(전용 45평) · 2026.10.176억 4,000만원185.8㎡(전용 56평) · 2026.08.25매매 20 · 전세 15 · 월세 2
화정동고운하이플러스2014년 · 71.6~84.2㎡3억71.6㎡(전용 22평) · 2026.11.092억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.07.21매매 19 · 전세 2 · 월세 11
우성11985년 · 51~59.4㎡1억 200만원51.6㎡(전용 16평) · 2026.09.069,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.10.21매매 17 · 전세 52 · 월세 27
화정우미1996년 · 59.8~115.2㎡1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.062억 4,000만원115.2㎡(전용 35평) · 2026.08.26매매 17 · 전세 25 · 월세 25
중흥파크맨션(927-11992년 · 85㎡1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.181억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.16매매 17 · 전세 9 · 월세 9
금호11993년 · 134.9~164.6㎡4억 6,000만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.07.273억 6,000만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.06.19매매 15 · 전세 9 · 월세 1
대주1992년 · 85~118.6㎡1억 9,700만원118.6㎡(전용 36평) · 2026.10.304,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.02매매 15 · 전세 5 · 월세 3
대주피오레2007년 · 123.9~180.4㎡6억 9,000만원180.4㎡(전용 55평) · 2026.08.154억133.4㎡(전용 40평) · 2026.01.10매매 15 · 전세 1 · 월세 2
해피투모루2013년 · 18.1~33.1㎡8,250만원33.1㎡(전용 10평) · 2026.10.07-매매 14 · 전세 0 · 월세 40
모아타워1993년 · 121.1~131.5㎡2억 6,000만원121.1㎡(전용 37평) · 2026.11.042억 5,000만원121.1㎡(전용 37평) · 2025.10.15매매 14 · 전세 5 · 월세 6
삼익1979년 · 44.7~115.9㎡2억 6,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.189,000만원47㎡(전용 14평) · 2026.10.04매매 13 · 전세 55 · 월세 49
염주맨션1983년 · 49.1~66.1㎡1억 2,000만원60.7㎡(전용 18평) · 2026.06.171억60.7㎡(전용 18평) · 2026.10.17매매 9 · 전세 31 · 월세 17
중흥파크1988년 · 84.9㎡2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.241억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.27매매 9 · 전세 6 · 월세 8
광주화정동골드클래스주상복합2022년 · 84.9~128.9㎡5억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.023억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04매매 8 · 전세 50 · 월세 44
무등파크맨션1985년 · 73~118.9㎡2억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.021억 5,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.08매매 8 · 전세 8 · 월세 9
개나리21984년 · 66.1~67.2㎡7,850만원66.1㎡(전용 20평) · 2026.06.028,000만원66.1㎡(전용 20평) · 2025.12.05매매 7 · 전세 2 · 월세 1
남화1996년 · 59.8~126.7㎡2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.10-매매 6 · 전세 0 · 월세 2

단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

화정동 아파트 매매 자주 묻는 질문

화정동 아파트 매매가는 얼마인가요?화정동 아파트 매매는 36개월 1,755건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 629건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 5,800만원, 전용 평당가는 1,797만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 61.5% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 4억 800만원보다 12% 높아요.
화정동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 193건, 중앙값 1억 4,000만원(평당 799만원)이에요.
실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

2026-11-12 기준.

화정동 매매 매물 · 문의
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템
갱신
2026-11-12 · 매일