우리가족의 보금자리
2025.12.06
5층에 거주 했는데 봉천역 7분 거리에 위치하여 대중교통이 편하였습니다. 주변에 시장도 가까워서 장보기 좋고 물가도 서울치고는 아주 저렴한 지역…
서울특별시 관악구 신림동 10-622 · 1998년 준공 · 156세대 1개 동 · 전용 60~115㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 4건
- 6억 7,000만원▲ 11.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,839만 → 지금 3,265만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 4건 · 전세가율 76.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,611만원
- 신림동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 9억
- 115㎡(42평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 3,611만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 6,400만원
- 2026년 · 156호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성우 전용면적은 3종(60~115㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 1,500만원, 전용 평당가는 3,611만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 2,756만원), 전세가율은 약 76.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25% 올랐습니다.
- 24평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,518만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율76.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 130만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 7,000만원(평당 3,693만원), 전세 4건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 9층 7억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 79.9㎡ · 79타입 · 전용률 75% | 6억 7,000만원4건 | 3,693만원 | 7억 1,500만원9층 · 2026.07.17 | 7억 1,500만원9층 · 2026.07.17 | 5억4건 | 1건 | 매매 8 · 전세 12 · 월세 6 |
| 85㎡30평형공급 100㎡ · 99타입 · 전용률 85% | 2건 | - | 7억 9,800만원9층 · 2026.05.01 | 8억 1,500만원8층 · 2025.11.13 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 3 |
| 115㎡42평형공급 140.1㎡ · 140타입 · 전용률 82% | 1건 | - | 9억9층 · 2026.07.01 | 9억9층 · 2026.07.01 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성우 아파트 매매 거래는 2026년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 3,748만원이 가장 높았고 2024년 3월 2,839만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
3,265만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,265만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,748만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,105만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,611만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,638만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,171만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성우 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 6억이 가장 높았고 2023년 10월 3억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
5억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 900만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 1,500만원 2026.07.17 · 9층
- 최근 거래
- 7억 1,500만원 2026.07.17 · 9층
- 비교 거래
- 33건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성우 매매 평당가는 3,611만원이에요. 신림동 전체 2,967만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 관악구 전체 3,734만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 신림현대 3,507만원, 관악산휴먼시아2단지 2,860만원, 힐스테이트뉴포레 7,412만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 성우 (이 단지) | 3,611만원 | 기준 | 2,756만원 | 7건 |
| 신림동 전체 | 2,967만원 | ▼ 17.8% | 1,894만원 | 865건 |
| 관악구 전체 | 3,734만원 | ▲ 3.4% | 2,276만원 | 2,351건 |
| 신림현대 | 3,507만원 | ▼ 2.9% | 2,044만원 | 105건 |
| 관악산휴먼시아2단지 | 2,860만원 | ▼ 20.8% | 1,848만원 | 131건 |
| 힐스테이트뉴포레 | 7,412만원 | ▲ 105.3% | 3,747만원 | 46건 |
| 신림푸르지오 | 3,743만원 | ▲ 3.7% | 2,209만원 | 60건 |
| LIG대학마을(건영아파트3차) | 2,987만원 | ▼ 17.3% | 1,832만원 | 61건 |
성우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성우 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.17 성우 60㎡(24평형) 9층 7억 1,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.01 성우 115㎡(42평형) 9층 9억, 2026.06.13 성우 60㎡(24평형) 13층 6억 8,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.01 115㎡(42평형) 9층의 9억, 최저가는 2026.03.26 60㎡(24평형) 11층의 6억 5,500만원이에요.
