가족이 살기 좋은곳
2026.09.20사진 1장
근처에 초등학교가 있고 놀이터가 있고 교회도 있고 월드컵경기장도 있어서 가족끼리 살기에 이만한 인프라를 갖춘 아파트 찾기 쉽지않긴해요 가격에 비…
전남광주통합특별시 서구단지 51곳36개월 실거래 5,303건
화정동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월화정동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 1,768건, 전세 1,910건, 월세 1,625건, 모두 5,303건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 1,828만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 76.1% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 9,000만원보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,167만원)이에요. 전세가율은 약 63.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 661만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 6,976만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월4억 6,000만원▲ 17.9%36개월 전체 대비687건
전용 평당가 · 매매1,828만원▲ 4.4%직전 12개월 대비3년 전 대비 +76.1%
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 9,000만원471건
전세가율63.8%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 50만원532건
36개월 실거래5,303건매매 1,768 · 전세 1,910 · 월세 1,625
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
화정동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순더샵염주센트럴파크+38%2,514만원전용 평당최근 7억 1,700만원 · 26.092022년 · 12개월 167건★ 4.7 (1)유니버시아드힐스테이트3단지+15%2,094만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092016년 · 2,185세대 · 12개월 130건유니버시아드힐스테이트1단지+1%1,848만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092016년 · 763세대 · 12개월 43건유탑유블레스-51%897만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.052013년 · 531세대 · 12개월 12건화정우성2차-64%656만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091987년 · 499세대 · 12개월 11건현대(859-1)-58%771만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091987년 · 604세대 · 12개월 26건유니버시아드힐스테이트2단지-2%1,789만원전용 평당최근 4억 5,600만원 · 26.092016년 · 778세대 · 12개월 42건라인동산-58%766만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091992년 · 1,060세대 · 12개월 19건★ 4.3 (1)화정동도나우프리아파트실거래 없음2019년 · 301세대
화정동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가화정동 동네 후기는 자리톡에 204건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 88점, 대중교통 93점, 교육 67점, 마트 87점, 병원 75점, 공원 74점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "가족이 살기 좋은곳", "좋은 동네", "테라스가 있는 집"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 화정동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 전세 2건(중앙값 6,250만원), 월세 8건(중앙값 보증금 200만원·월 35만원)이에요.
4.3동네 후기 204건
치안
88
대중교통
93
교육
67
마트
87
병원
75
공원
74
후기 204건으로 매긴 화정동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
좋은 동네
2026.09.18
학군이 좋고 학원도 많아서 좋고 공원도 많아서 운동하고 산책하기 좋고 길거리가 깨끗해서 좋고 치안이 좋아서 좋다 그리고 대중교통도 이용하기 편리…
테라스가 있는 집
2026.09.11
테라스가 있는 집은 이번에 두번째 집이였는데 너무 테라스가 있는 집이 그렇게 있기 쉽지 않은데 딱! 로망이 거기도 꾸며서 아영식으로 해도 넓고…
화정동 동네 후기 203건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-21 기준.
지금 나온 화정동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-21 기준전세 매물2건보증금 중앙값 6,250만원
월세 매물8건보증금 200만원 · 월 35만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
서구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화정동 아파트 매매 평당가는 1,828만원이에요. 서구 전체 1,105만원보다 65% 높아요.
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- 전세 평당가 1,167만원은 서구 전체 1,025만원보다 14% 높아요.
- 전남광주통합특별시 전체 814만원보다는 125% 높아요.
- 인접한 농성동 1,945만원, 내방동 892만원, 쌍촌동 1,015만원 중에서는 화정동 평당가가 중간 편이에요.
화정동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상화정동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 더샵염주센트럴파크 2,514만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 43개 단지).
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- 2위 광주화정동골드클래스주상복합 2,121만원, 3위 유니버시아드힐스테이트3단지 2,094만원이에요.
