욕심없이 살기 좋은곳
2026.09.14
동네의 장점은 아무래도 시민들의 수준이라고 해야될거같아요 인구수로보면 그렇게 많은건 아닌데 다들 너무 친절하시고 도로나 기타 서비스같은것들보면…
전남광주통합특별시 광양시 마동 1360 · 2024년 준공 · 902세대 15개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 1,422만원▼ 7.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.04 1,323만 → 지금 1,223만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 497건 · 전세가율 66.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,223만원
- 마동 중앙값보다 20% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 1,001건
- 전용 평당 1,223만원
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광양와우지구중흥S-클래스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광양와우지구중흥S-클래스 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,422만원, 전용 평당가는 1,223만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 817만원), 전세가율은 약 66.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 439만원이에요.
전세가율66.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 497건 중앙값 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.19 1층 3억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 3억 1,422만원20층 · 2026.01.16 | 3억 4,000만원1층 · 2025.04.19 | 2억 1,000만원497건 | - | 매매 2 · 전세 995 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세광양와우지구중흥S-클래스 아파트 전세 거래는 2026년 8월 100건이 가장 많았고 2026년 9월 8건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 2억 1,500만원이 가장 높았고 2024년 10월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 285건으로 직전 6개월(212건)보다 34% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 41.4건이에요.
2억 1,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 8월 | 100건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 26건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 45건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 54건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 52건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 37건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 32건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 32건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 25건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 44건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 42건 | 2억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2025년 4월부터 최고가
- 3억 4,000만원 2025.04.19 · 1층
- 최근 거래
- 3억 1,422만원 2026.01.16 · 20층
- 비교 거래
- 2건 2025년 4월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광양와우지구중흥S-클래스 매매 평당가는 1,223만원이에요. 마동 전체 1,019만원보다 20% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광양시 전체 541만원보다는 126% 높아요.
- 같은 동 스마트시티1차 1,069만원, 스마트시티2차 1,013만원, 덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 815만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
광양와우지구중흥S-클래스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광양와우지구중흥S-클래스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.16 광양와우지구중흥S-클래스 84.9㎡(전용 26평) 20층 3억 1,422만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.16 84.9㎡(전용 26평) 20층 103동의 3억 1,422만원, 최저가는 2026.01.16 84.9㎡(전용 26평) 20층의 3억 1,422만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 84.9㎡(전용 26평) 1층 3억 4,000만원이에요.
- 광양와우지구중흥S-클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 광양와우지구중흥S-클래스 84.9㎡(전용 26평) 17층 2억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 광양와우지구중흥S-클래스 85㎡(전용 26평) 27층 2억 1,000만원, 2026.09.03 광양와우지구중흥S-클래스 84.9㎡(전용 26평) 7층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 광양와우지구중흥S-클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.23 광양와우지구중흥S-클래스 84.9㎡(전용 26평) 19층 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.18 광양와우지구중흥S-클래스 84.9㎡(전용 26평) 23층 보증금 2,000만원, 월 87만원, 2025.06.11 광양와우지구중흥S-클래스 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 7,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,422만원2026.01.16 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 103동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 4,000만원1층 · 2025.04.19
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.16 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 1,422만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 206동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광양와우지구중흥S-클래스 실거주 후기
실거주 후기마동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 75점, 교육 81점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 32건
치안
94
대중교통
75
교육
81
마트
75
병원
75
공원
94
편리하고 살기 좋다
2026.08.27
아이들 학군도 좋고 인프라 형성 잘 되어 있어 살기 편해요 병원도 가까이 있고 집 근처 슈퍼도 있고 굳이 차 없이도 지낼 수 있을 만큼 편했…
다 있다
2026.07.21
학원가가 많아 아이들 교육에 좋고 학교도 바로 앞이고 공원 대중교통이 다 되어 있고 음식점이며 과일 가게 고기 정육점이나 마트도 있어 살기 좋습…
마동 전체 시세와 단지 비교는 마동 아파트 시세에서 보세요.
