동 9개단지 60곳 이상36개월 실거래 19,363건
광양시 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월광양시 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 6,448건, 전세 5,814건, 월세 7,101건, 모두 19,363건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,150만원, 전용 평당가는 541만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.7% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 8,000만원보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 1억 5,550만원(평당 622만원)이에요. 전세가율은 약 115%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,440만원, 월 7만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월7,150만원2,275건
전용 평당가 · 매매541만원▲ 22.7%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 5,550만원1,758건
전세가율115%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,440만원 / 7만원3,515건
36개월 실거래19,363건동 9개 · 단지 60곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
광양시 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준광양시 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 541만원으로 직전 12개월보다 22.7% 올랐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 1,413건에서 862건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 7,150만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+22.7%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 541만원
매매 거래량 · 6개월-39%줄어드는 중1,413건 → 862건
전세가율115%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년+22.7%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
광양시에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순성호2차(206~215동)-38%337만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.092006년 · 12개월 141건★ 4.3 (2)성호2차(201~205동)-30%378만원전용 평당최근 6,750만원 · 26.092003년 · 12개월 132건★ 4.3 (2)덕진광양의봄프리미엄2차실거래 없음2021년 · 924세대광양와우지구중흥S-클래스+126%1,223만원전용 평당최근 3억 1,422만원 · 26.012024년 · 902세대 · 12개월 1건덕진광양의봄플러스아파트실거래 없음2021년 · 496세대스마트시티1차+98%1,069만원전용 평당최근 4,435만원 · 25.122023년 · 216세대 · 12개월 216건세미존서희스타힐스+116%1,168만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.092023년 · 881세대 · 12개월 48건성호1차-45%298만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081998년 · 1,362세대 · 12개월 63건광양마동영무예다음실거래 없음2022년 · 553세대동광2차(부영)실거래 없음1992년★ 4.8 (2)광양광영사랑으로부영2차실거래 없음2013년광양푸르지오더퍼스트+152%1,361만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092021년 · 1,140세대 · 12개월 89건
광양시 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가광양시에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 성황동 1,405만원, 황금동 1,199만원, 마동 1,019만원 순이에요.
설명 6줄 더 보기
- 가장 낮은 동은 옥곡면 176만원, 태인동 144만원이에요. 최고와 최저 차이는 876%이에요.
- 광양시 전체 평당가 541만원보다 높은 동은 9곳 중 3곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 중동(717건), 마동(566건), 광양읍(532건)이에요.
- 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 마동이에요. 37.9% 올랐습니다.
- 반대로 금호동 평당가는 6.7% 내렸습니다.
- 전세 평당가는 성황동 1,051만원, 마동 817만원, 황금동 750만원 순으로 높아요.
광양시 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매광양시 아파트 매매 거래는 2025년 12월 514건이 가장 많았고 2026년 9월 110건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,019만원이 가장 높았고 2026년 9월 388만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 862건으로 직전 6개월(1413건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 189.6건이에요.
388만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 110건 | 388만원 |
| 2026년 8월 | 132건 | 392만원 |
| 2026년 7월 | 133건 | 435만원 |
| 2026년 6월 | 162건 | 436만원 |
| 2026년 5월 | 159건 | 413만원 |
| 2026년 4월 | 166건 | 411만원 |
| 2026년 3월 | 204건 | 444만원 |
| 2026년 2월 | 159건 | 511만원 |
| 2026년 1월 | 167건 | 456만원 |
| 2025년 12월 | 514건 | 1,019만원 |
| 2025년 11월 | 213건 | 431만원 |
| 2025년 10월 | 156건 | 501만원 |
광양시 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세광양시 아파트 전세 거래는 2024년 3월 348건이 가장 많았고 2026년 9월 89건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 2억 8,500만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 941만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 915건으로 직전 6개월(843건)보다 9% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 146.5건이에요.
2억 8,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +91%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 89건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 8월 | 231건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 137건 | 1억 3,122만원 |
| 2026년 6월 | 167건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 142건 | 1억 5,600만원 |
| 2026년 4월 | 149건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 151건 | 1억 4,900만원 |
| 2026년 2월 | 119건 | 1억 2,865만원 |
| 2026년 1월 | 153건 | 1억 3,850만원 |
| 2025년 12월 | 138건 | 1억 2,700만원 |
| 2025년 11월 | 148건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 134건 | 1억 4,930만원 |
광양시 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 광양시 아파트 매매 2275건 중 3억 이하 구간이 2095건(92.1%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 3~5억 구간 176건(7.7%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
92.1%2095건
3~5억
7.7%176건
5~7억
0.1%2건
7~10억
0.1%2건
10억 초과
0%0건
광양시 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건광양시 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 세미존서희스타힐스 60㎡(전용 18평) 6층 2억 1,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 성호2차(201~205동) 59.8㎡(전용 18평) 23층 6,750만원, 2026.09.21 송보파인빌뷰1단지 84.7㎡(전용 26평) 8층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~130.8㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 광양시 최고가 매매는 2026.06.23 더샵광양베이센트 139.8㎡(전용 42평) 32층 7억 9,000만원, 최저가는 2025.10.28 동광(부영) 59.2㎡(전용 18평) 1층 1,200만원이에요.
