핵좋음
2026.09.25
안녕하세여 저는 중마덩에 암청 어래살았습니다 정말 광양 중마동이야말로 살기좋은동네입니다 깔끔하고 조용하고 좋은사람들도 많은동네죠 너무 어디아파…
전남광주통합특별시 광양시 중동 1815-1 · 2024년 준공 · 526세대 6개 동 · 전용 81~81㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 45건
- 2억 1,900만원
- 36개월 실거래
- 323건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광양산이고운마린파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광양산이고운마린파크 전용면적은 1종(81~81㎡)이며 전용 25평(81㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 1,900만원(평당 894만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(81㎡)은 최근 12개월 전세 45건 중앙값 2억 1,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평대표 | - | - | - | - | 2억 1,900만원45건 | - | 매매 0 · 전세 322 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세광양산이고운마린파크 아파트 전세 거래는 2024년 7월 56건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 2억 1,900만원이 가장 높았고 2026년 2월 2억 1,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 30건으로 직전 6개월(15건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.5건이에요.
2억 1,900만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 11건 | 2억 1,900만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2억 1,900만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 2억 1,900만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 1,900만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 1,900만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 1,900만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 1,400만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 1,900만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 1,900만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 1,650만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
광양산이고운마린파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광양산이고운마린파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 광양산이고운마린파크 81㎡(전용 25평) 10층 2억 1,900만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 광양산이고운마린파크 81㎡(전용 25평) 4층 2억 1,700만원, 2026.08.25 광양산이고운마린파크 81㎡(전용 25평) 19층 2억 1,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 81㎡(전용 25평)~81㎡(전용 25평)이에요.
- 광양산이고운마린파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.09.07 광양산이고운마린파크 81㎡(전용 25평) 25층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광양산이고운마린파크 실거주 후기
실거주 후기중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 81점, 교육 81점, 마트 85점, 병원 81점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 176건
치안
88
대중교통
81
교육
81
마트
85
병원
81
공원
98
굿임다
2026.09.20사진 1장
살아보심 좋아요 동네가 조용하고 운동하기도 좋고 산책하기도 좋아요 주벼ㆍ 산책로도 많이 있어서 운동시설도 많아서 달리기도 많이하고 병원및 편의…
노동자들의쉼터
2026.09.15
장점은 사람사는사람들의 삶에모븝들을 피부로 느낄수. 있는점! 단점은. 다세대이다보니 협소하고 그러다보니 고성방가 소음 주차문제입니다. 그러다보…
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
광양산이고운마린파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준광양산이고운마린파크 아파트는 526세대 · 6개 동 · 2024년 7월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 756대(세대당 1.44대), CCTV 175대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(중진) 중학교(중동, 백운) 고등학교(중마, 백운) 대학교(순천)이에요.
- 세대수
- 526세대 (60~85㎡ 526)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2024.07.30
- 지번
- 광양시 중동 1815-1
- 도로명
- 전남광주통합특별시 광양시 항만10로 30
- 거래된 전용면적
- 81㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 756대 (지상 68 · 지하 688) · 세대당 1.44대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 산이건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 175대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(중진) 중학교(중동, 백운) 고등학교(중마, 백운) 대학교(순천)
- 인근 편의시설
- 관공서(광양시청) 병원(사랑병원) 백화점(순천NC) 대형상가(홈플러스) 공원(해양)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광양산이고운마린파크은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광양산이고운마린파크의 2026년 7월 관리비는 총 9,014만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,638원)이에요.
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- 공용관리비 4,493만원(인건비 2,161만원 · 청소비 1,159만원 · 경비비 699만원 순), 개별사용료 4,521만원(전기료 3,477만원 · 수도료 1,021만원 · 생활폐기물수수료 23만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,638원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,493만원단지 전체 · 월
개별사용료4,521만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 30% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%85,425원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%85,944원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,477만원 | 7만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 2,161만원 | 4만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 1,159만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,021만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 699만원 | 1만원 | 8% |
| 제사무비공용관리비 | 150만원 | 2,844원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 119만원 | 2,259원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 90만원 | 1,708원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 48만원 | 918원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 36만원 | 678원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 54만원 | 1,032원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광양백운초등학교
가까운 중학교100m광양백운중학교
가까운 고등학교1.2km광양백운고등학교
- 초등학교광양백운초등학교300m직선거리
- 초등학교광양중동초등학교300m직선거리
- 중학교광양백운중학교100m직선거리
- 고등학교광양백운고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
중동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광양시중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 광양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광양산이고운마린파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광양산이고운마린파크 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(4건), 신규 90%(38건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 29곳성호2차(206~215동)337만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.092006년 · 12개월 141건★ 4.3 (2)성호2차(201~205동)378만원전용 평당최근 6,750만원 · 26.092003년 · 12개월 132건★ 4.3 (2)성호1차298만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081998년 · 1,362세대 · 12개월 63건동광2차(부영)실거래 없음1992년★ 4.8 (2)금광413만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.091998년 · 1,110세대 · 12개월 64건주공2304만원전용 평당최근 4,550만원 · 26.091993년 · 12개월 37건광양중마2차진아리채891만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092017년 · 12개월 39건태영455만원전용 평당최근 1억 730만원 · 26.081996년 · 12개월 22건이편한세상광양1,031만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092016년 · 12개월 23건
주변 매물 더 보기
광양산이고운마린파크 자주 묻는 질문
광양산이고운마린파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 45건 중앙값은 2억 1,900만원이에요. 전용 25평(81㎡)은 2억 1,900만원이에요.광양산이고운마린파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 1,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광양산이고운마린파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광양산이고운마린파크 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(4건), 신규 90%(38건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광양산이고운마린파크(중동 1815-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
광양산이고운마린파크 매물 · 단지 정보 자세히