가족이 살기 좋은곳
2026.09.20사진 1장
근처에 초등학교가 있고 놀이터가 있고 교회도 있고 월드컵경기장도 있어서 가족끼리 살기에 이만한 인프라를 갖춘 아파트 찾기 쉽지않긴해요 가격에 비…
전남광주통합특별시 서구 화정동 747-1 · 1979년 준공 · 전용 58.6~58.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 6,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 468만 → 지금 507만
- 36개월 최고가
- 9,000만원
- 58.6㎡(전용 18평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 8건
남화맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남화맨션 전용면적은 1종(58.6~58.6㎡)이며 전용 18평(58.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 6,800만원(평당 384만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,650만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,650만원 / 5만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.6㎡전용 18평대표 | - | - | 9,000만원3층 · 2024.09.22 | 9,000만원4층 · 2023.12.29 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 2023.08.21 · 2층
- 최근 거래
- 9,000만원 2024.09.22 · 3층
- 비교 거래
- 21건 2017년 1월~2024년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남화맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남화맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.09.22 남화맨션 58.6㎡(전용 18평) 3층 9,000만원이에요.
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- 그 앞은 2023.12.29 남화맨션 58.6㎡(전용 18평) 4층 9,000만원, 2023.11.04 남화맨션 58.6㎡(전용 18평) 5층 8,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 58.6㎡(전용 18평) 4층 9,000만원이에요.
- 남화맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.24 남화맨션 58.6㎡(전용 18평) 2층 6,600만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.15 남화맨션 58.6㎡(전용 18평) 2층 7,000만원, 2023.10.23 남화맨션 58.6㎡(전용 18평) 2층 7,000만원이에요.
- 남화맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.26 남화맨션 58.6㎡(전용 18평) 2층 보증금 6,650만원, 월 5만원이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2024.09.22 계약 · 58.6㎡(전용 18평) · 3층
전용 18평(58.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,000만
8,300만8,650만9,000만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가9,000만원4층 · 2023.12.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.22 | - | 58.6㎡(전용 18평) | 3층 | 9,000만원58.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.29 | - | 58.6㎡(전용 18평) | 4층 | 9,000만원58.6㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.04 | - | 58.6㎡(전용 18평) | 5층 | 8,300만원58.6㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남화맨션 실거주 후기
실거주 후기화정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화정동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 93점, 교육 67점, 마트 87점, 병원 75점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 204건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 204건
치안
88
대중교통
93
교육
67
마트
87
병원
75
공원
74
좋은 동네
2026.09.18
학군이 좋고 학원도 많아서 좋고 공원도 많아서 운동하고 산책하기 좋고 길거리가 깨끗해서 좋고 치안이 좋아서 좋다 그리고 대중교통도 이용하기 편리…
테라스가 있는 집
2026.09.11
테라스가 있는 집은 이번에 두번째 집이였는데 너무 테라스가 있는 집이 그렇게 있기 쉽지 않은데 딱! 로망이 거기도 꾸며서 아영식으로 해도 넓고…
화정동 전체 시세와 단지 비교는 화정동 아파트 시세에서 보세요.
남화맨션 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1979년
- 지번
- 서구 화정동 747-1
- 도로명
- 월드컵4강로152번길 13-8
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남화맨션은 1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후47년1979년 준공
재건축 연한도래2009년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
화정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m주월초등학교
가까운 중학교200m광덕중학교
가까운 고등학교200m광덕고등학교
- 초등학교주월초등학교500m직선거리
- 중학교광덕중학교200m직선거리
- 중학교광주화정중학교400m직선거리
- 고등학교광덕고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
화정동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구화정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료화정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화정동 44곳더샵염주센트럴파크2,514만원전용 평당최근 7억 1,700만원 · 26.092022년 · 12개월 167건★ 4.7 (1)유니버시아드힐스테이트3단지2,094만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092016년 · 2,185세대 · 12개월 130건유니버시아드힐스테이트1단지1,848만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092016년 · 763세대 · 12개월 43건유탑유블레스897만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.052013년 · 531세대 · 12개월 12건화정우성2차656만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091987년 · 499세대 · 12개월 11건현대(859-1)771만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091987년 · 604세대 · 12개월 26건유니버시아드힐스테이트2단지1,789만원전용 평당최근 4억 5,600만원 · 26.092016년 · 778세대 · 12개월 42건라인동산766만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091992년 · 1,060세대 · 12개월 19건★ 4.3 (1)화정동도나우프리아파트실거래 없음2019년 · 301세대
주변 매물 더 보기
남화맨션 자주 묻는 질문
남화맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 6,800만원이에요.남화맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 6,650만원, 월 5만원이에요.남화맨션 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 12월 58.6㎡(전용 18평) 4층 9,000만원이에요.남화맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남화맨션(화정동 747-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남화맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.남화맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.화정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
남화맨션 매물 · 단지 정보 자세히