- 가장 낮은 개나리2 392만원과는 541% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1더샵염주센트럴파크 | 2,514만원 | 7억 1,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 2022년 |
| 2광주화정동골드클래스주상복합 | 2,121만원 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 2022년 · 243세대 |
| 3유니버시아드힐스테이트3단지 | 2,094만원 | 5억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 2016년 · 2,185세대 |
| 4화정엘리체퍼스티지 | 1,906만원 | 4억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.30 | 2019년 · 218세대 |
| 5유니버시아드힐스테이트1단지 | 1,848만원 | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 2016년 · 763세대 |
| 6유니버시아드힐스테이트2단지 | 1,789만원 | 4억 5,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 2016년 · 778세대 |
| 7삼익 | 1,477만원 | 2억 6,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 1979년 · 504세대 |
| 8e-편한세상 | 1,424만원 | 8억185.8㎡(전용 56평) · 2026.08.20 | 2006년 · 377세대 |
| 9화정동고운하이플러스 | 1,334만원 | 3억 4,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.09.04 | 2014년 |
| 10대주피오레 | 1,207만원 | 6억 9,000만원180.4㎡(전용 55평) · 2026.08.15 | 2007년 |
43개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
화정동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안화정동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 화정아델리움57프레스티지1단지(2025년), 화정아델리움57프레스티지2단지(2025년), 더샵염주센트럴파크(2022년), 광주화정동골드클래스주상복합(2022년)이에요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 유니버시아드힐스테이트3단지(2,185세대), 라인동산(1,060세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 e-편한세상(염주초등학교 174m), 우성2(화정남초등학교 175m), 해광샹그릴라센트럴337(광주서초등학교 197m), 화정엘리체퍼스티지(화정남초등학교 204m) 등 10곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1화정아델리움57프레스티지1단지 | 거래 부족 | - | 2025년 |
| 2화정아델리움57프레스티지2단지 | 거래 부족 | - | 2025년 |
| 3더샵염주센트럴파크 | 2,514만원 | 7억 1,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 2022년 |
| 4광주화정동골드클래스주상복합 | 2,121만원 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 2022년 |
대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 1유니버시아드힐스테이트3단지 | 2,094만원 | 5억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 2,185세대 |
| 2라인동산 | 766만원 | 1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 1,060세대 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1e-편한세상 | 1,424만원 | 8억185.8㎡(전용 56평) · 2026.08.20 | 염주초등학교 174m |
| 2우성2 | 656만원 | 9,000만원51.4㎡(전용 16평) · 2026.09.07 | 화정남초등학교 175m |
| 3해광샹그릴라센트럴337 | 1,045만원 | 1억 6,200만원54.6㎡(전용 17평) · 2026.09.08 | 광주서초등학교 197m |
| 4화정엘리체퍼스티지 | 1,906만원 | 4억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.30 | 화정남초등학교 204m |
| 5현대(859-1) | 771만원 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 광주서초등학교 209m |
| 6현대(740-6) | 903만원 | 2억72.6㎡(전용 22평) · 2026.08.03 | 광주서초등학교 209m |
| 7금호1 | 906만원 | 4억 6,000만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.07.27 | 화정남초등학교 211m |
| 8라인동산 | 766만원 | 1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 화정남초등학교 213m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
화정동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매화정동 아파트 매매 거래는 2026년 3월 84건이 가장 많았고 2023년 12월 22건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,204만원이 가장 높았고 2023년 11월 902만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 308건으로 직전 6개월(379건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 57.3건이에요.
1,809만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 42건 | 1,809만원 |
| 2026년 8월 | 45건 | 1,828만원 |
| 2026년 7월 | 59건 | 2,204만원 |
| 2026년 6월 | 52건 | 1,856만원 |
| 2026년 5월 | 49건 | 1,770만원 |
| 2026년 4월 | 61건 | 1,751만원 |
| 2026년 3월 | 84건 | 1,732만원 |
| 2026년 2월 | 55건 | 1,393만원 |
| 2026년 1월 | 61건 | 1,782만원 |
| 2025년 12월 | 59건 | 1,848만원 |
| 2025년 11월 | 66건 | 1,955만원 |
| 2025년 10월 | 54건 | 1,838만원 |
화정동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준화정동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 209건 중앙값 1억 4,000만원(평당 802만원), 전세 186건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 310건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 1억 4,580만원보다 4% 낮아요.
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- 화정동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 420건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,023만원), 전세 252건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 198건 중앙값 보증금 4,000만원·월 105만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 5억 1,000만원보다 2% 높아요.
- 화정동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 48건 중앙값 4억 3,750만원(평당 1,167만원), 전세 27건 중앙값 4억 4,500만원, 월세 21건 중앙값 보증금 1억·월 140만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 3억 6,900만원보다 19% 높아요.