- 성우 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.02 성우 60㎡(24평형) 8층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.04.04 성우 60㎡(24평형) 8층 5억, 2026.04.04 성우 60㎡(24평형) 8층 5억이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 성우 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.11 성우 60㎡(24평형) 9층 보증금 1억 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.01 성우 85㎡(30평형) 1층 보증금 3억 2,000만원, 월 50만원, 2025.10.10 성우 85㎡(30평형) 4층 보증금 1억 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 1,500만원2026.07.17 계약 · 60㎡(24평형) · 9층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.4억
5.2억5.8억6.7억7.2억
12개월 중앙값6억 7,000만원전용 평당 3,693만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가7억 1,500만원9층 · 2026.07.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | - | 60㎡(24평형) | 9층 | 7억 1,500만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 101동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 6억 8,000만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 101동 | 60㎡(24평형) | 11층 | 6억 5,500만원60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 101동 | 60㎡(24평형) | 10층 | 6억 6,000만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 101동 | 60㎡(24평형) | 7층 | 6억 2,000만원60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.06 | 101동 | 60㎡(24평형) | 3층 | 5억 8,900만원60㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.20 | 101동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 5억 7,000만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.30 | 101동 | 60㎡(24평형) | 2층 | 5억 1,500만원60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성우 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성우 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "우리가족의 보금자리", "성우아파트 리뷰", "오래됐지만 관리가 잘 된 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.5
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
성우아파트 리뷰
2025.09.05
성우아파트 역세권이고 방음 잘 되서 보안상태 좋습니다. 인근에 있는 아파트중 가장 고층이라 눈에 잘 띄고 관리 잘 돼 살기에 불편한점 없습니다.…
오래됐지만 관리가 잘 된 아파트
2025.08.31
동네가 언덕이고 주변 상권이 좋음. 마트, 교통, 식당, 시장, 맛집 등등 주변 인프라가 매우 잘 돼 있음. 아파트는 언덕 입구 쪽에 위치해 있…
성우 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
신림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신림동의 자리톡 동네 점수는 치안 56점, 대중교통 90점, 교육 42점, 마트 75점, 병원 70점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3,280건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 3,280건
치안
56
대중교통
90
교육
42
마트
75
병원
70
공원
83
신림동집
2026.09.20
여긴 2호선 라인으로 집값은 생각보다 비싸지만 왠만한건 다 있는 동네입니다. 핫플도 많았엇고 먹거리도 많고 역 근처에는 도림천이라는 천이 있는데…
신선한 동네
2026.09.20
산 좋아하시는 분들 산책좋아하시는 분들 동물 키우시는 분을이 살기 좋다고 느꺼지는 동네입니다 아침에 나가보면 강아지산책시키는 사람들이 참 많더라…
그냥저냥 살기좋은 동네
2026.09.14
돈이 없는 사회초년생은 그냥 저냥살기 좋은거 같다. 신림이여서 자취방 비용이 다른 동네에 비해 싼편이다. 복합아울렛이나 주변 먹거리들이 있어 음…
신림동 전체 시세와 단지 비교는 신림동 아파트 시세에서 보세요.
성우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성우 아파트는 156세대 · 1개 동 · 1998년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 2층, 주차 175대(세대당 1.12대), 승강기 1대, 1998년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 79타입은 공급 79.9㎡·전용 60㎡(전용률 75%), 73타입은 공급 73.1㎡·전용 60㎡(전용률 82%), 99타입은 공급 100㎡·전용 85㎡(전용률 85%), 140타입은 공급 140.1㎡·전용 115㎡(전용률 82%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 24대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서울 남부 초등학교) 중학교(신관중학교, 성보중학교, 남서울중학교) 고등학교(성보고등학교)이에요.
- 세대수
- 156세대 (60㎡ 이하 71 · 60~85㎡ 68 · 85~135㎡ 17)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 10월
- 지번
- 관악구 신림동 10-622
- 도로명
- 서울 관악구 남부순환로198길 7
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 73타입 전용 60㎡ · 99타입 전용 85㎡ · 140타입 전용 115㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 주차
- 175대 (옥내 143 · 옥외 32) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 367.16% · 건폐율 29.63%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 성우종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 24대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서울 남부 초등학교) 중학교(신관중학교, 성보중학교, 남서울중학교) 고등학교(성보고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서원동주민센터) 병원(양지병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(포도몰) 공원(장군봉)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성우은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 367.16%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률367.16%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성우 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,400만원이에요(156호, 3억 3,400만원~5억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 8,500만원, 85㎡ 4억 9,300만원, 115㎡ 5억 4,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 3억 8,500만원 | 71호 | 6억 7,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 30평형 | 4억 9,300만원 | 68호 | 8억 650만원 | 61% |
| 115㎡ · 42평형 | 5억 4,100만원 | 17호 | 9억 | 60% |
| 단지 전체 | 4억 6,400만원 | 156호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3억 8,500만원 기준 성우의 연간 보유세는 약 42.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 15.9만원에 도시지역분·지방교육세 26.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 8,500만원 | 15.9만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 9,300만원 | 25.4만원특례세율 | 35.5만원 | - | 60.8만원 |
| 115㎡전용 35평 | 5억 4,100만원 | 29.6만원특례세율 | 39.2만원 | - | 68.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성우의 2026년 7월 관리비는 총 3,027만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,938원)이에요.
