전남광주통합특별시 서구월세 단지 48곳36개월 월세 1,596건
화정동 아파트 월세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월화정동 아파트 월세는 36개월 1,596건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 520건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 최근 12개월3,000만원 / 50만원520건
36개월 월세1,596건단지 48곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
화정동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 월세 거래 많은 순더샵염주센트럴파크+41%2,530만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.112022년 · 12개월 157건★ 4.7 (1)유탑유블레스-50%892만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.052013년 · 531세대 · 12개월 11건유니버시아드힐스테이트3단지+17%2,101만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.112016년 · 2,185세대 · 12개월 111건현대(859-1)-57%771만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.111987년 · 604세대 · 12개월 22건화정우성2차-64%650만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091987년 · 499세대 · 12개월 11건태영-60%712만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081989년 · 410세대 · 12개월 12건라인동산-58%763만원전용 평당최근 2억 1,400만원 · 26.101992년 · 1,060세대 · 12개월 22건★ 4.3 (1)럭키-39%1,088만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.051985년 · 350세대 · 12개월 3건유니버시아드힐스테이트1단지+2%1,828만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.102016년 · 763세대 · 12개월 39건
화정동 아파트 월세 월별 추이
36개월 · 월세화정동 아파트 월세 거래는 2026년 1월 65건이 가장 많았고 2026년 11월 5건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 월세 거래는 237건으로 직전 6개월(283건)보다 16% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 월세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 43.3건이에요.
막대는 월별 거래 건수예요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 |
|---|---|
| 2026년 11월 | 5건 |
| 2026년 10월 | 45건 |
| 2026년 9월 | 40건 |
| 2026년 8월 | 49건 |
| 2026년 7월 | 47건 |
| 2026년 6월 | 51건 |
| 2026년 5월 | 59건 |
| 2026년 4월 | 35건 |
| 2026년 3월 | 51건 |
| 2026년 2월 | 37건 |
| 2026년 1월 | 65건 |
| 2025년 12월 | 36건 |
화정동 아파트 평형대별 월세
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 303건, 중앙값 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 월세는 196건, 중앙값 보증금 5,000만원, 월 105만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 월세는 17건, 중앙값 보증금 9,000만원, 월 120만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 월세는 4건, 중앙값 보증금 1억 2,500만원, 월 170만원이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 4,000만원193건 | 799만원 | 1억 2,000만원176건 | 1,000/40만원303건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 1,500만원378건 | 2,023만원 | 3억 4,000만원239건 | 5,000/105만원196건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 3,750만원46건 | 1,167만원 | 4억 4,825만원18건 | 9,000/120만원17건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 6억 7,650만원12건 | 1,255만원 | 4억 5,000만원6건 | 1억 2,500/170만원4건 |
화정동 아파트 최근 월세 실거래
최근 20건화정동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 현대(740-6) 84.9㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억, 월 35만원이에요.
설명 14줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.07 유니버시아드힐스테이트3단지 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 5,000만원, 월 120만원, 2026.11.06 유니버시아드힐스테이트2단지 85㎡(전용 26평) 18층 보증금 2억 8,000만원, 월 5만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24.1㎡(전용 7평)~147.6㎡(전용 45평)이에요.
- 화정동 월세는 36개월 1,596건 중 최근 12개월이 520건(33%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 959건 중 월세는 520건(54%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 1건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 5만원부터 200만원까지예요.
- 보증금은 1,000만원부터 3억 500만원까지예요.
- 전세 중앙값 2억 9,000만원, 월세 중앙값(보증금 3,000만원, 월 50만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 2.3%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 40만원부터 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 월 170만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 더샵염주센트럴파크(36개월 241건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 1억, 월 110만원이에요.