- 화정동 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 아파트는 최근 12개월 매매 10건 중앙값 6억 9,500만원(평당 1,255만원), 전세 6건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 160만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 5억 6,750만원보다 22% 높아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 4,000만원209건 | 802만원 | 1억 2,000만원186건 | 1,000/40만원310건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 2,000만원420건 | 2,023만원 | 3억 4,000만원252건 | 4,000/105만원198건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 3,750만원48건 | 1,167만원 | 4억 4,500만원27건 | 1억/140만원21건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 6억 9,500만원10건 | 1,255만원 | 4억 5,000만원6건 | 2억/160만원3건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
화정동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 화정동 아파트 매매 687건 중 3억 이하 구간이 254건(37%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 5~7억 구간 233건(33.9%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
37%254건
3~5억
25.8%177건
5~7억
33.9%233건
7~10억
3.3%23건
10억 초과
0%0건
화정동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건화정동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 현대(859-1) 60㎡(전용 18평) 14층 1억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.20 유니버시아드힐스테이트1단지 85㎡(전용 26평) 12층 4억 7,000만원, 2026.09.19 유니버시아드힐스테이트1단지 85㎡(전용 26평) 18층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 화정동 최고가 매매는 2026.02.07 더샵염주센트럴파크 111㎡(전용 34평) 18층 9억 1,000만원, 최저가는 2026.03.12 해피투모루 18.1㎡(전용 5평) 9층 4,300만원이에요.
- 차이는 8억 6,700만원, 평당가는 각각 2,710만원과 784만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 현대(859-1) | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.20 | 유니버시아드힐스테이트1단지 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 유니버시아드힐스테이트1단지 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 더샵염주센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 7억 1,700만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 5억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 더샵염주센트럴파크 | 76.9㎡(전용 23평) | 10층 | 5억 5,500만원76.9㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 삼익 | 59.3㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 6,500만원59.3㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.17 | 더샵염주센트럴파크 | 76.9㎡(전용 23평) | 5층 | 5억 9,000만원76.9㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 광명 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 1,200만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.15 | 더샵염주센트럴파크 | 76.9㎡(전용 23평) | 11층 | 5억 6,200만원76.9㎡(전용 23평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
화정동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건화정동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 우성2 59㎡(전용 18평) 5층 1억 1,970만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.22 유니버시아드힐스테이트3단지 85㎡(전용 26평) 22층 3억 4,000만원, 2026.09.21 염주맨션 60.7㎡(전용 18평) 5층 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 화정동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 171건이 가장 많았고 2026년 9월 22건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 230건으로 직전 6개월(241건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 39.3건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 우성2 | 59㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,970만원59㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 염주맨션 | 60.7㎡(전용 18평) | 5층 | 8,500만원60.7㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 광명 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 300만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 유니버시아드힐스테이트1단지 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 더샵염주센트럴파크 | 77㎡(전용 23평) | 7층 | 3억 1,000만원77㎡(전용 23평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 럭키 | 61.8㎡(전용 19평) | 6층 | 1억 1,000만원61.8㎡(전용 19평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 광주화정동골드클래스주상복합 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 더샵염주센트럴파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 8,850만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
화정동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건화정동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 해광샹그릴라센트럴337 80.6㎡(전용 24평) 19층 보증금 1억 4,736만원, 월 15만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.20 유니버시아드힐스테이트3단지 85㎡(전용 26평) 26층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.09.19 유니버시아드힐스테이트2단지 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23.1㎡(전용 7평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 화정동 월세는 36개월 1,625건 중 최근 12개월이 532건(33%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 1,003건 중 월세는 532건(53%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 4건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 15만원부터 140만원까지예요.
- 보증금은 1,000만원부터 1억 6,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 2억 9,000만원, 월세 중앙값(보증금 3,000만원, 월 50만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 2.3%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 40만원부터 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 월 160만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 더샵염주센트럴파크(36개월 229건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 해광샹그릴라센트럴337 | 80.6㎡(전용 24평) | 19층 | 1억 4,736/15만원80.6㎡(전용 24평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.20 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 3,000/120만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 유니버시아드힐스테이트2단지 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5,000/120만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 더샵염주센트럴파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 29층 | 5,000/140만원84.9㎡(전용 26평) · 29층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 금호타운1 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 1,000/15만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 해광샹그릴라센트럴337 | 80.6㎡(전용 24평) | 15층 | 1억 5,082/17만원80.6㎡(전용 24평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 광명 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 9,600/23만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.13 | 우성2 | 51.4㎡(전용 16평) | 2층 | 1,000/40만원51.4㎡(전용 16평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 더샵염주센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 5,000/126만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 더샵염주센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 1억/120만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
화정동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순화정동에서 최근 36개월 거래된 단지는 51곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 더샵염주센트럴파크(934건, 최근 매매 7억 1,700만원), 유니버시아드힐스테이트3단지(732건, 최근 매매 5억 1,500만원), 유니버시아드힐스테이트1단지(249건, 최근 매매 4억 7,000만원)이에요.
