관악구 신림동 아파트 전세 시세·실거래가

서울특별시 관악구전세 단지 92곳36개월 전세 3,162건

신림동 아파트 전세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

신림동 아파트 전세는 36개월 3,162건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 872건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 1,894만원이에요.

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전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
전세가율은 약 63.8%(매매 평당가 2,967만원 기준)이에요.
최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억보다 3% 높아요.

전세 중앙값 · 최근 12개월4억 1,000만원872건

전세 평당가1,894만원▲ 4.1%직전 12개월 대비

전세가율63.8%매매 평당가 대비

36개월 전세3,162건단지 92곳

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

신림동의 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순

퍼센트는 신림동 평당가와 견준 차이예요.

신림동 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

신림동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 116건이 가장 많았고 2026년 9월 38건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 5억이 가장 높았고 2023년 11월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 397건으로 직전 6개월(475건)보다 16% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 72.7건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

5억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +30%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	38건	5억
2026년 8월	50건	4억 2,000만원
2026년 7월	83건	4억 3,050만원
2026년 6월	80건	4억 2,000만원
2026년 5월	74건	4억 3,250만원
2026년 4월	72건	4억
2026년 3월	91건	3억 8,800만원
2026년 2월	77건	4억
2026년 1월	74건	4억 450만원
2025년 12월	69건	3억 8,800만원
2025년 11월	99건	4억 2,000만원
2025년 10월	65건	3억 8,500만원

신림동 아파트 평형대별 전세가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 430건, 중앙값 3억 6,100만원이에요.

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전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 323건, 중앙값 4억 2,700만원이에요.
전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 113건, 중앙값 5억 3,000만원이에요.
전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 6건, 중앙값 6억 9,000만원이에요.
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.

평형대	매매 중앙값	전용 평당가	전세 중앙값	월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하	5억 5,300만원365건	3,339만원	3억 6,100만원430건	5,000/61만원906건
30평대전용 60~85㎡	7억 1,000만원390건	2,867만원	4억 2,700만원323건	1억 3,000/105만원201건
40평대전용 85~135㎡	8억 4,000만원99건	2,444만원	5억 3,000만원113건	2억/118만원42건
50평대 이상전용 135㎡ 초과	12억 3,000만원11건	2,931만원	6억 9,000만원6건	4억/110만원7건

신림동 아파트 최근 전세 실거래

최근 20건

신림동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 관악산휴먼시아2단지 85㎡(전용 26평) 6층 4억 8,000만원이에요.

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그 앞은 2026.09.21 LIG대학마을(건영아파트3차) 84.8㎡(전용 26평) 2층 5억 2,000만원, 2026.09.19 국제산장 84.2㎡(전용 25평) 5층 3억 3,000만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 34.9㎡(전용 11평)~113.3㎡(전용 34평)이에요.
매매·전세 평당가 차이는 1,073만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 7,557만원이에요.
최근 12개월 신림동 전월세 2028건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(546건), 신규 72%(1409건)이에요.
갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 248건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
같은 관악구의 봉천동 2,412만원, 남현동 2,336만원 중에서 신림동 전세 평당가 1,894만원은 가장 낮아요.
전세 거래가 많은 단지는 관악산휴먼시아2단지(469건), 신림현대(455건), 힐스테이트뉴포레(363건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 92곳이에요.

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.09.22	관악산휴먼시아2단지	85㎡(전용 26평)	6층	4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.09.21	LIG대학마을(건영아파트3차)	84.8㎡(전용 26평)	2층	5억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 신규	신규
2026.09.19	국제산장	84.2㎡(전용 25평)	5층	3억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 신규	신규
2026.09.19	래디앙아파트	67.9㎡(전용 21평)	1층	4억67.9㎡(전용 21평) · 1층 · 신규	신규
2026.09.18	힐스테이트뉴포레	60㎡(전용 18평)	18층	7억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 갱신	갱신

