전남광주통합특별시 서구월세 단지 48곳36개월 월세 1,625건
화정동 아파트 월세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월화정동 아파트 월세는 36개월 1,625건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 532건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 최근 12개월3,000만원 / 50만원532건
36개월 월세1,625건단지 48곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
화정동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 월세 거래 많은 순더샵염주센트럴파크+38%2,514만원전용 평당최근 7억 1,700만원 · 26.092022년 · 12개월 167건★ 4.7 (1)유탑유블레스-51%897만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.052013년 · 531세대 · 12개월 12건유니버시아드힐스테이트3단지+15%2,094만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092016년 · 2,185세대 · 12개월 130건현대(859-1)-58%771만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091987년 · 604세대 · 12개월 26건화정우성2차-64%656만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091987년 · 499세대 · 12개월 11건라인동산-58%766만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091992년 · 1,060세대 · 12개월 19건★ 4.3 (1)태영-62%690만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081989년 · 410세대 · 12개월 13건럭키-40%1,088만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.051985년 · 350세대 · 12개월 3건유니버시아드힐스테이트1단지+1%1,848만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092016년 · 763세대 · 12개월 43건
화정동 아파트 월세 월별 추이
36개월 · 월세화정동 아파트 월세 거래는 2026년 1월 65건이 가장 많았고 2026년 9월 17건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 월세 거래는 256건으로 직전 6개월(276건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 월세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 44.3건이에요.
막대는 월별 거래 건수예요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 |
|---|---|
| 2026년 9월 | 17건 |
| 2026년 8월 | 47건 |
| 2026년 7월 | 47건 |
| 2026년 6월 | 51건 |
| 2026년 5월 | 59건 |
| 2026년 4월 | 35건 |
| 2026년 3월 | 51건 |
| 2026년 2월 | 37건 |
| 2026년 1월 | 65건 |
| 2025년 12월 | 36건 |
| 2025년 11월 | 54건 |
| 2025년 10월 | 33건 |
화정동 아파트 평형대별 월세
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 310건, 중앙값 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 월세는 198건, 중앙값 보증금 4,000만원, 월 105만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 월세는 21건, 중앙값 보증금 1억, 월 140만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 월세는 3건, 중앙값 보증금 2억, 월 160만원이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 4,000만원209건 | 802만원 | 1억 2,000만원186건 | 1,000/40만원310건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 2,000만원420건 | 2,023만원 | 3억 4,000만원252건 | 4,000/105만원198건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 3,750만원48건 | 1,167만원 | 4억 4,500만원27건 | 1억/140만원21건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 6억 9,500만원10건 | 1,255만원 | 4억 5,000만원6건 | 2억/160만원3건 |
화정동 아파트 최근 월세 실거래
최근 20건화정동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 해광샹그릴라센트럴337 80.6㎡(전용 24평) 19층 보증금 1억 4,736만원, 월 15만원이에요.
설명 14줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.20 유니버시아드힐스테이트3단지 85㎡(전용 26평) 26층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.09.19 유니버시아드힐스테이트2단지 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23.1㎡(전용 7평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 화정동 월세는 36개월 1,625건 중 최근 12개월이 532건(33%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 1,003건 중 월세는 532건(53%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 4건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 15만원부터 140만원까지예요.
