지내기 좋은 동네
2026.07.16
시내를 나갈때 거리가 멀다는 단점이있지만 옥곡이라는 동네 내에서고 편의점 식당 등 여러가지 등 있기 때문에 아에 와 이건좀 할게 으나무 없는…
전남광주통합특별시 광양시 옥곡면 1876 · 2021년 준공 · 924세대 10개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 4,040만원
- 36개월 실거래
- 1,089건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
덕진광양의봄프리미엄2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월덕진광양의봄프리미엄2차 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 4,040만원(평당 621만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 5만원925건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 월세 481건 중앙값 보증금 1억 5,600만원·월 5만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 23평(74.8㎡)은 최근 12개월 월세 286건 중앙값 보증금 1억 4,040만원·월 5만원이에요.
- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 월세 158건 중앙값 보증금 1억 1,440만원·월 5만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | - | 1억 5,600/5만원481건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 547 |
| 74.8㎡전용 23평 | - | - | - | - | 1건 | 1억 4,040/5만원286건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 343 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 1억 1,440/5만원158건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 193 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세덕진광양의봄프리미엄2차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 4,040만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 4,040만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
덕진광양의봄프리미엄2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월덕진광양의봄프리미엄2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.22 광양의봄프리미엄2 74.8㎡(전용 23평) 15층 1억 4,040만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.31 광양의봄프리미엄2 85㎡(전용 26평) 22층 1억 5,000만원, 2025.06.12 광양의봄프리미엄2 85㎡(전용 26평) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 덕진광양의봄프리미엄2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 광양의봄프리미엄2 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 1억 5,600만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 광양의봄프리미엄2 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 1억 5,180만원, 월 5만원, 2026.09.10 광양의봄프리미엄2 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 1억 5,600만원, 월 5만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕진광양의봄프리미엄2차 실거주 후기
실거주 후기옥곡면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥곡면의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 30점, 교육 10점, 마트 70점, 병원 20점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 10건
치안
90
대중교통
30
교육
10
마트
70
병원
20
공원
70
한적한 시골
2026.04.05
한적하고 자연과 함께하고 교통이 편리하며 어디로든 놀러다니기 좋고 현재도 거주하고있고 앞으로도 거주하고싶으며 조용해서 타인에게 방해받지않은 동네…
꿈의정원
2026.01.11
근처에 강과 숲과 공원이 구성되어 있어서 일상에 지친 성인들 청년들 또는 뛰어놀기 좋아하는 아이들 남녀노소 누구에게나 꿈의 정원이 되어줄수 있다…
옥곡면 전체 시세와 단지 비교는 옥곡면 아파트 시세에서 보세요.
덕진광양의봄프리미엄2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준덕진광양의봄프리미엄2차는 국토교통부 실거래 신고에 광양의봄프리미엄2로 올라와요. 같은 단지예요.
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- 덕진광양의봄프리미엄2차 아파트는 924세대 · 10개 동 · 2021년 2월 준공 단지예요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,172대(세대당 1.27대), CCTV 220대, 전기차 충전기 57대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 924세대 (60㎡ 이하 164 · 60~85㎡ 760)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2021.02.15
- 지번
- 광양시 옥곡면 1876
- 도로명
- 전남광주통합특별시 광양시 광영의암2로 2
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,172대 (지상 138 · 지하 1,034) · 세대당 1.27대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 덕진종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 220대 · 전기차 충전기 57대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕진광양의봄프리미엄2차은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기57기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 16세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분덕진광양의봄프리미엄2차의 2026년 7월 관리비는 총 14,753만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,578원)이에요.
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- 공용관리비 7,677만원(인건비 2,587만원 · 경비비 2,088만원 · 청소비 2,077만원 순), 개별사용료 7,076만원(전기료 5,014만원 · 수도료 2,008만원 · 생활폐기물수수료 54만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,578원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,677만원단지 전체 · 월
개별사용료7,076만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 33% 낮음20만원
25.08
21만원
25.09
18만원
25.10
16만원
25.11
15만원
25.12
16만원
26.01
16만원
26.02
16만원
26.03
16만원
26.04
15만원
26.05
16만원
26.06
16만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%83,084원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%76,585원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,014만원 | 5만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,587만원 | 3만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,088만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 2,077만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 2,008만원 | 2만원 | 14% |
| 승강기유지비공용관리비 | 380만원 | 4,112원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 276만원 | 2,986원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 140만원 | 1,516원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 74만원 | 804원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 54만원 | 588원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 55만원 | 598원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
옥곡면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
옥곡면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광양시옥곡면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 광양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕진광양의봄프리미엄2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 덕진광양의봄프리미엄2차 전월세 926건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(3건), 신규 100%(914건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
옥곡면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥곡면 1곳주변 매물 더 보기
덕진광양의봄프리미엄2차 자주 묻는 질문
덕진광양의봄프리미엄2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 4,040만원이에요.덕진광양의봄프리미엄2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 925건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 5만원이에요.덕진광양의봄프리미엄2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 550건, 전용 23평(74.8㎡) 345건, 전용 18평(59.9~60㎡) 194건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.덕진광양의봄프리미엄2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 4,040만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.덕진광양의봄프리미엄2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 덕진광양의봄프리미엄2차 전월세 926건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(3건), 신규 100%(914건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕진광양의봄프리미엄2차(옥곡면 1876번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥곡면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
덕진광양의봄프리미엄2차 매물 · 단지 정보 자세히