- 준공은 삼익 1979년부터 화정아델리움57프레스티지1단지 2025년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 10곳(20%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 더샵염주센트럴파크2022년 · 59.9~111㎡ | 7억 1,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 3억 1,000만원77㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 매매 334 · 전세 371 · 월세 229 |
| 유니버시아드힐스테이트3단지2016년 · 60~102㎡ | 5억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 매매 315 · 전세 258 · 월세 159 |
| 유니버시아드힐스테이트1단지2016년 · 85㎡ | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 100 · 전세 98 · 월세 51 |
| 유탑유블레스2013년 · 16.5~46.4㎡ | 6,000만원19.8㎡(전용 6평) · 2026.05.28 | 4,500만원19.8㎡(전용 6평) · 2024.11.18 | 매매 45 · 전세 4 · 월세 190 |
| 우성21987년 · 51.4~59㎡ | 9,000만원51.4㎡(전용 16평) · 2026.09.07 | 1억 1,970만원59㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 매매 31 · 전세 109 · 월세 96 |
| 현대(859-1)1987년 · 53.5~60㎡ | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.19 | 매매 52 · 전세 77 · 월세 103 |
| 유니버시아드힐스테이트2단지2016년 · 85㎡ | 4억 5,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.17 | 매매 92 · 전세 84 · 월세 43 |
| 라인동산1992년 · 59.9~85㎡ | 1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 1억 2,600만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.07 | 매매 77 · 전세 57 · 월세 72 |
| 화정동도나우프리아파트2019년 · 46~73.2㎡ | - | 1억 5,295만원46.5㎡(전용 14평) · 2025.02.18 | 매매 0 · 전세 177 · 월세 0 |
| 럭키1985년 · 52.6~84.7㎡ | 1억 900만원52.6㎡(전용 16평) · 2026.05.31 | 1억 1,000만원61.8㎡(전용 19평) · 2026.09.18 | 매매 27 · 전세 72 · 월세 59 |
| 태영1989년 · 54~59.9㎡ | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.31 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.02 | 매매 28 · 전세 49 · 월세 72 |
| 해광샹그릴라센트럴3372017년 · 54.6~80.6㎡ | 1억 6,200만원54.6㎡(전용 17평) · 2026.09.08 | 1억 5,000만원54.6㎡(전용 17평) · 2026.08.19 | 매매 46 · 전세 47 · 월세 49 |
| 삼익1979년 · 44.7~115.9㎡ | 2억 6,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 1억 1,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 매매 16 · 전세 53 · 월세 50 |
| 현대(740-6)1986년 · 72.6~109.9㎡ | 2억72.6㎡(전용 22평) · 2026.08.03 | 1억 5,000만원72.6㎡(전용 22평) · 2026.08.03 | 매매 29 · 전세 37 · 월세 43 |
| 화정엘리체퍼스티지2019년 · 84.9~218.9㎡ | 4억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.30 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.07 | 매매 25 · 전세 58 · 월세 22 |
| 광주화정동골드클래스주상복합2022년 · 84.9~128.9㎡ | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 7 · 전세 53 · 월세 44 |
| 금호21993년 · 59.3~84.6㎡ | 1억 1,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 1억 1,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.08.13 | 매매 30 · 전세 28 · 월세 38 |
| 우성11985년 · 51.6~59.4㎡ | 1억 200만원51.6㎡(전용 16평) · 2026.09.06 | 9,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 매매 17 · 전세 51 · 월세 25 |
| 호반1992년 · 59.9㎡ | 1억 4,950만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.07 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.22 | 매매 35 · 전세 12 · 월세 25 |
| 화정우미1996년 · 59.8~115.2㎡ | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 2억 4,000만원115.2㎡(전용 35평) · 2026.08.26 | 매매 19 · 전세 27 · 월세 26 |
| 금호타운11996년 · 59.9~135㎡ | 1억 4,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.18 | 2억 200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.01 | 매매 42 · 전세 15 · 월세 9 |
| 광명1995년 · 40.9~59.9㎡ | 1억 1,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 1억 300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 39 · 전세 10 · 월세 14 |
| 신동아1995년 · 84.9㎡ | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.16 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.29 | 매매 40 · 전세 14 · 월세 7 |
| 금호타운31995년 · 59.9~134.9㎡ | 1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.04.12 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.03.16 | 매매 30 · 전세 8 · 월세 18 |
| 염주맨션1983년 · 49.1~66.1㎡ | 1억 2,000만원60.7㎡(전용 18평) · 2026.06.17 | 8,500만원60.7㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 매매 10 · 전세 28 · 월세 16 |
