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자리톡 아파트

인천광역시 남동구 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 8개단지 60곳 이상36개월 실거래 40,273건

남동구 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

남동구 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 12,166건, 전세 12,241건, 월세 15,866건, 모두 40,273건이에요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,100만원, 전용 평당가는 1,567만원이에요.
  • 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 올랐습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 5,000만원보다 3% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,128만원)이에요. 전세가율은 약 72%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
  • 매매·전세 평당가 차이는 439만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 1,274만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 2,611만원, 월 45만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억 6,100만원3,924건
전용 평당가 · 매매1,567만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,000만원3,321건
전세가율72%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,611만원 / 45만원4,437건
36개월 실거래40,273건동 8개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

남동구 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

남동구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 1,567만원으로 직전 12개월보다 2.6% 올랐어요.

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  • 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 1,991건에서 1,933건으로 줄었어요.
  • 매매 중앙값은 3억 6,100만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+2.6%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 1,567만원
매매 거래량 · 6개월-2.9%줄어드는 중1,991건 → 1,933건
전세가율72%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년+3.1%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

남동구에서 거래가 많은 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순
퍼센트는 남동구 평당가와 견준 차이예요.
구월힐스테이트1단지+25%1,955만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092007년 · 5,076세대 · 12개월 210건★ 4.4 (56)인천서창꿈에그린실거래 없음2019년 · 1,212세대★ 3.9 (16)롯데캐슬골드+25%1,961만원전용 평당최근 5억 9,400만원 · 26.092007년 · 3,384세대 · 12개월 128건★ 4.6 (48)구월아시아드선수촌7단지실거래 없음2023년★ 4.5 (13)만수뉴서울아파트-34%1,035만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091992년 · 1,234세대 · 12개월 70건★ 4.2 (31)포레시안+9%1,713만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.092011년 · 3,208세대 · 12개월 116건★ 4.2 (44)주공8단지-34%1,027만원전용 평당최근 1억 4,250만원 · 26.091989년 · 1,440세대 · 12개월 68건★ 3.7 (56)간석래미안자이+37%2,146만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092008년 · 2,432세대 · 12개월 108건★ 4.8 (21)만수주공4단지-10%1,410만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091987년 · 2,220세대 · 12개월 50건★ 3.9 (45)인천서창엘에에치14단지실거래 없음2020년★ 4.1 (12)만수주공2단지-6%1,478만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.091987년 · 516세대 · 12개월 35건★ 4.1 (33)더포레스트+21%1,893만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.092017년 · 1,228세대 · 12개월 28건★ 3.9 (19)

남동구 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

남동구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 구월동 1,969만원, 서창동 1,727만원, 논현동 1,650만원 순이에요.

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  • 가장 낮은 동은 만수동 1,176만원, 남촌동 1,130만원이에요. 최고와 최저 차이는 74%이에요.
  • 남동구 전체 평당가 1,567만원보다 높은 동은 7곳 중 3곳이에요.
  • 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 만수동(1007건), 논현동(882건), 구월동(872건)이에요.
  • 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 간석동이에요. 18% 올랐습니다.
  • 반대로 만수동 평당가는 3.1% 내렸습니다.
  • 전세 평당가는 구월동 1,364만원, 서창동 1,294만원, 논현동 1,180만원 순으로 높아요.
동매매 평당가직전 12개월 대비전세 평당가12개월 매매단지
1 구월동1,969만원▲ 1.6%1,364만원872건91곳
2 서창동1,727만원▲ 3%1,294만원361건21곳
3 논현동1,650만원▲ 3.4%1,180만원882건38곳
4 간석동1,546만원▲ 18%1,167만원731건113곳
5 도림동1,282만원▼ 0.8%1,014만원26건4곳
6 만수동1,176만원▼ 3.1%859만원1,007건71곳
7 남촌동1,130만원▲ 0.4%896만원45건5곳

남동구 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

남동구 아파트 매매 거래는 2025년 3월 519건이 가장 많았고 2023년 12월 223건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,715만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,408만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 1933건으로 직전 6개월(1991건)보다 3% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 327건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,528만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
1,483만1,573만1,662만406건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월228건1,528만원
2026년 8월288건1,483만원
2026년 7월312건1,564만원
2026년 6월357건1,599만원
2026년 5월356건1,623만원
2026년 4월392건1,527만원
2026년 3월406건1,556만원
2026년 2월279건1,662만원
2026년 1월351건1,540만원
2025년 12월325건1,564만원
2025년 11월312건1,571만원
2025년 10월318건1,602만원

