욕심없이 살기 좋은곳
2026.09.14
동네의 장점은 아무래도 시민들의 수준이라고 해야될거같아요 인구수로보면 그렇게 많은건 아닌데 다들 너무 친절하시고 도로나 기타 서비스같은것들보면…
전남광주통합특별시 광양시 마동 1295 · 2016년 준공 · 전용 60~67.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(67.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 900만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 752만 → 지금 601만
- 전세 중앙값
- 1억 2,440만원
- 12개월 64건 · 전세가율 101%
- 매매 평당가 · 전용
- 601만원
- 마동 중앙값보다 41% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,638만원
- 60㎡(전용 18평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 212건
- 전용 평당 601만원
덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 전용면적은 2종(60~67.7㎡)이며 전용 21평(67.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 900만원, 전용 평당가는 601만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,440만원(평당 607만원), 전세가율은 약 101%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 34만원이에요.
전세가율101%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 34만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(67.7㎡)은 최근 12개월 전세 40건 중앙값 1억 2,440만원, 월세 5건 중앙값 보증금 4,000만원·월 34만원이에요.
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- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 전세 24건 중앙값 9,850만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.31 17층 1억 3,638만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.7㎡전용 21평대표 | - | - | - | - | 1억 2,440만원40건 | 4,000/34만원5건 | 매매 0 · 전세 113 · 월세 19 |
| 60㎡전용 18평 | 1건 | - | 1억 900만원5층 · 2026.06.04 | 1억 3,638만원17층 · 2024.05.31 | 9,850만원24건 | 1건 | 매매 2 · 전세 71 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 아파트 전세 거래는 2026년 6월 19건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 2,440만원이 가장 높았고 2024년 7월 9,850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 42건으로 직전 6개월(22건)보다 91% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.3건이에요.
1억 2,440만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1억 2,440만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1억 1,145만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 1,145만원 |
| 2026년 6월 | 19건 | 9,850만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1억 2,440만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 2,440만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 9,850만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 1,145만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 2,440만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1억 2,440만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 2,440만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 2,440만원 |
마동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 매매 평당가는 601만원이에요. 마동 전체 1,019만원보다 41% 낮아요.
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- 광양시 전체 541만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 광양와우지구중흥S-클래스 1,223만원, 스마트시티1차 1,069만원, 스마트시티2차 1,013만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) (이 단지) | 601만원 | 기준 | 607만원 | 1건 |
| 마동 전체 | 1,019만원 | ▲ 69.6% | 817만원 | 566건 |
| 광양시 전체 | 541만원 | ▼ 10% | 622만원 | 2,275건 |
| 광양와우지구중흥S-클래스 | 1,223만원 | ▲ 103.5% | 817만원 | 1건 |
| 스마트시티1차 | 1,069만원 | ▲ 77.9% | - | 216건 |
| 광양마동영무예다음 | - | 770만원 | - | |
| 스마트시티2차 | 1,013만원 | ▲ 68.6% | - | 134건 |
| 덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) | 815만원 | ▲ 35.6% | 581만원 | 5건 |
덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.04 덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 60㎡(전용 18평) 5층 1억 900만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.06.04 60㎡(전용 18평) 5층 103동의 1억 900만원, 최저가는 2026.06.04 60㎡(전용 18평) 5층의 1억 900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 60㎡(전용 18평) 17층 1억 3,638만원이에요.
- 덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 60㎡(전용 18평) 9층 9,850만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 67.7㎡(전용 21평) 3층 1억 2,440만원, 2026.09.03 덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 67.7㎡(전용 21평) 5층 1억 2,440만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~67.7㎡(전용 20평)이에요.
