서울특별시 강남구전세 단지 9곳36개월 전세 2,406건
수서동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월수서동 아파트 전세는 36개월 2,406건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 618건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억, 전용 평당가는 3,396만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 25.4%(매매 평당가 1억 3,357만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 5,150만원보다 11% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월5억618건
전세 평당가3,396만원▲ 11%직전 12개월 대비
전세가율25.4%매매 평당가 대비
36개월 전세2,406건단지 9곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
수서동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순까치마을+1%1억 3,482만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.101993년 · 1,404세대 · 12개월 77건★ 4.2 (17)신동아+9%1억 4,619만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.101992년 · 1,162세대 · 12개월 36건★ 4.1 (22)
삼익+3%1억 3,753만원전용 평당최근 21억 2,000만원 · 26.081992년 · 645세대 · 12개월 10건★ 4.4 (10)강남데시앙포레-26%9,934만원전용 평당최근 22억 8,700만원 · 26.102014년 · 787세대 · 12개월 9건★ 2.4 (5)삼성-27%9,726만원전용 평당최근 25억 · 26.101997년 · 680세대 · 12개월 10건★ 4.0 (6)
수서한아름-45%7,406만원전용 평당최근 23억 1,000만원 · 26.051993년 · 498세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)동익-28%9,658만원전용 평당최근 25억 · 26.011993년 · 330세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)강남더샵포레스트-36%8,491만원전용 평당최근 34억 · 26.102016년 · 400세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)하니움실거래 없음2016년 · 73세대
삼익+3%1억 3,753만원전용 평당최근 21억 2,000만원 · 26.081992년 · 645세대 · 12개월 10건★ 4.4 (10)강남데시앙포레-26%9,934만원전용 평당최근 22억 8,700만원 · 26.102014년 · 787세대 · 12개월 9건★ 2.4 (5)삼성-27%9,726만원전용 평당최근 25억 · 26.101997년 · 680세대 · 12개월 10건★ 4.0 (6)수서한아름-45%7,406만원전용 평당최근 23억 1,000만원 · 26.051993년 · 498세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)동익-28%9,658만원전용 평당최근 25억 · 26.011993년 · 330세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)강남더샵포레스트-36%8,491만원전용 평당최근 34억 · 26.102016년 · 400세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)하니움실거래 없음2016년 · 73세대수서동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세수서동 아파트 전세 거래는 2025년 5월 114건이 가장 많았고 2026년 11월 6건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 3억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 246건으로 직전 6개월(372건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 51.5건이에요.
5억 8,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 6건 | 5억 8,500만원 |
| 2026년 10월 | 41건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 51건 | 5억 4,600만원 |
| 2026년 8월 | 48건 | 4억 9,625만원 |
| 2026년 7월 | 52건 | 5억 5,200만원 |
| 2026년 6월 | 48건 | 5억 |
| 2026년 5월 | 45건 | 5억 |
| 2026년 4월 | 65건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 58건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 49건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 69건 | 5억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 86건 | 4억 5,000만원 |
수서동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 467건, 중앙값 4억 5,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 93건, 중앙값 8억 8,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 51건, 중앙값 11억 250만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 20억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 15억 6,500만원128건 | 1억 3,619만원 | 4억 5,000만원467건 | 1억/110만원347건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 25억16건 | 9,726만원 | 8억 8,000만원93건 | 5억/159만원61건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 28억 9,000만원8건 | 8,309만원 | 11억 250만원51건 | 6억 7,500/146만원16건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 36억5건 | 8,112만원 | 20억7건 | 9억/295만원4건 |
수서동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건수서동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 수서한아름 97㎡(전용 29평) 1층 8억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.07 신동아 50㎡(전용 15평) 11층 4억 9,000만원, 2026.11.07 삼성 85㎡(전용 26평) 5층 9억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.2㎡(전용 10평)~146.7㎡(전용 44평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 9,961만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 25억 5,820만원이에요.