남동구 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

남동구 아파트 전세 거래는 2024년 3월 475건이 가장 많았고 2026년 9월 155건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 1557건으로 직전 6개월(1764건)보다 12% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 276.8건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
2.5억2.7억2.9억364건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월155건2억 5,000만원
2026년 8월231건2억 7,000만원
2026년 7월286건2억 5,000만원
2026년 6월266건2억 7,934만원
2026년 5월291건2억 5,000만원
2026년 4월328건2억 5,000만원
2026년 3월294건2억 5,100만원
2026년 2월239건2억 7,000만원
2026년 1월303건2억 6,000만원
2025년 12월287건2억 9,000만원
2025년 11월364건2억 5,200만원
2025년 10월277건2억 6,250만원

남동구 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 남동구 아파트 매매 3924건 중 3~5억 구간이 1620건(41.3%)으로 가장 많아요.

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  • 다음은 3억 이하 구간 1485건(37.8%)이에요.
  • 10억 초과는 4건(0.1%)이에요.
3억 이하
37.8%1485건
3~5억
41.3%1620건
5~7억
20.2%791건
7~10억
0.6%24건
10억 초과
0.1%4건

남동구 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

남동구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 논현유승한내들 56.2㎡(전용 17평) 9층 3억 2,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.09.22 만수주공5단지 32.4㎡(전용 10평) 8층 1억 1,900만원, 2026.09.22 롯데캐슬골드 115.7㎡(전용 35평) 4층 5억 9,400만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 32.4㎡(전용 10평)~133.8㎡(전용 40평)이에요.
  • 최근 12개월 남동구 최고가 매매는 2026.07.09 에코메트로9 199.1㎡(전용 60평) 15층 11억 3,000만원, 최저가는 2026.04.08 M타워1 13.7㎡(전용 4평) 4층 3,400만원이에요.
  • 차이는 10억 9,600만원, 평당가는 각각 1,877만원과 822만원이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.09.22논현유승한내들56.2㎡(전용 17평)9층3억 2,000만원56.2㎡(전용 17평) · 9층 · 중개거래중개거래
2026.09.22만수주공5단지32.4㎡(전용 10평)8층1억 1,900만원32.4㎡(전용 10평) · 8층 · 중개거래중개거래
2026.09.22롯데캐슬골드115.7㎡(전용 35평)4층5억 9,400만원115.7㎡(전용 35평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.09.22풍림85㎡(전용 26평)13층3억85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래중개거래
2026.09.22서창센트럴푸르지오75㎡(전용 23평)14층4억 9,500만원75㎡(전용 23평) · 14층 · 중개거래중개거래
2026.09.22풍림아이원85㎡(전용 26평)2층3억 6,900만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래중개거래
2026.09.22구월힐스테이트1단지133.8㎡(전용 40평)17층6억 4,000만원133.8㎡(전용 40평) · 17층 · 중개거래중개거래
2026.09.21한진61.2㎡(전용 19평)12층1억 9,300만원61.2㎡(전용 19평) · 12층 · 중개거래중개거래
2026.09.21논현푸르지오 더퍼스트62㎡(전용 19평)14층4억 2,000만원62㎡(전용 19평) · 14층 · 중개거래중개거래
2026.09.21롯데캐슬골드83.8㎡(전용 25평)30층5억 2,500만원83.8㎡(전용 25평) · 30층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

남동구에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

남동구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 구월힐스테이트1단지(1610건), 인천서창꿈에그린(1553건), 롯데캐슬골드(1060건)이에요.

