신림동쌍용아파트 실거래가·시세

서울특별시 관악구 신림동 1686 · 1998년 준공 · 373세대 3개 동 · 전용 59.3~84.9㎡

매매 중앙값 · 26평형(전용 59.3㎡) · 최근 12개월 8건: 5억 1,000만원▲ 15.4%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,625만 → 지금 2,845만

전세 중앙값: 3억 2,750만원; 12개월 14건 · 전세가율 62.2%
매매 평당가 · 전용: 2,845만원; 신림동 중앙값보다 4% 낮음
36개월 최고가: 6억 7,400만원; 84.9㎡(32평형) · 2023.10

36개월 실거래: 59건; 전용 평당 2,845만원
공시가격 중앙값: 2억 9,200만원; 2026년 · 373호
실거주 평점: 4.5 / 5; 후기 4건

신림동쌍용아파트 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

신림동쌍용아파트 전용면적은 2종(59.3~84.9㎡)이며 26평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 2,845만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
3년 전 같은 기간보다는 8.4% 올랐습니다.
전세 중앙값은 3억 2,750만원(평당 1,771만원), 전세가율은 약 62.2%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
26평형(전용 59.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,168만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 55만원이에요.

전세가율62.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 55만원2건

3년 전 대비 · 매매 평당가+8.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

26평형(전용 59.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5억 1,000만원(평당 2,845만원), 전세 10건 중앙값 3억 2,250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.19 15층 5억 5,000만원이에요.

설명 1줄 더 보기

32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.23 6층 6억 7,400만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
59.3㎡26평형대표공급 84.5㎡ · 84타입 · 전용률 70.1%	5억 1,000만원8건	2,845만원	5억 5,000만원15층 · 2026.09.19	5억 5,000만원15층 · 2026.09.19	3억 2,250만원10건	1건	매매 10 · 전세 27 · 월세 8
84.9㎡32평형공급 107.1㎡ · 107타입 · 전용률 79.3%	1건	-	5억 9,000만원6층 · 2026.07.03	6억 7,400만원6층 · 2023.10.23	3억 9,500만원4건	1건	매매 4 · 전세 9 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

신림동쌍용아파트 아파트 매매 거래는 2026년 9월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,901만원이 가장 높았고 2024년 12월 2,337만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(2건)보다 250% 늘었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

2,845만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 3월과 같음

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	3건	2,845만원
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	2건	2,460만원
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	1건	2,789만원
2026년 4월	1건	2,901만원
2026년 3월	2건	2,845만원
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	0건	거래 부족

전세가 흐름

36개월 · 전세

신림동쌍용아파트 아파트 전세 거래는 2024년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(10건)보다 60% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

3억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	1건	3억 2,000만원
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	2건	3억 3,500만원
2026년 4월	1건	3억
2026년 3월	2건	2억 9,750만원
2026년 2월	2건	3억 9,500만원
2026년 1월	2건	3억 8,250만원
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	3건	3억 3,000만원
2025년 10월	1건	2억 9,000만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2016년 10월부터 최고가: 5억 5,000만원
최근 거래: 5억 5,000만원
비교 거래: 69건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

신림동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

신림동쌍용아파트 매매 평당가는 2,845만원이에요. 신림동 전체 2,967만원보다 4% 낮아요.

설명 2줄 더 보기

관악구 전체 3,734만원보다는 24% 낮아요.
같은 동 신림현대 3,507만원, 관악산휴먼시아2단지 2,860만원, 힐스테이트뉴포레 7,412만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
신림동쌍용아파트 (이 단지)	2,845만원	기준	1,771만원	9건
신림동 전체	2,967만원	▲ 4.3%	1,894만원	865건
관악구 전체	3,734만원	▲ 31.2%	2,276만원	2,351건
신림현대	3,507만원	▲ 23.3%	2,044만원	105건
관악산휴먼시아2단지	2,860만원	▲ 0.5%	1,848만원	131건
힐스테이트뉴포레	7,412만원	▲ 160.5%	3,747만원	46건
신림푸르지오	3,743만원	▲ 31.6%	2,209만원	60건
LIG대학마을(건영아파트3차)	2,987만원	▲ 5%	1,832만원	61건

신림동쌍용아파트 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

신림동쌍용아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 신림동쌍용아파트 59.3㎡(26평형) 15층 5억 5,000만원이에요.