- 최근 12개월 수서동 전월세 1046건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(517건), 신규 48%(482건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 314건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 강남구의 자곡동 2,042만원, 율현동 1,703만원, 일원동 3,541만원 중에서 수서동 전세 평당가 3,396만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 까치마을(721건), 신동아(656건), 삼익(291건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 9곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 수서한아름 | 97㎡(전용 29평) | 1층 | 8억 5,000만원97㎡(전용 29평) · 1층 | - |
| 2026.11.07 | 신동아 | 50㎡(전용 15평) | 11층 | 4억 9,000만원50㎡(전용 15평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 삼성 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 9억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 동익 | 84.5㎡(전용 26평) | 9층 | 3억84.5㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 삼익 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 6억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 신동아 | 33.2㎡(전용 10평) | 12층 | 3억 8,000만원33.2㎡(전용 10평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.31 | 신동아 | 39.5㎡(전용 12평) | 1층 | 3억 7,400만원39.5㎡(전용 12평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.28 | 강남데시앙포레 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 10억84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 삼성 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 9억 2,400만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.28 | 동익 | 84.5㎡(전용 26평) | 3층 | 7억84.5㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.27 | 까치마을 | 49.5㎡(전용 15평) | 9층 | 5억 8,000만원49.5㎡(전용 15평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 강남 더샵 포레스트 | 146.7㎡(전용 44평) | 11층 | 20억146.7㎡(전용 44평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 수서한아름 | 97.6㎡(전용 30평) | 13층 | 9억97.6㎡(전용 30평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.23 | 까치마을 | 39.6㎡(전용 12평) | 9층 | 3억 2,900만원39.6㎡(전용 12평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.23 | 신동아 | 50㎡(전용 15평) | 9층 | 4억 7,000만원50㎡(전용 15평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.22 | 삼익 | 84.5㎡(전용 26평) | 9층 | 8억 800만원84.5㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.20 | 삼성 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 10억85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 까치마을 | 39.6㎡(전용 12평) | 2층 | 4억39.6㎡(전용 12평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.19 | 동익 | 84.5㎡(전용 26평) | 5층 | 8억84.5㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 삼익 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 5억 5,650만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
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수서동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 까치마을1993년 · 34.4~49.5㎡ | 15억 6,000만원39.6㎡(전용 12평) · 2026.10.26 | 5억 8,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.10.27 | 매매 237 · 전세 721 · 월세 530 |
| 신동아1992년 · 33.2~50㎡ | 16억 7,000만원39.5㎡(전용 12평) · 2026.10.09 | 4억 9,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.11.07 | 매매 153 · 전세 656 · 월세 437 |
| 삼익1992년 · 49.2~84.5㎡ | 21억 2,000만원49.2㎡(전용 15평) · 2026.08.07 | 6억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 매매 64 · 전세 291 · 월세 190 |
| 강남데시앙포레2014년 · 59.4~114.9㎡ | 22억 8,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.03 | 10억84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 90 · 전세 249 · 월세 110 |
| 삼성1997년 · 59.9~85㎡ | 25억85㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 9억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 56 · 전세 210 · 월세 78 |
| 수서한아름1993년 · 97~163.7㎡ | 23억 1,000만원129.5㎡(전용 39평) · 2026.05.08 | 8억 5,000만원97㎡(전용 29평) · 2026.11.07 | 매매 40 · 전세 102 · 월세 42 |
| 동익1993년 · 60~84.5㎡ | 25억84.5㎡(전용 26평) · 2026.01.31 | 3억84.5㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 매매 30 · 전세 87 · 월세 45 |
| 강남 더샵 포레스트2016년 · 114.5~214.7㎡ | 34억124.6㎡(전용 38평) · 2026.10.15 | 20억146.7㎡(전용 44평) · 2026.10.24 | 매매 25 · 전세 78 · 월세 20 |
| 하니움2016년 · 35.4~45㎡ | - | 2억 7,348만원45㎡(전용 14평) · 2026.05.20 | 매매 0 · 전세 12 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
수서동 아파트 전세 자주 묻는 질문
수서동 아파트 전세는 얼마인가요?
수서동 아파트 전세는 36개월 2,406건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 618건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억, 전용 평당가는 3,396만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다. 전세가율은 약 25.4%(매매 평당가 1억 3,357만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 5,150만원보다 11% 높아요.수서동 전세가율 25.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.수서동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 467건, 중앙값 4억 5,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.강남구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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