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.09.18	힐스테이트뉴포레	60㎡(전용 18평)	20층	7억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 신규	신규
2026.09.18	건영1	60.3㎡(전용 18평)	12층	3억 5,000만원60.3㎡(전용 18평) · 12층 · 신규	신규
2026.09.16	힐스테이트뉴포레	60㎡(전용 18평)	6층	7억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 6층	-
2026.09.16	중앙힐101동	83.8㎡(전용 25평)	2층	3억83.8㎡(전용 25평) · 2층 · 신규	신규
2026.09.16	힐스테이트뉴포레	60㎡(전용 18평)	6층	7억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규	신규
2026.09.16	신림푸르지오	84.8㎡(전용 26평)	13층	7억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 신규	신규
2026.09.15	힐스테이트뉴포레	45㎡(전용 14평)	3층	5억45㎡(전용 14평) · 3층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.09.15	힐스테이트뉴포레	45㎡(전용 14평)	3층	5억45㎡(전용 14평) · 3층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.09.14	힐스테이트뉴포레	60㎡(전용 18평)	16층	7억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 신규	신규
2026.09.14	관악산휴먼시아1단지	60㎡(전용 18평)	5층	4억 425만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.09.14	힐스테이트뉴포레	60㎡(전용 18평)	19층	7억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 신규	신규
2026.09.14	신림현대	34.9㎡(전용 11평)	3층	2억 7,000만원34.9㎡(전용 11평) · 3층 · 갱신	갱신
2026.09.12	삼성산주공(주공3단지)	113.3㎡(전용 34평)	12층	4억 6,000만원113.3㎡(전용 34평) · 12층	-
2026.09.12	삼성산주공(주공3단지)	113.3㎡(전용 34평)	12층	4억 6,000만원113.3㎡(전용 34평) · 12층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.09.12	관악산휴먼시아2단지	60㎡(전용 18평)	11층	4억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 갱신	갱신