- 최근 12개월 화정동 전월세 959건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(173건), 신규 81%(754건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 60건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 월세 거래가 많은 단지는 더샵염주센트럴파크(241건), 유탑유블레스(183건), 유니버시아드힐스테이트3단지(151건)이에요. 36개월 동안 월세 거래가 있던 단지는 48곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 현대(740-6) | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억/35만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 5,000/120만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 유니버시아드힐스테이트2단지 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 8,000/5만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 금호2 | 59㎡(전용 18평) | 2층 | 1억/15만원59㎡(전용 18평) · 2층 | - |
| 2026.11.02 | 더샵염주센트럴파크 | 77㎡(전용 23평) | 16층 | 1억/110만원77㎡(전용 23평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | e-편한세상 | 147.6㎡(전용 45평) | 9층 | 5,000/180만원147.6㎡(전용 45평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 유니버시아드힐스테이트2단지 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5,000/120만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 유탑유블레스 | 24.1㎡(전용 7평) | 8층 | 2,000/37만원24.1㎡(전용 7평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 2,500/95만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 더샵염주센트럴파크 | 77㎡(전용 23평) | 29층 | 3,000/125만원77㎡(전용 23평) · 29층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.27 | 현대(859-1) | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 9,000/25만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 더샵염주센트럴파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 30층 | 5,000/150만원84.9㎡(전용 26평) · 30층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 더샵염주센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 500/50만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.25 | 더샵염주센트럴파크 | 76.9㎡(전용 23평) | 15층 | 1,000/155만원76.9㎡(전용 23평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 광주화정동골드클래스주상복합 | 128.9㎡(전용 39평) | 21층 | 8,000/200만원128.9㎡(전용 39평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 102㎡(전용 31평) | 20층 | 2억/70만원102㎡(전용 31평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.22 | 우성2 | 51㎡(전용 15평) | 9층 | 6,000/20만원51㎡(전용 15평) · 9층 | - |
| 2026.10.22 | 우성2 | 51㎡(전용 15평) | 9층 | 6,000/20만원51㎡(전용 15평) · 9층 | - |
| 2026.10.21 | 금호타운3 | 84㎡(전용 25평) | 7층 | 1억/30만원84㎡(전용 25평) · 7층 | - |
| 2026.10.21 | 현대(859-1) | 53.5㎡(전용 16평) | 10층 | 9,000/15만원53.5㎡(전용 16평) · 10층 · 신규 | 신규 |
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화정동 단지별 월세 실거래
36개월 · 월세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 더샵염주센트럴파크2022년 · 59.9~111㎡ | 4억 6,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 345 · 전세 378 · 월세 241 |
| 유탑유블레스2013년 · 16.5~46.4㎡ | 6,000만원19.8㎡(전용 6평) · 2026.05.28 | 4,500만원19.8㎡(전용 6평) · 2024.11.18 | 매매 39 · 전세 4 · 월세 183 |
| 유니버시아드힐스테이트3단지2016년 · 60~102㎡ | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 매매 326 · 전세 253 · 월세 151 |
| 현대(859-1)1987년 · 53.5~60㎡ | 1억 5,200만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 1억 1,000만원53.5㎡(전용 16평) · 2026.09.23 | 매매 50 · 전세 71 · 월세 101 |
| 우성21987년 · 51~59㎡ | 1억 1,500만원59㎡(전용 18평) · 2026.09.30 | 1억 500만원51.4㎡(전용 16평) · 2026.11.07 | 매매 29 · 전세 101 · 월세 98 |
| 태영1989년 · 54~59.9㎡ | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.31 | 1억 2,000만원54㎡(전용 16평) · 2026.11.04 | 매매 26 · 전세 45 · 월세 72 |
| 라인동산1992년 · 59~85㎡ | 2억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 매매 79 · 전세 55 · 월세 67 |
| 럭키1985년 · 52~84.7㎡ | 1억 900만원52.6㎡(전용 16평) · 2026.05.31 | 9,000만원52.6㎡(전용 16평) · 2026.10.01 | 매매 27 · 전세 65 · 월세 58 |
| 유니버시아드힐스테이트1단지2016년 · 85㎡ | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 매매 98 · 전세 97 · 월세 50 |
| 삼익1979년 · 44.7~115.9㎡ | 2억 6,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 9,000만원47㎡(전용 14평) · 2026.10.04 | 매매 13 · 전세 55 · 월세 49 |
| 유니버시아드힐스테이트2단지2016년 · 85㎡ | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 매매 93 · 전세 78 · 월세 46 |
| 해광샹그릴라센트럴3372017년 · 54.6~80.6㎡ | 1억 6,200만원54.6㎡(전용 17평) · 2026.09.08 | 1억 5,000만원54.6㎡(전용 17평) · 2026.08.19 | 매매 43 · 전세 39 · 월세 46 |
| 광주화정동골드클래스주상복합2022년 · 84.9~128.9㎡ | 5억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 8 · 전세 50 · 월세 44 |
| 현대(740-6)1986년 · 72.6~109.9㎡ | 1억 9,100만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.07 | 1억 5,000만원72.6㎡(전용 22평) · 2026.08.03 | 매매 30 · 전세 32 · 월세 40 |
