매매2건
현재 호가 중앙값2,000만원타입 전체 매물 기준전남광주통합특별시 광양시 광영동 757-1 · 1991년 준공 · 655세대 2개 동 · 전용 42.6~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(42.6㎡) · 최근 12개월 21건
- 2,700만원▲ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 230만 → 지금 203만
- 전세 중앙값
- 2,300만원
- 12개월 1건 · 전세가율 85.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 209만원
- 광영동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 5,500만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 204건
- 전용 평당 209만원
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
상아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월상아 전용면적은 3종(42.6~60㎡)이며 전용 13평(42.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,000만원, 전용 평당가는 209만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2,300만원(평당 178만원), 전세가율은 약 85.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 13평(42.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 403만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
전세가율85.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 35만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(42.6㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 2,700만원(평당 209만원), 월세 5건 중앙값 보증금 300만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.29 9층 3,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 3,800만원(평당 209만원), 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.25 15층 5,500만원이에요.
- 전용 15평(48.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2,525만원(평당 171만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.29 3층 3,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.6㎡전용 13평대표 | 2,700만원21건 | 209만원 | 3,500만원15층 · 2026.09.07 | 3,500만원9층 · 2024.07.29 | 1건 | 300/33만원5건 | 매매 63 · 전세 8 · 월세 27 |
| 60㎡전용 18평 | 3,800만원15건 | 209만원 | 5,500만원15층 · 2026.08.25 | 5,500만원15층 · 2026.08.25 | - | 500/35만원3건 | 매매 67 · 전세 2 · 월세 14 |
| 48.9㎡전용 15평 | 2,525만원4건 | 171만원 | 2,000만원4층 · 2026.09.06 | 3,800만원3층 · 2025.03.29 | - | - | 매매 21 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상아 아파트 매매 거래는 2025년 7월 11건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 271만원이 가장 높았고 2025년 6월 159만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(24건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.6건이에요.
203만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 203만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 196만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 215만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 271만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 180만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 213만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 182만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 203만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 233만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 212만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 209만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세상아 아파트 전세 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 3,800만원이 가장 높았고 2024년 4월 2,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2,300만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,300만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 43㎡ · 전용 13평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 최근 10년 최고가
- 3,500만원 2024.07.29 · 9층
- 최근 거래
- 3,500만원 2026.09.07 · 15층
- 비교 거래
- 319건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
광영동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상아 매매 평당가는 209만원이에요. 광영동 전체 209만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 광양시 전체 541만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 가야 195만원, 현대고층 325만원, 브라운스톤가야 580만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 상아 (이 단지) | 209만원 | 기준 | 178만원 | 40건 |
| 광영동 전체 | 209만원 | 보합 | 499만원 | 143건 |
| 광양시 전체 | 541만원 | ▲ 158.9% | 622만원 | 2,275건 |
| 광양광영사랑으로부영2차 | - | 499만원 | - | |
| 광양광영사랑으로부영1차 | - | 489만원 | - | |
| 가야 | 195만원 | ▼ 6.7% | - | 42건 |
| 현대고층 | 325만원 | ▲ 55.5% | 268만원 | 20건 |
| 브라운스톤가야 | 580만원 | ▲ 177.5% | 448만원 | 10건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물월세2건
현재 호가 중앙값보증금 250만원 · 월 30만원타입 전체 매물 기준호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준상아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월상아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 상아 42.6㎡(전용 13평) 15층 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.06 상아 48.9㎡(전용 15평) 4층 2,000만원, 2026.08.25 상아 60㎡(전용 18평) 15층 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.6㎡(전용 13평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.25 60㎡(전용 18평) 15층의 5,500만원, 최저가는 2026.09.06 48.9㎡(전용 15평) 4층의 2,000만원이에요.
