욕심없이 살기 좋은곳
2026.09.14
동네의 장점은 아무래도 시민들의 수준이라고 해야될거같아요 인구수로보면 그렇게 많은건 아닌데 다들 너무 친절하시고 도로나 기타 서비스같은것들보면…
전남광주통합특별시 광양시 마동 2062 · 2022년 준공 · 553세대 7개 동 · 전용 85~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 9건
- 1억 9,800만원
- 36개월 실거래
- 562건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광양마동영무예다음 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광양마동영무예다음 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 9,800만원(평당 770만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 9,800만원, 월 2만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 9,800만원 / 2만원257건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 1억 9,800만원, 월세 257건 중앙값 보증금 1억 9,800만원·월 2만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 1억 9,800만원9건 | 1억 9,800/2만원257건 | 매매 0 · 전세 305 · 월세 257 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세광양마동영무예다음 아파트 전세 거래는 2024년 3월 226건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 1억 9,800만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 9,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 9,800만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 9,800만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 9,800만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 9,400만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 9,800만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 9,800만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 9,800만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 9,800만원 |
광양마동영무예다음 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광양마동영무예다음 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.08 광양마동영무예다음 85㎡(전용 26평) 14층 1억 9,800만원이에요.
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- 그 앞은 2026.04.10 광양마동영무예다음 85㎡(전용 26평) 18층 1억 9,800만원, 2026.03.04 광양마동영무예다음 85㎡(전용 26평) 2층 1억 9,400만원이에요.
- 광양마동영무예다음 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.28 광양마동영무예다음 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억 9,400만원, 월 2만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.26 광양마동영무예다음 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 1억 9,800만원, 월 2만원, 2026.06.22 광양마동영무예다음 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 1억 9,800만원, 월 2만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광양마동영무예다음 실거주 후기
실거주 후기마동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 75점, 교육 81점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 32건
치안
94
대중교통
75
교육
81
마트
75
병원
75
공원
94
편리하고 살기 좋다
2026.08.27
아이들 학군도 좋고 인프라 형성 잘 되어 있어 살기 편해요 병원도 가까이 있고 집 근처 슈퍼도 있고 굳이 차 없이도 지낼 수 있을 만큼 편했…
다 있다
2026.07.21
학원가가 많아 아이들 교육에 좋고 학교도 바로 앞이고 공원 대중교통이 다 되어 있고 음식점이며 과일 가게 고기 정육점이나 마트도 있어 살기 좋습…
마동 전체 시세와 단지 비교는 마동 아파트 시세에서 보세요.
광양마동영무예다음 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 678대, 승강기 2대, 2022년 3월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 223대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 553세대 (60~85㎡ 553)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2022.03.29
- 지번
- 광양시 마동 2062
- 도로명
- 전남광주 광양시 중마중앙로 273
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 678대 (옥내 546 · 옥외 132) · 세대당 1.23대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 220.44% · 건폐율 22.45%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 영무산업개발
- 보안·충전
- CCTV 223대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(광양시청, 중마동사무소) 병원(사랑병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광양마동영무예다음은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 220.44%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률220.44%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 92세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광양마동영무예다음 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 광양마동영무예다음은 101동부터 112동까지 8개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 1층에서 22층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 48개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 17층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 17층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 22층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 22층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 107동 | 19층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광양마동영무예다음의 2026년 7월 관리비는 총 10,121만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,737원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,735만원(인건비 2,440만원 · 경비비 1,405만원 · 청소비 1,216만원 순), 개별사용료 4,387만원(전기료 3,014만원 · 수도료 1,331만원 · 생활폐기물수수료 42만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,737원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,735만원단지 전체 · 월
개별사용료4,387만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%103,700원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%79,326원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,014만원 | 5만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 2,440만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,405만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,331만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,216만원 | 2만원 | 12% |
| 승강기유지비공용관리비 | 192만원 | 3,473원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 127만원 | 2,298원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 120만원 | 2,167원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 117만원 | 2,116원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 42만원 | 757원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 117만원 | 2,124원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km광양중앙초등학교
가까운 중학교600m한국창의예술중학교
가까운 고등학교100m중마고등학교
- 초등학교광양중앙초등학교1.0km직선거리
- 중학교한국창의예술중학교600m직선거리
- 고등학교중마고등학교100m직선거리
- 고등학교한국창의예술고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광양시마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 광양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광양마동영무예다음 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광양마동영무예다음 전월세 266건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 71%(132건), 신규 29%(54건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
마동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마동 20곳광양와우지구중흥S-클래스1,223만원전용 평당최근 3억 1,422만원 · 26.012024년 · 902세대 · 12개월 1건스마트시티1차1,069만원전용 평당최근 4,435만원 · 25.122023년 · 216세대 · 12개월 216건스마트시티2차1,013만원전용 평당최근 4,760만원 · 25.122023년 · 134세대 · 12개월 134건덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지)815만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.092016년 · 619세대 · 12개월 5건광양동문디이스트1,138만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092023년 · 1,114세대 · 12개월 35건★ 4.7 (1)광양와우LH1단지실거래 없음2021년 · 830세대광양중마우림필유727만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.082012년 · 803세대 · 12개월 33건덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지)601만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.062016년 · 12개월 1건금광블루빌441만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.092002년 · 570세대 · 12개월 35건
매물·실거주 후기 더 보기
광양마동영무예다음 자주 묻는 질문
광양마동영무예다음 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 9,800만원이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 9,800만원이에요.광양마동영무예다음 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 257건 중앙값은 보증금 1억 9,800만원, 월 2만원이에요.광양마동영무예다음 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 9,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 59만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광양마동영무예다음 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광양마동영무예다음 전월세 266건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 71%(132건), 신규 29%(54건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광양마동영무예다음(마동 2062번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
광양마동영무예다음 매물 · 단지 정보 자세히