좋음
2026.09.25
제가 광양읍이 자취방을 얻어 자취를 했습니다 정말 주번이 먹을것도많고 식당 편의점 엘에프처럼 큰 대형매장까지 다 있어서 믄족스어웠어여 너무 깔끔…
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 936 · 2024년 준공 · 1,227세대 14개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 36개월 실거래
- 237건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광양의봄선샤인 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광양의봄선샤인 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2억 4,200만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 4,200만원 / 5만원173건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 월세 173건 중앙값 보증금 2억 4,200만원·월 5만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | - | 2억 4,200/5만원173건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 236 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
광양의봄선샤인 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광양의봄선샤인 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.01 광양의봄선샤인 84.9㎡(전용 26평) 8층 2억 4,200만원이에요.
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- 광양의봄선샤인 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 광양의봄선샤인 84.9㎡(전용 26평) 24층 보증금 2억 4,200만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 광양의봄선샤인 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 2억 1,000만원, 월 20만원, 2026.09.21 광양의봄선샤인 84.9㎡(전용 26평) 19층 보증금 2억 4,200만원, 월 5만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광양의봄선샤인 실거주 후기
실거주 후기광양읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점광양읍의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 81점, 교육 48점, 마트 81점, 병원 48점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 149건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 149건
치안
86
대중교통
81
교육
48
마트
81
병원
48
공원
89
맘에들어요
2026.08.29
읍이 많이 발전해서 너무 좋습니다. 공기도 맑고 개발하려는 노력중이라 중마동 못지않게 커질거에요 새로운 아파트들도 생기고 있구요ㅎㅎ 차가 있다면…
강남 아파트
2026.08.24
동네의 장점은 수영장이 있다는 점이고 동네의 단점은 수영장이 있음에도 불구하고 수영장이 일찍 문을 닫아서 제가 서천변 서천강에서 수영을 하였었었…
광양읍 전체 시세와 단지 비교는 광양읍 아파트 시세에서 보세요.
광양의봄선샤인 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준광양의봄선샤인 아파트는 1,227세대 · 14개 동 · 2024년 12월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,738대(세대당 1.42대), CCTV 358대, 전기차 충전기 44대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,227세대 (60~85㎡ 1,227)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2024.12.20
- 지번
- 광양시 광양읍 936
- 도로명
- 전남광주통합특별시 광양시 용강로 118
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 주차
- 1,738대 · 세대당 1.42대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 덕진종합건설 주식회사
- 보안·충전
- CCTV 358대 · 전기차 충전기 44대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광양의봄선샤인은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기44기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광양의봄선샤인의 2026년 7월 관리비는 총 23,072만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,696원)이에요.
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- 공용관리비 11,592만원(인건비 4,213만원 · 청소비 3,400만원 · 경비비 2,848만원 순), 개별사용료 11,480만원(전기료 8,822만원 · 수도료 2,580만원 · 생활폐기물수수료 79만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,696원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,592만원단지 전체 · 월
개별사용료11,480만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%94,477원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%93,563원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,822만원 | 7만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 4,213만원 | 3만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 3,400만원 | 3만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,848만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 2,580만원 | 2만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 432만원 | 3,518원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 219만원 | 1,786원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 211만원 | 1,721원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 122만원 | 994원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 79만원 | 640원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 148만원 | 1,202원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
광양읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.5km광양마로초등학교
- 초등학교광양마로초등학교1.5km직선거리
- 초등학교광양동초등학교1.7km직선거리
- 초등학교광양서초등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
광양읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광양시광양읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 광양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광양의봄선샤인 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광양의봄선샤인 전월세 173건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(171건)이에요.
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광양의봄선샤인 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 173건 중앙값은 보증금 2억 4,200만원, 월 5만원이에요.광양의봄선샤인 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광양의봄선샤인 전월세 173건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(171건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광양의봄선샤인(광양읍 936번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광양읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
광양의봄선샤인 매물 · 단지 정보 자세히