- 상아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.20 상아 42.6㎡(전용 13평) 4층 2,300만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.10 상아 42.6㎡(전용 13평) 3층 2,300만원, 2025.04.16 상아 42.6㎡(전용 13평) 13층 2,300만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 42.6㎡(전용 13평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 상아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 상아 42.6㎡(전용 13평) 13층 보증금 300만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.18 상아 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 500만원, 월 47만원, 2026.04.13 상아 42.6㎡(전용 13평) 12층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.6㎡(전용 13평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가3,500만원2026.09.07 계약 · 42.6㎡(전용 13평) · 15층 · 가동
전용 13평(42.6㎡) 매매가 분포
36개월 63건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2,800만
1,950만2,500만3,000만3,500만
12개월 중앙값2,700만원전용 평당 209만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가3,500만원9층 · 2024.07.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 가동 | 42.6㎡(전용 13평) | 15층 | 3,500만원42.6㎡(전용 13평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | 가동 | 42.6㎡(전용 13평) | 9층 | 2,500만원42.6㎡(전용 13평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 가동 | 42.6㎡(전용 13평) | 5층 | 2,850만원42.6㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 가동 | 42.6㎡(전용 13평) | 2층 | 2,700만원42.6㎡(전용 13평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 가동 | 42.6㎡(전용 13평) | 16층 | 3,500만원42.6㎡(전용 13평) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 가동 | 42.6㎡(전용 13평) | 15층 | 3,500만원42.6㎡(전용 13평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 가동 | 42.6㎡(전용 13평) | 5층 | 2,700만원42.6㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 가동 | 42.6㎡(전용 13평) | 15층 | 2,500만원42.6㎡(전용 13평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 나동 | 42.6㎡(전용 13평) | 15층 | 2,800만원42.6㎡(전용 13평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상아 실거주 후기
실거주 후기광영동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점광영동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 75점, 교육 55점, 마트 59점, 병원 41점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 44건
치안
93
대중교통
75
교육
55
마트
59
병원
41
공원
89
좋아요
2026.09.25
안녕하세요 반가워여 광영동에대해 설명합니다 광영동은 정말 조용하고 살기좋은동네입니다 깔끔하고 주변에 학교도있고 헬스장도있고 피시방도있고 마트도있…
그냥 조용히 사는곳
2026.08.15
집은 엄청 싸고오래됫음 그리고집앞에 바로먹자골목있어요 국밥집 고기집 분식집 걸어서 2분이믄 다갈수있어요 아파트입구에 24마트있구요 위롲좀더올라…
방음만포기
2026.07.06
하나로마트 1분 다이소1, 편의점,1분 ,bhc1분, 피자스쿨까지 진짜 거짓말 안하고 다걸어서 1분컷인 미친 슬세권 입니다 슬리퍼 끌고나가면 웬…
광영동 전체 시세와 단지 비교는 광영동 아파트 시세에서 보세요.
상아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준상아 아파트는 655세대 · 2개 동 · 1991년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 151건은 전체 세대의 약 23.1%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리(직영+위탁), 복도식, 주차 250대(세대당 0.38대), CCTV 51대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(가야초등학교, 광영초등학교) 중학교(광영중학교) 고등학교(광영고등학교)이에요.