- 보증금은 1,000만원부터 1억 6,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 2억 9,000만원, 월세 중앙값(보증금 3,000만원, 월 50만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 2.3%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 40만원부터 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 월 160만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 더샵염주센트럴파크(36개월 229건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 12개월 화정동 전월세 1003건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(163건), 신규 83%(812건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 56건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 월세 거래가 많은 단지는 더샵염주센트럴파크(229건), 유탑유블레스(190건), 유니버시아드힐스테이트3단지(159건)이에요. 36개월 동안 월세 거래가 있던 단지는 48곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 해광샹그릴라센트럴337 | 80.6㎡(전용 24평) | 19층 | 1억 4,736/15만원80.6㎡(전용 24평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.20 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 3,000/120만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 유니버시아드힐스테이트2단지 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5,000/120만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 더샵염주센트럴파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 29층 | 5,000/140만원84.9㎡(전용 26평) · 29층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 금호타운1 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 1,000/15만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 해광샹그릴라센트럴337 | 80.6㎡(전용 24평) | 15층 | 1억 5,082/17만원80.6㎡(전용 24평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 광명 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 9,600/23만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.13 | 우성2 | 51.4㎡(전용 16평) | 2층 | 1,000/40만원51.4㎡(전용 16평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 더샵염주센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 5,000/126만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 더샵염주센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 1억/120만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 현대(740-6) | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2,000/70만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 우성2 | 59㎡(전용 18평) | 3층 | 2,000/45만원59㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 금호2 | 59.3㎡(전용 18평) | 1층 | 9,500/23만원59.3㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 더샵염주센트럴파크 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 3,000/105만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 화정우미 | 59.8㎡(전용 18평) | 20층 | 2,000/40만원59.8㎡(전용 18평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 삼익 | 59.3㎡(전용 18평) | 6층 | 1,000/50만원59.3㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 현대(859-1) | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1,000/55만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.31 | 화정우미 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 6,000/20만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.31 | 유탑유블레스 | 23.1㎡(전용 7평) | 8층 | 1,000/45만원23.1㎡(전용 7평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.31 | 현대(740-6) | 80.1㎡(전용 24평) | 8층 | 2,000/80만원80.1㎡(전용 24평) · 8층 · 신규 | 신규 |
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화정동 단지별 월세 실거래
36개월 · 월세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 더샵염주센트럴파크2022년 · 59.9~111㎡ | 7억 1,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 3억 1,000만원77㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 매매 334 · 전세 371 · 월세 229 |
| 유탑유블레스2013년 · 16.5~46.4㎡ | 6,000만원19.8㎡(전용 6평) · 2026.05.28 | 4,500만원19.8㎡(전용 6평) · 2024.11.18 | 매매 45 · 전세 4 · 월세 190 |
| 유니버시아드힐스테이트3단지2016년 · 60~102㎡ | 5억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 매매 315 · 전세 258 · 월세 159 |
| 현대(859-1)1987년 · 53.5~60㎡ | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.19 | 매매 52 · 전세 77 · 월세 103 |
| 우성21987년 · 51.4~59㎡ | 9,000만원51.4㎡(전용 16평) · 2026.09.07 | 1억 1,970만원59㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 매매 31 · 전세 109 · 월세 96 |
| 라인동산1992년 · 59.9~85㎡ | 1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 1억 2,600만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.07 | 매매 77 · 전세 57 · 월세 72 |
| 태영1989년 · 54~59.9㎡ | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.31 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.02 | 매매 28 · 전세 49 · 월세 72 |
| 럭키1985년 · 52.6~84.7㎡ | 1억 900만원52.6㎡(전용 16평) · 2026.05.31 | 1억 1,000만원61.8㎡(전용 19평) · 2026.09.18 | 매매 27 · 전세 72 · 월세 59 |
| 유니버시아드힐스테이트1단지2016년 · 85㎡ | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 100 · 전세 98 · 월세 51 |
| 삼익1979년 · 44.7~115.9㎡ | 2억 6,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 1억 1,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 매매 16 · 전세 53 · 월세 50 |