전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

신림동 단지별 전세 실거래

36개월 · 전세 거래 많은 순

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
관악산휴먼시아2단지2008년 · 60~114.7㎡	5억 7,000만원114.7㎡(전용 35평) · 2026.09.15	4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.22	매매 305 · 전세 469 · 월세 216
신림현대1993년 · 34.9~119.5㎡	4억 7,000만원34.9㎡(전용 11평) · 2026.09.08	2억 7,000만원34.9㎡(전용 11평) · 2026.09.14	매매 193 · 전세 455 · 월세 351
힐스테이트뉴포레2022년 · 45~84.9㎡	13억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.29	7억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.18	매매 125 · 전세 363 · 월세 489
신림푸르지오2005년 · 60~138.7㎡	10억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.19	7억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.16	매매 130 · 전세 198 · 월세 114
LIG대학마을(건영아파트3차)1996년 · 58.9~84.8㎡	6억 3,000만원58.9㎡(전용 18평) · 2026.09.14	5억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.21	매매 120 · 전세 181 · 월세 122
삼성산주공(주공3단지)2000년 · 58.6~113.3㎡	5억 7,000만원83.2㎡(전용 25평) · 2026.09.11	4억 6,000만원113.3㎡(전용 34평) · 2026.09.12	매매 118 · 전세 177 · 월세 77
관악산휴먼시아1단지2008년 · 60~114.7㎡	6억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.01	4억 425만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.14	매매 59 · 전세 98 · 월세 52
국제산장1993년 · 59.9~84.2㎡	4억 9,700만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.09.17	3억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.09.19	매매 46 · 전세 93 · 월세 31
건영11984년 · 41~74.2㎡	7억 9,000만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.08.24	3억 5,000만원60.3㎡(전용 18평) · 2026.09.18	매매 48 · 전세 91 · 월세 62
동부1993년 · 26.7~114.7㎡	6억 7,000만원50.6㎡(전용 15평) · 2026.09.04	5억60.4㎡(전용 18평) · 2026.09.04	매매 49 · 전세 77 · 월세 98
신림2차푸르지오2007년 · 60~114.7㎡	8억 5,000만원114.7㎡(전용 35평) · 2026.09.04	4억 7,700만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.20	매매 37 · 전세 73 · 월세 25
그대家2003년 · 59.6~120㎡	7억 5,000만원120㎡(전용 36평) · 2026.07.24	3억 3,600만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.10	매매 57 · 전세 56 · 월세 31
라이프미성1982년 · 71.3~93.8㎡	8억 7,000만원91.2㎡(전용 28평) · 2026.05.29	3억 9,500만원71.3㎡(전용 22평) · 2026.07.15	매매 19 · 전세 54 · 월세 41
현대1991년 · 71.9~84.4㎡	4억 6,000만원71.9㎡(전용 22평) · 2026.09.15	3억 4,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.08.28	매매 28 · 전세 47 · 월세 5
건영21988년 · 43.9~73.5㎡	4억 2,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.06	2억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.08	매매 19 · 전세 42 · 월세 33
금호(1차)1997년 · 59.4~85㎡	4억 5,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.16	3억 1,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.08.15	매매 18 · 전세 41 · 월세 23
신림동쌍용아파트1998년 · 59.3~84.9㎡	5억 5,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.19	3억 2,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.08.14	매매 14 · 전세 36 · 월세 9
신안1978년 · 53.9~56.9㎡	4억 5,000만원55.2㎡(전용 17평) · 2026.07.10	2억 5,000만원55.2㎡(전용 17평) · 2026.08.18	매매 11 · 전세 34 · 월세 19
쎄븐스에비뉴2011년 · 21.2~46.7㎡	-	2억 1,420만원30.1㎡(전용 9평) · 2026.05.29	매매 0 · 전세 26 · 월세 1
벽산블루밍2005년 · 60~100.3㎡	7억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17	4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.17	매매 10 · 전세 25 · 월세 22
금호21998년 · 60~115㎡	8억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.03	3억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.04.26	매매 10 · 전세 23 · 월세 16
초원1999년 · 32.7~59.9㎡	4억 6,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.18	3억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.11	매매 9 · 전세 22 · 월세 6
라이프1996년 · 59~114.9㎡	4억 9,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.07.15	4억 9,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.07.21	매매 12 · 전세 19 · 월세 4
신림동부센트레빌2006년 · 60~104.9㎡	8억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.10	4억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.03.08	매매 13 · 전세 19 · 월세 2
주공11995년 · 38.1~59.5㎡	4억 7,200만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.08.27	2억 5,615만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.08.10	매매 13 · 전세 18 · 월세 39
우정하이비전2004년 · 84.6㎡	7억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.07.30	4억84.6㎡(전용 26평) · 2026.07.17	매매 7 · 전세 18 · 월세 4
건영41997년 · 84.7~84.9㎡	8억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.25	4억 7,150만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.12	매매 25 · 전세 17 · 월세 8
동마1995년 · 60~78.7㎡	3억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.05.10	2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2025.06.09	매매 2 · 전세 17 · 월세 10
성우1998년 · 60~115㎡	7억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.17	5억60㎡(전용 18평) · 2026.06.02	매매 12 · 전세 16 · 월세 9
관악1983년 · 56.4~57.4㎡	4억57.4㎡(전용 17평) · 2026.04.23	2억 7,000만원56.4㎡(전용 17평) · 2026.07.11	매매 7 · 전세 16 · 월세 11
태영1997년 · 34.6~51.8㎡	4억 1,000만원42.2㎡(전용 13평) · 2026.09.09	3억42.2㎡(전용 13평) · 2026.07.12	매매 14 · 전세 15 · 월세 27
우방1999년 · 59.7~114.8㎡	6억 8,200만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.09	4억59.7㎡(전용 18평) · 2026.01.10	매매 26 · 전세 14 · 월세 7
청암두산위브센티움2005년 · 83.6~125.4㎡	8억 9,500만원98.3㎡(전용 30평) · 2026.07.16	5억 5,000만원83.6㎡(전용 25평) · 2026.09.04	매매 8 · 전세 14 · 월세 13
우정하이비전22004년 · 84.6㎡	7억84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.27	4억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.27	매매 11 · 전세 14 · 월세 4
신림스카이아파트2021년 · 38.3~56.5㎡	5억 200만원56.5㎡(전용 17평) · 2024.10.21	2억 9,000만원38.3㎡(전용 12평) · 2026.05.16	매매 1 · 전세 13 · 월세 11
신림동신도브래뉴2003년 · 81.4~115.6㎡	9억 7,000만원81.4㎡(전용 25평) · 2026.09.02	2억 1,000만원115.6㎡(전용 35평) · 2026.05.17	매매 37 · 전세 12 · 월세 10
G밸리마인드2021년 · 15~20.1㎡	1억 8,700만원15㎡(전용 5평) · 2026.01.17	1억 7,700만원15㎡(전용 5평) · 2026.08.28	매매 10 · 전세 11 · 월세 38
보라매갑을2003년 · 55.9~74.7㎡	6억 8,000만원55.9㎡(전용 17평) · 2026.07.13	4억 3,000만원74.7㎡(전용 23평) · 2026.05.30	매매 20 · 전세 11 · 월세 5
태흥1995년 · 59.9~84.9㎡	4억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.16	3억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.03.23	매매 18 · 전세 10 · 월세 4
신림2차현대1996년 · 59.9~113.5㎡	6억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.04	5억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.06	매매 13 · 전세 10 · 월세 5

단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

신림동 아파트 전세 자주 묻는 질문

신림동 아파트 전세는 얼마인가요?

신림동 아파트 전세는 36개월 3,162건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 872건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 1,894만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 63.8%(매매 평당가 2,967만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억보다 3% 높아요.

신림동 전세가율 63.8%는 높은 편인가요?

전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.

신림동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?

전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 430건, 중앙값 3억 6,100만원이에요.

실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?

실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

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