광양와우지구중흥S-클래스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준광양와우지구중흥S-클래스 아파트는 902세대 · 15개 동 · 2024년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 0.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,235대(세대당 1.37대), CCTV 374대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 902세대 (60~85㎡ 902)
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2024.07.19
- 지번
- 광양시 마동 1360
- 도로명
- 전남광주통합특별시 광양시 눈소10길 16
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,235대 (지상 47 · 지하 1,188) · 세대당 1.37대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 중흥건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 374대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광양와우지구중흥S-클래스은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광양와우지구중흥S-클래스의 2026년 7월 관리비는 총 19,114만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,886원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,617만원(청소비 2,957만원 · 인건비 2,679만원 · 경비비 1,413만원 순), 개별사용료 11,497만원(전기료 9,609만원 · 수도료 1,646만원 · 건물보험료 203만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,886원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,617만원단지 전체 · 월
개별사용료11,497만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 11% 낮음15만원
25.08
13만원
25.09
12만원
25.10
13만원
25.11
14만원
25.12
16만원
26.01
15만원
26.02
15만원
26.03
15만원
26.04
16만원
26.05
17만원
26.06
21만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%84,445원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%127,459원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,609만원 | 11만원 | 50% |
| 청소비공용관리비 | 2,957만원 | 3만원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 2,679만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,646만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,413만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 242만원 | 2,683원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 203만원 | 2,248원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 126만원 | 1,400원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 92만원 | 1,015원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 37만원 | 410원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 111만원 | 1,233원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
마동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광양와우초등학교
가까운 중학교700m한국창의예술중학교
가까운 고등학교700m한국창의예술고등학교
- 초등학교광양와우초등학교300m직선거리
- 중학교한국창의예술중학교700m직선거리
- 중학교동광양중학교1.2km직선거리
- 고등학교한국창의예술고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
마동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광양시마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 광양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광양와우지구중흥S-클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 206동 1건, 103동 1건이에요.
206동 1건103동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광양와우지구중흥S-클래스 전월세 497건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(84건), 신규 83%(402건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 84건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,422만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 346만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,422만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,995만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,899만원이 필요합니다.
- 2억 1,995만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 143만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,422만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,995만원 |
| 필요 현금취득세 346만원 · 중개보수 126만원 포함 | 약 9,899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 111만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 143만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마동 20곳마동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 광양와우지구중흥S-클래스의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 광양동문디이스트(평당 1,138만원), 가장 싼 곳은 금광블루빌(평당 441만원)이에요.
스마트시티1차-13%1,069만원전용 평당최근 4,435만원 · 25.122023년 · 216세대 · 12개월 216건광양마동영무예다음실거래 없음2022년 · 553세대스마트시티2차-17%1,013만원전용 평당최근 4,760만원 · 25.122023년 · 134세대 · 12개월 134건덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지)-33%815만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.092016년 · 619세대 · 12개월 5건광양동문디이스트-7%1,138만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092023년 · 1,114세대 · 12개월 35건★ 4.7 (1)광양와우LH1단지실거래 없음2021년 · 830세대광양중마우림필유-41%727만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.082012년 · 803세대 · 12개월 33건덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지)-51%601만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.062016년 · 12개월 1건금광블루빌-64%441만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.092002년 · 570세대 · 12개월 35건
주변 매물 더 보기
광양와우지구중흥S-클래스 자주 묻는 질문
광양와우지구중흥S-클래스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 1,422만원, 전용 평당가는 1,223만원이에요.광양와우지구중흥S-클래스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 497건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 66.8%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 1,000만원이에요.광양와우지구중흥S-클래스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.16 84.9㎡(전용 26평) 20층 103동의 3억 1,422만원, 최저가는 2026.01.16 84.9㎡(전용 26평) 20층의 3억 1,422만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 84.9㎡(전용 26평) 1층 3억 4,000만원이에요.광양와우지구중흥S-클래스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광양와우지구중흥S-클래스 가격은 마동에서 비싼 편인가요?
광양와우지구중흥S-클래스 매매 평당가는 1,223만원이에요. 마동 전체 1,019만원보다 20% 높아요. 광양시 전체 541만원보다는 126% 높아요. 같은 동 스마트시티1차 1,069만원, 스마트시티2차 1,013만원, 덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 815만원 중에서는 가장 높은 편이에요.광양와우지구중흥S-클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,422만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 346만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광양와우지구중흥S-클래스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,422만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,995만원이에요. 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,899만원이 필요합니다. 2억 1,995만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 143만원이에요.광양와우지구중흥S-클래스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광양와우지구중흥S-클래스 전월세 497건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(84건), 신규 83%(402건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 84건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광양와우지구중흥S-클래스(마동 1360번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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