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- 공용관리비 1,817만원(인건비 528만원 · 경비비 515만원 · 수선비 369만원 순), 개별사용료 1,210만원(전기료 1,104만원 · 입주자대표회의운영비 48만원 · 건물보험료 35만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,938원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,817만원단지 전체 · 월
개별사용료1,210만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%116,488원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%77,563원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,104만원 | 7만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 528만원 | 3만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 515만원 | 3만원 | 17% |
| 수선비공용관리비 | 369만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 267만원 | 2만원 | 9% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 48만원 | 3,077원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 35만원 | 2,260원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 35만원 | 2,256원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 34만원 | 2,182원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 23만원 | 1,500원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 67만원 | 4,308원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울은천초등학교
가까운 중학교300m봉림중학교
가까운 고등학교700m서울관광고등학교
- 초등학교서울은천초등학교600m직선거리
- 중학교봉림중학교300m직선거리
- 중학교신관중학교500m직선거리
- 고등학교서울관광고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 관악구신림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 7,000만원(3건), 2025년 7억 8,500만원(3건), 2026년 6억 9,750만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 4억 4,000만원, 2025년 4억 250만원, 2026년 5억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 5억 7,000만원3건 | 3,142만원 | 3건 | 4억 4,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 7억 8,500만원3건 | 3,171만원 | 3건 | 4억 250만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 6억 9,750만원6건 | 3,625만원 | 6건 | 5억4건 | 4건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,081만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,800만원이에요.
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- 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 1,549만원이 필요합니다.
- 2억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 135만원, 원금균등이면 첫 달 약 174만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 6,800만원 |
| 필요 현금취득세 1,081만원 · 중개보수 268만원 포함 | 약 4억 1,549만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 135만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 174만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신림동 97곳신림동에서 실거래가 있는 단지 68곳 가운데 성우의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트뉴포레(평당 7,412만원), 가장 싼 곳은 웰피아(평당 1,856만원)이에요.
신림현대-3%3,507만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.091993년 · 1,634세대 · 12개월 105건★ 3.3 (16)관악산휴먼시아2단지-21%2,860만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092008년 · 2,265세대 · 12개월 131건★ 4.2 (23)힐스테이트뉴포레+105%7,412만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.082022년 · 1,143세대 · 12개월 46건신림푸르지오+4%3,743만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092005년 · 1,456세대 · 12개월 60건★ 4.4 (12)LIG대학마을(건영아파트3차)-17%2,987만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 783세대 · 12개월 61건★ 4.1 (10)삼성산주공(주공3단지)-34%2,384만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092000년 · 1,482세대 · 12개월 59건★ 3.8 (20)센터스퀘어서울대점실거래 없음2024년 · 94세대★ 4.4 (7)로사이신림실거래 없음2022년 · 72세대★ 3.5 (4)
동부+18%4,249만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.091993년 · 592세대 · 12개월 22건★ 3.3 (11)
동부+18%4,249만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.091993년 · 592세대 · 12개월 22건★ 3.3 (11)매물·실거주 후기 더 보기
성우 자주 묻는 질문
성우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 7억 1,500만원, 전용 평당가는 3,611만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 60㎡)은 6억 7,000만원이에요.성우 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 76.3%이에요. 24평형(전용 60㎡)은 5억이에요.성우 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 130만원이에요.성우에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 26건, 30평형(전용 85㎡) 9건, 42평형(전용 115㎡) 2건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.01 115㎡(42평형) 9층의 9억, 최저가는 2026.03.26 60㎡(24평형) 11층의 6억 5,500만원이에요.성우 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성우 가격은 신림동에서 비싼 편인가요?
성우 매매 평당가는 3,611만원이에요. 신림동 전체 2,967만원보다 22% 높아요. 관악구 전체 3,734만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 신림현대 3,507만원, 관악산휴먼시아2단지 2,860만원, 힐스테이트뉴포레 7,412만원 중에서는 중간 편이에요.성우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,081만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,800만원이에요. 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 1,549만원이 필요합니다. 2억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 135만원, 원금균등이면 첫 달 약 174만원이에요.성우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성우 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,400만원이에요(156호, 3억 3,400만원~5억 4,900만원). 전용 60㎡는 3억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,000만원의 약 57%이에요.성우 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성우 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 367.16%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.성우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성우(신림동 10-622번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
성우 매물 · 단지 정보 자세히