| 해피투모루2013년 · 18.1~33.1㎡ | 8,250만원33.1㎡(전용 10평) · 2026.10.07 | - | 매매 14 · 전세 0 · 월세 40 |
| 금호21993년 · 59~84.6㎡ | 1억 1,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 1억 2,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.10.12 | 매매 24 · 전세 28 · 월세 33 |
| 우성11985년 · 51~59.4㎡ | 1억 200만원51.6㎡(전용 16평) · 2026.09.06 | 9,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 매매 17 · 전세 52 · 월세 27 |
| 화정우미1996년 · 59.8~115.2㎡ | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 2억 4,000만원115.2㎡(전용 35평) · 2026.08.26 | 매매 17 · 전세 25 · 월세 25 |
| 호반1992년 · 59.9㎡ | 1억 3,950만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.25 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 매매 35 · 전세 13 · 월세 23 |
| 염주맨션1983년 · 49.1~66.1㎡ | 1억 2,000만원60.7㎡(전용 18평) · 2026.06.17 | 1억60.7㎡(전용 18평) · 2026.10.17 | 매매 9 · 전세 31 · 월세 17 |
| 금호타운31995년 · 59.9~134.9㎡ | 1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.04.12 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.03.16 | 매매 28 · 전세 7 · 월세 17 |
| 화정엘리체퍼스티지2019년 · 84.9~218.9㎡ | 4억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.30 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.07 | 매매 25 · 전세 48 · 월세 16 |
| 광명1995년 · 40.9~59.9㎡ | 1억 3,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 1억 300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 36 · 전세 9 · 월세 13 |
| 화정동영무예다음2003년 · 41.7~59.6㎡ | 1억 2,900만원58.9㎡(전용 18평) · 2026.11.04 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2025.10.03 | 매매 25 · 전세 6 · 월세 13 |
| 화정동고운하이플러스2014년 · 71.6~84.2㎡ | 3억71.6㎡(전용 22평) · 2026.11.09 | 2억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.07.21 | 매매 19 · 전세 2 · 월세 11 |
| 한양1998년 · 60~125.9㎡ | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.06 | 1억 1,550만원60㎡(전용 18평) · 2025.11.12 | 매매 29 · 전세 11 · 월세 10 |
| 우미1990년 · 84.7~116㎡ | 1억 9,100만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.06 | 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.06 | 매매 31 · 전세 9 · 월세 10 |
| 모아1992년 · 78.1~92㎡ | 1억 5,000만원78.1㎡(전용 24평) · 2026.10.02 | 1억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 매매 28 · 전세 4 · 월세 10 |
| 금호타운11996년 · 59.9~135㎡ | 1억 4,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.18 | 2억 200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.01 | 매매 39 · 전세 9 · 월세 9 |
| 중흥파크맨션(927-11992년 · 85㎡ | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.16 | 매매 17 · 전세 9 · 월세 9 |
| 무등파크맨션1985년 · 73~118.9㎡ | 2억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.02 | 1억 5,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.08 | 매매 8 · 전세 8 · 월세 9 |
| 대륙1982년 · 58.7㎡ | 8,400만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.03.08 | 7,500만원58.7㎡(전용 18평) · 2025.11.25 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 9 |
| 중흥파크1988년 · 84.9㎡ | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.24 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.27 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 8 |
| 신동아1995년 · 84.9㎡ | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.16 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.29 | 매매 37 · 전세 12 · 월세 7 |
| 모아타워1993년 · 121.1~131.5㎡ | 2억 6,000만원121.1㎡(전용 37평) · 2026.11.04 | 2억 5,000만원121.1㎡(전용 37평) · 2025.10.15 | 매매 14 · 전세 5 · 월세 6 |
| 흥국1982년 · 56.1~64.6㎡ | 7,300만원56.1㎡(전용 17평) · 2026.02.02 | 1억56.9㎡(전용 17평) · 2024.11.06 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 5 |
| 대주1992년 · 85~118.6㎡ | 1억 9,700만원118.6㎡(전용 36평) · 2026.10.30 | 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.02 | 매매 15 · 전세 5 · 월세 3 |
| 서석1979년 · 58.6㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 영화1983년 · 65.5㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| e-편한세상2006년 · 124.4~185.8㎡ | 6억147.6㎡(전용 45평) · 2026.10.17 | 6억 4,000만원185.8㎡(전용 56평) · 2026.08.25 | 매매 20 · 전세 15 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 월세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
화정동 아파트 월세 자주 묻는 질문
화정동 아파트 월세는 얼마인가요?
화정동 아파트 월세는 36개월 1,596건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 520건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.화정동 월세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 303건, 중앙값 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.서구의 다른 동 아파트 월세
2026-11-12 기준.
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