단지최근 매매최근 전세36개월 거래
구월힐스테이트1단지2007년 · 46.9~133.8㎡6억 4,000만원133.8㎡(전용 40평) · 2026.09.223억 4,125만원75.3㎡(전용 23평) · 2026.09.22매매 588 · 전세 689 · 월세 333
인천서창꿈에그린2019년 · 75~85㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 1553
롯데캐슬골드2007년 · 46.9~133.8㎡5억 9,400만원115.7㎡(전용 35평) · 2026.09.223억 5,200만원83.8㎡(전용 25평) · 2026.09.21매매 385 · 전세 457 · 월세 218
구월아시아드선수촌7단지2023년 · 25.9~45.1㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 1019
만수뉴서울아파트1992년 · 34.7㎡1억 300만원34.7㎡(전용 10평) · 2026.09.141억34.7㎡(전용 10평) · 2026.09.09매매 229 · 전세 182 · 월세 415
포레시안2011년 · 46.4~114.6㎡2억 8,900만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.09.183억 3,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.21매매 366 · 전세 254 · 월세 129
주공8단지1989년 · 38.6~44.9㎡1억 4,250만원44.9㎡(전용 14평) · 2026.09.111억 2,000만원44.9㎡(전용 14평) · 2026.09.18매매 197 · 전세 310 · 월세 217
간석래미안자이2008년 · 59.9~143.2㎡5억 700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.194억 2,000만원119.5㎡(전용 36평) · 2026.09.10매매 306 · 전세 255 · 월세 128
만수주공4단지1987년 · 54.9~75.5㎡2억 8,000만원64.6㎡(전용 20평) · 2026.09.121억 8,000만원54.9㎡(전용 17평) · 2026.09.21매매 145 · 전세 380 · 월세 162
인천서창엘에에치14단지2020년 · 16.7~36.6㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 667
만수주공2단지1987년 · 54.9~75.5㎡2억 7,500만원64.6㎡(전용 20평) · 2026.09.131억 6,000만원61.5㎡(전용 19평) · 2026.09.23매매 114 · 전세 319 · 월세 215
더포레스트2017년 · 59.9~60㎡3억 2,200만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.052억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.04.14매매 77 · 전세 22 · 월세 507
만수주공5단지1987년 · 32.4~49.9㎡1억 1,900만원32.4㎡(전용 10평) · 2026.09.226,000만원32.4㎡(전용 10평) · 2026.09.19매매 121 · 전세 260 · 월세 209
논현휴먼시아하늘마을(3단지)2008년 · 39.7~59.9㎡-2,490만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.01.07매매 0 · 전세 2 · 월세 531
인천시청역힐스테이트2024년 · 40~84.9㎡5억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.112억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.22매매 60 · 전세 334 · 월세 117
극동1989년 · 40.6~85㎡3억40.6㎡(전용 12평) · 2026.09.172억50.9㎡(전용 15평) · 2026.09.21매매 69 · 전세 293 · 월세 130
담방마을1994년 · 45.8~49.9㎡1억 3,800만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.09.081억 1,500만원45.8㎡(전용 14평) · 2026.08.24매매 175 · 전세 172 · 월세 139
소래휴먼시아3단지2010년 · 29.5~59.4㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 477
인천서창엘에이치15단지2017년 · 21.7~37㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 473
어울림마을2005년 · 59.9~126.3㎡4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.163억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29매매 185 · 전세 222 · 월세 57
풍림2000년 · 59.7~124.7㎡3억85㎡(전용 26평) · 2026.09.222억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.27매매 188 · 전세 165 · 월세 87
논현푸르지오 더퍼스트2019년 · 61.9~70.2㎡4억 2,000만원62㎡(전용 19평) · 2026.09.213억 1,500만원61.9㎡(전용 19평) · 2026.09.15매매 177 · 전세 191 · 월세 64
에코메트로112009년 · 85~154.1㎡5억 3,000만원102㎡(전용 31평) · 2026.09.124억102㎡(전용 31평) · 2026.09.15매매 203 · 전세 165 · 월세 60
주공13단지(푸르내마을)2006년 · 51.8~59.7㎡2억 3,900만원51.9㎡(전용 16평) · 2026.09.182억 500만원51.8㎡(전용 16평) · 2026.08.29매매 174 · 전세 148 · 월세 93
인천서창엘에이치1단지2015년 · 21.9~46.4㎡-1,402만원29.6㎡(전용 9평) · 2024.07.22매매 0 · 전세 1 · 월세 410
벽산2000년 · 59.8~84.9㎡3억 300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.152억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.09매매 245 · 전세 103 · 월세 58
한화포레나인천구월2023년 · 39.9~85㎡5억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.204억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12매매 93 · 전세 215 · 월세 84
주공2단지1998년 · 39~83.8㎡2억 9,500만원83.8㎡(전용 25평) · 2026.09.101억 3,000만원39㎡(전용 12평) · 2026.09.12매매 182 · 전세 118 · 월세 91
인천서창엘에이치12단지2014년 · 30~60㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 375
주공1단지1998년 · 48.9~59.1㎡2억 2,500만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.09.082억 1,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.09.02매매 178 · 전세 118 · 월세 71

남동구 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

남동구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,731만원(2089건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,286만원(618건)이 가장 낮아요. 차이는 35%이에요.