- 차이는 7억 7,800만원, 평당가는 각각 1,868만원과 67만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 세미존서희스타힐스 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 1,900만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 성호2차(201~205동) | 59.8㎡(전용 18평) | 23층 | 6,750만원59.8㎡(전용 18평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 송보파인빌뷰1단지 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 4,500만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 성호2차(206~215동) | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 6,300만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.21 | 광양푸르지오더퍼스트 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 광양중마2차진아리채 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.20 | 주공 | 39.7㎡(전용 12평) | 5층 | 1,625만원39.7㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.19 | 브라운스톤가야 | 130.8㎡(전용 40평) | 14층 | 2억 3,000만원130.8㎡(전용 40평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 성호2차(206~215동) | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 6,800만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 광양동문디이스트 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
광양시에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순광양시에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 성호2차(206~215동)(1370건), 성호2차(201~205동)(1239건), 광양의봄프리미엄2(1089건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 성호2차(206~215동)2006년 · 59.8㎡ | 6,300만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 5,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 매매 531 · 전세 233 · 월세 606 |
| 성호2차(201~205동)2003년 · 39.9~59.8㎡ | 6,750만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 5,850만원39.9㎡(전용 12평) · 2026.09.11 | 매매 442 · 전세 142 · 월세 655 |
| 광양의봄프리미엄22021년 · 59.9~85㎡ | - | 1억 4,040만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.04.22 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 1083 |
| 광양와우지구중흥S-클래스2024년 · 84.9~85㎡ | 3억 1,422만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.16 | 2억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 매매 2 · 전세 995 · 월세 4 |
| 덕진광양의봄플러스아파트2021년 · 59.6~75.3㎡ | - | 1억 5,500만원75.3㎡(전용 23평) · 2025.09.30 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 596 |
| 스마트시티1차2023년 · 14.8~20.6㎡ | 4,435만원14.8㎡(전용 4평) · 2025.12.03 | - | 매매 216 · 전세 0 · 월세 373 |
| 세미존서희스타힐스2023년 · 60~80.9㎡ | 2억 1,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 1억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.07 | 매매 142 · 전세 272 · 월세 168 |
| 성호1차1998년 · 50~59.9㎡ | 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.31 | 4,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.09 | 매매 233 · 전세 91 · 월세 253 |
| 광양마동영무예다음2022년 · 85㎡ | - | 1억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.08 | 매매 0 · 전세 305 · 월세 257 |
| 동광2차(부영)1992년 · 50.1~60㎡ | - | 4,801만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 매매 0 · 전세 478 · 월세 49 |
| 광양광영사랑으로부영2차2013년 · 59.9~84.4㎡ | - | 1억 2,865만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 0 · 전세 355 · 월세 122 |
| 광양푸르지오더퍼스트2021년 · 60~85㎡ | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 2억60㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 241 · 전세 158 · 월세 48 |
| 금광1998년 · 35.6~60㎡ | 7,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 7,600만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.20 | 매매 201 · 전세 113 · 월세 128 |
| 스마트시티2차2023년 · 14.6~19㎡ | 4,760만원16.1㎡(전용 5평) · 2025.12.03 | - | 매매 134 · 전세 0 · 월세 236 |
| 덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지)2016년 · 60~85㎡ | 1억 6,900만원67.7㎡(전용 20평) · 2026.09.10 | 9,850만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.17 | 매매 11 · 전세 275 · 월세 44 |
| 광양산이고운마린파크2024년 · 81㎡ | - | 2억 1,900만원81㎡(전용 25평) · 2026.08.28 | 매매 0 · 전세 322 · 월세 1 |
| 광양동문디이스트2023년 · 84.9~85㎡ | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 79 · 전세 120 · 월세 97 |
| 대림1998년 · 37.4~60㎡ | 6,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 4,000만원37.4㎡(전용 11평) · 2026.08.24 | 매매 124 · 전세 31 · 월세 98 |
| 창덕에버빌2단지2001년 · 59.9~84.8㎡ | 8,600만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.01 | 매매 125 · 전세 31 · 월세 90 |
| 광양한라비발디센트럴마크2024년 · 74.8~85㎡ | 3억 200만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 1억 8,000만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.09.04 | 매매 73 · 전세 64 · 월세 104 |
