전남광주통합특별시 광양시 마동 1171-1 · 2023년 준공 · 216세대 1개 동 · 전용 14.8~20.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 5평(14.8㎡) · 최근 12개월 204건
- 4,787만원
- 매매 평당가 · 전용
- 1,069만원
- 마동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 7,572만원
- 20.6㎡(전용 6평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 610건
- 전용 평당 1,069만원
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.08
스마트시티1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월스마트시티1차 전용면적은 2종(14.8~20.6㎡)이며 전용 5평(14.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4,787만원, 전용 평당가는 1,069만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(14.8㎡)은 최근 12개월 매매 204건 중앙값 4,787만원(평당 1,069만원), 월세 114건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.03 7층 5,030만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 6평(20.6㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 7,302만원(평당 1,171만원), 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.03 7층 7,572만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.8㎡전용 5평대표 | 4,787만원204건 | 1,069만원 | 4,435만원3층 · 2025.12.03 | 5,030만원7층 · 2025.12.03 | - | 500/40만원114건 | 매매 204 · 전세 0 · 월세 368 |
| 20.6㎡전용 6평 | 7,302만원12건 | 1,171만원 | 7,032만원3층 · 2025.12.03 | 7,572만원7층 · 2025.12.03 | - | 1,000/50만원7건 | 매매 12 · 전세 0 · 월세 26 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2025년 12월부터 최고가
- 5,030만원 2025.12.03 · 7층
- 최근 거래
- 4,787만원 2025.12.03 · 8층
- 비교 거래
- 204건 2025년 12월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가스마트시티1차 매매 평당가는 1,069만원이에요. 마동 전체 1,009만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광양시 전체 564만원보다는 90% 높아요.
- 같은 동 광양와우지구중흥S-클래스 1,223만원, 스마트시티2차 1,013만원, 덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 816만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 스마트시티1차 (이 단지) | 1,069만원 | 기준 | - | 216건 |
| 마동 전체 | 1,009만원 | ▼ 5.6% | 817만원 | 591건 |
| 광양시 전체 | 564만원 | ▼ 47.2% | 621만원 | 2,173건 |
| 광양와우지구중흥S-클래스 | 1,223만원 | ▲ 14.4% | 836만원 | 1건 |
| 광양마동영무예다음 | - | 770만원 | - | |
| 스마트시티2차 | 1,013만원 | ▼ 5.2% | - | 134건 |
| 덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) | 816만원 | ▼ 23.7% | 581만원 | 4건 |
| 광양동문디이스트 | 1,128만원 | ▲ 5.5% | 895만원 | 33건 |
스마트시티1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월스마트시티1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.03 스마트시티1차 14.8㎡(전용 5평) 3층 4,435만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.03 스마트시티1차 14.8㎡(전용 5평) 3층 4,435만원, 2025.12.03 스마트시티1차 14.8㎡(전용 5평) 3층 4,435만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.8㎡(전용 4평)~20.6㎡(전용 6평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.03 20.6㎡(전용 6평) 7층의 7,572만원, 최저가는 2025.12.03 14.8㎡(전용 5평) 3층의 4,435만원이에요.
- 스마트시티1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.23 스마트시티1차 14.8㎡(전용 5평) 7층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.23 스마트시티1차 14.8㎡(전용 5평) 7층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.10.23 스마트시티1차 14.8㎡(전용 5평) 7층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.8㎡(전용 4평)~20.6㎡(전용 6평)이에요.
전용 5평(14.8㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,435만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,435만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,435만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,435만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,435만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,706만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,706만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,706만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,706만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,706만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,706만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,706만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,706만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,706만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,706만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,435만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,435만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,435만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 14.8㎡(전용 5평) | 3층 | 4,435만원14.8㎡(전용 5평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
스마트시티1차 실거주 후기
실거주 후기마동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점마동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 75점, 교육 81점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
마동은 후기가 32건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 교육(7위), 가장 처지는 항목은 대중교통(42위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 18건마동 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
마동 전체 시세와 단지 비교는 마동 아파트 시세에서 보세요.
