활기넘치는 동네
2025.11.13
장점:젊은층의 인구들이 많이 살고 있어, 또래 아이들을 기르기.편하고, 주변에 중학교까지 있습니다. 주변에 런닝하기 좋으며 주변에 상황공원으로…
전남광주통합특별시 광양시 성황동 1856 · 2021년 준공 · 1,140세대 12개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 59건
- 3억 5,300만원▲ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,362만 → 지금 1,409만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 31건 · 전세가율 74.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,361만원
- 성황동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,300만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 447건
- 전용 평당 1,361만원
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광양푸르지오더퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광양푸르지오더퍼스트 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,361만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,011만원), 전세가율은 약 74.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,999만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율74.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 85만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 59건 중앙값 3억 5,300만원(평당 1,374만원), 전세 13건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.03 21층 3억 9,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 4,300만원(평당 1,339만원), 전세 13건 중앙값 1억 8,900만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.07 17층 2억 8,200만원이에요.
- 전용 23평(74.9~75㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 3억(평당 1,323만원), 전세 5건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.29 18층 3억 2,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 5,300만원59건 | 1,374만원 | 3억 4,000만원13층 · 2026.09.21 | 3억 9,300만원21층 · 2024.01.03 | 2억 5,000만원13건 | 3,000/95만원9건 | 매매 154 · 전세 82 · 월세 28 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 4,300만원11건 | 1,339만원 | 2억 3,700만원4층 · 2026.08.06 | 2억 8,200만원17층 · 2023.12.07 | 1억 8,900만원13건 | 2,000/80만원3건 | 매매 38 · 전세 49 · 월세 9 |
| 74.9~75㎡전용 23평 | 3억19건 | 1,323만원 | 3억 1,900만원12층 · 2026.08.20 | 3억 2,900만원18층 · 2024.02.29 | 2억 2,000만원5건 | 5,000/65만원3건 | 매매 49 · 전세 27 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광양푸르지오더퍼스트 아파트 매매 거래는 2025년 9월 14건이 가장 많았고 2025년 1월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,418만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,241만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 36건으로 직전 6개월(53건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.4건이에요.
1,409만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1,409만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,304만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1,385만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,375만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1,385만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,351만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 1,339만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 1,371만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 1,361만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,284만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,268만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 1,339만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광양푸르지오더퍼스트 아파트 전세 거래는 2023년 10월 14건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(19건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.4건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 3,100만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1억 8,800만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 8,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2023년 3월부터 최고가
- 3억 9,300만원 2024.01.03 · 21층
- 최근 거래
- 3억 4,000만원 2026.09.21 · 13층
- 비교 거래
- 179건 2023년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성황동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광양푸르지오더퍼스트 매매 평당가는 1,361만원이에요. 성황동 전체 1,405만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광양시 전체 541만원보다는 152% 높아요.
- 같은 동 광양센트럴자이 1,490만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
광양푸르지오더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광양푸르지오더퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 광양푸르지오더퍼스트 85㎡(전용 26평) 13층 3억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 광양푸르지오더퍼스트 85㎡(전용 26평) 21층 3억 8,500만원, 2026.09.08 광양푸르지오더퍼스트 85㎡(전용 26평) 6층 3억 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.17 85㎡(전용 26평) 19층 102동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.02.07 60㎡(전용 18평) 3층의 2억 2,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(전용 26평) 21층 3억 9,300만원이에요.
- 광양푸르지오더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 광양푸르지오더퍼스트 60㎡(전용 18평) 13층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 광양푸르지오더퍼스트 85㎡(전용 26평) 20층 2억 4,000만원, 2026.07.24 광양푸르지오더퍼스트 85㎡(전용 26평) 21층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 광양푸르지오더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 광양푸르지오더퍼스트 75㎡(전용 23평) 6층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 광양푸르지오더퍼스트 60㎡(전용 18평) 20층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.07.26 광양푸르지오더퍼스트 75㎡(전용 23평) 4층 보증금 5,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,000만원2026.09.21 계약 · 85㎡(전용 26평) · 13층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 154건최근 12개월 59건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3억3.4억3.6억3.9억
12개월 중앙값3억 5,300만원전용 평당 1,374만원
같은 면적 · 12개월 거래59건
36개월 최고가3억 9,300만원21층 · 2024.01.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 4,600만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 5,600만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 109동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 5,300만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 7,400만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광양푸르지오더퍼스트 실거주 후기
실거주 후기성황동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성황동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 80점, 교육 80점, 마트 100점, 병원 60점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 5건
치안
100
대중교통
80
교육
80
마트
100
병원
60
공원
100
푸르지오더퍼스트짱
2025.07.14
신혼 첫 월세집을 푸르지오더퍼스트에서 지내게되었습니다 2-3년된 집 치고는 정말 깔끔하고 깨끗하고 살기좋은곳이어서 너무너무 좋아요 아이들 있는집…
주거지역 조아요
2025.05.10
광양 시의 새로운 주거용 지역 으로 추천이 되는 지역 이다. 과거의 지역이 중마동이지만 이곳은 광양제철소로 부터 날아오는 미세 분지에 의해 환경…
성황동 전체 시세와 단지 비교는 성황동 아파트 시세에서 보세요.