- 세대수
- 655세대 (60㎡ 이하 655)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1991.01.10
- 지번
- 광양시 광영동 757-1
- 도로명
- 전남광주통합특별시 광양시 금영로 182
- 거래된 전용면적
- 43㎡(전용 13평) · 60㎡(전용 18평) · 49㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 250대 · 세대당 0.38대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)상아주택
- 보안·충전
- CCTV 51대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(가야초등학교, 광영초등학교) 중학교(광영중학교) 고등학교(광영고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(광영동사무소, 파출소) 공원(광영근린공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상아은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 131세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분상아의 2026년 7월 관리비는 총 4,879만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,078원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,580만원(인건비 1,438만원 · 청소비 697만원 · 경비비 616만원 순), 개별사용료 1,298만원(수도료 802만원 · 건물보험료 241만원 · 전기료 203만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당1,078원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,580만원단지 전체 · 월
개별사용료1,298만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 54% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 73%54,661원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 27%19,823원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,438만원 | 2만원 | 29% |
| 수도료개별사용료 | 802만원 | 1만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 697만원 | 1만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 616만원 | 9,410원 | 13% |
| 수선비공용관리비 | 324만원 | 4,946원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 249만원 | 3,796원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 241만원 | 3,683원 | 5% |
| 전기료개별사용료 | 203만원 | 3,101원 | 4% |
| 소독비공용관리비 | 100만원 | 1,527원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 50만원 | 756원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 159만원 | 2,431원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
광영동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m광영초등학교
가까운 중학교300m광영중학교
가까운 고등학교800m광영고등학교
- 초등학교광영초등학교600m직선거리
- 중학교광영중학교300m직선거리
- 중학교광양제철중학교1.2km직선거리
- 고등학교광영고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
광영동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광양시광영동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 광양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3,750만원(16건), 2024년 3,100만원(49건), 2025년 3,000만원(51건), 2026년 3,000만원(35건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2,600만원, 2025년 2,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3,750만원16건 | 226만원 | 16건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3,100만원49건 | 220만원 | 49건 | 2,600만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 3,000만원51건 | 198만원 | 51건 | 2,300만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 3,000만원35건 | 204만원 | 35건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 43㎡최근 12개월 전용 13평(42.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 217만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 202만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 202만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 209만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 217만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 가동(209만원), 가장 낮은 곳은 나동(194만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 가동으로 36개월 90건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 40건 중 직거래 14건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 39건(98%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(42.6㎡) 매매 중앙값 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 30만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 16만원이에요.
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- 전세 중앙값 2,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 12만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(42.6㎡) 매매 중앙값 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,890만원이에요.
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- 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 856만원이 필요합니다.
- 1,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 10만원, 원금균등이면 첫 달 약 12만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1,890만원 |
| 필요 현금취득세 30만원 · 중개보수 16만원 포함 | 약 856만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 10만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 5만원 | 첫 달 약 12만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
광영동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 광영동 10곳광영동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 상아의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 브라운스톤가야(평당 580만원), 가장 싼 곳은 로데오맨션(평당 130만원)이에요.
광양광영사랑으로부영2차실거래 없음2013년광양광영사랑으로부영1차실거래 없음2013년가야-7%195만원전용 평당최근 2,150만원 · 26.091992년 · 680세대 · 12개월 42건현대고층+56%325만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081991년 · 12개월 20건브라운스톤가야+178%580만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092010년 · 488세대 · 12개월 10건현대1차-19%170만원전용 평당최근 2,500만원 · 26.091988년 · 300세대 · 12개월 13건가야산한라비발디프리미어실거래 없음2023년 · 332세대주공+11%233만원전용 평당최근 1,625만원 · 26.091989년 · 12개월 5건로데오맨션-38%130만원전용 평당최근 1,600만원 · 26.081989년 · 12개월 7건
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상아 자주 묻는 질문
상아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 40건 중앙값은 3,000만원, 전용 평당가는 209만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 13평(42.6㎡)은 2,700만원이에요.상아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2,300만원이에요. 전세가율은 약 85.2%이에요.상아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.상아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(42.6㎡) 98건, 전용 18평(60㎡) 83건, 전용 15평(48.9㎡) 23건이에요. 전용 13평(42.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.25 60㎡(전용 18평) 15층의 5,500만원, 최저가는 2026.09.06 48.9㎡(전용 15평) 4층의 2,000만원이에요.상아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상아 가격은 광영동에서 비싼 편인가요?
상아 매매 평당가는 209만원이에요. 광영동 전체 209만원과 같은 수준이에요. 광양시 전체 541만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 가야 195만원, 현대고층 325만원, 브라운스톤가야 580만원 중에서는 중간 편이에요.상아 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 13평(42.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 217만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 202만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.상아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(42.6㎡) 매매 중앙값 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 30만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 16만원이에요. 전세 중앙값 2,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 12만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(42.6㎡) 매매 중앙값 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,890만원이에요. 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 856만원이 필요합니다. 1,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 10만원, 원금균등이면 첫 달 약 12만원이에요.상아 전월세 갱신 비율은요?
매매 40건 중 직거래 14건, 중개 거래 26건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 39건(98%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상아(광영동 757-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상아 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.상아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.광영동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
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