전남광주통합특별시 광양시 옥곡면 1876 · 2021년 준공 · 924세대 10개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 4,040만원
- 36개월 실거래
- 1,107건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.08
덕진광양의봄프리미엄2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월덕진광양의봄프리미엄2차 전용면적은 4종(59.9~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 4,040만원(평당 621만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 5만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 월세 480건 중앙값 보증금 1억 5,600만원·월 5만원이에요.
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- 전용 23평(74.8㎡)은 최근 12개월 월세 289건 중앙값 보증금 1억 4,040만원·월 5만원이에요.
- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 월세 163건 중앙값 보증금 1억 1,440만원·월 5만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | - | 1억 5,600/5만원480건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 552 |
| 74.8㎡전용 23평 | - | - | - | - | 1건 | 1억 4,040/5만원289건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 350 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 1억 1,440/5만원163건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 199 |
| 74㎡전용 22평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
덕진광양의봄프리미엄2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월덕진광양의봄프리미엄2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.22 광양의봄프리미엄2 74.8㎡(전용 23평) 15층 1억 4,040만원이에요.
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- 그 앞은 2025.07.31 광양의봄프리미엄2 85㎡(전용 26평) 22층 1억 5,000만원, 2025.06.12 광양의봄프리미엄2 85㎡(전용 26평) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 덕진광양의봄프리미엄2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 광양의봄프리미엄2 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 1억 5,180만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.09 광양의봄프리미엄2 85㎡(전용 26평) 18층 보증금 1억 5,600만원, 월 5만원, 2026.11.05 광양의봄프리미엄2 59.9㎡(전용 18평) 11층 보증금 1억 1,440만원, 월 5만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕진광양의봄프리미엄2차 실거주 후기
실거주 후기옥곡면 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점옥곡면의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 30점, 교육 10점, 마트 70점, 병원 20점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
옥곡면은 후기가 10건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 치안(23위), 가장 처지는 항목은 교육(84위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 40건옥곡면 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
옥곡면 전체 시세와 단지 비교는 옥곡면 아파트 시세에서 보세요.
덕진광양의봄프리미엄2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준덕진광양의봄프리미엄2차는 국토교통부 실거래 신고에 광양의봄프리미엄2로 올라와요. 같은 단지예요.
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- 덕진광양의봄프리미엄2차 아파트는 924세대 · 10개 동 · 2021년 2월 준공 단지예요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,172대(세대당 1.27대), CCTV 220대, 전기차 충전기 57대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 924세대 (60㎡ 이하 164 · 60~85㎡ 760)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2021.02.15
- 지번
- 광양시 옥곡면 1876
- 도로명
- 전남광주통합특별시 광양시 광영의암2로 2
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평) · 60㎡(전용 18평) · 74㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,172대 (지상 138 · 지하 1,034) · 세대당 1.27대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 덕진종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 220대 · 전기차 충전기 57대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕진광양의봄프리미엄2차은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분덕진광양의봄프리미엄2차의 2026년 8월 관리비는 총 18,410만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,969원)이에요.
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- 공용관리비 7,606만원(인건비 2,547만원 · 경비비 2,157만원 · 청소비 2,075만원 순), 개별사용료 10,804만원(전기료 8,610만원 · 수도료 2,135만원 · 생활폐기물수수료 59만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 483곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,610만원 | 9만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 2,547만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 2,157만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 2,135만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 2,075만원 | 2만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 390만원 | 4,220원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 204만원 | 2,210원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 129만원 | 1,392원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 59만원 | 644원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 59만원 | 641원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 45만원 | 484원 | 0% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
옥곡면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
옥곡면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광양시옥곡면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- SSG닷컴 새벽배송은 광양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕진광양의봄프리미엄2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 덕진광양의봄프리미엄2차 전월세 934건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(6건), 신규 99%(918건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
옥곡면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥곡면 1곳주변 매물 더 보기
덕진광양의봄프리미엄2차 자주 묻는 질문
덕진광양의봄프리미엄2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 4,040만원이에요.덕진광양의봄프리미엄2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 933건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 5만원이에요.덕진광양의봄프리미엄2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 554건, 전용 23평(74.8㎡) 352건, 전용 18평(59.9~60㎡) 200건, 전용 22평(74㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.덕진광양의봄프리미엄2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 4,040만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.덕진광양의봄프리미엄2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 덕진광양의봄프리미엄2차 전월세 934건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(6건), 신규 99%(918건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕진광양의봄프리미엄2차(옥곡면 1876번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥곡면은 살기 좋은 동네인가요?
옥곡면은 후기가 10건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 치안(23위), 가장 처지는 항목은 교육(84위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 옥곡면 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.옥곡면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.