설명 10줄 더 보기

그 앞은 2026.09.18 신림동쌍용아파트 59.3㎡(26평형) 2층 5억 1,000만원, 2026.09.02 신림동쌍용아파트 59.3㎡(26평형) 8층 5억 1,000만원이에요.
최근 14건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.07.03 84.9㎡(32평형) 6층 101동의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.07.03 59.3㎡(26평형) 2층의 4억 7,000만원이에요.
36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(32평형) 6층 6억 7,400만원이에요.
신림동쌍용아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.14 신림동쌍용아파트 59.3㎡(26평형) 3층 3억 2,000만원이에요.
그 앞은 2026.05.28 신림동쌍용아파트 59.3㎡(26평형) 3층 3억 2,000만원, 2026.05.27 신림동쌍용아파트 59.3㎡(26평형) 12층 3억 5,000만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
신림동쌍용아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.10 신림동쌍용아파트 84.9㎡(32평형) 11층 보증금 2억, 월 100만원이에요.
그 앞은 2026.03.09 신림동쌍용아파트 59.3㎡(26평형) 2층 보증금 3억, 월 10만원, 2025.03.14 신림동쌍용아파트 59.3㎡(26평형) 5층 보증금 1억 5,000만원, 월 50만원이에요.
최근 9건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.

최근 매매 실거래가5억 5,000만원2026.09.19 계약 · 59.3㎡(26평형) · 15층

26평형(전용 59.3㎡) 매매가 분포

36개월 10건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)

중앙값 5.1억

4.7억5억5.2억5.5억

가장 많이 거래된 구간은 5억 800만원~5억 1,300만원(3건)이에요. 절반은 5억~5억 1,800만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 5억 5,000만원이에요.

12개월 중앙값5억 1,000만원전용 평당 2,845만원

같은 면적 · 12개월 거래8건

36개월 최고가5억 5,000만원15층 · 2026.09.19

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 10건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.09.19	-	59.3㎡(26평형)	15층	5억 5,000만원59.3㎡(26평형) · 15층 · 중개거래	중개거래
2026.09.18	-	59.3㎡(26평형)	2층	5억 1,000만원59.3㎡(26평형) · 2층 · 중개거래	중개거래
2026.09.02	-	59.3㎡(26평형)	8층	5억 1,000만원59.3㎡(26평형) · 8층 · 중개거래	중개거래
2026.07.03	101동	59.3㎡(26평형)	2층	4억 7,000만원59.3㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.05.22	101동	59.3㎡(26평형)	7층	5억59.3㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.04.07	101동	59.3㎡(26평형)	8층	5억 2,000만원59.3㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.03.25	102동	59.3㎡(26평형)	4층	5억59.3㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.03.24	102동	59.3㎡(26평형)	7층	5억 2,000만원59.3㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.11.19	103동	59.3㎡(26평형)	8층	4억 6,500만원59.3㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.07.18	102동	59.3㎡(26평형)	3층	5억 800만원59.3㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

신림동쌍용아파트 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

신림동쌍용아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기

항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "새들의 합창소리~", "내 집이고 싶다~!", "관악산 끝자락 공기좋고 조용~~~ 강남여의도 강북 접근"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.5후기 4건

단지

4.0

내부

4.3

인프라

4.3

교통

4.3

후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

새들의 합창소리~

2026.02.07

20년 넘은 아파트지만 주차장이 지하에 있어 모두 주차할수 있는 장점이 있으며 생태공원이 옆에 있어 봄~겨울까지 4계절을 제대로 즐길수 있으며…

내 집이고 싶다~!