- 덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.26 덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 67.7㎡(전용 21평) 10층 보증금 3,000만원, 월 43만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 67.7㎡(전용 21평) 7층 보증금 2,000만원, 월 47만원, 2026.06.04 덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 60㎡(전용 18평) 8층 보증금 9,500만원, 월 2만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~67.7㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 900만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.31 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 3,638만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 실거주 후기
실거주 후기마동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 75점, 교육 81점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 32건
치안
94
대중교통
75
교육
81
마트
75
병원
75
공원
94
편리하고 살기 좋다
2026.08.27
아이들 학군도 좋고 인프라 형성 잘 되어 있어 살기 편해요 병원도 가까이 있고 집 근처 슈퍼도 있고 굳이 차 없이도 지낼 수 있을 만큼 편했…
다 있다
2026.07.21
학원가가 많아 아이들 교육에 좋고 학교도 바로 앞이고 공원 대중교통이 다 되어 있고 음식점이며 과일 가게 고기 정육점이나 마트도 있어 살기 좋습…
마동 전체 시세와 단지 비교는 마동 아파트 시세에서 보세요.
덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 406대, 2016년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 307세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2016년
- 지번
- 광양시 마동 1295
- 도로명
- 전남광주 광양시 중마로 367
- 거래된 전용면적
- 68㎡(전용 21평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 406대 (옥내 320 · 옥외 86) · 세대당 1.32대
- 사용승인
- 2016.09.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 196.68% · 건폐율 15.89%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지)은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 196.68%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률196.68%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지)는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 12층에서 22층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 23개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 22층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 22층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km광양중앙초등학교
가까운 중학교400m한국창의예술중학교
가까운 고등학교300m중마고등학교
- 초등학교광양중앙초등학교1.0km직선거리
- 중학교한국창의예술중학교400m직선거리
- 고등학교중마고등학교300m직선거리
- 고등학교한국창의예술고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광양시마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- SSG닷컴 새벽배송은 광양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(21건), 신규 64%(37건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(67.7㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,440만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 37만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(67.7㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,630만원이에요.
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- 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,445만원이 필요합니다.
- 7,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,630만원 |
| 필요 현금취득세 120만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,445만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마동 20곳마동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지)의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광양와우지구중흥S-클래스(평당 1,223만원), 가장 싼 곳은 금광블루빌(평당 441만원)이에요.
광양와우지구중흥S-클래스+103%1,223만원전용 평당최근 3억 1,422만원 · 26.012024년 · 902세대 · 12개월 1건스마트시티1차+78%1,069만원전용 평당최근 4,435만원 · 25.122023년 · 216세대 · 12개월 216건광양마동영무예다음실거래 없음2022년 · 553세대스마트시티2차+69%1,013만원전용 평당최근 4,760만원 · 25.122023년 · 134세대 · 12개월 134건덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지)+36%815만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.092016년 · 619세대 · 12개월 5건광양동문디이스트+89%1,138만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092023년 · 1,114세대 · 12개월 35건★ 4.7 (1)광양와우LH1단지실거래 없음2021년 · 830세대광양중마우림필유+21%727만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.082012년 · 803세대 · 12개월 33건금광블루빌-27%441만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.092002년 · 570세대 · 12개월 35건
매물·실거주 후기 더 보기
덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 자주 묻는 질문
덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 900만원, 전용 평당가는 601만원이에요.덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 64건 중앙값은 1억 2,440만원이에요. 전세가율은 약 101%이에요. 전용 21평(67.7㎡)은 1억 2,440만원이에요.덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 34만원이에요.덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(67.7㎡) 132건, 전용 18평(60㎡) 80건이에요. 전용 21평(67.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.04 60㎡(전용 18평) 5층 103동의 1억 900만원, 최저가는 2026.06.04 60㎡(전용 18평) 5층의 1억 900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 60㎡(전용 18평) 17층 1억 3,638만원이에요.덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 가격은 마동에서 비싼 편인가요?
덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 매매 평당가는 601만원이에요. 마동 전체 1,019만원보다 41% 낮아요. 광양시 전체 541만원보다는 11% 높아요. 같은 동 광양와우지구중흥S-클래스 1,223만원, 스마트시티1차 1,069만원, 스마트시티2차 1,013만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(67.7㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,440만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 37만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(67.7㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,630만원이에요. 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,445만원이 필요합니다. 7,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(21건), 신규 64%(37건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지)(마동 1295번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 매물 · 단지 정보 자세히