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  • 중층 (4~9층) 평당가는 1,413만원(1217건)이에요.
  • 남동구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,039만원(583건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,140만원(1578건)이 가장 낮아요. 차이는 79%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 1,801만원(1763건)이에요.

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)618건1,286만원기준
중층 (4~9층)1217건1,413만원+10%
고층 (10층 이상)2089건1,731만원+35%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내583건2,039만원기준
준공 10~20년1763건1,801만원-12%
준공 20년 초과1578건1,140만원-44%

남동구 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 남동구 전월세 7758건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(2565건), 신규 66%(5077건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 906건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 3924건 중 직거래 192건, 중개 거래 3732건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 3146건(80%)이에요.
  • 해제된 매매 191건은 통계에서 뺐어요.

남동구 아파트 청약 분양가

한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가

남동구에서 나온 아파트 청약 공고 7건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.

모집공고지역단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2026.05.06접수 마감남동구 구월동힐스테이트 구월아트파크전용 85㎡(26평)496세대8억 8,800만원평당 3,454만원미달▲ 42.6%비싸요
2026.01.30접수 마감남동구포레나더샵 인천시청역전용 60㎡(18평)735세대6억 6,560만원평당 3,668만원3.51 : 1▲ 46%비싸요
2022.12.09접수 마감남동구 간석동힐스테이트 인천시청역전용 60㎡(18평)485세대4억 5,500만원평당 2,508만원미달▲ 55.3%비싸요
2022.07.08접수 마감남동구 구월동한화 포레나 인천구월전용 60㎡(18평)434세대4억 7,208만원평당 2,602만원8.54 : 1▼ 8%싸요
2022.04.22접수 마감남동구 간석동인천시청역 한신더휴전용 60㎡(18평)162세대4억 5,007만원평당 2,480만원19.08 : 1▲ 54.8%비싸요
2020.06.10접수 마감남동구 논현동이안논현오션파크전용 65㎡(20평)294세대3억 3,201만원평당 1,689만원10.48 : 1▼ 1.5%싸요
2020.02.13접수 마감남동구 구월동구월 뷰그리안전용 56㎡(17평)40세대2억 9,960만원평당 1,759만원2.8 : 1▼ 2.3%싸요

남동구 아파트 시세 자주 묻는 질문

남동구 아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,100만원, 전용 평당가는 1,567만원이에요. 동별로는 구월동 1,969만원부터 남촌동 1,130만원까지 차이가 납니다.
남동구 아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 3,321건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 72%이에요.
남동구 아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 4,437건 중앙값은 보증금 2,611만원, 월 45만원이에요.
남동구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?남동구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 구월동 1,969만원, 서창동 1,727만원, 논현동 1,650만원 순이에요. 가장 낮은 동은 만수동 1,176만원, 남촌동 1,130만원이에요. 최고와 최저 차이는 74%이에요.
남동구에서 거래가 가장 많은 동은요?최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 만수동(1007건), 논현동(882건), 구월동(872건)이에요.
남동구 아파트 거래량은 늘고 있나요?남동구 아파트 매매 거래는 2025년 3월 519건이 가장 많았고 2023년 12월 223건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,715만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,408만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 1933건으로 직전 6개월(1991건)보다 3% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 327건이에요.
남동구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?최근 12개월 남동구 아파트 매매 3924건 중 3~5억 구간이 1620건(41.3%)으로 가장 많아요. 다음은 3억 이하 구간 1485건(37.8%)이에요. 10억 초과는 4건(0.1%)이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남동구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

2026-09-27 기준.

남동구 매물 · 실거주 후기
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템
갱신
2026-09-27 · 매일