2025.10.08

여기는 정말 사고 싶은 집이었습니다. 아직도 가능하면 사고싶은 마음이 있습니다. 주변 산이 인접하고 베란다에서 보이는 풍경도 너무 좋습니다. 방…

관악산 끝자락 공기좋고 조용~~~ 강남여의도 강북 접근

2025.02.04

등산도쉽고 주변학교가많음~유흥가가아니라조용~~~~연식있지만강북강남여의도~어디든출퇴근용이한위치~~~유치원도가까이많고저렴한집값~~~문화생활하기도편리…

신림동쌍용아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.

신림동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1최강타워	4.7	10건	-
2지붕위애	4.7	3건	-
3윤성타워	4.7	3건	-
4한신	4.7	3건	-
5신림동쌍용아파트	4.5	4건	2,845만원

6YJ빌딩	4.5	4건	-
7신림푸르지오	4.4	12건	3,743만원
8관전GT타워	4.4	9건	-
9센터스퀘어서울대점	4.4	7건	-
10신림SH빌(임대)	4.4	5건	-

신림동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

신림동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

신림동의 자리톡 동네 점수는 치안 56점, 대중교통 90점, 교육 42점, 마트 75점, 병원 70점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기

동네 후기 3,280건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.

3.8동네 후기 3,280건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

신림동집

2026.09.20

여긴 2호선 라인으로 집값은 생각보다 비싸지만 왠만한건 다 있는 동네입니다. 핫플도 많았엇고 먹거리도 많고 역 근처에는 도림천이라는 천이 있는데…

신선한 동네

2026.09.20

산 좋아하시는 분들 산책좋아하시는 분들 동물 키우시는 분을이 살기 좋다고 느꺼지는 동네입니다 아침에 나가보면 강아지산책시키는 사람들이 참 많더라…

그냥저냥 살기좋은 동네

2026.09.14

돈이 없는 사회초년생은 그냥 저냥살기 좋은거 같다. 신림이여서 자취방 비용이 다른 동네에 비해 싼편이다. 복합아울렛이나 주변 먹거리들이 있어 음…

신림동 전체 시세와 단지 비교는 신림동 아파트 시세에서 보세요.

신림동쌍용아파트 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

신림동쌍용아파트 아파트는 373세대 · 3개 동 · 1998년 2월 준공 단지예요.

설명 3줄 더 보기

최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 3.8%이에요.
건축물대장 기준 지상 18층·지하 4층, 주차 412대(세대당 1.10대)이에요.
타입은 5종이에요. 84타입은 공급 84.5㎡·전용 59.3㎡(전용률 70.1%), 107타입은 공급 107.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.3%), 105타입은 공급 105.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.2%), 141B타입은 공급 141.1㎡·전용 114.9㎡(전용률 81.5%), 143A타입은 공급 143.3㎡·전용 114.9㎡(전용률 80.2%)이에요.

세대수: 373세대
동수: 3개 동
준공: 1998년 2월
지번: 관악구 신림동 1686
도로명: 서울 관악구 미성길 122
타입: 84타입 전용 59.3㎡ · 107타입 전용 84.9㎡ · 105타입 전용 84.9㎡ · 141B타입 전용 114.9㎡ · 143A타입 전용 114.9㎡
층수: 지상 18층 · 지하 4층
주차: 412대 (옥내 389 · 옥외 23) · 세대당 1.10대
구조: 철근콘크리트조
용적률·건폐율: 용적률 328.74% · 건폐율 27.25%
실거주 후기: 4건 · 평점 4.5

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

신림동쌍용아파트은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.

설명 2줄 더 보기

용적률은 328.74%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후28년1998년 준공

재건축 연한2년 남음2028년에 30년

용적률328.74%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율27.25%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 신림동쌍용아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,200만원이에요(373호, 2억 6,000만원~4억 2,100만원).