| 해광샹그릴라센트럴3372017년 · 54.6~80.6㎡ | 1억 6,200만원54.6㎡(전용 17평) · 2026.09.08 | 1억 5,000만원54.6㎡(전용 17평) · 2026.08.19 | 매매 46 · 전세 47 · 월세 49 |
| 광주화정동골드클래스주상복합2022년 · 84.9~128.9㎡ | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 7 · 전세 53 · 월세 44 |
| 유니버시아드힐스테이트2단지2016년 · 85㎡ | 4억 5,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.17 | 매매 92 · 전세 84 · 월세 43 |
| 현대(740-6)1986년 · 72.6~109.9㎡ | 2억72.6㎡(전용 22평) · 2026.08.03 | 1억 5,000만원72.6㎡(전용 22평) · 2026.08.03 | 매매 29 · 전세 37 · 월세 43 |
| 해피투모루2013년 · 18.1~33.1㎡ | 8,700만원33.1㎡(전용 10평) · 2026.07.26 | - | 매매 13 · 전세 0 · 월세 39 |
| 금호21993년 · 59.3~84.6㎡ | 1억 1,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 1억 1,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.08.13 | 매매 30 · 전세 28 · 월세 38 |
| 화정우미1996년 · 59.8~115.2㎡ | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 2억 4,000만원115.2㎡(전용 35평) · 2026.08.26 | 매매 19 · 전세 27 · 월세 26 |
| 우성11985년 · 51.6~59.4㎡ | 1억 200만원51.6㎡(전용 16평) · 2026.09.06 | 9,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 매매 17 · 전세 51 · 월세 25 |
| 호반1992년 · 59.9㎡ | 1억 4,950만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.07 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.22 | 매매 35 · 전세 12 · 월세 25 |
| 화정엘리체퍼스티지2019년 · 84.9~218.9㎡ | 4억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.30 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.07 | 매매 25 · 전세 58 · 월세 22 |
| 금호타운31995년 · 59.9~134.9㎡ | 1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.04.12 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.03.16 | 매매 30 · 전세 8 · 월세 18 |
| 염주맨션1983년 · 49.1~66.1㎡ | 1억 2,000만원60.7㎡(전용 18평) · 2026.06.17 | 8,500만원60.7㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 매매 10 · 전세 28 · 월세 16 |
| 광명1995년 · 40.9~59.9㎡ | 1억 1,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 1억 300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 39 · 전세 10 · 월세 14 |
| 화정동영무예다음2003년 · 41.7~59.6㎡ | 1억 5,800만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.15 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2025.10.03 | 매매 26 · 전세 8 · 월세 13 |
| 화정동고운하이플러스2014년 · 71.6~84.2㎡ | 3억 4,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.09.04 | 2억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.07.21 | 매매 20 · 전세 3 · 월세 12 |
| 우미1990년 · 84.7~116㎡ | 1억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.06 | 매매 30 · 전세 9 · 월세 10 |
| 모아1992년 · 78.1~92㎡ | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.05.16 | 매매 29 · 전세 3 · 월세 10 |
| 대륙1982년 · 58.7㎡ | 8,400만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.03.08 | 7,500만원58.7㎡(전용 18평) · 2025.11.25 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 10 |
| 금호타운11996년 · 59.9~135㎡ | 1억 4,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.18 | 2억 200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.01 | 매매 42 · 전세 15 · 월세 9 |
| 한양1998년 · 60~125.9㎡ | 1억 300만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.02 | 1억 1,550만원60㎡(전용 18평) · 2025.11.12 | 매매 28 · 전세 11 · 월세 9 |
| 중흥파크맨션(927-11992년 · 85㎡ | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.16 | 매매 16 · 전세 10 · 월세 9 |
| 무등파크맨션1985년 · 73~118.9㎡ | 2억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.02 | 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 매매 10 · 전세 7 · 월세 9 |
| 신동아1995년 · 84.9㎡ | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.16 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.29 | 매매 40 · 전세 14 · 월세 7 |
| 모아타워1993년 · 121.1~131.5㎡ | 2억 3,000만원121.1㎡(전용 37평) · 2026.03.09 | 2억 5,000만원121.1㎡(전용 37평) · 2025.10.15 | 매매 15 · 전세 5 · 월세 7 |
| 중흥파크1988년 · 84.9㎡ | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.24 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.27 | 매매 10 · 전세 6 · 월세 7 |
| 흥국1982년 · 56.1~64.6㎡ | 7,300만원56.1㎡(전용 17평) · 2026.02.02 | 1억56.9㎡(전용 17평) · 2024.11.06 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 5 |
| 대주1992년 · 85~118.6㎡ | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.02 | 매매 13 · 전세 5 · 월세 4 |
| e-편한세상2006년 · 124.4~185.8㎡ | 8억185.8㎡(전용 56평) · 2026.08.20 | 6억 4,000만원185.8㎡(전용 56평) · 2026.08.25 | 매매 18 · 전세 17 · 월세 3 |
| 서석1979년 · 58.6㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 영화1983년 · 65.5㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
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화정동 아파트 월세 자주 묻는 질문
화정동 아파트 월세는 얼마인가요?
화정동 아파트 월세는 36개월 1,625건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 532건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.화정동 월세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 310건, 중앙값 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.서구의 다른 동 아파트 월세
2026-09-27 기준.
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