화정동도나우프리아파트 실거래가·시세

전남광주통합특별시 서구 화정동 1708 · 2019년 준공 · 301세대 2개 동 · 전용 46~73.2㎡

36개월 실거래: 177건
월 관리비: 약 17만원; 세대당 평균 · 2026.07

화정동도나우프리아파트 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

화정동도나우프리아파트 전용면적은 4종(46~73.2㎡)이며 전용 14평(46.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
46.5㎡전용 14평대표	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 134 · 월세 0
46㎡전용 14평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 27 · 월세 0
48.6㎡전용 15평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 15 · 월세 0
73.2㎡전용 22평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 1 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

화정동도나우프리아파트 아파트 전세 거래는 2024년 2월 115건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 5,295만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 4,595만원이 가장 낮았어요.

전세 건수

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	0건	거래 부족

화정동도나우프리아파트 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

화정동도나우프리아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.18 화정동도나우프리아파트 46.5㎡(전용 14평) 3층 1억 5,295만원이에요.

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그 앞은 2025.02.18 화정동도나우프리아파트 46.5㎡(전용 14평) 25층 1억 5,295만원, 2025.01.17 화정동도나우프리아파트 46㎡(전용 14평) 22층 1억 5,295만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 46㎡(전용 14평)~46.5㎡(전용 14평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

화정동도나우프리아파트 실거주 후기

실거주 후기

화정동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

화정동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 93점, 교육 67점, 마트 87점, 병원 75점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 204건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.

4.3동네 후기 204건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

가족이 살기 좋은곳

2026.09.20사진 1장

근처에 초등학교가 있고 놀이터가 있고 교회도 있고 월드컵경기장도 있어서 가족끼리 살기에 이만한 인프라를 갖춘 아파트 찾기 쉽지않긴해요 가격에 비…

좋은 동네

2026.09.18

학군이 좋고 학원도 많아서 좋고 공원도 많아서 운동하고 산책하기 좋고 길거리가 깨끗해서 좋고 치안이 좋아서 좋다 그리고 대중교통도 이용하기 편리…

테라스가 있는 집

2026.09.11

테라스가 있는 집은 이번에 두번째 집이였는데 너무 테라스가 있는 집이 그렇게 있기 쉽지 않은데 딱! 로망이 거기도 꾸며서 아영식으로 해도 넓고…

화정동 전체 시세와 단지 비교는 화정동 아파트 시세에서 보세요.

화정동도나우프리아파트 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

화정동도나우프리아파트 아파트는 301세대 · 2개 동 · 2019년 12월 준공 단지예요.

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K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 393대(세대당 1.31대), CCTV 148대, 전기차 충전기 13대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.

세대수: 301세대 (60㎡ 이하 299 · 60~85㎡ 2)
동수: 2개 동
사용승인: 2019.12.30
지번: 서구 화정동 1708
도로명: 전남광주통합특별시 서구 화운로 224
거래된 전용면적: 47㎡(전용 14평) · 46㎡(전용 14평) · 49㎡(전용 15평) · 73㎡(전용 22평)
층수: 지상 27층 · 지하 5층
주차: 393대 · 세대당 1.31대
승강기: 9대
구조: 철근콘크리트구조
난방: 개별난방
복도: 계단식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 주상복합 · 임대
시공사: (주)구산건설
보안·충전: CCTV 148대 · 전기차 충전기 13대
대중교통: 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 15~20분이내

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

화정동도나우프리아파트은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후7년2019년 준공

재건축 연한23년 남음2049년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)

단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량

충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수

K-apt · 2026-09-14 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

화정동도나우프리아파트의 2026년 7월 관리비는 총 5,017만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,491원)이에요.

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공용관리비 2,825만원(인건비 1,300만원 · 경비비 563만원 · 청소비 449만원 순), 개별사용료 2,191만원(전기료 1,759만원 · 수도료 419만원 · 생활폐기물수수료 14만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

세대당 월 평균17만원2026.07 기준

㎡당2,491원관리비 부과면적 기준

공용관리비2,825만원단지 전체 · 월

개별사용료2,191만원단지 전체 · 월

비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준

비슷한 단지보다 30% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.

관리비 구성

공용관리비 56%93,869원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 44%72,805원전기·수도·난방 등

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	세대당 평균	비중
전기료개별사용료	1,759만원	6만원	35%
인건비공용관리비	1,300만원	4만원	26%
경비비공용관리비	563만원	2만원	11%

청소비공용관리비	449만원	1만원	9%
수도료개별사용료	419만원	1만원	8%
승강기유지비공용관리비	286만원	9,502원	6%
시설유지비공용관리비	124만원	4,103원	2%
부대비용공용관리비	47만원	1,556원	1%
소독비공용관리비	26만원	854원	1%
제사무비공용관리비	20만원	651원	0%
그 외 3개 항목	25만원	833원	0%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

화정동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교500m주월초등학교

가까운 중학교200m광덕중학교

가까운 고등학교200m광덕고등학교

초등학교주월초등학교
500m직선거리
중학교광덕중학교
200m직선거리
중학교광주화정중학교
400m직선거리
고등학교광덕고등학교
200m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

화정동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

전남광주통합특별시 서구 화정로189번길 30 (화정동, 광주교육정보원) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
전남광주통합특별시 서구 화정로 211 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 서구

화정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

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전용 평당가 기준 · 화정동 44곳

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화정동도나우프리아파트 자주 묻는 질문

화정동도나우프리아파트에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.5㎡) 134건, 전용 14평(46㎡) 27건, 전용 15평(48.6㎡) 15건, 전용 22평(73.2㎡) 1건이에요. 전용 14평(46.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화정동도나우프리아파트(화정동 1708번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.

화정동도나우프리아파트 매물 · 단지 정보 자세히

화정동도나우프리아파트 시세

타입별 시세

전세가 흐름

화정동도나우프리아파트 실거래 내역

최근 매매 거래 내역

화정동도나우프리아파트 실거주 후기

화정동 동네 점수와 후기

가족이 살기 좋은곳

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테라스가 있는 집

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화정동 동네

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공원·마트4곳

전기차 충전2곳

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