설명 3줄 더 보기

전용 59㎡는 2억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 57%이에요.
면적별로는 59㎡ 2억 9,200만원, 85㎡ 3억 8,100만원, 115㎡ 4억 2,100만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
59㎡ · 26평형	2억 9,200만원	229호	5억 1,000만원	57%
85㎡ · 32평형	3억 8,100만원	90호	5억 9,000만원	65%
115㎡ · 전용 35평	4억 2,100만원	54호	-	-
단지 전체	2억 9,200만원	373호		57%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

26평형 공시가격 2억 9,200만원 기준 신림동쌍용아파트의 연간 보유세는 약 29만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기

재산세 9.6만원에 도시지역분·지방교육세 19.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
59㎡전용 18평	2억 9,200만원	9.6만원특례세율	19.5만원	-	29만원
85㎡전용 26평	3억 8,100만원	15.5만원특례세율	26.6만원	-	42.1만원
115㎡전용 35평	4억 2,100만원	19만원특례세율	29.7만원	-	48.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

신림동쌍용아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.7시간이에요.

설명 2줄 더 보기

신림동쌍용아파트는 3개 동, 최고 18층입니다.
동마다 1층에서 18층까지 다릅니다.

동 3개와 주변 건물 40개를 세우는 중…

동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동	층수	겨울 저층	겨울 중간층	여름 저층
제101동	18층	7시간 · 종일	7시간 · 종일	7시간 · 종일
102동	1층	4시간	4시간	7시간 · 종일
103동	1층	6시간	6시간	7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

신림동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교600m서울미성초등학교

가까운 중학교300m미성중학교

가까운 고등학교400m독산고등학교

초등학교서울미성초등학교
600m직선거리
중학교미성중학교
300m직선거리
중학교난곡중학교
600m직선거리
고등학교독산고등학교
400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육5곳

서울특별시 금천구 독산로94길 17 · 2026-06-15 기준 · 출처
서울특별시 금천구 독산로54길 251 개미어린이집 · 2026-06-15 기준 · 출처

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울 관악구 미성길 122 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 관악구 미성5길 40 (신림동, 초원아파트) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 관악구

신림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

신림동쌍용아파트 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 5,400만원(4건), 2026년 5억 1,000만원(9건)이에요.

설명 2줄 더 보기

2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
전세 중앙값은 2024년 3억 1,000만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 3,000만원이에요.

연도	매매 중앙값	전용 평당가	매매 건수	전세 중앙값	전세 건수
2023년	-1건	-	1건	-2건	2건
2024년	5억 5,400만원4건	2,518만원	4건	3억 1,000만원12건	12건
2025년	-0건	-	0건	3억 3,000만원12건	12건
2026년	5억 1,000만원9건	2,845만원	9건	3억 3,000만원10건	10건

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 101동 7건, 102동 3건, 103동 1건이에요.

101동 7건102동 3건103동 1건

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 신림동쌍용아파트 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(3건), 신규 81%(13건)이에요.

전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

26평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요.

설명 2줄 더 보기

전세 중앙값 3억 2,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 97만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

26평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 400만원이에요.

설명 4줄 더 보기

규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,365만원이 필요합니다.
2억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 133만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값규제지역	5억 1,000만원
대출 한도LTV 40%	2억 400만원
필요 현금취득세 561만원 · 중개보수 204만원 포함	약 3억 1,365만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 103만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원	첫 달 약 133만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

신림동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 신림동 97곳

신림동에서 실거래가 있는 단지 68곳 가운데 신림동쌍용아파트의 전용 평당가는 35번째예요.

설명 1줄 더 보기

가장 비싼 곳은 힐스테이트뉴포레(평당 7,412만원), 가장 싼 곳은 웰피아(평당 1,856만원)이에요.

퍼센트는 신림동쌍용아파트 평당가와 견준 차이예요.