| 해피투모루2013년 · 18.1~33.1㎡ | 8,700만원33.1㎡(전용 10평) · 2026.07.26 | - | 매매 13 · 전세 0 · 월세 39 |
| 우미1990년 · 84.7~116㎡ | 1억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.06 | 매매 30 · 전세 9 · 월세 10 |
| 한양1998년 · 60~125.9㎡ | 1억 300만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.02 | 1억 1,550만원60㎡(전용 18평) · 2025.11.12 | 매매 28 · 전세 11 · 월세 9 |
| 화정동영무예다음2003년 · 41.7~59.6㎡ | 1억 5,800만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.15 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2025.10.03 | 매매 26 · 전세 8 · 월세 13 |
| 모아1992년 · 78.1~92㎡ | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.05.16 | 매매 29 · 전세 3 · 월세 10 |
| e-편한세상2006년 · 124.4~185.8㎡ | 8억185.8㎡(전용 56평) · 2026.08.20 | 6억 4,000만원185.8㎡(전용 56평) · 2026.08.25 | 매매 18 · 전세 17 · 월세 3 |
| 중흥파크맨션(927-11992년 · 85㎡ | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.16 | 매매 16 · 전세 10 · 월세 9 |
| 화정동고운하이플러스2014년 · 71.6~84.2㎡ | 3억 4,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.09.04 | 2억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.07.21 | 매매 20 · 전세 3 · 월세 12 |
| 모아타워1993년 · 121.1~131.5㎡ | 2억 3,000만원121.1㎡(전용 37평) · 2026.03.09 | 2억 5,000만원121.1㎡(전용 37평) · 2025.10.15 | 매매 15 · 전세 5 · 월세 7 |
| 금호11993년 · 134.9~164.6㎡ | 4억 6,000만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.07.27 | 3억 6,000만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.06.19 | 매매 15 · 전세 11 · 월세 1 |
| 무등파크맨션1985년 · 73~118.9㎡ | 2억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.02 | 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 매매 10 · 전세 7 · 월세 9 |
| 중흥파크1988년 · 84.9㎡ | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.24 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.27 | 매매 10 · 전세 6 · 월세 7 |
| 대주1992년 · 85~118.6㎡ | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.02 | 매매 13 · 전세 5 · 월세 4 |
| 대주피오레2007년 · 123.9~180.4㎡ | 6억 9,000만원180.4㎡(전용 55평) · 2026.08.15 | 4억133.4㎡(전용 40평) · 2026.01.10 | 매매 16 · 전세 2 · 월세 2 |
| 대륙1982년 · 58.7㎡ | 8,400만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.03.08 | 7,500만원58.7㎡(전용 18평) · 2025.11.25 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 10 |
| 흥국1982년 · 56.1~64.6㎡ | 7,300만원56.1㎡(전용 17평) · 2026.02.02 | 1억56.9㎡(전용 17평) · 2024.11.06 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 5 |
| 개나리21984년 · 66.1~67.2㎡ | 7,850만원66.1㎡(전용 20평) · 2026.06.02 | 8,000만원66.1㎡(전용 20평) · 2025.12.05 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 1 |
| 남화맨션1979년 · 58.6㎡ | 9,000만원58.6㎡(전용 18평) · 2024.09.22 | 6,600만원58.6㎡(전용 18평) · 2025.11.24 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 2 |
| 남화1996년 · 59.8~126.7㎡ | 1억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.08 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 2 |
| 영무예다음2009년 · 152.7~174㎡ | 5억 2,000만원156.6㎡(전용 47평) · 2026.02.14 | 4억 7,000만원174㎡(전용 53평) · 2024.01.16 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 서석1979년 · 58.6㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 영화1983년 · 65.5㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 무등스위트빌라1992년 · 230.4㎡ | 3억 6,000만원230.4㎡(전용 70평) · 2024.11.12 | 2억 5,000만원230.4㎡(전용 70평) · 2025.01.17 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 화정아델리움57프레스티지1단지2025년 · 178.1㎡ | - | 7억 2,000만원178.1㎡(전용 54평) · 2026.06.18 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 화정아델리움57프레스티지2단지2025년 · 178.1㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 백제1983년 · 43㎡ | - | 6,500만원43㎡(전용 13평) · 2025.12.10 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
화정동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매화정동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,042만원(371건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 799만원(95건)이 가장 낮아요. 차이는 156%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 1,071만원(221건)이에요.