스마트시티1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 8층·지하 2층, 주차 91대, 승강기 4대, 2023년 10월 사용승인이에요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식이에요.
- 세대수
- 216세대 (60㎡ 이하 216)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2023.10.31
- 지번
- 광양시 마동 1171-1
- 도로명
- 전남광주 광양시 눈소2길 51-11
- 거래된 전용면적
- 15㎡(전용 5평) · 21㎡(전용 6평)
- 층수
- 지상 8층 · 지하 2층
- 주차
- 91대 · 세대당 0.42대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 361.57% · 건폐율 62.43%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 신태양건설
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년스마트시티1차은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 361.57%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분스마트시티1차의 2026년 8월 관리비는 총 3,058만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 5,207원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,634만원(인건비 603만원 · 경비비 508만원 · 청소비 207만원 순), 개별사용료 1,424만원(전기료 1,161만원 · 수도료 264만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 352곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,161만원 | 5만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 603만원 | 3만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 508만원 | 2만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 264만원 | 1만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 207만원 | 9,582원 | 7% |
| 안전점검비공용관리비 | 138만원 | 6,411원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 54만원 | 2,496원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 32만원 | 1,481원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 22만원 | 1,001원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 21만원 | 995원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 47만원 | 2,196원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교광양중앙초등학교1.5km직선거리
- 초등학교광양와우초등학교1.5km직선거리
- 중학교동광양중학교1.3km직선거리
- 고등학교한국창의예술고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광양시마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 광양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
스마트시티1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 15㎡최근 12개월 전용 5평(14.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,069만원(170건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,051만원(34건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 34건 | 1,051만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 170건 | 1,069만원 | +2% |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 스마트시티1차 전월세 121건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(121건)이에요.
- 매매 216건 중 직거래 216건, 중개 거래 0건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 216건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 5평(14.8㎡) 매매 중앙값 4,787만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 5평(14.8㎡) 매매 중앙값 4,787만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,350만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,515만원이 필요합니다.
- 3,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,787만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,350만원 |
| 필요 현금취득세 53만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,515만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마동 20곳마동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 스마트시티1차의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 광양와우지구중흥S-클래스(평당 1,223만원), 가장 싼 곳은 금광블루빌(평당 437만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
스마트시티1차 자주 묻는 질문
스마트시티1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 216건 중앙값은 4,787만원, 전용 평당가는 1,069만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 5평(14.8㎡)은 4,787만원이에요.스마트시티1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 121건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.스마트시티1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(14.8㎡) 572건, 전용 6평(20.6㎡) 38건이에요. 전용 5평(14.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.스마트시티1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.03 20.6㎡(전용 6평) 7층의 7,572만원, 최저가는 2025.12.03 14.8㎡(전용 5평) 3층의 4,435만원이에요.스마트시티1차 가격은 마동에서 비싼 편인가요?
스마트시티1차 매매 평당가는 1,069만원이에요. 마동 전체 1,009만원보다 6% 높아요. 광양시 전체 564만원보다는 90% 높아요. 같은 동 광양와우지구중흥S-클래스 1,223만원, 스마트시티2차 1,013만원, 덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 816만원 중에서는 중간 편이에요.스마트시티1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 5평(14.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,069만원(170건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,051만원(34건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.스마트시티1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 5평(14.8㎡) 매매 중앙값 4,787만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.스마트시티1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 5평(14.8㎡) 매매 중앙값 4,787만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,350만원이에요. 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,515만원이 필요합니다. 3,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.스마트시티1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 스마트시티1차 전월세 121건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(121건)이에요. 매매 216건 중 직거래 216건, 중개 거래 0건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 216건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 스마트시티1차(마동 1171-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마동은 살기 좋은 동네인가요?
마동은 후기가 32건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 교육(7위), 가장 처지는 항목은 대중교통(42위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 마동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.마동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.