신림현대+23%3,507만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.091993년 · 1,634세대 · 12개월 105건★ 3.3 (16)관악산휴먼시아2단지+1%2,860만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092008년 · 2,265세대 · 12개월 131건★ 4.2 (23)힐스테이트뉴포레+161%7,412만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.082022년 · 1,143세대 · 12개월 46건 신림푸르지오+32%3,743만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092005년 · 1,456세대 · 12개월 60건★ 4.4 (12)LIG대학마을(건영아파트3차)+5%2,987만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 783세대 · 12개월 61건★ 4.1 (10)삼성산주공(주공3단지)-16%2,384만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092000년 · 1,482세대 · 12개월 59건★ 3.8 (20)센터스퀘어서울대점실거래 없음2024년 · 94세대★ 4.4 (7)로사이신림실거래 없음2022년 · 72세대★ 3.5 (4)

동부+49%4,249만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.091993년 · 592세대 · 12개월 22건★ 3.3 (11)

신림동쌍용아파트 자주 묻는 질문

신림동쌍용아파트 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 2,845만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.3㎡)은 5억 1,000만원이에요.

신림동쌍용아파트 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 14건 중앙값은 3억 2,750만원이에요. 전세가율은 약 62.2%이에요. 26평형(전용 59.3㎡)은 3억 2,250만원이에요.

신림동쌍용아파트 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 55만원이에요.

신림동쌍용아파트에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.3㎡) 45건, 32평형(전용 84.9㎡) 14건이에요. 26평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

신림동쌍용아파트 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.07.03 84.9㎡(32평형) 6층 101동의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.07.03 59.3㎡(26평형) 2층의 4억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(32평형) 6층 6억 7,400만원이에요.

신림동쌍용아파트 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

신림동쌍용아파트 가격은 신림동에서 비싼 편인가요?

신림동쌍용아파트 매매 평당가는 2,845만원이에요. 신림동 전체 2,967만원보다 4% 낮아요. 관악구 전체 3,734만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 신림현대 3,507만원, 관악산휴먼시아2단지 2,860만원, 힐스테이트뉴포레 7,412만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

신림동쌍용아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

26평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 97만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

신림동쌍용아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

26평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 400만원이에요. 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,365만원이 필요합니다. 2억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 133만원이에요.

신림동쌍용아파트 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 신림동쌍용아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,200만원이에요(373호, 2억 6,000만원~4억 2,100만원). 전용 59㎡는 2억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 57%이에요.

신림동쌍용아파트 재건축은 언제 가능한가요?

1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

신림동쌍용아파트 용적률은 얼마인가요?

건축물대장 기준 용적률은 328.74%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.

신림동쌍용아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

신림동쌍용아파트 전월세 갱신 비율은요?

최근 12개월 신림동쌍용아파트 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(3건), 신규 81%(13건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신림동쌍용아파트(신림동 1686번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.

신림동쌍용아파트 매물 · 단지 정보 자세히

신림동쌍용아파트 시세

타입별 시세

매매가 흐름

전세가 흐름

최고가 대비 현재 가격

신림동 단지들과 비교

신림동쌍용아파트 실거래 내역

26평형(전용 59.3㎡) 매매가 분포

최근 매매 거래 내역

신림동쌍용아파트 실거주 후기

새들의 합창소리~

내 집이고 싶다~!

관악산 끝자락 공기좋고 조용~~~ 강남여의도 강북 접근

신림동 단지 실거주 평점 순위

신림동 동네 점수와 후기

신림동집

신선한 동네

그냥저냥 살기좋은 동네

신림동쌍용아파트 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

단지 배치와 일조량

거리뷰와 위치

신림동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통2곳

교육·보육5곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

신림동쌍용아파트 시세 더 보기

연도별 시세

동별 거래

갱신·직거래·등기

취득세·중개보수

대출 한도·월 상환액

신림동의 다른 아파트 단지

매물·실거주 후기 더 보기

신림동쌍용아파트 자주 묻는 질문

신림동 아파트 시세 더 보기