- 화정동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,140만원(411건)이 가장 높고 준공 20년 초과 766만원(239건)이 가장 낮아요. 차이는 179%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,002만원(37건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 95건 | 799만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 221건 | 1,071만원 | +34% |
| 고층 (10층 이상) | 371건 | 2,042만원 | +156% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 411건 | 2,140만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 37건 | 1,002만원 | -53% |
| 준공 20년 초과 | 239건 | 766만원 | -64% |
화정동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 화정동 전월세 1003건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(163건), 신규 83%(812건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 56건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 687건 중 직거래 55건, 중개 거래 632건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 553건(80%)이에요.
- 해제된 매매 40건은 통계에서 뺐어요.
화정동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 화정동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
화정동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 화정역(광주도시철도 1호선) 0.4km · 농성역(광주도시철도 1호선) 0.9km · 쌍촌역(광주도시철도 1호선) 1km
- 학교
- 주월초등학교 0.5km · 광덕중학교 0.2km · 광덕고등학교 0.2km · 광주화정중학교 0.4km
화정동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구화정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준화정동 아파트 시세 자주 묻는 질문
화정동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 1,828만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.화정동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 471건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 63.8%이에요.화정동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 532건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.화정동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 420건으로 가장 많고, 중앙값은 5억 2,000만원(평당 2,023만원)이에요.화정동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 420건 중앙값은 5억 2,000만원이에요. 전세 252건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 105만원이에요.화정동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.화정동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
화정동 아파트 매매 거래는 2026년 3월 84건이 가장 많았고 2023년 12월 22건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 57.3건이에요.화정동 아파트는 서구에서 비싼 편인가요?
화정동 아파트 매매 평당가는 1,828만원이에요. 서구 전체 1,105만원보다 65% 높아요. 전세 평당가 1,167만원은 서구 전체 1,025만원보다 14% 높아요. 전남광주통합특별시 전체 814만원보다는 125% 높아요. 인접한 농성동 1,945만원, 내방동 892만원, 쌍촌동 1,015만원 중에서는 화정동 평당가가 중간 편이에요.화정동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 화정동 전월세 1003건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(163건), 신규 83%(812건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 56건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.화정동 최고가 거래는요?
최근 12개월 화정동 최고가 매매는 2026.02.07 더샵염주센트럴파크 111㎡(전용 34평) 18층 9억 1,000만원, 최저가는 2026.03.12 해피투모루 18.1㎡(전용 5평) 9층 4,300만원이에요. 차이는 8억 6,700만원, 평당가는 각각 2,710만원과 784만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 화정동 전세가율은 평당가 기준 약 63.8%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.화정동 아파트 단지 평당가 순위는요?
화정동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 더샵염주센트럴파크 2,514만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 43개 단지). 2위 광주화정동골드클래스주상복합 2,121만원, 3위 유니버시아드힐스테이트3단지 2,094만원이에요. 가장 낮은 개나리2 392만원과는 541% 차이예요.화정동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
화정동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 화정아델리움57프레스티지1단지(2025년), 화정아델리움57프레스티지2단지(2025년), 더샵염주센트럴파크(2022년), 광주화정동골드클래스주상복합(2022년)이에요. 1,000세대 이상 대단지는 유니버시아드힐스테이트3단지(2,185세대), 라인동산(1,060세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 e-편한세상(염주초등학교 174m), 우성2(화정남초등학교 175m), 해광샹그릴라센트럴337(광주서초등학교 197m), 화정엘리체퍼스티지(화정남초등학교 204m) 등 10곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 화정동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
화정동 매물 · 동네 정보 자세히