| 광양의봄선샤인2024년 · 84.9㎡ | - | 2억 4,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.09.01 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 236 |
| 주공21993년 · 41.9~49.8㎡ | 4,550만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.01 | 3,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.08.11 | 매매 134 · 전세 17 · 월세 83 |
| 광양와우LH1단지2021년 · 19.3~46.3㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 221 |
| 광양중마우림필유2012년 · 85~118.4㎡ | 1억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.31 | 1억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.26 | 매매 113 · 전세 61 · 월세 46 |
| 광양센트럴자이2022년 · 75~85㎡ | 3억 2,400만원75㎡(전용 23평) · 2026.09.18 | 2억 5,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 매매 121 · 전세 72 · 월세 24 |
| 덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지)2016년 · 60~67.7㎡ | 1억 900만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.04 | 9,850만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 매매 2 · 전세 184 · 월세 26 |
| 사랑1991년 · 71.5~83.5㎡ | 7,600만원81.9㎡(전용 25평) · 2026.09.15 | 5,000만원81.9㎡(전용 25평) · 2026.06.12 | 매매 138 · 전세 28 · 월세 44 |
| 상아1991년 · 42.6~60㎡ | 3,500만원42.6㎡(전용 13평) · 2026.09.07 | 2,300만원42.6㎡(전용 13평) · 2026.04.20 | 매매 151 · 전세 10 · 월세 43 |
| 광양광영사랑으로부영1차2013년 · 73.9㎡ | - | 1억 1,159만원73.9㎡(전용 22평) · 2026.08.20 | 매매 0 · 전세 171 · 월세 29 |
| 덕진광양의봄2013년 · 60~85㎡ | 1억 5,600만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.28 | 1억 4,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.04 | 매매 122 · 전세 38 · 월세 32 |
광양시 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매광양시 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 중층 (4~9층) 638만원(955건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 383만원(452건)이 가장 낮아요. 차이는 67%이에요.
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- 고층 (10층 이상) 평당가는 510만원(868건)이에요.
- 광양시 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,081만원(735건)이 가장 높고 준공 20년 초과 339만원(1080건)이 가장 낮아요. 차이는 219%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 615만원(460건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 452건 | 383만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 955건 | 638만원 | +67% |
| 고층 (10층 이상) | 868건 | 510만원 | +33% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 735건 | 1,081만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 460건 | 615만원 | -43% |
| 준공 20년 초과 | 1080건 | 339만원 | -69% |
광양시 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 광양시 전월세 5273건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(644건), 신규 87%(4219건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 140건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 2275건 중 직거래 656건, 중개 거래 1619건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 2098건(92%)이에요.
- 해제된 매매 80건은 통계에서 뺐어요.
광양시 아파트 시세 자주 묻는 질문
광양시 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,150만원, 전용 평당가는 541만원이에요. 동별로는 성황동 1,405만원부터 태인동 144만원까지 차이가 납니다.광양시 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1,758건 중앙값은 1억 5,550만원이에요. 전세가율은 약 115%이에요.광양시 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3,515건 중앙값은 보증금 1억 1,440만원, 월 7만원이에요.광양시에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
광양시에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 성황동 1,405만원, 황금동 1,199만원, 마동 1,019만원 순이에요. 가장 낮은 동은 옥곡면 176만원, 태인동 144만원이에요. 최고와 최저 차이는 876%이에요.광양시에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 중동(717건), 마동(566건), 광양읍(532건)이에요.광양시 아파트 거래량은 늘고 있나요?
광양시 아파트 매매 거래는 2025년 12월 514건이 가장 많았고 2026년 9월 110건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,019만원이 가장 높았고 2026년 9월 388만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 862건으로 직전 6개월(1413건)보다 39% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 189.6건이에요.광양시 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 광양시 아파트 매매 2275건 중 3억 이하 구간이 2095건(92.1%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 176건(7.7%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광양시 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.광양시 동별 아파트 시세 페이지
퍼센트는 광양시 평당가와 견준 차이예요.중동-29%382만원 전용 평당단지 30곳 · 12개월 717건마동+88%1,019만원 전용 평당단지 21곳 · 12개월 566건광양읍-6%509만원 전용 평당단지 48곳 · 12개월 532건광영동-61%209만원 전용 평당단지 11곳 · 12개월 143건옥곡면-67%176만원 전용 평당단지 4곳 · 12개월 1건성황동+160%1,405만원 전용 평당단지 3곳 · 12개월 146건금호동-49%278만원 전용 평당단지 12곳 · 12개월 108건황금동+122%1,199만원 전용 평당단지 3곳 · 12개월 45건태인동-73%144만원 전용 평당단지 2곳 · 12개월 17건
2026-09-27 기준.
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