광양푸르지오더퍼스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,493대, 2021년 10월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 335대, 전기차 충전기 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,140세대 (60㎡ 이하 171 · 60~85㎡ 969)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2021.10.22
- 지번
- 광양시 성황동 1856
- 도로명
- 전남광주 광양시 성황수동로 22
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,493대 (옥내 1,482 · 옥외 11) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.97% · 건폐율 15.58%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 335대 · 전기차 충전기 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광양푸르지오더퍼스트은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.97%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률219.97%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.58%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기30기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광양푸르지오더퍼스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 광양푸르지오더퍼스트는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 22층에서 25층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 33개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 102동 | 25층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 108동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 110동 | 25층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 111동 | 25층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 112동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광양푸르지오더퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 23,004만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,946원)이에요.
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- 공용관리비 9,922만원(인건비 3,509만원 · 청소비 3,035만원 · 경비비 2,209만원 순), 개별사용료 13,082만원(전기료 9,689만원 · 수도료 2,939만원 · 건물보험료 192만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,946원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,922만원단지 전체 · 월
개별사용료13,082만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%87,036원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%114,754원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,689만원 | 8만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 3,509만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 3,035만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 2,939만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 2,209만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 531만원 | 4,654원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 267만원 | 2,345원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 192만원 | 1,681원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 164만원 | 1,438원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 138만원 | 1,214원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 331만원 | 2,901원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성황동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 중학교1.0km광양골약중학교
- 중학교광양골약중학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광양시성황동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- SSG닷컴 새벽배송은 광양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광양푸르지오더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,000만원(25건), 2024년 3억 2,150만원(66건), 2025년 3억 2,850만원(80건), 2026년 3억 4,100만원(70건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 800만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,000만원25건 | 1,363만원 | 25건 | 2억 4,000만원33건 | 33건 |
| 2024년 | 3억 2,150만원66건 | 1,358만원 | 66건 | 2억 2,000만원65건 | 65건 |
| 2025년 | 3억 2,850만원80건 | 1,323만원 | 80건 | 2억 800만원43건 | 43건 |
| 2026년 | 3억 4,100만원70건 | 1,368만원 | 70건 | 2억 4,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,390만원(42건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,319만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,319만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,330만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 42건 | 1,390만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,433만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,276만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광양푸르지오더퍼스트 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(17건), 신규 62%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 89건 중 직거래 1건, 중개 거래 88건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 75건(84%)이에요.
- 해제된 매매 10건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 388만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 141만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,710만원이에요.
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- 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,119만원이 필요합니다.
- 2억 4,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 125만원, 원금균등이면 첫 달 약 161만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,710만원 |
| 필요 현금취득세 388만원 · 중개보수 141만원 포함 | 약 1억 1,119만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 125만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 69만원 | 첫 달 약 161만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성황동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성황동 2곳성황동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 광양푸르지오더퍼스트의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 광양푸르지오더퍼스트 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
광양푸르지오더퍼스트 자주 묻는 질문
광양푸르지오더퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 89건 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,361만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 5,300만원이에요.광양푸르지오더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 74.3%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 5,000만원이에요.광양푸르지오더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.광양푸르지오더퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 264건, 전용 18평(60㎡) 96건, 전용 23평(74.9~75㎡) 87건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광양푸르지오더퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.17 85㎡(전용 26평) 19층 102동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.02.07 60㎡(전용 18평) 3층의 2억 2,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(전용 26평) 21층 3억 9,300만원이에요.광양푸르지오더퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광양푸르지오더퍼스트 가격은 성황동에서 비싼 편인가요?
광양푸르지오더퍼스트 매매 평당가는 1,361만원이에요. 성황동 전체 1,405만원보다 3% 낮아요. 광양시 전체 541만원보다는 152% 높아요. 같은 동 광양센트럴자이 1,490만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.광양푸르지오더퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,390만원(42건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,319만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.광양푸르지오더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 388만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 141만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광양푸르지오더퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,710만원이에요. 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,119만원이 필요합니다. 2억 4,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 125만원, 원금균등이면 첫 달 약 161만원이에요.광양푸르지오더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광양푸르지오더퍼스트 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(17건), 신규 62%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광양푸르지오더퍼스트(성황동 1856번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성황동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
광양푸르지오더퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히